1、樂山市中心城區順江居住小區統建還房工程項目一標段裝飾裝修專項施工方案二一四年三月審批人：職務（稱）：目錄1、編制依據：.4 2、工程概況：.5 2.1、總體概況.錯誤！未定義書簽。3、施工準備：.5 3.1、技術準備.5 3.2、材料準備.6 3.3、作業條件.錯誤！未定義書簽。4、主要項目施工方法：.錯誤！未定義書簽。4.1、施工安排及施工順序.錯誤！未定義書簽。4.2、抹灰工程.7 4.3、墻面和頂棚.12 4.4、入戶門和防火門安裝.17 4.5、廚房、衛生間排風道安裝.17 4.6、不采暖樓梯間內墻面的保溫.錯誤！未定義書簽。4.7、外墻工程和屋面工程.錯誤！未定義書簽。4.8、公共衛

2、生間墻、地磚的鋪貼.錯誤！未定義書簽。4.9、樓梯踏步.22 4.10、扶手.23 4.11、擋煙垂壁.24 4.12、散水、臺階及坡道.25 5、施工管理措施：.25 5.1、質量保證措施.25 5.2、進度保證措施.26 5.3、安全保證措施.27 5.4、成品保護措施.29 5.5、消防保衛措施.29 5.6、降低成本措施.32 5.7、環境保護措施.32 1、編制依據：1.1、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300 2001)；1.2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210 2001）；1.3、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203 2002）；1.4、建筑地面工程施工質

3、量驗收規范（GB50209 2010）；1.5、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325 2001）；1.6、建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411 2007）；1.7、工程做法（08BJ1-1）。2、工程概況：樂山市中心城區順江居住小區統建還房一標段10#樓、11#樓和 12#樓，本工程位于樂山市中心城區蘇稽鎮，此次設計包括：建筑、結構、給排水、電氣。本工程總用地面積：65972.23m2；建筑層數地下為一層，層高為-1 層為 5.10m，地上為 18 層，層高均為 3.00m，。建筑物總高度為 59.4m，室內外高差為 0.60m；10#樓地上建筑面積為13950.6，11#

4、樓地上建筑面積為20875.9，12#樓地上建筑面積為 13952.76；地下建筑面積為41896.2；本建筑結構形式為剪力墻結構，建筑工程等級二級，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為七度，防火設計的建筑分類為一類，建筑物的耐火等級為地方二級，地下層的耐火等級為一級。屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為 15年。基礎形式為預應力管樁基礎，樁端持力層為中密卵石層；樁端極限端阻力標準值為 3600kPa。3、施工準備：3.1、技術準備 3.1.1認真熟悉施工圖紙及相應的施工規范、標準圖集。3.1.2由項目技術負責人組織編制裝修階段施工組織設計、專項施工方案以及技術工作計劃；針對工程實際情況，

5、對施工班組進行技術交底。3.1.3材料部門按照生產計劃、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進度，提早落實各種材料的貨源，并根據工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復試工作，不合格的堅決退場。3.1.4制定新技術、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，針對技術難題和質量通病開展合理化建議和技術革新。3.2、材料準備3.2.1 二次結構材料 (1)BM 輕集料隔墻砌塊。品種、規格、強度等級必須符合設計要求，出具產品規格，要出廠證明，試驗報告單等。(2)砌筑砂漿使用鋼渣干粉砂漿或專用砌筑粘結劑有出廠合格證，復試報告。(3)粉刷砂漿使用鋼渣干粉砂漿。(4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證

6、及復試證明。(5)豆石混凝土使用商品砼。3.2.2 室內粗裝及門窗工程 (1)所選的地磚、墻面漆及吊頂板應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。(2)外墻工程所用的材料由專業分包選定，所選的材料應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。(3)所選的門窗及相關的構、配件應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。3.3、作業條件 (1)需做二次結構的主體分部中承重結構己施工完畢，經有關部門驗收完畢。二次結構做法：100、200mm、250 厚 BM輕集料隔墻砌塊。(2)彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經復核辦理驗線手續。(3)立皮數桿：皮數桿上

