1、目 錄第一章 綜合說明2第二章 施工平面布置圖7第三章 項目管理組織機構齊全性及人員配置合理性13第四章 主要工程施工方法或方案和施工措施15第五章 施工進度保障措施33第六章 工程質量保證措施37第七章 季節性施工措施46第八章 施工安全保證措施52第九章 現場文明施工措施55第十章 施工現場環保及維護措施58第十一章 工程交驗后服務措施66施工進度計劃表單位：d71第一章 綜合說明第一節 施工組織設計編制說明1、編制依據（1）上馬臺鎮云景道菜市場工程招標文件及現場說明資料。（2）工程所處施工場地狀況。 （3）國家現行的施工規范和標準。（4）提供的設計圖紙資料等。（5）施工招標評審辦法。（6

2、）我公司承擔類似工程的建設經驗。2、工期質量目標 2017年09月13日開工，2017年11月13日竣工,共計62日歷天，工程質量達到國家施工驗收規范合格標準。 本施工組織設計編制將遵循“符合性、先進性、經濟合理性、可操作性”的三個原則。2.1符合性原則 符合性原則包括兩層含義:首先要符合招標文件的要求，其次要符合本工程的特點。2.2先進性原則 先進性原則是要求在符合性原則的基礎上，以我公司的技術、裝備、員工素質為前提，采取科學的方法，先進的管理，優化的配置，完善的措施，實現既定目標。2.3經濟合理性原則 在安全可行的基礎上，選擇造價低的施工措施，降低工程成本。2.4可操作性原則 工程所用的施

3、工工藝方法、施工流程、吊裝方法等簡單，方便實施，可操作性強。3、編制指導思想（1）我方的施工不影響其他工種施工方的施工。（2）足夠的安全保障。（3）便于控制并保障工程質量。（4）能夠確保工程按期完成并努力縮短工期。（5）有效地減少施工措施費以降低工程成本。（6）實施手段簡單，可操作性強。（7）積極采用新技術。（8）提高施工機械化水平。（9）施工應力應變最小，原則保持結構設計狀態。（10）施工時，原則上不得破壞砼結構及其它建筑、構筑物。（11）嚴格遵守基本建設程序，保證基本建設計劃的實現。4、采用的技術標準、規范（1）設計及招標文件中注明的各項技術規范與標準（2）國家、行業及地方的相關法規及現行

4、標準1、土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-83以及相應的施工及驗收規范，質量檢驗評定標準。第二節 工程概況 本工程為上馬臺鎮云景道菜市場工程，工程范圍具體詳見建設單位所發施工圖紙中全部內容。第三節 現場條件1、環境特征本工程有可利用施工場地。2、現場施工條件2.1、施工單位負責施工現場內的臨時排水設施，并確保排水通暢。由于工程施工而影響其他單位的正常排水或造成其它危害，應由該工程施工單位負責。2.2、施工通道和施工用地(1) 施工現場施工通道，由業主負責提供，并由施工單位負責使用，施工單位要注意保護好施工道路等設施。(2) 施工單位使用施工場地外的公用道路，必須注意行車和行人的安全。按

5、指定的路線行車，服從招標人的管理，并隨時清掃。2.5、業主向施工單位提供施工區域定位坐標控制點、水準點位置及相關資料。第四節 方針、目標 我公司擬集中優勢，抽調一批具有豐富的施工管理經驗、年富力強、責任心強的專業人員，組成“項目經理部”，代表我公司直接對施工現場進行統一管理，統籌組織本工程的施工。與此同時，我公司將在人力、機械、材料、資金等方面對本工程給予重點支持，確保施工的需要。 為加強施工控制，我公司針對工程質量、施工進度、安全、現場標準化管理、服務等控制要素制訂了管理目標。2、工期目標 2017年08月15日開工， 2017年09月13日竣工,共計30日歷天。開工日期由發包人批準開工報告

6、之日起，以工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期作為實際竣工日。3、成本目標 在保證工程施工順利進行的前提條件下，盡量節約工程成本。4、安全目標 建立健全安全保證、管理體系及安全生產崗位責任制，重教育、抓違章、除隱患、做預防，按照國家行業標準建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）檢查落實，做到無重大傷亡事故。5、現場標準化管理目標 確保本工程達到市政府規定的“文明工地” 要求。嚴格按照威天津當地要求實施現場的管理。7、服務目標我公司將堅持建優質工程，提供優質服務，使業主滿意。 施工過程中，執行業主和監理工程師的指令和建議，配合業主與監理單位的管理和協調。協助業主做好與有關部門的協調工

7、作，積極主動地為使工程優質、高速建設提出各種合理化建議。及時匯報工程進展情況，密切與相關專業進行聯系，盡力為其它專業的施工創造便利條件；發揮我公司的技術優勢，采用新技術、新工藝、新方法，保證工程質量和進度。 工程竣工后，做好相關交接工作，做好軸線、標高、工程資料的移交工作。 在保修期，我公司嚴格執行用戶回訪保修制度，由公司用戶服務組定期回訪，認真聽取業主意見，對存在的問題及時解決。8、治安、消防目標 施工期間工地不發生重大盜竊案件和刑事案件。施工期間無重大火災。9、文明施工目標 達“市級安全文明工地標準”。第二章 施工平面布置圖一、施工總平面布置的原則 （一）臨建項目設置和規模，滿足施工需要和

8、施工強度要求。 （二）臨建設施原則上在業主規劃提供的場地上布置，必須布置在施工現場或附近的施工設施，盡量少占土地,盡量不破壞或少破壞自然環境。 （三）臨建設施布置主要采用集中布置的方式，供風、供水、供電等必須在現場設置的，采取分散布置的方式，盡量接近負荷中心，做到方便施工，便于管理，降低消耗。 （四）施工布置滿足防火、防爆、安全、衛生要求。 （五）所建設施必須滿足環境保護、水土保持要求。二、 施工場地選擇 （一）生產、生活設施場地 為便于管理，對施工場地進行統一規劃，本標的主要施工臨時場地，按需要在施工區現場規劃合適位置布置。 （二）棄(堆)渣場 為防止永久建筑物基礎和施工場地的開挖棄渣沖蝕河

9、床或淤積河道,以保護施工開挖邊坡的穩定,按業主的指示設置棄渣場。三、擬建臨建項目 （一）施工臨時道路 （二）供水系統 （三）供電系統 （四）施工通訊系統 (五)施工機械修配場地及停車場 (六)機械設備庫 (七)現場辦公室、值班室 (八)臨時生活區四、供水、供電及通訊系統布置 （一）供電系統 在施工場地附近有高壓線路和低壓線路供施工方搭接電源使用。從電源接線點至本標段施工點的供電線路及設備由我司項目部自行設計、施工和維護管理。我司計劃在本標段安裝1臺變壓器，安裝在預制場附近，功率200KVA，供施工及照明使用。施工用電采用城市低壓電網供電。 為保證施工供電的可靠，對于較重要的施工設備如混凝土拌和

10、、澆筑，等盡可能采用雙回路供電。 為保證供電安全，嚴格按照現行規范設計，做好防雷和接地。在運行、維護、管理配電設施時嚴格按電力系統安全規程要求進行。（二）施工通訊系統 施工進場后與當地電信部門協商，安裝1部直撥電話，項目部人員每人一臺手機，以保證發包人、監理人和承包人之間聯系通暢。（三）供水系統1、供水管路的布置 輸水管道布置避開建筑物施工區，靠近交通道路，并適應地形條件、縮短線路、減少工程量。生活用水與生產用水管網分別布置。本工程施工用水水質按飲用水標準JGJ63-89的規定。2、取水設施布置 設置抽水泵站，設置2臺清水泵，單臺流量50m3/h，配帶功率5.5kW(其中1臺備用)，供水池抽水

11、使用。在施工區按需要設計多臺三相或單相潛水泵，10m3小型水箱蓄水，以滿足各施工點用水需求。五、施工交通 (一)對外交通 本工程公路運輸便利，能滿足工程對外交通需要。 （二）場內交通 根據已有的場外交通、工程區的地形條件以及本標工程施工需要擬建臨時交通。 （三）臨時道路維護和管理 工程施工期間需對場內已有道路和新修臨時道路需進行維護和管理： 1、配備灑水車1輛對道路定期灑水除塵； 2、配備路段養護工人，隨時對道路情況進行監控，清除路面棄渣，對部分有缺損的路面以及道路標識及時修補、維護； 3、派專人維護道路通行秩序，以免道路堵塞對施工和城市交通造成影響； 4、在關鍵路段設立醒目標志牌、警示牌，并

12、保證標志牌完好無損； 5、定期清理排水溝，保證道路排水暢通。 6、為維護好道路兩側的開挖和填筑邊坡，我方保證修建道路不危害鄰近道路兩側的建筑、設施、植被等。六、臨時工棚設施布置 施工機械修配場建在工地旁邊，并在該場地內設置汽車及各種設備保養系統。 拆洗機件在專設輔助車間里進行，車輛在專設場地沖洗，以方便廢油回收和含油廢水脫油處理七、辦公及生活福利系統 根據現場勘察情況，為便于合理將本標的項目部辦公室租用民房，施工區現場施工人員住宿在施工區租用民房。 在租用民房營地內主要設生產管理及辦公等房屋建筑及設施；職工宿舍、食堂和公共衛生等房屋建筑及設施。八、營地及施工區衛生、環保設施（一）設置廢水(油)

