房地產開發公司中國房地產市場總結及趨勢展望(51頁).pdf
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房地產開發公司中國房地產市場總結及趨勢展望(51頁).pdf
1、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分:第一部分: 年中國房地產市場形勢總結年中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策環境:金融財稅政策環境:金融財稅政策頻出力促消費,市場運行環境日趨寬松政策頻出力促消費,市場運行環境日趨寬松. 3 2. 價格:百城住宅價格累計上漲價格:百城住宅價格累計上漲 3.39%,一線城市上漲,一線城市上漲 15.1%,二三線城市均下跌,二三線城市均下跌 . 6 3. 供求:市場持續回暖,新房成交創歷史新高,供應過剩壓力有所緩解供求:市場持續回暖,新房成交創歷史新高,供應過剩壓力有所緩解 . 9 4.
2、成交結構:改善需求顯著釋放,一線及重點二線城市高價位樓盤成交占比提升成交結構:改善需求顯著釋放,一線及重點二線城市高價位樓盤成交占比提升 . 11 5. 土地:城市分化加劇,熱點城市地王頻出,三四線土地市場遇冷土地:城市分化加劇,熱點城市地王頻出,三四線土地市場遇冷. 17 6. 企業:品牌房企業績穩步增長,熱點城市布局深化,融資創新迎破局企業:品牌房企業績穩步增長,熱點城市布局深化,融資創新迎破局 . 19 第二部分:第二部分: 年中國房地產市場趨勢展望年中國房地產市場趨勢展望 . 23 1. 宏觀環境:經濟宏觀環境:經濟下行壓力下,政策聚焦去庫存、促消費、保投資下行壓力下,政策聚焦去庫存、
3、促消費、保投資 . 23 2. 市場趨勢:銷售面積略有下降,新開工企穩,投資低速增長市場趨勢:銷售面積略有下降,新開工企穩,投資低速增長 . 26 3. 關注點:關注點:庫存消化尚需良策,房價走向持續分化庫存消化尚需良策,房價走向持續分化 . 29 附錄:附錄: 年年百城價格指數樣本樓盤特點分析百城價格指數樣本樓盤特點分析 . 35 特別說明:此報告為簡版,如需完整報告,請咨詢當地分支機構。特別說明:此報告為簡版,如需完整報告,請咨詢當地分支機構。 研究主持:研究主持:中國指數研究院中國房地產指數系統 數據支持:數據支持:CREIS 中指數據, 主要研究成員:主要研究成員: 中國指數研究院:中國指數研究院:莫天全 黃瑜 葛海峰 白彥軍 張婷 劉麗杰 周宣 王麗梅 高靜 祁璇 王琳 樓鍵 陳召蕾 王岳 陳文靜 戰雪 許靜 潘雪 賈靜 賈蕾 李沛平 曹晶晶 鄧西 溫靚靚