房地產(chǎn)開發(fā)公司交付評估2016版.xlsx
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房地產(chǎn)開發(fā)公司交付評估2016版.xlsx
1、裝修房觀感質(zhì)量評估記錄 項項目目名名稱稱參參評評標標段段總總包包單單位位 檢檢查查部部位位現(xiàn)現(xiàn)場場進進度度裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)） 評評分分說說明明 評評估估說說明明： A A、有有下下例例情情況況之之一一者者需需整整改改后后進進行行交交付付：1 1、裝裝修修施施工工未未完完成成；2 2、無無空空氣氣質(zhì)質(zhì)量量檢檢測測報報告告；3 3、消消防防管管道道不不具具備備使使用用功功能能；4 4、電電梯梯無無專專業(yè)業(yè)機機構(gòu)構(gòu)出出具具的的復復檢檢報報告告；5 5、小小區(qū)區(qū)正正式式圍圍合合未未完完成成；6 6、小小區(qū)區(qū)道道路路未未完完成成； B B、北北方方入入冬冬后后室室外外軟軟景景已已采采
2、用用防防凍凍措措施施保保護護情情況況下下，可可不不評評軟軟景景；降降雪雪后后可可不不評評室室外外景景觀觀； C C、其其他他因因不不可可預預見見或或不不可可抗抗力力導導致致不不能能進進行行正正常常評評估估的的另另行行商商議議。 D D、每每個個項項目目交交付付批批次次需需提提供供項項 目目總總平平圖圖并并圈圈出出交交付付區(qū)區(qū)域域、地地下下室室交交付付區(qū)區(qū)域域按按軸軸線線劃劃分分、避避免免遺遺漏漏 評評價價部部位位驗驗收收要要點點檢檢測測測測區(qū)區(qū)/ /工工具具 觀觀感感評評價價 調(diào)調(diào)整整分分值值原原分分值值分分項項調(diào)調(diào)整整實實得得分分 問問題題性性質(zhì)質(zhì)8 81-1001-1006 61-801-
3、8041-6041-602 21-401-400 0-20-20 裝裝修修房房 5 50%0% 入入戶戶空空間間 及及水水電電設設 備備 入入戶戶門門 1、表面平整、無破損、無污染 2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后 門扇不松動 3、門吸安裝牢固、功能正常 4、門扇開啟后與相鄰墻面/部品存在 碰撞、無無劃劃傷傷、無無修修補補色色差差、凹凹凸凸不不 平平 5、門框邊收口順直 檢測方法：目測 輕微普遍表面光潔、無污染局部表面光潔、無污染個別表面光潔、無污染 15.00%15.00%10.00%10.00% 20%20%（原原15%15%） 一般普遍門吸牢固、收口美觀局部門吸牢固、收口美觀 個別門吸牢固、收口美觀、個個 別別有有劃劃傷傷、修修補補色色差差、凹凹凸凸不不 平平 嚴重普遍安裝牢固、無破損局部安裝牢固、無破損個別安裝牢固、無破損 對對講講機機/ /安安防防/ /緊緊 急急呼呼叫叫按按鈕
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