13、處理設施 在臨時生活及生產輔助車間場地，設置廢水(油)處理設施，將場地內設施排放的廢水(油)處理達標后再排放。（二）設置公共衛生設施 在生活區、施工區及作業人員集中的場所，設置公共廁所、垃圾收集點等衛生設施。糞便經化糞設施處理后排放。公共廁所按衛生要求設計，配備自來水、照明等設施，并具備良好的通風、采光條件，及時做好清潔、清運和消毒工作，達到無蛆無蠅。（三）制定環衛制度 為了保持施工區和生活區的環境衛生，制定環衛制度，嚴禁在施工區和生活區周圍環境中隨地傾倒垃圾，并定時清掃、清運垃圾，運到垃圾處理場處置。配備專職的環衛人員1名。九、針對該工程的特點，我公司對該工程平面的布置計劃如下： 1、項目經

14、理部的選址 我方在施工時，項目經理部選在現有砼道路側面的與本項目的便道接口處。 2、施工臨建設施的搭設 我方在施工現場的臨建設施有：項目經理部辦公室、監理辦公室、機械修理房、材料保管室、臨時配電房等；在施工現場的平面布置詳見施工平面布置圖。 3、現場的施工用水、用電。 施工用水：針對本工程的施工特點，我方的現場施工用水、現場施工機械等用水可以在施工現場就近取水使用。 施工用電：我主項目經理部的施工用電，用電負荷較小，因此我公司計劃采用柴油發電機自行發電供電。施工現場的用電主要是爆破鉆孔的用電，對此我方組織多臺柴油發電機進行發電供應，現場不設輸配電線網。 4、施工的臨時便道的修筑：現場的縱向施工

15、便道沿縱向的道路紅線內進行修筑，到棄土場的施工便道待業主指定了棄土場地后，按車輛運輸的需要和地形特點等靈活進行布置。十、施工總平面布置圖表 1.投標人應遞交一份施工總平面圖，繪出現場臨時設施布置圖表并附文字說明，說明臨時設施、加工車間、現場辦公、設備及倉儲、供電、供水、衛生、生活、道路、消防等設施的情況和布置。第三章 項目管理組織機構齊全性及人員配置合理性崗 位質 量 職 責項目經理負責管理要素，負責質量方針、質量目標的貫徹、執行，確定管理機構及職能人員的職責分工。項目總工程師負責工程質量及控制，糾正和預防措施，內部質量控制，質量方針和目標的貫徹落實。項目安全經理負責施工生產、安全、機械設備管

16、理、圖紙轉換以及質量方針、質量目標的貫徹落實。質量檢查員負責工程質量檢查及工序質量控制工作；負責工程分部、分項工程的自評，公司質量檢查系統布置的其他工作。材料員負責工程所用原材料、輔材、構件及設備的進場、標識、登記、保管工作；負責材料管理；公司物資系統布置的其他工作。技術員負責施工方案的編制、交底及技術管理工作；負責工程開、竣工及交工資料的收集整理工作。施工員負責施工生產過程的施工條件、中間交接及對外聯絡工作。安全員負責施工生產安全管理工作；負責施工中的安全教育、檢查及管理工作；負責特殊崗位操作人員的安全管理工作，特種作業人員的培訓需求。機械員負責生產機械設備管理，實施機械設備管理的程序文件，

17、提供符合要求的機械設備。計量員負責檢驗測量和試驗設備的登記、檢驗、管理工作。計劃預算員負責合同評審，施工生產計劃的收發及管理工作；負責施工生產完成情況的統計、匯總及上報工作；負責合同評審工作。資料、試驗員負責文件和資料管理、質量記錄的控制，登記；負責工程的技術質量文件資料的管理工作。第四章 主要工程施工方法或方案和施工措施1施工準備工作的內容（1）建立工程管理組織它包括：組建管理機構、確定各部門職能、確定崗位職責分工和選聘崗位人員，以及部門之間和崗位之間相互關系。（2）施工技術準備1）編制施工進度控制實施細則它包括：分解工程進度控制目標，編制施工作業計劃；認真落實施工資源供應計劃，嚴格控制工程

18、進度目標；協調各施工部門之間關系，做好組織協調工作；收集工程進度控制信息，做好工程進度跟蹤監控工作；以及采取有效控制措施，保證工程進度控制目標。2）編制施工質量控制實施細則它包括：分解施工質量控制目標，建立健全施工質量體系；認真確定分項工程質量控制點，落實其質量控制措施；跟蹤監控施工質量，分析施工質量變化狀況；采取有效質量控制措施，保證工程質量控制目標。3）編制施工成本控制實施細則它包括：分解施工成本控制目標，確定分項工程施工成本控制標準；采取有效成本控制措施，跟蹤監控施工成本；全面履行承包合同，減少業主索賠機會；按時結算工程價款，加快工程資金周轉；收集工程施工成本控制信息，保證施工成本控制目

19、標。4）做好工程技術交底工作它包括：單項（位）工程施工組織設計、工程施工實施細則和施工技術標準交底。技術交底方式有：書面交底、口頭交底和現場示范操作交底3種，通常采用自上而下逐級進行交底。（3）勞動組織準備1）建立工作隊組根據施工方案、施工進度和勞動力需要量計劃要求，確定工作隊形式，并建立隊組領導體系，在隊組內部工人技術等級比例要合理，并滿足勞動組合優化要求。2）做好勞動力培訓工作根據勞動力需要量計劃，組織勞動力進場，組建好工作隊組，并安排好工人進場后生活，然后按工作隊組編制組織上崗前培訓，培訓內容包括：規章制度、安全施工、操作技術和精神文明教育4個方面。（4）施工物資準備1）建筑材料準備；2

20、）預制加工品準備；3）施工機具準備；4）生產工藝設備準備。（5）施工現場準備1）清除現場障礙物，實現“四通一平”；2）現場控制網測量；3）建造各項施工設施；4）做好雨期施工準備；5）組織施工物資和施工機具進場。具體施工方案一、拆除工程施工方案1、拆除施工要求（1）拆除工程的施工順序：拆除前的準備頂棚拆除水電設備、管線拆除門窗、墻面拆除地面拆除。（2）在拆除工作開始前，四周門窗用隔音材料進行封閉。并派專人在出入口進行值班，嚴禁無關人員進入施工現場。（3）拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時采用隔音材料將外門窗進行密閉，拆除前對拆除物事先進行灑水濕潤，拆除工程要使用專業工具進行拆除，不得狠敲猛砸。拆除

21、施工時盡量采用噪音小或無噪音的施工工具進行施工，教育施工人員在施工時不要大聲喧嘩。拆除施工時要先潤濕墻面、地面、頂棚后進行拆除。（4）拆除時要注意保護原有建筑物結構不被破壞，原有設備拆除要注意保護，對易損設備先將其卸下專門存放保存。（5）拆除過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。（6）拆除時間安排：拆除時間盡量安排在休息日，中午午休時和晚上停止拆除施工。在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。2、拆除施工技術措施（1）設備及管線的拆除首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查和交接，摸清原有管線布局，原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備及潔具等，作好書

22、面交底記錄。取得拆除工作的第一手資料。這樣才能做到有備無患，準確的掌握好哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能減少工程投入，又能保證工程進度。對設備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護好原有的產品完好。在此項工程拆除過程中，我們將選派公司有豐富施工經驗的技術人員和專業操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業安全員負責施工現場的安全管理工作。在拆除工作開始前先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。在對吊頂內的管線拆除時，先將頂棚面層拆除后進行設備、

23、管線拆除，最后進行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。（2）頂棚拆除準備好拆除工作用的工具式腳手架。準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。頂棚拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。施工人員在拆除中應遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應安全傳送下來。嚴禁拉

24、拽，并在拆除區設置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，嚴禁野蠻施工。拆除頂棚的燈具等其他設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好吊頂內的各種設備，如風扇，燈具，線路等。拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩定或設備固定在龍骨上，應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。拆除時要注意人員安全，指派專業人員進行現場指導。（3）門窗拆除準備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。門窗拆除工作開始前，技術人員對操作工人要進行全面的安全、技術交底。使每一施工人員都能掌握門拆除施工中應注意的各種注意事項。門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將

25、門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門卸下，門拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗的穩定。在門拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結構都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程的成本。拆除門窗時，要設置專業安全人員負責安全。并設安全指示標志。所以在門窗拆除過程中一定要注意自身安全和他人安全，同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴禁用大錘敲打門窗或其他物件，門拆除后要輕放，嚴禁高空推倒。（4）墻面拆除1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護。2

26、）將墻面澆水濕潤，以減少揚塵。3）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。4）在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人。（5）地面拆除1）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。2）用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。3）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。4）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。5）地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程拆除完后進行。3、拆除施工安全措施（1）施工人員必須戴安全帽，高處拆

27、除時戴安全帶，使用電動工具時要戴絕緣手套，電箱要設漏電保護裝置，并配備足夠的防護用品。（2）腳手架搭設要按規范搭設，杜絕搭設不牢現象發生。腳手架板的鋪設不能有探頭板、斷裂板的現象，經驗收合格后方可使用。（3）拆除工作中杜絕野蠻施工，設立專職安全員進行現場監督指導施工，防止意外事故的發生。（4）拆除施工時配備足夠的照明燈具。4、拆除物的清理（1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾用袋裝好放在施工現場，在下班后分別運至指定的堆放處，利用晚上11時至次日6時的時間由有資質的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。（2）清運垃圾時要進行灑水和袋裝人工搬運至指定的堆放地點，