7、注明門窗洞口，木磚、拉結鋼筋、圈梁，過梁的尺寸標高，皮數桿間距 10m，轉角處均設立皮桿，距墻皮或墻角500 為宜，應垂直牢固，標高一致。(4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm 應用細石砼找平。(5)砌塊砌筑前不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30 度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續5 度以下，進入冬季施工，要采取相應的防凍措施。(6)門窗工程需結構部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4.1、施工安排及施工順序本工程內裝飾應本著先濕作業，后干作業的原則，由上而下進行，即先進行樓面、墻面的初抹灰，后進行飾面板（磚），天棚、仿瓷等面層及其它裝

8、飾施工。主體結構驗收合格，屋面女兒墻砌筑完畢后，同時插入外墻裝飾的面磚施工。4.2、抹灰工程4.2.1 內墻面抹灰為提高內墻面裝飾質量，抹灰一般抹灰標準施工。1、施工順序清理基層做灰餅沖筋做護角抹底子灰刮糙灰抹面層灰。2、基層清理及處理（1）、對于粘土磚基層的凹處，用1:3 水泥砂漿修補，(2)、凸處進行剔平，對于墻體與鋼筋砼接縫處、磚基層，采取用與底子灰配合比相同的砂漿在接縫處抹一遍“過渡層”（厚 3 5mm），超過接縫的長度不小于 100mm，待其干燥后抹底層灰，以防止抹灰開裂。(3)、抹灰前，所有的給排水管道、盒子、PVC管等預埋完畢，周邊用1:3水泥砂漿填補。(4)、抹灰前一天，將墻面

9、自上而下澆水濕透。3、內墻抹灰施工要點（1）、按照基層表面平整垂直情況，進行吊垂直、套方找規矩。經檢查后確定抹灰厚度，操作時先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺找好垂直與平整。灰餅用1:3 水泥砂漿做成 2cm見方的形狀。（2）、抹標筋：灰餅做好稍干后，用與抹灰層相同的砂漿沖筋，沖筋的間距為 1.2 1.5m，標筋的寬與厚同灰餅。（3）、做護角：陽角處應做護角，護角應用1:2 水泥砂漿，砂漿稍收干后用捋角器抹成小圓角，每側寬度不小于5cm。（4）、抹底層、中層灰磚墻沖守筋約 2h 左右可以抹底灰，不要過早或過遲。先薄抹一層底子灰，接著分層分遍與沖筋抹平，用靠尺刮平找直，木抹子搓平、搓毛（底、中層灰平均

10、厚度控制在 1315mm 之內）。砼面抹灰前應先進行鑿毛，抹底灰前一天用水把砼面澆透，然后在砼墻濕潤的情況下先刷膩子膠素水泥一道，隨刷隨打底。其余同磚墻體底灰、中層灰（平均厚度控制在 13mm 以內）的施工方法。底層砂漿抹好后第二天先將墻面濕潤后即可罩面，厚度控制在58mm 之內。抹時先薄刮一道，使其與底灰抓牢，緊跟著抹第二遍，用靠尺刮平找直，用鐵抹子壓實壓光。4、其它弧形抹灰應用特別彎制規尺，檢查校正抹灰面弧度和平順光滑度。5、質量通病防治措施：內墻抹灰最容易出現的質量通病是抹灰層的空鼓、裂縫、脫落，通常是由于基層處理不當以及各層砂漿的配比相差大、澆水不透等原因造成。防治這一通病的措施有：a

11、、凹凸不平的墻面在抹灰前必須剔鑿平整，凹陷處用一定比例的水泥砂漿找平。b、基層太光滑的面應鑿毛，表面有污垢等必須清理干凈。c、砂漿的配合比一定。不同材質交匯處應鋪釘鋼板網，每邊搭接長度應大于10cm。6、抹灰質量的允許偏差值見下表序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1 表面平整2 用 2M靠尺和楔形塞尺檢查2 陰、陽角垂直2 用 2M靠尺和楔形塞尺檢查3 立面垂直3 用 2M靠尺和楔形塞尺檢查4 陰陽角方正2 用 200mm 方尺檢查4.2.2 外墻抹灰（1）、基本要求1、所用材料品種、質量必須符合要求，各層之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。2、表面光滑、潔凈接槎平整，線角順

