建筑設計事務所公司原則+總圖+單體住區方案報規管控要點.xlsx
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建筑設計事務所公司原則+總圖+單體住區方案報規管控要點.xlsx
1、審審核核重重點點 1.方案報規或給甲方確認前必須經審核后方可提交，地上機房管線豎向等問題要經過結構、機電、管線專業認可，避免規范等不合 理問題在甲方確認后出現顛覆性改動，造成被動； 2.設計人給審核時在管控文件設計欄逐項說明，審核人逐項核對打鉤后歸檔； 3.審核重點關注安全性問題，投訴性問題，造價問題和其他強制性規范問題； 4.方案審核重點關注指標，面積，總圖建筑輪廓、高度、日照、消防車道、撲救場地、建筑出入口，地上機房，豎向等問題是否滿 足要求； 6.按照集團圖層繪制標準繪制，繪制尺寸應準確，以準確輸入數據繪制，不宜捕捉繪制，方便方案施工圖銜接，提高設計效率； 住住區區方方案案報報規規管管控
2、控要要點點 工工程程名名稱稱xxxxxx 圖圖紙紙管管控控分分項項 大大區區位位圖圖 小小區區位位圖圖 定定位位總總圖圖 制制圖圖要要求求 建建筑筑退退線線 建建筑筑間間距距 出出入入口口 日日照照遮遮擋擋 指指標標表表 制制圖圖要要求求 容容積積率率 面面積積計計算算 建建筑筑密密度度 綠綠地地率率 停停車車位位指指標標 配配套套指指標標 豎豎向向總總圖圖 制制圖圖要要求求 場場地地豎豎向向 消消防防總總圖圖 制制圖圖要要求求 消消防防車車道道 撲撲救救場場地地 消消防防總總圖圖 風風險險管管控控點點 反映較大范圍內項目周邊地塊性質、道路系統、配套設施等情況 注意不利因素：如污染（造紙廠、化
3、工廠、橡膠廠、廢品站、煙霧楊塵場所），輻射（高壓 線路、微波通道、無線通訊基站），異味（垃圾場、公廁、河水河塘、屠宰場、皮革廠、禽 獸廠、動物園），噪音（機場、飛機航道、鐵路、公路、立交橋、工廠、集市、學校、車站 、貨場、攪拌站），宗教（廟宇、教堂、清真寺），禁忌（殯儀館、火葬場、公墓、監獄看 守所、刑場、核電、油氣庫站、鍋爐房、發電廠、污水處理廠），環境變遷（規劃中的公路 、鐵路、高架橋建設、綠地、水面、樹林變遷） 道路寬度、周邊地塊開口狀況、建筑形態、景觀條件，地形標高等 1.準確反映建筑性質、建筑層數、建筑正負零標高、建筑高度、建筑樓號、建筑間距；2.用地紅線、道路紅線、建筑紅線、綠線、藍線、地下車庫范圍線等標注清晰， 線型區分；3.指北針、比例尺、規劃圖例、總平面設計說明等；4.坐標位置需與現狀圖坐標原點一致，建筑坐標標注一般為結構外墻角點坐標，每棟樓不少于3處，坐 標標注單位需統
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