28、不能任意拋撒，減少揚塵。（3）將袋裝垃圾用人工抬運進車上，嚴禁拋起投入車內，產生噪音。垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內。以免出現大的噪音影響周圍人員的休息。車輛開出后，要將堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈。保持現場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15，清運的車輛要用篷布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得拖泥帶水離開施工現場等措施控制揚塵污染。5、拆除工程環保、文明施工管理（1）采取向被拆除的部位灑水和袋裝拆除垃圾，以及對清運垃圾的車輛進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗等措施控制揚塵污染。（2）選用低噪聲設備和無噪聲以及噪聲小的設備，并對施工區域采用隔音材料

29、進行封閉，減少噪音。（3）拆除施工時，配備足夠的安全管理人員和技術人員，隨時對現場的技術、安全工作進行監督和指導工作。并且對施工人員配備好安全帽、防護鏡、防護服等安全防護用品。（4）拆除工程在施工前班組必須組織學習專項拆除工程的安全施工組織設計或安全技術措施交底。無安全技術措施的不得盲目進行拆除作業。（5）拆除作業前必須先將電線、管道、設備等干線和支線與該拆除建筑物的支線切斷或者遷移。（6）拆除應自上而下順序進行，拆除工程施工時，操作層下面不得有人。（7）拆除作業區應設置危險區域進行圍擋，負責警戒的人員應堅守崗位，非作業人員禁止進入作業區。（8）高處進行拆除工程，要設置溜放槽，以便散碎廢料順槽

30、溜下。較大或沉重的材料，要用繩及時吊下運走，嚴禁向下拋擲。拆除的各種材料及時清理，分別碼放在指定地點。（9）清理施工垃圾，必須從垃圾溜槽溜下或采用袋裝運下，嚴禁從窗口等處拋扔。（10）清理樓層時，必須注意孔洞，遇有地面上鋪有蓋板，挪動時不得猛掀，可采用拉開或人抬挪開。（11）現場的各類電氣、機械設備和各種安全防護設施，如安全網、護身欄等，嚴禁亂動。6、拆除后再利用材料、設備的保護措施（1）建立完善的保護制度制定保護的重點和保護實施計劃；分階段制定保護方案；建立保護的檢查制度、交叉施工制度、交接制度、考核制度、獎罰制度。工程開工前，由項目經理部會同建設單位對原有材料、設備、結構進行仔細勘查和了解

31、，制定相應的保護措施。工程開工后，由項目經理部相關人員對施工班組進行交底，使每一施工人員都能了解各自施工部位需要保護的工作，避免造成的原建筑結構及需要回收再利用的材料、設備的破壞。項目經理部建立保護獎罰制度，對在工作中表現好的單位和個人給予獎勵，對造成損害的單位和個人根據獎罰規定給予相應的處罰。做到分工明確，項目經理為第一責任人，項目經理部生產經理、技術負責人、專職人員為施工保護的主要實施和管理者，負主要責任。施工班組長為本施工班組的第一責任人。（2）需要回收利用材料、設備的保護措施項目部安排專人負責此項工作，該人員先與業主進行溝通，正確掌握那些材料、設備需要回收利用，那些不需要，將需要回收利

32、用的材料、設備及配件集中放置，放置在不需要施工的房間內或搬運至業主指定的地方放置。材料、設備及配件放置時要做到分規格、分性能、分功能、分總類，標識要清楚，明確，并且將門鎖好。對不需要的設備及配件，請示業主后妥善處理。二、測量施工方案1、測量準備及組織（1）項目部成立以技術負責人為組長、專業測量人員為組員的測量小組，負責施工測量工作。（2）本工程的施工測量內容主要有：加固工程施工測量、地面工程施工測量、吊頂工程施工測量、墻面裝飾施工測量、門窗安裝施工測量、安裝工程的測量等。（3）為保證裝修改造工程的施工質量，做到結構安全、裝修美觀、甲方滿意。在工程施工前應認真、細致的做好對原結構的檢查、測量工作

33、，了解現狀，確定墻面、頂棚、地面、安裝等分部、分項工程的測量控制要點。（4）加強與甲方的溝通工作，收集工程原建時的定位情況、對原有的水準點進行復合測量校核，允許閉合差為3。（5）測量設備的選擇：配備1臺經緯儀，配備1臺水準儀，精度為DS3；鋼卷尺（50m）4把；5m鋼卷尺若干。所配備的測量設備均須保證在檢測有效期內。（6）測量人員的配備：本工程測量人員配備3名。2、根據施工總平面圖上擬建的建筑物的坐標位置、基線、基點的相關數據，城市水準點，用經緯儀、水準儀、鋼尺進行測設。（1）結構平面施工放線：根據已有控制網點的主軸線精確引測到各樓層上，特別是0.00的引測必須復核無誤后作標記。以后每完成一層

34、樓面用經緯儀將0.00層的控制線傳遞到上一層樓面。再根據各層施工平面圖放出相應的軸線及柱、梁和各種洞口的平面位置。（2）高程施工測量：各層柱筋接駁安裝完畢后把水準點結合建筑物各層的相應標高引測至豎向鋼筋上，用紅油漆標示，再按施工圖在柱筋上相應位置標上梁（板）底及板面等的標高標記。在拆除模板后，把水準點標高精確引測到柱上并選擇便于向上傳遞的位置作好標記，作為向上傳遞的控制點，再根據施工圖用鋼尺量度傳遞到各層。（3）豎向測量：每層外柱的軸線引測采用吊線錘法進行，每層用經緯儀進行復核外柱的垂直度。內柱模板安裝時，應用吊錘進行垂直度校核。3、砌筑工程本工程墻料采用MU10粘土實心磚，M10水泥砂漿砌筑

35、。溫棚轉角處設置26500連接鋼筋，長度為沿墻體通長。1.1墻體施工時，嚴格按照設計要求，砂漿配合比配制砌體漿，不得任意降低磚和砂漿的強度等級，特別是不能在使用混合砂漿的地方使用水泥砂漿。砂漿宜采用機械攪拌，攪拌時間不得少于1.5分鐘，砂漿配合比采用重量比，計量精度水泥人2%，砂、石控制在5%以內。1. 2混泥土小型空心磚必須在砌筑前一天，澆水濕潤，一般的以浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10-15%，常溫施工不得干磚上墻；雨季不得使用含水率達到飽和狀態的磚砌墻。1. 3砌墻前，根據彈好的墻體等位置，認真核對墻垛等長度尺寸是否符合排磚模數，一般外墻一層磚底時，兩山墻排丁磚，縱墻排條磚，如有不

36、合模數時，七分頭或丁磚應排在窗口中間，附墻垛或地基不明顯部位。1. 4砌墻時應選磚，選擇棱角整齊，無彎曲裂紋，顏色均勻，規格基本一致的磚，變形的磚一律不得上墻。1. 5砌墻時應先立好皮數桿盤角，每次盤角不要超過五皮磚，新盤的大角及時進行吊靠，如有偏差要及時修整，盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平縫均勻一致，大角盤好后，再復查一次，平整和垂直完全符合要求才可以掛線砌墻。1. 6砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個一根線，中間應設幾個支撐點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看齊，使水平縫均勻一致，平直搭順，磚一磚厚墻應外手掛線，可以顧及到磚墻面兩面平整，為控制抹灰厚度奠定基礎。

37、1. 7砌磚宜采用一鏟灰、一專磚、一擠揉的“三一”磚砌法，即滿輔、滿擠操作法，砌磚時要放平，里手同或里手低都會影響墻體夾縫均勻，砌磚一定要“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，不得小于8mm，大于12mm，在操作過程中，要認真進行自檢。互檢，如出現偏差立即糾正，需返工時，絕不憫惜遷就，直到推倒重來。1.8砂漿應隨攪拌隨使用，水泥砂漿必須3小時內用完，混合砂漿4小時用完，不得使用過夜砂漿，按規范定做砂漿試塊，按齡期規定送試驗室做強度檢驗。1.9體灰縫要橫平豎直，磚縫交錯，不得有通縫瞎縫，砂漿飽滿度要達到規范要求，混水墻應隨磚隨將舌冰刮盡。1.10砌筑要點和

38、一般構造措施：a）砌筋前應將樓地面標高找平，并立好皮數桿。b)采用混合砂漿砌筑時，砌塊應澆水潤濕，含水率不超過15%。c)砌筑時，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，砌塊之間應有良好的粘結力，鋪灰長度一般不超過1.5米，砂漿的強度等級按設計要求。d)上下砌塊應錯縫搭砌，搭接長度小于砌塊長度三分之一時，水平灰縫應設置鋼筋或網片。e)在一般情況下，門窗框的安裝應盡量采用先立柜，后砌墻的方法，如采用先砌墻后裝框的方法時，其縫應用摻107膠或其它膠結材料的砂漿分層嵌實。1.11質量檢驗評定標準a)保證項目、磚的品種、標號必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗報告。、砂漿品種必須符合設計要求，