12、直清晰（毛路均勻一致）。3、孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑、管道后面抹灰平整。4、分格條（縫）寬度、深度，均勻一致，橫平豎直、通順。5、清水線和滴水槽流水坡度正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均小于10mm，整齊一致。（二）、施工要求1、基層處理：在表面用機械噴涂或用掃帚甩止一層1:1 稀粥狀水泥砂漿（內摻 20%水重的 107膠使之表面凝固，用手掰不動為止，滿掛16 號鋼絲網（網孔25mm 25mm），釘鋼絲網前清除浮灰和其它雜質，鋼絲網應平整繃緊并灑水濕潤。2、直、套方、找規矩：按墻面上已彈的基準線，分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅。并按灰餅充筋，以墻面上充筋來控制墻

13、面的平整。3、抹底層砂漿：應分層分遍與所充筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子挫毛，第一層 20mm 厚，1:3 水泥砂漿（摻適量聚合物纖維）。4、抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天可抹面層砂漿，5 7mm 厚 1:3水泥砂漿；15 厚聚苯顆粒保溫砂漿；3 厚 1:3 水泥砂漿摻加強劑（樹脂水泥砂漿）結合層。5、滴水線（槽）：在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面的凸線等上面應做流水坡度，下面應做滴水線（槽），流水度及滴水線（槽）距外表面，不小于 40mm，滴水線應保證其超向正確。6、后埋穿過外墻防水層的管道。管道卡在抹灰前固定到位，禁止抹灰后安裝。7、養護：水泥砂漿抹灰層，應在濕潤的條件

14、下養護。（三）、質量要求允許偏差1、立面垂直：5mm 2、表面平整:4mm 3、陽臺角垂直:4mm 4、陽臺角方正:4mm 4.2.3 天棚抹灰本工程結構施工階段嚴格加強管理采取技術措施，脫模后達到清水模的表觀效果，抹灰階段采取局部修補的施工措施。1、施工順序：基層處理彈天棚水平線噴水潤濕刮砼界面劑抹底層糙灰抹中層糙灰找平層檢驗抹罩面灰。2、施工要點（1）、樓板底面凹、凸不平面先修剔平，再清掃干凈。（2）、彈天棚控制線在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同時拉線檢查樓板底面平整度情況，對凹面較大的應劃上記號作為刮糙灰重點加厚的目標，加厚層應分層找平，每層厚度不宜超過7

15、mm。（3）、抹灰前一天用噴霧器將板底面澆水濕透。（4）、刮糙抹灰用水泥漿作砼界面處理劑，均勻涂刮在樓板底面上，邊涂刮邊抹水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力擠壓，抹完終凝后澆水養護23d 后抹找平層糙灰。（5）、抹中層糙灰（找平層）：抹灰前用噴霧器噴水潤濕底層表面，接著用混合砂漿補局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿抹找平層，先用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的陰、陽角上，應用陰、陽角尺找通直，使楞角方正、整齊、角度一致。（6）、找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰，抹完后噴水濕潤養護23 天。3、天棚抹灰施工質量標準同內墻面。4、質量通病防止措施：天棚抹灰最容易出現的

16、質量通病是抹灰層的空鼓、裂縫、脫落，通常是由于基層處理不當以及各層砂漿的配比相差大、澆水不透等原因造成。防治這一通病的措施有：a、凹凸不平的天棚在抹灰前必須剔鑿平整，凹陷處用一定比例的水泥砂漿找平。b、基層太光滑的面應鑿毛，表面有污垢等必須清理干凈。c、砂漿的混合比一定。d、開裂后，在裂縫表面用膠貼上一條2-3cm 寬尼龍紗布，在刮膩子噴漿，就不易再開裂。4.2.4 門窗洞口抹灰 4.2.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平線及平面門窗洞口控制線，測量一戶型內所有門窗洞尺寸是否與設計符合，確認無偏差后，定出實際抹灰層的厚度，即門窗洞口打灰后實際洞口尺寸，一般按結構洞口每邊收510 mm為宜，門洞口

17、成型尺寸按建筑設計尺寸為準。(2)一般抹灰層小于5mm以內的洞口，可用膩子按墻面做法直接批刮；大于5mm 以上抹灰層，按墻面抹灰程序進行，砼面“毛化處理”后，采用聚合物水泥砂漿抹灰。(3)外墻門窗洞口帶副框洞口抹灰，抹灰前應先檢查副框標高、位置是否正確，確認無誤后進行下道的工藝施工；該洞口抹灰層較厚，因此，抹灰應分層分遍進行，每遍抹灰厚度應控制在710 左右，不得一次抹灰成型，以防空鼓、開裂等現象。廚房、衛生間有副框洞口抹灰厚度，要預留貼磚量，即抹灰厚度與副框外皮平齊或壓副框 5mm 為宜。4.2.2.2進戶門洞口抹灰 (1)檢查門框的垂直度以及固定件是否安裝到位，門框安裝驗收合格后，方可進行

