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建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所公司面積計(jì)算技術(shù)征詢匯總表（2頁）.pdf

資源ID：47272 資源大小：265.99KB 全文頁數(shù)：2頁
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建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所公司面積計(jì)算技術(shù)征詢匯總表（2頁）.pdf

1、淘寶搜：土木世家， http:/，微信及 QQ：1115955733 TH-SG-0001-103 項(xiàng)目操作管理手冊面積計(jì)算技術(shù)征詢匯總表編號(hào)：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 簽字/日期征詢?nèi)嗽O(shè)計(jì)總監(jiān)（PD）技術(shù)總監(jiān)（PA）項(xiàng)目總監(jiān) 注：1、本表用于匯總各階段面積計(jì)算規(guī)則的征詢結(jié)果，幅面不夠請另附頁。 2、方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目原則上由 PA 發(fā)起填寫，若無 PA，則由 PD 發(fā)起填寫。 3、施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目由 PA 發(fā)起填寫，在施工圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)前須完成面積計(jì)算規(guī)則的征詢工作，并進(jìn)行相應(yīng)整理、匯總、歸檔。 4、全程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，PA 在方案設(shè)計(jì)階段發(fā)起填寫，逐步完善，并在施工圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)前須完成面積計(jì)算規(guī)則的整理、匯總

2、并歸檔。 5、征詢時(shí)特別注意規(guī)劃局和房地測繪部門的規(guī)則不同處，如有必要，及時(shí)向業(yè)主進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。 6、征詢前必須和業(yè)主溝通以取得業(yè)主的理解和配合。淘寶搜：土木世家， http:/，微信及 QQ：1115955733 TH-SG-0001-103 項(xiàng)目操作管理手冊面積計(jì)算技術(shù)征詢提示要點(diǎn) 面積計(jì)算依據(jù) 國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及文件地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及文件建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2005其他房產(chǎn)測量規(guī)范 GBT 17986-2000 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096-2011 面積計(jì)算規(guī)則類別部位特征規(guī)劃局*房地測繪部門備注外圍護(hù)結(jié)構(gòu) 外墻軸線至結(jié)構(gòu)外表面是否計(jì)建筑面積，是否

3、計(jì)入容積率面積是否計(jì)建筑面積，是否計(jì)入公攤面積外保溫粉刷涂料面磚石材含濕貼法施工的面磚、石材等裝飾幕墻石材、玻璃、金屬幕墻等如有雙層幕墻，征詢面積計(jì)算規(guī)則圍護(hù)幕墻石材、玻璃、金屬幕墻等 *幕墻空腔干掛法施工的幕墻空腔裝飾壁柱內(nèi)部空間廳臥廚衛(wèi)層高/局部層高限制是否有層高限制 *陽臺(tái)面積/進(jìn)深限制是否有面積限制，進(jìn)深是否限制 *飄窗是否計(jì)面積，進(jìn)深、高度如何控制，剪力墻布置是否有特殊要求 *戶內(nèi)花園是否計(jì)面積，面積、進(jìn)深是否有限制*設(shè)備平臺(tái) 花池坡屋頂使用/不使用/凈高如何計(jì)面積，凈高如何控制公共空間地下層層高/室內(nèi)外高差/若干面臨空半地下室如何計(jì)容積率面積，若干面臨空如何計(jì)算容積率面積地下大堂含樓電梯間是否計(jì)入容積率面積是否計(jì)入公攤面積設(shè)備用房是否位于地下/單元獨(dú)用是否計(jì)入容積率面積是否計(jì)入公攤面積樓電梯無住宅層通行的住宅樓電梯無住宅層通行的住宅樓電梯，如何

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