39、強度必須符合下列規定：同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于fm，k；任意一組試塊的強度不小于0.75fm，k。檢驗方法：檢查試塊試驗報告。、砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于90%。檢查數量：每步架抽查不少于3處。檢驗方法：用分格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積，每處掀3塊磚取春平均值。、外墻的磚角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規范的規定。b)基本項目、磚砌體上下錯縫應答合以下規定：磚柱、垛無包心砌法；每間（處）無能3皮磚的通縫。、磚砌體接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺不超過5個。、預埋拉結筋應符合以下規定：數量、長度均應符合設計要求

40、和施工規范規定，留置間距偏差不超過1皮磚。、留置位置應正確，大馬牙槎先退后進；上下順直；殘留砂漿清理干凈。c)允許偏差項目目磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位置偏移10用經緯儀或拉線和尺量檢查2基礎和墻砌體頂面標高15用水準儀和尺量檢查3垂直度每層5用2m托線板檢查全高10mm10用2m經緯儀或吊線尺量檢查10mm204表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查清水墻、柱85水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺量檢查混水墻106水平灰縫厚度（10皮磚累計數）8與皮數桿比較尺量檢查7門窗洞口（后

41、塞口）寬度5尺量檢查門口高度+15、（-5）8預留構造柱截面（寬度、深度）10尺量檢查9外墻上下窗口偏移20用經緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準1.12砌體工程施工工藝與質量監控施工準備：、材料、磚：磚的品種、強度等級必須符合設計要求，并應規格一致；有出廠合格證明及試驗單。、水泥：品種與標號應由業主選擇；應有出廠合格證明和試驗報告方可使用；不同品種的水泥不得混合使用。、砂：宜采用中砂，不得含有草根等雜物。砂的含泥量不應超過5%。、水：應采用不含水量有害物質的潔凈水。、摻合料石灰膏：熟化時間不少于7天，嚴禁使用權脫水硬化的石灰膏。其他摻合料：粉煤灰等摻量應經試驗室試驗決定。、其他材料：拉結鋼筋、預

42、埋件、木磚、防水粉等均應符合設計要求。、作業條件、基礎磚施工前基槽或基礎墊層施工均已完成，并辦理好工程隱蔽驗收手續；、磚墻砌筑前。地基、基礎工程均已完成并辦理好工程隱蔽驗收手續；、磚墻砌筑前應完成室外回填土及完成水泥砂漿防潮層；、砌體砌筑前應做好砂漿配合比技術交底及配料的計量準備；、普通磚在砌筑前一天應澆水濕潤，濕潤后普通磚含水北宜為10%15%；不宜采用即時澆水淋磚，即時使用。、砌體施工應彈好建筑物的主要軸線用砌體的砌筑控制邊線，經有關技術部門進行技術復線，檢查合格，方可施工。、磚墻、砌筑前，外腳手架已按施工要求搭設完成，并經檢查驗收符合安全及使用要求。、砌體施工：應設置皮數桿，并根據設計和

43、規范要求，磚塊規格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位；、根據皮數桿最下面一層磚的標高，可用拉線或水準儀進行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過20mm時，應先用細石混凝土找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻填磚碎或用砂漿找平，更不允許采用兩側砌磚、中間填心找平的方法。1.13常見質量問題及預防措施、墻壁面不平，造成原因。砌筑墻體時，沒按有關規定通準線，或準線掛線不準確。溢出墻面的灰漿沒有隨砌隨刮平。水平灰縫高低不一致。造成原因：盤角（執角）時灰縫厚度不一致、每皮磚沒有與皮數桿對平。通準線時張拉不緊不平直。砌筑時沒有左右理順，留槎處銜拉高低不平。皮數桿不平。造成原因：抄平（引測）放線時沒

44、認真細致，承托皮數桿不牢固或被碰撞松動；皮數桿豎立完成后，應進行水平標高的復驗。、埋入砌體中的拉結鋼筋不符合要求。造成原因：埋入位置不正確，不平直；其外露部分在施工過程中受過碰撞或彎折面沒有檢查修直。、留槎不符合要求。造成原因：砌體轉角和交接處不能同時砌筑而留槎時沒按有關規定砌成梯級斜槎。、墻身軸線位移。造成原因；在砌長操作過程中，沒有檢查校核砌體的軸線與邊線的關系，以及掛準線過長而未能達到平直通光一致的要求。、水平灰縫厚薄不規章。造成原因：立皮數桿標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫隙控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。立皮數桿后應用水準儀復驗。、同一磚層的標高差一皮磚的厚度。造成原因：砌筑前由于基礎

45、頂面或樓板面標高偏差過大而沒有找平理順，皮數桿不能與磚層吻合；在砌筑時， 沒有按皮數桿控制磚的皮數。、墻壁面粗糙。造成原因：砌筑時半頭磚集中使用造成通縫，墻壁背面平直度偏差較大；溢出墻壁面的灰漬（舌頭灰）未刮平順。、構造柱未按規范砌筑。造成原因：構造柱兩側磚墻壁沒砌成馬牙槎，沒設置好拉結筋及從柱腳開始先退后進；落入構造柱內的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。、垂直度未達到要求。造成原因：排頭、盤角出現偏差，掛線不準或砼施工中撓動。針對以上常見通病在本工程施工中應從原材料、現場砌筑、質量檢驗三方面同時著手抽派專人層層負責嚴格招待規范要求，確保優良。第五章 施工進度保障措施一、工期計劃本工程的計劃工期為6

46、2日歷天，計劃開工日期2017年09月13日，計劃竣工日期2017年11月13日，在該段時間內全面完成設計和合同約定的各項內容。本工程施工運輸路線長，工作面大，62個工作日歷天，工期緊，要在短時間內完成該任務，我方需精心組織，合理安排，科學管理。二、進度基本（一）以合同工期為前提，運用網絡計劃技術，統籌兼顧，合理安排滿足工 日期（二）在保證工程質量、施工安全的基礎上，優化資源配置，挖掘人員和設備潛力，充分發揮企業綜合優勢，確保在合同工期內完成施工任務。（三）以組織均衡法施工為基本方法，采用平行、流水、交叉作業方法，超前運作。三、工期目標本工程施工擬定開工時間為2017年09月13日，竣工時間為

47、2017年11月13日，有效工期62日歷天內完成合同范圍內的所有工程項目。四、工期保證措施1、組織管理保證措施 、成立精干的項目經理部，實行項目經理負責制，項目經理部內設置強有力的工程管理系統，實施對工程的全面管理；、建立健全施工隊長負責制，強化一線組織領導和指揮。項目經理部建立崗位責任制，將項目管理目標分解到全體員工，制定詳細、科學、合理的施工作業計劃，保持均衡生產，全面實現計劃目標； 、全局“一盤棋”，在人、財、物上確保本工程的施工需要，根據工程計劃及時安排上場施工； 、加強工程調度，一切行動聽指揮，步調一致，齊抓共管。2、勞動管理措施： 、加強用工的計劃性，根據工程量、工期、工作面等實際

48、情況，上足人員，實行定額用工； 、加強勞動定額管理，確保定額水平的完成； 、科學組織、合理安排，保證各工序連續施工； 、領導跟班作業，及時發現并解決問題； 、節假日不休息，力爭早日完工。3、技術保證措施： 制定詳細的分項施工組織設計，實施過程中不斷優化，做到科學施工，反饋及時，適時調整和優化施工計劃，確保工序按時或提前完成；組織好流水作業，保證施工程序環環相扣；發揮技術管理的保障作用，細審核、嚴交底、勤檢查、抓落實，專業技術人員要深入一線跟班作業，及時做好技術交底，并做到發現問題及時解決；建立以項目技術負責人為首的技術保障、技術決策體系，加強項目技術負責人技術崗位負責制，行使技術否決權，確保各

49、種方案和措施技術可靠，工藝先進，工序合理，從而保證施工的順利進行；在施工安排上，多投入機械，采取分段開挖的方式。4、物資保障措施 選派有豐富工作經驗和管理經驗的人員負責物資采購工作。加強材料計劃管理，按施工計劃安排材料供應。根據施工特點，超前調查和預測市場供應情況，特別是季節性施工，要做好材料的適量儲備。嚴把材料質量關，杜絕劣質材料進場。5、設備保障措施選派技術素質高、事業心和責任心強的同志負責設備管理工作。加強設備的維修與保養；確保完好率和出勤率，滿足施工需要。各種機械設備要有一定的備用量，同時加強現場設備的協調使用。購置新設備時，應超前考慮，專人落實，做到隨用隨上，不誤時間。6、資金保障措

50、施 選派經驗豐富的會計師；負責工程資金的籌集和合理使用。 壓減非生產性成本支出，全力保障資金合理地用于本工程。7、創造良好的外部施工環境 與建設、設計、監理單位密切聯系，理順關系，并依靠建設單位，加強密切協作配合，確保施工順利進行。 服從業主和監理協調，密切與本工程相關單位的配合。與當地政府和群眾加強聯系，獲得支持，加快施工進度。五、施工進度計劃表及網絡圖1、投標人應遞交施工進度網絡圖或施工進度圖，說明按招標文件要求的計劃工期進行施工的各個關鍵日期。2、施工進度表可采用網絡圖（或橫道圖）表示。本工程施工進度網絡圖詳見附表。第六章 工程質量保證措施第一節 質量標準1、本工程擬采用的國家、行業、地

