1、什什邡邡項項目目籌籌備備排排期期表表序序號號工工作作內內容容工工作作事事項項時時間間責責任任單單位位時時間間節節點點1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周1212月月8 8日日認認籌籌第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周1 1月月1515日日開開盤盤第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周一、前期重點工作開開始始時時間間 完完成成時時間間制作完成1售樓部售樓部軟裝布置10月15日 11月15日同冠制作完成2項目總規模型10月25日 11月20日同冠制作完成3項目
2、區域模型10月25日 11月20日同冠制作完成4項目單體戶型模型10月15日 11月20日同冠制作完成5展板10月15日 11月20日同冠確定內容制作完成6精裝展板、展柜10月15日 11月20日同冠確定內容制作完成7各種證件展示框制作10月15日 11月20日同冠確定內容制作完成8合同公示臺制作10月15日 11月20日同冠確定內容制作完成9確定銷售熱線10月15日 11月20日同冠確定銷售熱線安裝調試完成10電腦及網絡安裝10月15日 11月20日同冠確定需求計劃網絡安裝完畢11打印機等辦公設備及耗材10月15日 11月20日同冠安裝調試12折頁10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初
3、稿設計定稿制作完成13樓書10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成14海報10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成15戶型單張10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成16置業計劃10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成17總規圖10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成18VI及延展設計10月15日 11月20日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作完成1樣板房確定樣板房位置11月5日同冠/廣大確定位置2樣板房軟裝布置11月1日12月30日同冠確定包裝單位擺放布置到位3交樓標準確定11月1日1
4、2月30日 同冠/廣大確定交樓標準制作完成4戶型水牌11月1日12月30日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作及安裝到位5溫馨提示牌（請勿觸摸、使用）11月1日12月30日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作及安裝到位6隨樓附送11月1日12月30日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作及安裝到位7樣板房指示牌11月1日12月30日 同冠/廣大設計初稿設計定稿制作及安裝到位8看房通道包裝11月1日12月30日 同冠/廣大設計初稿設計定稿完成包裝9物業接待人員培訓11月1日12月30日 物業/廣大培訓考核1示范園區園區內圍擋及看房通道12月1日12月15日 同冠/廣大確定施工單位噴畫確定最終方案并動工施工完畢
5、上畫2導示系統12月1日12月30日同冠相關物料設計初稿設計定稿制作并安裝完成3停車場、解籌場地、開盤活動場地及其它配套工程12月1日12月30日 同冠/廣大會同相關部門確定方案確定場地4看房電瓶車12月1日12月30日同冠明確車輛需求協調相關部門申購購買到位5園區內燈桿道旗12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成6園區內樹牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成7園區內標示牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成8園區內總規指示牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成1項目周邊精神堡壘11月1日12月30日同冠確定方案設計定稿制作完成安裝
