2018房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)精裝修工程商業(yè)成品保護(hù)實(shí)施要求（6頁）.docx

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2018房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)精裝修工程商業(yè)成品保護(hù)實(shí)施要求（6頁）.docx

1、龍湖集團(tuán)精裝修成品保護(hù)實(shí)施模板商業(yè)篇一、合同附件使用說明： 1）承包人作為精裝總包單位，負(fù)責(zé)對承包范圍內(nèi)精裝修施工期間的成品保護(hù)工作進(jìn)行實(shí)施、維護(hù)、監(jiān)督；2）本模板為龍湖集團(tuán)持有商業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，針對部分工程存在的需要特殊處理的成品保護(hù)內(nèi)容，如果采取本模板制定之措施仍不能滿足現(xiàn)場成品保護(hù)目的的，承包人應(yīng)補(bǔ)充完善并采取相應(yīng)措施，因此發(fā)生的額外費(fèi)用由承包人統(tǒng)一考慮，在成品保護(hù)專項費(fèi)用中包干使用；3）承包人如已具備全套完整的成品保護(hù)方案且實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)不低于本模板要求，在進(jìn)場前報送發(fā)包人項目部批準(zhǔn)后允許執(zhí)行；4）承包人應(yīng)加強(qiáng)合同范圍內(nèi)的成品保護(hù)管理工作（包括其他專業(yè)分包的成品），發(fā)包人只接受完工移交的完好產(chǎn)

2、品；在施工過程中產(chǎn)生的成品破壞問題，如承包人無法提供證據(jù)證明是專業(yè)單位行為的，則由承包人承擔(dān)相應(yīng)整改義務(wù)；5）成品保護(hù)措施費(fèi)在措施項目清單中單列并包干使用；6）當(dāng)出現(xiàn)成品保護(hù)界面分歧時，遵循“誰施工誰保護(hù)”、“誰接收誰維護(hù)”原則；7）精裝修成品保護(hù)操作模板為過程管理要求文件，并不能因此免除工程完工后承包人向發(fā)包人交付合格完善產(chǎn)品的責(zé)任。二、商業(yè)公區(qū)精裝修1、鋪裝工程1.1公區(qū)地面a.實(shí)施時間地面鋪裝完成b.拆除時間開業(yè)精保潔前根據(jù)項目部要求（石材二次保護(hù)在結(jié)晶前拆除），由精裝總包拆除c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求木模板滿鋪保護(hù)，排釘固定牢固，分兩次保護(hù)，木模板重復(fù)利用；石材面層：第一

3、次保護(hù)，應(yīng)在鋪貼完成一周后滿鋪保護(hù)；第二次保護(hù)，石材初磨后滿鋪保護(hù)；磚面層：第一次保護(hù)，鋪貼完成3天后滿鋪保護(hù)；第二次保護(hù)，美縫劑完成后滿鋪保護(hù)1.2公區(qū)墻面a.實(shí)施時間墻面裝飾面層施工完成b.拆除時間開業(yè)精保潔前根據(jù)項目部要求，由精裝總包拆除c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：針對裝飾范圍內(nèi)已實(shí)施裝飾的所有墻、柱面（玻化磚墻面不做強(qiáng)制要求）；實(shí)施方式：距地面0.2米采用瓦楞紙滿貼保護(hù)，完成高度1.2米；墻面陽角采用9厘夾板制作或成品護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，翼寬不低于30mm 。 1.3中庭鋁板a.實(shí)施時間隨安裝進(jìn)度b.拆除時間隨開荒保潔進(jìn)度c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要

4、求:鋁板出廠應(yīng)滿貼保護(hù)膜保護(hù)，到場應(yīng)保證保護(hù)膜完整，安裝完成后應(yīng)將破壞的保護(hù)膜恢復(fù)，待開業(yè)前開荒保潔時撕除2、欄桿2.1欄桿扶手a.實(shí)施時間扶手安裝完成后b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：用泡沫膠墊或0.2mm厚的薄膜對欄桿扶手進(jìn)行纏裹保護(hù)3、電梯/扶梯3.1電梯轎廂a.實(shí)施時間電梯轎廂移交精裝使用前b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求墻面：B1級阻燃木夾板或三聚氰胺板滿鋪，或成品PVC定制電梯保護(hù)罩，預(yù)留電梯樓層按鈕；地面：滿鋪竹膠板或地板膠，出門門檻位置應(yīng)設(shè)置不低于15mm厚活動木工板橋。按鈕：采用加厚透明保護(hù)膜滿貼。安裝時注意保留原

5、透明保護(hù)膜3.2扶梯(施工中)a.實(shí)施時間扶梯安裝完成，調(diào)平后；裝飾腳手架搭設(shè)前b.拆除時間扶梯欄板零部件安裝前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人依據(jù)項目實(shí)際情況確定實(shí)施人，精裝總包維護(hù)d.實(shí)施要求9mm厚B1級防火木夾板整體封閉保護(hù)保護(hù);底部預(yù)留扶梯裝飾空間。長度/寬度：隨扶梯尺寸，需全面覆蓋扶梯踏步；高度：600mm。3.3扶梯(開業(yè)前)a.實(shí)施時間扶梯驗(yàn)收過后b.拆除時間開業(yè)精保潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人扶梯分包實(shí)施，精裝總包維護(hù)d.實(shí)施要求扶梯表面用B1級阻燃布套全面覆蓋，兩側(cè)入口用硬質(zhì)防護(hù)隔斷；開業(yè)試運(yùn)行前不允許使用；4、衛(wèi)生間4.1蹲便器a.實(shí)施時間設(shè)備安裝完成后b.拆除時間物業(yè)承接查驗(yàn)前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求12mm厚木工板全面覆蓋蹲便器敞口處，周邊用膠帶固定。非甲方授權(quán)禁止在施工過程中使用。4.2小便斗a.實(shí)施時間設(shè)備安裝完成后b.拆除時間物業(yè)承接查驗(yàn)前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求用泡沫膠墊或瓦楞紙對安裝完成小便斗進(jìn)行纏繞保護(hù)；應(yīng)完全覆蓋小便斗周邊，同時固定牢固。非甲方授權(quán)禁止在施工過程中使用。

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