51、方現行的規范及規程2、土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-83以及相應的施工及驗收規范，質量檢驗評定標準。3、其它 除上述國家和企業的標準規范外，本施工組織設計中各章節中所涉及的一切規范及規程均為本工程的質量標準，施工時必須嚴格遵守。4、補充說明（1）對于超出國家驗收規范的內容，由招標人、設計單位、質量安全監督單位、監理單位、總包單位及我公司共同確定驗收標準 。（2）質量安全監督部門在工程質量監督管理過程中，如需作一定的抽檢，應予以支持配合，其費用由我公司自行承擔。第二節 檢測方法及保證措施1、質量保證體系流程 本工程質量保證管理體系流程具體見下圖。施工方案審批材料進場、出廠合格證進場人

52、員資格證施工準備質量控制學習規范和規程熟悉圖紙和資料熟悉施工現場查上道工序、補救措施測 量 定 位技術交底質量控制施工圖交底施工方案交底中間檢查自 檢隱蔽檢查施工過程質量控制監理工程師檢驗辦理隱蔽簽證辦理工序交接材質合格證自檢記錄專檢記錄質量評定嚴格執行驗評標準不合格返工處理施工記錄檢驗記錄質量評定記錄資料整理其他質量記錄現場清理2、加工質量保證體系3、現場施工質量保證體系3.1現場施工質量保證措施（1）現場設有各級專職的質量檢驗人員，對施工中每道工序按本招標文件及有關規范要求進行自檢，符合要求后，填寫工程檢驗報告單，向監理工程師申請檢驗，經監理工程師簽認合格后，才能進行下道工序的作業。（2）

53、檢驗中發現有超標缺陷的要及時進行修正，經修正符合要求，報監理工程師檢驗認可簽字后，方可進行下一步安裝。（3）組織專職檢驗機構，對每一拼裝節點進行復驗，并應在復檢的報告單上簽名。（4）監理工程師有權對任何結構的可疑部位進行檢驗，項目部必須立即無償派人員配合監理工程師檢查。（5）監理工程師發現未能按預定計劃進行安裝，致使工程可能會出現險情時，有權下達停工令，書面通知投標人停止安裝施工，糾正錯誤。（6）招標人有權委托具有相應資質的第三方對某材料或構件進行（正常的程序檢驗外）專項抽檢。公司應給予支持和配合。抽檢合格，其費用由招標人承擔。抽檢不合格，除由施工單位承擔費用外，必須對不合格構件無條件返工，直

54、到合格為止。對抽檢不合格，導致需增加抽檢費用由投標人承擔。4、質量檢驗程序圖本工程的質量檢驗，擬按照以往控制工程質量的成功經驗，采取工序檢驗的方式進行。即將各分部.工程質量按照各工序的質量要求，分工序進行檢驗與驗收。檢驗時，先進行班組自檢、互檢，檢驗合格后，再報專職質量檢驗員檢驗驗收。5、不合格項控制（1）不合格物資的控制 本項目部物資管理人員參與物資供應部門對采購物資中的不合格品的評審，并與合格品隔離存放，明確標識，以防不合格物資用于工程。（2）不合格品的控制按照不合格品控制程序，對本工程項目中的物資、設備制品和生產、施工過程出現的不合格進行判定、復檢、通報、標識、隔離、評審和處置，并將不合

55、格制品評審和處理的信息收集，并備案。（3） 對施工現場出現的一般質量問題由質量員提整改，監督其實施并驗證實施效果。若整改不力或出現的問題比較嚴重，則下出發不合格品報告，交責任施工單位進行處置。質量員應對不合格品報告進行跟蹤檢查、驗正，便于追溯。質量事故的處理按相關規定執行。（4）監理單位和業主現理人員開具的場管不合格通知單，按不合格品進行管理和控制，并要求按規定的時間進行整改。（5）一般質量事故由施工技術負責人編制事故處理方案，總工程師審批，質量檢查站負責監督實施。重大質量事故必須及時上報，并按不合格品控制程序規定執行。（6）項目部對不合格品實施標識、隔離、記錄，提出處理方案，經批準后實施，而

56、且將收集信息上報相關管理部門。（7）糾正和預防措施a.在檢查中發生不合格項或工程發現不合格品，及時進行原因分析，并填寫不合格信息登記表，上報企業管理部門。b.項目部在收到不合格信息后，及時對不合格信息進行分析并制定矯正措施，填寫糾正和預防措施報告，報企業管理部門。c.對潛在的不合格原因，應根據糾正和預防措施程序，制定預防措施，并填寫糾正和預防措施報告，報企業管理部門。d.對工程產品多次出現的問題或質量事故，由項目部組織有關人員進行分析，制定具體的預防措施并實施，對實施的效果進行驗正。6、質量記錄管理（1）項目部按照體系文件的具體規定，在項目實施過程中同步做好施工日志、質量檢驗評定記錄等質量記錄

57、。（2）質量員負責建立質量記錄登記表，如實反映真實情況。（3）質量記錄的儲存、保管、處理及歸檔等，具體按質量記錄控制程序執行。（4）交工資料的填寫按監理單位的規定格式進行。（5）內部質量審核按照內部質量審核程序執行，驗證質量體系在本工程中運行的符合性和有效性。第三節 工程驗收1、管理職責（1）工程施工技術資料是工程建設及竣工交付使用的必備條件，也是對工程進行檢查驗收、管理、使用、維護、改建和擴建的依據。（2）工程施工技術資料的編制、整理應按市建筑安裝工程資料管理規程和建筑工程施工質量驗收統一標準執行。技術資料應隨施工進度及時整理，按專業系統歸類，認真進行填寫，做到字跡清楚，項目齊全，記錄準確，

58、真實地反映工程的實際情況。（3）設立技術資料檔案室，項目經理部設專職技術資料員，并取得市建委頒發的技術資料員培訓合格證。技術資料員必須持證上崗，實行總工程師負責制。各級建立健全崗位責任制，落實到責任單位及個人。項目經理部每季、每月進行一次檢查，技術資料管理的好壞直接與經濟掛鉤，制定切實可行的獎罰制度，以促進技術資料管理工作。2、內容及要求（1） 主要原材料、成品、半成品、構配件出廠質量證明和質量試(檢)驗報告。材料進場后，及時進行檢驗，合格后才可以使用。（2） 施工試驗記錄 施工試驗按規定隨機取樣，試驗數據不允許涂改、偽造，保證真實可靠。（3） 要及時、準確、認真地作好施工日記，使施工日記能真

59、實地反映工程的施工情況。（4）預檢記錄。（5）隱蔽工程驗收記錄 對主要分項工程,必須組織由業主(監理)、項目責任工程師、質量檢查員參加的隱蔽工程驗收，并做好記錄,簽字齊全。（6）基礎、結構驗收記錄（7）設備安裝工程記錄。（8）施工組織設計 主要分項工程還要編制施工方案。（9）技術交底 責任工程師對工長、班組進行書面技術、安全交底, 并有交底人和接受人簽字。（10）工程質量檢驗評定 按照國家標準及設計院的要求執行。（11）竣工驗收資料 單位工程完工后,施工單位要仔細填寫質量保證資料檢查核對表、單位工程觀感質量評定表和單位工程質量評定表報市質檢站驗收核定。（12）設計變更、洽商記錄（13）竣工圖

60、按照市建筑安裝工程竣工檔案和資料的具體編制要求繪制竣工圖。（14）竣工資料 工程竣工驗收前，施工技術資料按專業、類別、時間順序整理歸檔，并編寫目錄，裝訂成冊，最后由項目總工程師審核簽字，工程竣工報驗時，首先將技術資料報市質檢站審查，合格后才可以對工程進行檢查驗收。3、資料管理措施3.1、文字資料 工程開工時，項目總工根據當地檔案管技術資料的有關規定，并結合合同要求，對資料填寫人員進行交底。 為保證資料的填寫及時準確，項目總工負責組織編寫項目具體的資料管理辦法，使資料填寫人員責任明確。 及時了解當地檔案管理的最新規定，保證施工過程中資料填寫的正確性。對于工程技術資料需報甲方監理審核的，由項目資料

61、填寫人員及時填寫，項目資料員核查無誤后，統一報甲方監理。 資料的移交要辦理好交接移交手續，以保證其資料的可追述性。資料填寫人員在完成一分部分項工程時，需質檢員審查合格后，移交項目資料員，資料要求與施工進度同步。 資料填寫人員在資料的填寫時，要求字跡端正，手續完整，并對填寫資料的正確性、完整性、真實性負責。 對于材料合格證等質保資料，若提供復印件，必須加蓋供應商紅章，并注明原件存放地點。并及時抽樣送檢、注名代表批量、使用部位，以便與試驗報告核對。 實驗報告必須按材料規格、代表批量送檢，使用部位、出廠日期、產地等需填寫清楚。評定結果準確無誤。 工程竣工時，由項目總工負責指導、項目資料員負責整理工程

62、竣工資料，各部門相關人員要積極配合。3.2、照片檔案（1）照片檔案由照片、底片、說明三部分組成，底片要與照片影像一致，膠卷規格為135，照片規格為激光擴印5寸光面照片。（2）照片內容應真實、準確、完整，與實際工程相符。（3）圖像應主體明確、影像清晰、畫面完整、色彩純正，未加修飾剪裁。 第七章 季節性施工措施為確保雨季工程的安全，將雨季造成的影響盡最大可能減小到最低程度，特采取以下措施：1、成立防汛領導小組，在雨期前認真組織有關人員分析雨期施工生產計劃，夜間設專職值班人員，保證晝夜有人值班并做好值班記錄，同時要收聽天氣預報密切注意天氣變化及時掌握天氣情況。2、為了確保工程的順利進行，雨季期間合理