6、完成3項目外圍交通指示牌11月1日12月1日同冠確定位置報批設計定稿及開始制作制作并安裝完成4項目外圍墻畫面11月1日12月30日同冠確定范圍畫面報集團上畫1銷售團隊組建及培訓銷售團隊建設監督10月15日持續廣大監督考核2銷控系統建立10月20日持續廣大3案場管理及考核制度建立10月15日 10月20日廣大考核制度制定4銷售必讀（說辭）10月15日 10月20日廣大報批5商品房買賣合同、認購書、認籌書、繳款核對單、臨訂單等10月15日 10月30日 同冠/廣大文本擬定集團報批及完成制作6認籌須知、按揭須知公示11月30日廣大文本擬定及定稿制作并公示7認購須知、認購流程等公示11月30日廣大文本
7、擬定制作并公示8銷售人員及兼職工衣、名片等物料10月15日 10月30日廣大到位9行銷、渠道組建及培訓行銷、渠道組建及培訓10月20日持續廣大招聘完成培訓考核10行銷團隊啟動11月5日持續廣大啟動行銷11渠道外訪啟動10月20日持續廣大渠道外訪二、推廣工作1線上自媒體制作（網站、公眾號、社群等）10月30日 11月30日 同冠/廣大合同簽訂 定稿建立完成2軟文攥寫10月15日11月1日同冠/廣大 初稿定稿33D片或影視片11月15日 12月15日 同冠/廣大選定單位影片制作成片4開盤投放媒體排期（報廣、電視、網絡、電臺、雜志）11月15日 12月15日 同冠/廣大排期擬定集團審批簽訂合同廣告出
8、街5單次投放媒體合同簽訂11月15日 12月15日 同冠/廣大投放前簽訂合同1線下戶外廣告投放11月1日11月20日 同冠/廣大位置確定價格談判定稿及上畫簽訂合同確定排期5樓體字制作11月15日5月20日同冠/廣大制作并安裝完成設計定稿6樓體條幅制作11月15日5月20日同冠/廣大制作并安裝完成設計定稿7其他通路11月15日5月20日同冠/廣大確定其它通道執行實施三、認籌組織1綜合項目賣點提煉、核心賣點提煉、廣告語等確定10月20日 10月30日廣大初稿報集團審批確定2開盤前營銷策劃方案11月20日 12月20日廣大完成匯報3工程進度及精品監督持續持續同冠提交每日工程進度情況4定價調研10月1
9、5日 11月15日 同冠/廣大調研初稿報告確定定價基調5認籌均價區間確定及公示11月10日廣大確定區間現場公示6認籌氣氛包裝10月20日11月1日廣大現場氣氛布置方案及物料準備7認籌分析與引導10月30日持續廣大認籌分析第 1 頁，共 2 頁四、開盤活動及解籌1綜合活動公司招標12月1日12月30日 同冠/廣大活動公司立項開標及定標 集團報批合同簽訂2活動方案確定11月30日 12月20日 同冠/廣大初稿方案確定3開盤物料籌備11月30日1月14日廣大確定物料清單進場4舞臺制作12月30日1月14日廣告公司制作完成5解籌人員安排11月30日1月14日廣大確定人員名單解籌演練執行6開盤活動布場與
10、氣氛包裝1月5日1月14日廣告公司確定布場包裝方案確定廣告公司完成布場包裝7銷售價格及優惠確定11月30日 12月20日 同冠/廣大價目表建立8銷售價格公布11月30日 12月20日廣大公示現場公示9開盤演練1月5日廣大開盤演練10通知客戶（明確解籌資料）11月30日1月14日同冠/廣大告知客戶再次告知通知并確定意向邀約準客接待11解籌布置與資料裝袋12月30日1月14日廣大完成12開盤推廣11月20日1月15日廣大確定推廣組合廣告出街完成五、春節返鄉營銷活動1綜合活動方案確定12月20日1月5日同冠/廣大初稿方案定稿2活動物料籌備12月20日1月5日廣大物料清單籌備完成3活動推廣1月5日2月
11、15日廣告公司廣告出街完成4現場氛圍包裝1月1日1月5日廣大物料清單完成包裝5活動執行1月15日2月15日廣大正式執行完成六、簽約、回款及統計1綜合回款工作持續持續同冠/廣大人員招聘回款工作思路整理2合作銀行確定及相關按揭協議簽訂10月15日 12月30日同冠合作談判協議簽訂3簽約方案確定及物料籌備10月20日 11月10日 同冠/廣大簽約方案確定4客戶集中簽約1月15日持續廣大集中簽約5日常銷售統計工作10月20日持續廣大培訓考核日常統計各類報表什什邡邡項項目目籌籌備備排排期期表表序序號號工工作作內內容容工工作作事事項項時時間間責責任任單單位位時時間間節節點點1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周1212月月8 8日日認認籌籌第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周1 1月月1515日日開開盤盤第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第 2 頁，共 2 頁
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