建筑設計事務所公司項目前期設計條件調研表.xlsx
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建筑設計事務所公司項目前期設計條件調研表.xlsx
1、項項目目前前期期設設計計條條件件調調研研表表 類類別別序序號號調調查查項項目目情情況況判判斷斷 場場地地資資料料 1 1：500現狀圖（是否覆蓋項目周邊方圓2公里以上并明確地形圖 出版時間） 口是口否 2地下管線資料圖口有口無 3 原有或臨近建筑地質報告(以判斷有無溶巖、地穴、采空區、地 質斷裂帶等) 口有口無 土土地地 4土地合同口有口無 5戶型、層高是否認可、公示口是口否 6套數和指標是否滿足要求口是口否 7建造標準是否確認，公示（應注意當地質監部門的特殊要求）是口否 8配套設施及車位數是否有要求口是口否 9對保留、保護建筑是否有要求口是口否 10回遷物業的交房標準是否明確口是口否 11
2、如回遷物業的交房標準明確，應有交房標準是什么，如：標準清 單、交付協議、合同等。需提供附件 口是口否 12其他 規規劃劃選選址址 13規劃選址建議書口有口無 14土地勘測定界圖口有口無 規規劃劃部部門門 特特殊殊要要求求 15平面布局口有口無 16立面風格口有口無 17建筑色彩口有口無 18建筑里面材質口有口無 19其他口有口無 各各相相關關部部 門門特特殊殊要要 求求（管管理理 辦辦法法） 20 建筑限高要求口有口無 21景觀視線走廊要求口有口無 22文物埋藏區口有口無 23防洪澇洪區口有口無 24地質水文要求口有口無 25環境衛生部門的要求（應重點關注對餐飲類店鋪的要求）口有口無 26當地
3、街道辦是否有要求口有口無 27其他要求口有口無 28地下室、地下車庫坡道是否計容積率口有口無 面面積積計計算算 及及計計容容辦辦 法法 29地下室、地下車庫坡道是否計容積率口有口無 30陽臺是否計面積口有口無 31露臺是否計面積口有口無 32飄（凸）窗是否計面積口有口無 33單層面積計算的層高限制口有口無 34設備夾層架空層是否計入面積或計容口有口無 35風井采光井是否計入面積或計容口有口無 36有柱室外街外廊是否計入面積口有口無 37連通通道部位是否計入面積口有口無 日日照照測測算算 38日照分析軟件口有口無 39對現狀住宅遮擋的要求口有口無 40 日照時數(遮擋建筑北側突出部分、被遮擋建筑南側突出部分主 要朝向長度小于4.5米、距主體墻小于2米且合計長度占建筑總長 小于1/3的突出部分(包含陽臺、樓梯平臺、挑廊等)，在計算建 筑日照間距時可不計入。 口有口無 41有效日照時間，日照時間
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