63、安排、有序組織好施工，雨期盡可能安排在室內作業，做到雨期天也能保證施工進度。3、組織有關人員進行一次全面檢查施工現場的準備工作，包括臨時設施、臨電、機械設備防雨、防護等項工作，檢查施工現場及生產、辦公、生活區的排水設施，疏通各種排水系統，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。4、采用硬地施工，即施工現場臨時道路采用混凝土澆筑，這既給雨期施工帶來很大的便利，給工人提供了良好的工作環境，又防止了塵土、泥漿被帶到場外，保護了周圍環境，加強了現場文明施工。5、鋪設好施工現場通道，在生活、辦公區四周布置好300300mm的排水溝，使場地排水通暢，嚴禁鋼井架基礎、塔吊基礎及材料堆場積水浸泡。下雨時鋼構件堆放處

64、應及時排水清掃，并防止將泥土粘到構件預埋鐵件上。6、雨季期間應對用電線路勤檢查，做好大型架子的安全接地、防雷裝置。電閘箱、漏電保護器接地應良好、靈敏，隨時檢查線路絕緣情況。7、材料部要配備好塑料布、油氈等遮蓋材料，水泵等設施要配足，所有職工都應配雨衣、水鞋等勞保用品。雨季施工做好材料的儲備，由于空氣中濕度大雨期施工材料有防潮、防銹、防泥沙的措施，水泥要按施工進度隨進隨用，先進先用，防止積壓、受潮，水泥倉庫要做好防火防潮措施。8、機具防潮、防漏電、隨時檢查電器線路。現場室外使用鋼筋加工機械、砂漿攪拌機等要搭設固定的防雨蓬，電焊機、砂輪切割機、混凝土振搗機械在雨天要入庫或加設防雨罩或防雨棚，防止雨

65、淋。閘箱防雨，漏電接地保護裝置應靈敏有效，定期檢查線路的絕緣情況。（一）混凝土施工混凝土施工時應盡量避開雨天施工。如施工中遇大雨立即停止混凝土的澆筑，并及時對施工完的混凝土進行麻袋覆蓋保護，以防止雨水沖走面漿，影響砼質量。防水混凝土嚴禁雨天施工。由于雨期氣溫高，要加強混凝土的澆水養護工作，在養護期間內由專人負責混凝土的養護，要使混凝土在養護期始終保持濕潤狀態。（二）模板施工雨期使用的木模板拆除后應修整歸堆，不能亂放和錘打，以免變形，并及時清理，刷脫模劑。模板拼裝后盡快澆筑混凝土，防止模板遇雨變形。若模板拼裝后不能及時澆筑混凝土，又被大雨淋過，則澆筑混凝土前應重新檢查，加固模板和支撐。柱、墻模板

66、支設時，底部預留排水口，防止模板內積水。（三）施工防雷電措施采取防雷措施是防止或減少建筑物遭受雷擊的重要方法。本工程雖然在防雷設計時從多方面考慮了防直擊雷、防感應雷、防雷電波侵入的安全技術措施，但是在主體施工階段，它的各項防雷安全技術措施尚在實施完善之中，并未形成完備的防雷能力，此時要采取臨時性的防雷措施，以避免在施建筑物遭受雷擊，而且還能避免傷及施工人員、損壞施工設備。1、施工升降機防雷措施。（1）在施工升降機的頂部上焊接避雷針，針長12m，采用圓鋼時其直徑不小于16mm；采用鋼管時其直徑不應小于25mm。（2）利用可靠連接的施工升降機架身的金屬結構體作防雷引下線；（3）施工升降機架身和建筑

67、的防雷接地裝置（樁基、基礎底板鋼筋或人工接地極）可靠焊接，實現施工升降機的防雷接地，其接地電阻值不應大于4；2、施工作業層防雷安全技術措施建筑多用其框架柱主筋作為防雷引下線，因而施工作業層的防雷，可利用加高一層該防雷引下線框架柱主筋，做臨時避雷針實現防雷的方法（主筋防雷）。外圍鋼結構的施工必須先做好防雷施工或做好臨時防雷連接。防雷引下線主筋間必須是可靠的電氣連接：當采用電渣壓力焊接時，接頭可不做其他焊接處理；當采用搭接時，必須雙面焊，焊長6d（d 為鋼筋直徑），填滿兩鋼筋間縫隙，并高出鋼筋面1mm為宜。3、腳手架防雷措施采用避雷針與大橫桿連通、接地線與整幢建筑物樓層內避雷系統連成一體的措施。接

68、地線與建筑物樓層內避雷系統的設置按腳手架的長度不超過50米 設置1 個，位置不得選在人們經常走到的地方以避免跨步電壓的危害，防止接地線遭機械傷害。兩者的連接采用焊接，焊接長度應大于2倍的扁鋼寬度。焊完后再用接地電阻測試儀測定電阻，要求沖擊電阻不大于30。同時應注意檢查與其他金屬物或埋地電纜之間的安全距離（一般不小于3m）以免發生擊穿事故。4、常用電氣設備的防雷保護主體施工時，操作層常用電氣設備有電焊機、電渣壓力焊機、移動式配電箱、振搗器等，這些設備的高度均小于1.2m（移動式配電箱下皮距地一般為0.6m），沒有形成最高點，故能被鋼井架、塔吊（主筋）避雷針所保護。施工作業層內的電氣設備，除應做好

69、保護接零外，均應做好防雷接地、重復接地；對建筑物外附式電梯或豎井架等均需做好防雷接地，并進行計算驗證，查看是否在鋼井架、塔吊等避雷針（主筋避雷針）有效保護范圍之內，否則應單獨設置避雷針。5、防側擊雷措施框架柱的防雷引下線處焊接預埋鐵，通過預埋鐵用圓鋼連接外架，各連接點必須保證是電氣連接；外圍結構的施工必須先做好防雷施工或做好臨時防雷連接。各防雷設施必須與建筑物的防雷接地裝置可靠連接，建筑物的防雷接地裝置，其接地電阻值不應大于4。6、防雷電感應措施建筑物內的電氣設備、臨時上水管道、電纜金屬外皮等均應和原有永久的接地裝置可靠焊接；平行敷設的臨時上水管道、構架、電纜金屬外皮等長金屬物，其凈距小于10

70、0mm 時應采用金屬線跨接，跨接點的間距不應大于30m；建筑物的防雷接地裝置，其接地電阻值不應大于4；7、組織管理措施（1）施工前由電工工長（技術員）負責向操作者進行書面技術交底，并設專人負責檢查，確保防雷安全技術措施的落實。（2）雷雨天氣時，嚴禁在露天施工作業層及鋼結構的外圍或近邊作業，嚴禁有人在上面逗留。（3）施工作業層內移動式配電箱的高度不應超過1.2m；且使用完畢后的電氣設備宜設專人負責存放管理。（4）施工作業層電氣設備的電源必須設地面總開關（附帶過電壓保護器），保證下班或雷雨天氣時，能切斷施工作業層電氣設備的電源，并設專人負責檢查落實。（5）應定期不定期地檢測防雷接地的接地電阻值，并

71、做好記錄。（6）主體封頂后，應在每根框架柱防雷引下線處（建筑物易受雷擊的部位）焊接避雷針。屋頂正式防雷措施完成前，嚴禁破壞臨時防雷避雷針。（7）裝修階段也應注意做好各項防雷措施的落實與檢查工作。第八章 施工安全保證措施施工安全保證措施（1）嚴格執行場部制定頒發的安全生產管理制度；即安全教育培訓制度，特殊工種持證上崗作業制度， 安全檢查制度，安全防護制度，安全評比制度。建立健全各級各部門的安全生產責任制，責任落實到人。各項經濟承包有明確的安全指標和包括獎懲辦法在內的保證措施。建立安全風險抵押金制度，項目經理部將預留一定額度的安全風險抵押金。對安全事故責任者除按有關規定處罰外，還將扣除安全風險抵押

72、金。（2）加強安全施工管理，堅持“安全第一，預防為主”的方針。在工程施工中，對安全有影響的重要環節在施工前制定具體可行的安全防護措施和實施細則，由工點安全負責人進行書面安全交底，關鍵工序技術人員、安全員跟班作業，現場監督。及時完善安全生產內業資料，認真開展安全文明標準化工地建設。深化安全教育，強化安全意識。（3）堅持安全員持證上崗，教育職工在施工現場養成按規定使用個人防護用品的良好習慣，施工負責人和安全檢查人員隨時檢查防護用品穿戴情況，未按規定穿戴防護用品的禁止上崗。嚴格按安全操作規程進行施工，嚴肅勞動紀律，建立完善的交接班制度。交班人將本班組工作情況及有關安全問題，向接班人詳細交待，并記載于

73、交接班記錄薄內。按照本工程特點，組織指定本工程實施中的生產安全事故應急救援案。對各類事故，嚴格按照“四不放過”的原則處理。（4）認真做好安全交底和檢查落實工作。工程開工前，向參加施工的各類人員認真進行安全技術措施交底，使大家明白工程施工特點及各時期安全施工的要求。施工過程中，現場管理人員按施工安全措施要求，對操作人員進行詳細的工序、工種安全技術交底，使全體施工人員懂得各自崗位職責和安全操作方法。工序、工種安全技術交底結合安全操作規程及安全施工的規范標準進行，避免口號式、無針對性的交底。認真履行交底簽字手續，以提高接受交底人員的責任心。同時經常檢查安全措施的貫徹落實情況，糾正違章，使措施方案始終

74、得到貫徹執行，達到既定的施工安全目標。（5）加強機械設備安全管理，建立崗位責任制度。使用機械必須堅持“兩定三包”即定人、定機、包使用、包保管、包保養；操作人員作到“三懂四會”即懂構造、懂原理、懂性能，會使用、會保養、會檢查、會排除故障。執行崗前培訓、定期考核、持證上崗制度，提高機械作業人員的技術素質和操作維修技能；執行交接班制度，交接內容有機械運轉記錄、設備技術狀況、維修保養情況等。（6）加強施工用電的安全管理，施工用電設施設專人管理，并經培訓合格持證上崗。現場的配電箱堅固、完整、嚴密，有門、有鎖、有防雨裝置，實行“一機一閘一漏”制，嚴禁“一閘多用”。同一配電箱超過3個開關時，設總開關，熔絲及

75、熱元件，禁止用鐵絲、鋁絲、銅絲等非專用熔絲代替。施工現場臨時用電要定期進行檢查，防雷保護、接地保護、變壓器及絕緣強度，每月測定一次，固定用電場所每半月檢查一次，移動式電動設備、潮濕環境和水下電氣設備每天檢查一次。對檢查不合格的線路、設備及時予以維修或更換，嚴禁帶故障運行。（7）高空作業人員必須配帶安全用具，并且連接牢靠穩固。腳下要穿軟底防滑鞋，決不能穿拖鞋、硬底鞋和帶釘易滑的鞋。高空作業的物料應堆放平穩，不可堆放在臨邊附近，也不可妨礙通行，傳遞物料時不能拋擲。高空作業同其他作業交叉施工時必須有專人負責協調作業順序，以防發生意外。施工現場設置醒目的安全警示標志和可靠的防護設施，必要時設專人防護，

76、完工后未經專職安檢員檢查許可，任何人不準擅自撤掉安全防護標志、設施和人員。所有作業人員崗前不許飲酒，酒后不準上崗。第九章 現場文明施工措施一、文明施工管理措施（一）現場容貌環境管理（1）施工現場及周圍無污染，市容整齊清潔。（2）施工現場無建筑垃圾。（二）現場材料堆放和道路排水管理（1）大宗材料堆放成堆。（2）設備按指定地點停放整齊，料具庫分類碼放。（3）道路暢通，排水順暢，現場無積水。（三）分工標志管理（1）現場管理人員和工人分色佩戴安全帽。（2）現場指揮，管理人員佩戴分工標志卡。（3）危險施工區域設值班人員并佩戴值班人員工作卡。（4）危險施工區域掛警示牌和警示燈示警。（四）現場防火管理（1）

77、現場設置明顯的防火標志，健全完善的防火管理制度。（2）配備足夠有效的消防器材。（3）施工動火要有嚴格的審批手續。二、環境保護措施（一）重視環境工作為確保文明施工，促進施工順利進行，我處將采取以下環境保護措施。完善施工組織設計時，把環境工作為施工組織設計要求組成部分，并認真貫徹執行施工的全過程。（二）加強環保教育組織職工學習環保知識，加強環保意識，使大家認識到環境保護的重要性和必要性。（三）貫徹環保法規認真貫徹各級政府的有關水土保護、環境保護方針、政策和法令，結合設計文件和工程特點，及時申報安全環境保護設計，切實按批準的文件組織實施。（四）強化環保管理定期進行環境檢查，及時處理違章事宜，主動聯系

78、環保機構，請示匯報環保工作，做到文明施工。（五）美化施工現地場地廢料、土石方廢方處理，應按設計要求按工程師指定地點處理，防止水土流失。保持排水通道暢通，工地干凈衛生。施工中還盡量減少對周圍綠化環境的影響和破壞。（六）消除施工污染施工廢水、生活污水源、耕地、農田、灌溉渠道，要采用滲井或其它措施處理。工地垃圾及時運往指定地點深埋，清洗集料機具或含有沉淀油污的操作水，采用過濾的方法或沉淀池處理，使生態環境受損減到最低程度。施工中不準污染植被，揚塵嚴重時，應灑水以減少粉塵污染。 （七）棄土場的保護措施（1）棄土場棄土，其棄土場的高度、長度和寬度應按規定執行。（2）裝土、卸土遇干燥氣候宜灑水（包括路基填

79、筑），防止泥土飛揚污染環境。第十章 施工現場環保及維護措施施工現場環保措施 根據ISO 14002(2000)環境管理標準和我公司環保手冊，建立環境管理體系，制定環境方針、環境目標和環境指標，配備相應的資源，遵守法規，預防污染，節能減廢，實現施工與環境的和諧，達到環境管理標準的要求。一、主要管理措施1.建立健全工作制度 每星期召開一次“施工現場環境保護”工作例會，總結前一階段的施工現場環境保護管理情況，布置下一階段的施工現場環境保護管理工作。建立并執行施工現場環境保護管理檢查制度 每星期組織一次由文明施工和環境保護管理負責人參加的聯合檢查，對檢查中所發現的問題，開出“隱患問題通知單”，各施工班

80、組在收到“隱患問題通知單”后，應根據具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，我公司項目部有關部門將監督落實問題的解決情況。二、具體措施1、 防止大氣污染（1）建筑施工垃圾，采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。施工垃圾及時清運，適量灑水，減少揚塵。（2）水泥等粉細散裝材料，采取封閉存放或嚴密遮蓋，卸運時要采取有效措施。減少揚塵。（3）現場臨時道路面層采用混凝土硬化或鋪設水泥六棱塊，防道路揚塵。（4）施工現場，設專人及設備，采取灑水降塵措施。（5）施工現場使用的爐灶采用燃氣灶，符合環保要求。2、 防止水污染（1）凡需進行混凝土、砂漿等攪拌作業的現場，必須設置沉淀池，使清洗機械和運輸車的廢水經沉淀后，方

81、可排入市政污水管線，亦可回收用于灑水降塵。（2）現場存放油料的庫房，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水體。（3）施工現場臨時食堂，設置簡易有效的隔油池、定期掏油，防止污染。3、 防止光污染（1）現場不得有長明燈，夜間施工除必要的照明外，避免過多燈光照射。（2）現場照明集中照射，僅覆蓋現場范圍，避免影響臨近道路行車。4、防止施工噪音污染（1）施工現場提倡文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。（2）嚴格控制強噪聲作業時間，特殊部位施工需在相關環保局備案后方可施工。（3）牽扯到產生強噪聲的成品、半成

82、品加工，盡量放在車間完成，減少因施工現場加工制作產生的噪聲，搭設木加工棚放置木加工機械。（4）盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設備的施工機械。施工現場的強噪聲機械（如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等）要設置封閉的機械棚，以減少強噪聲的擴散。5、廢棄物管理（1）施工現場設立專門的廢棄物臨時貯存場地，廢棄物應分類存放，對有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨貯存，設置安全防范措施且有醒目標識。（2）廢棄物的運輸確保不散撒、不混放，送到政府批準的單位或場所進行處理、消納，對可回收的廢棄物做到再回收利用。施工現場維護措施 為保證施工期間，施工生產順利進行，施工現場的安全管理、文明施工全面上水平，保持施工現場及周邊

83、生態環境和生活環境，施工現場周圍企事業單位秩序、交通狀況不受大的影響，各種地下及地面設施運轉正常，制定施工現場維護措施。組織好現場的維護非常重要，它將為整個工程的順利開展奠定堅實的基礎，對此我們采取以下措施：一、施工現場維護管理措施 為了加強施工現場的維護工作，確保建設工程的順利進行，根據建設工程施工現場保衛工作基本標準的要求，結合本工程的實際情況，為預防各類盜竊，破壞案件的發生，對本工程的治安、保衛工作制定以下措施：1、成立本工程治安、保衛工作領導小組，以項目經理為組長，安全負責人為副組長，其它成員若干人。2、工地設門衛值班室，晝夜輪流值班，白天對外來人員和進出車輛及所有物資進行登記，夜間值

84、班巡邏護場，重點是倉庫，木工棚，辦公室及成品、半成品保衛。3、加強對外地民工的管理，摸清人員底數，掌握每個人的思想動態，及時進行教育，把事故消滅在萌芽狀態。4、每星期對職工進行一次治安教育，每月召開一次治安會，定期組織保衛檢查，并將會議檢查整改記錄存入資料。5、衣室、辦公室等易發案部位要指定專人管理，制定防范措施。6、工地現場嚴禁賭博，酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。7、做好成品保衛工作，制定具體措施，嚴防被盜，破杯和治安災害事故的發生。8、工地建立防火責任制，職責明確，按規定設專職防火員，建立防火檔案并正確填寫。9、加強消防工作的領導，建立義務消防組織，對進場職工進行消防知識教育，建立安全用火

85、制度。10、現場設專用消防用水管網，配備消火栓。11、重點部位如木工間，油漆間等必須建立有關規定，有專人管理，落實責任。按要求設置警告標志，配置相應的消防器材。12、現場生產，生活用火均應經研究批準，任何人不準擅自用明火，使用明火時應離易燃物，并準備消防器材。13、使用木材燒火時，要隨時有人看管，不準用易燃油料點火，用火完畢要認真熄火。14、現場應設吸煙室，場內嚴禁游煙。15、現場內從事電焊、氣焊工作的人員均應受過消防知識教育，持有操作合格證，在作業前要辦理用火手續，并應配備適當的看火人員，看火人員隨身應有滅火器具，在焊接過程中不準撤離崗位。16、施工照明用的碘鎢燈要架設牢固，要遠離易燃物。二

86、、工程施工維護措施1、土方工程：（1）放線定位的控制樁必須用混凝土保護好，挖土時不得覆蓋，要設醒目標志，不準碰壓。（2）基礎周圍的水管要有排水措施，開關、接頭跑水、滲漏要及時修理，不使用時開關要加箱上鎖，防止跑水泡塌基礎。（3）回填土打夯時，不得把基礎擠偏碰壞。要有良好的防雨排水措施。（4）暖氣，上下水管線試水試壓時，要有專人檢查看管，發現滲漏及時采取措施，防止水流入基礎造成地基下沉。2、粗裝修工程（1）搬動料具物品時，不得碰壞墻面、墻角、管線設備及其它成品和半成品。（2）合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。（3）嚴禁在抹灰面上涂寫、刻畫。（4）預埋件、電閘箱、電線盒、水

87、暖的掛勾、管卡、過墻管等，必須在抹灰前準確地預埋好，不得漏埋和錯位，以免抹灰后打洞。3、油漆、玻璃、粉刷（1）合理安排工序，漿活、油活不得互相沾污。（2）不準在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子。（3）認真保護好上道工序的成品，不得沽上白漿和油漆。（4）竣工前用濕鋸末清掃地面，以防灰塵污染油漆、粉刷。4、水、暖、電施工（1）管線穿墻，打洞不準用大錘，位置、尺寸、大小嚴格按施工圖要求，不準亂打鑿。（2）電焊、氣焊時，應對附近成品采取隔離措施，不得燒壞、烤糊或烤變色。（3）合理安排工序，水暖管線最好在抹灰沖筋后、噴白以前進行，電氣明線在噴白以后進行施工。（4）所有管線的固定堵洞由管線安

88、裝者負責，以便保證安裝質量和責任劃分。其堵洞、固定用的砂漿、混凝土，不得高出(允許低于)墻面、樓板面。（5）安裝時注意保護好上道工序成品，不得碰壞、沾污。5、半成品和構件（1）構件捆扎、起吊、運輸時，要采取措施保護好棱角，防止碰壞。（2）構件在堆放運輸過程中，要按規定墊平、墊穩，不得超高、傾斜。堆放場地要平整、夯實，并有可靠的排水措施，嚴防倒坍和壓壞。（3）綁扎就位的鋼筋和已安裝好的模板，不得擅自打掉支撐，就位的鋼筋網應有操作通道，不允許在鋼筋網上行走與操作，不準把鋼筋踩變形。（4）白灰池要加蓋，運輸過程中盛裝白灰膏的容器要清潔。（5）砂漿、混凝土運到使用地點時，一律要求用鐵盤，灰槽盛放，禁止

89、直接倒在地上。三、現場維護制度1、為了切實搞好成品保護，應逐步制定相應的制度予以保證。建立成品保護責任制。如果成品損壞后，找不到責任者，那么成品保護就不可能真正搞好。為此，應根據施工實際，制定成品保護責任制，明確各類人員在成品保護方面的責任。2、分清上道工序與下道工序在成品保護方面的責任。在上下兩道工序交接時，應同時檢查成品情況，已經損壞的成品由上道工序的班組負責，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負責。交接檢查由工長組織，上下工序的班組長參加。如不組織交接檢查，出現的成品損壞由工長負責，如有一方班組長不參加交接檢，出現成品損壞由該班組長負責。3、分清交叉作業中成品保護的責任。一般情況下，成品損

90、壞應由損壞者負責，責任應盡量落實到人，如落實不到個人就落實到班組。在交叉作業中責任實難辨明時，則應由平時使用、保管的人或班組負責。如雙方爭執不下或情節嚴重，應由工長或項目經理負責協調解決。第十一章 工程交驗后服務措施根據中華人民共和國建筑法建設工程質量管理條例房屋建筑工程保修辦法及工程質量保修書等有關法律、法規、施工合同文件和本企業ISO9001文件的相關程序，結合本企業質量方針，作到優質服務，保證信譽，視業主為上帝，以業主的期望和要求為承諾，制定工程保修管理措施。 在工程施工及管理的全過程中，完成對業主的合同承諾是最基本的前提,同時要積極主動、優質高效地為業主進行潛在的服務，協助業主完成與工

91、程相關的具體工作，以達到工程預定的工程質量目標。 保證建筑安裝工程的安全和使用功能要求，對建筑物進行全面的維護，和功能性服務，實現無投訴工程。 以業主的完全滿意為最終的服務標準，創建“施工過程預控、維修期全面保證、長期延伸服務”的交付后服務工作新體制。 我們根據相關法律、法規及企業文件中規定的義務，對已竣工程承擔售后服務和保修責任。 項目經理部負責竣工工程向業主的交接工作，交接工作包括設備及建、構筑物的維護及使用的注意事項；負責接收業主的反饋信息；負責現場調查，查明問題的性質，產生的原因和責任；負責與業主協商制定維修方案，確定維修范圍、工期、標準等。售后服務中心負責對從事保修工作的管理人員及專

92、業維修人員進行培訓，規范服務，提高服務技能；負責落實售后服務的各種資源，包括人員、設備、材料、資金等；負責對項目經理部的內部結算。施工過程中嚴把材料質量關，杜絕使用不合格產品針對本工程，我們將從與建立有長期、良好合作關系，并經評審后進入合格分供方檔案的生產廠家采購材料和物資，同時，在正式進場前，將每種材料和物資的樣品上報業主和監理，經審批同意后再組織進場，對嚴重影響工程質量的重要材料，如防水材料、水泥、混凝土、重要裝修材料、水暖材料（管道閥門，電氣的電纜、母線、漏電保護開關等）更要嚴格把關，進場材料按有關規范規定進行材料性能的檢驗，合格后方可用于本工程。 提高對施工機械、器具的檢測標準為確保施

93、工產品的合格率，對施工過程中使用的機械、工具器具，在使用前必須進行嚴格檢測，做到標準精度、符合現行使用要求，尤其是對安裝工程所使用的器具，確保每一個接頭，接點都嚴密、牢固、可靠。一、嚴格控制防水施工質量 在防水施工隊伍的選擇上，我們將用一支信譽好，質量意識高的隊伍，在防水施工質量的控制上，嚴格按照國家規范標準進行檢驗，并加大過程檢查力度，尤其在防水施工的細部處理上，做到高標準，嚴要求，在衛生間，屋面防水的施工中，控制好細部節點及密封膠的施工質量，確保地下室、廁浴間、屋面防水施工一次驗收合格率達100%，避免返工。 加強水電安裝質量控制在施工過程中，預留每一個暖衛的洞口、管道的標高、位置，全部合

94、理、合格，不影響下道工序的施工，不損傷結構。電氣的每一個開關、插座、設備的接線正確、牢固、安全，保證其可使用性。通風安裝牢固，接頭嚴密，通風管道的保溫做到不漏口、不漏邊，平整美觀，確保管道試壓、試漏、電氣絕緣值達到并符合本工程設計及國家規范要求。 對最易出現返修、返換的給排水和暖衛的閥門上，寧可一次性投入較大，也一定選用質量最好的廠家生產的名牌產品，并對閥門逐一進行研磨檢查，保證安裝質量。嚴格控制地漏標高，以防倒坡，并防止地漏及衛生潔具排水管堵塞，造成冒水現象，嚴重影響使用功能。加強施工技術資料的管理施工過程中設專職資料員對工程的所有驗收資料進行匯編整理，資料做到及時、準確、完整、有效，能夠如

95、實的反映施工的質量情況。工程竣工后，我們將向業主上交一套完整的工程技術資料，以供業主工程竣工后核查之用。勞動力計劃表本計劃表以每班八小時工作制為基礎。單位：人工種按工程施工階段投入勞動力情況拆除工程砌筑工程竣工收尾電焊工444機械工255水工51015電工41015壯工151515投標單位：（章）主要施工機械設備一覽表序號設備名稱型號數量(臺)生產廠家出廠日期自編號1攪拌機1三圓2001J12吊 車15T2徐州重工2000D1、D23反鏟挖掘機WY-100B2合肥2000W1W24三輪壓路機21t3徐州20025震動壓路機18t1徐州2005Y35灰土拌和機WDB3001徐州2000W17自卸汽車PG318210山東20018推土機T1403宣化2000T1,T2,T39裝載機ZL502柳州2002Z1,Z210翻斗車TJZ205武漢200110雙鋼輪壓路機2Y8-182徐州2002Y1,Y212載重汽車CA14120長春200013灑水車CLW51412湖北隨州2007.5S1、S2、S3投標單位：（章）施工進度計劃表單位：d工程開工日期2017年09月13日，竣工日期2017年11月13日，共62日歷天。