18、抹灰工作。(2)洞口抹灰，應先對門框及門扇做好成品防污染措施，一般門框扇保護膜不要破壞，應待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰時污在框上水泥砂漿應及時采用毛刷蘸清水清理擦凈，不得采用硬器東西鏟刮，防止破壞保護膜或門框油漆等。(3)門框與墻面間隔處理，由安裝分包單位完成，采用發泡膠填充飽滿與框平。(4)抹灰基層處理同墻面做法，夾框抹灰層厚度一般12mm 為宜，陽角與墻面方正。(5)洞口飾面層均同墻面批刮膩子壓光收面，無刮痕和毛邊等現象。(6)廚房、衛生間門洞口膩子收口為洞口內側20mm 寬套框同走道或廳墻面做法。4.2.2.3質量要求 (1)門洞口抹灰時水平和垂直方向拉通線找平、找正套方。(2)面

19、層平整，陰陽角方正、垂直。(3)面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層，空鼓等缺陷。4.3、墻面和頂棚工程概況：A、墻體類型：外墻貼結層厚度、材料種類：西南04J516-68 面層材料品種、規格、品牌、顏色：面磚 45 95（紙皮磚）墻體類型外墻獨立柱、梁14 厚 1:3 水泥砂漿打底，兩次成活，掃毛或劃出紋道。8 厚 1:0.15:2水泥石灰砂漿（內摻建筑膠或專業粘接劑）。貼 810厚外墻面磚，在磚粘貼面上隨貼隨涂刷一遍，混凝土界面處理劑，增強粘結力。1:1 水泥砂漿勾縫。貼結層厚度、材料種類，見設計施工圖，面層材料品種、規格、品牌、顏色，面磚4595。B

20、、瓷磚墻裙：廚衛內墻墻裙 H=2400mm 具體做法詳見：西南11J515 P8-N10。面層材料品種、規格、品牌、顏色：瓷磚 300450。C、零星面磚：柱、墻體類型：飄窗板等粘結層厚度、材料種類：見設計施工圖。面層材料品種、規格、品牌、顏色：面磚 4595(紙皮磚)。4.3.1、編制依據:1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）2、外墻飾面磚工程施工驗收規程（JGJ126-2000）3、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300 2013）4、樂山城市安全生產、文明施工、環保及消防有關規定5、建筑施工高空作業安全技術規程（JGJ80-91）4.3.2、施工總體安排施工

21、進度計劃：根據施工進度要求，在外墻磚砌筑完畢后，經業主、監理等有關部門驗收合格，插入外墻面磚施工。外墻面磚施工順序:自上而下施工。4.3.3、主要施工方法1、材料要求（1）、水泥：基層處理采用PO 32.5，水泥應有出廠證明，并對凝結時間、安定性及抗壓強度進行復試。（2）、砂：基層處理采用粗砂或中砂，各項指標要符合普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法（JGJ52）要求，使用前過篩，含泥量不應大于3%。（3）、粘結材料：粘結材料采用保溫釘專用膠，且按照建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準（JGJ110）的規定。（4）、掛網：采用規格?.0 滿掛。（）、飾面磚：采用符合陶瓷磚（JC/T457.3-2000）

22、標準，進貨時按照（樣板）準確計算飾面磚使用量和損耗量，同廠家協調每棟同批生產，并一次購進，妥善存放。2、主要機具主要機具包括：鋼絲刷、鏨子、鐵錘、毛刷、笤帚、水桶、鐵抹子、木抹子、鐵鍬、篩子、木杠、靠尺、水平尺、游標卡尺、自制（選磚）套板、線墜、盒尺、墨線盒、水泥釘、鉛絲、鉛筆、方尺、成品塑料卡具、手推車等。3、施工前準備（1）、飾面磚、水泥、砂、鍍鋅網、粘結材料等按要求進場存放，其中飾面磚、鍍鋅網、粘結材料應有生產廠家的出廠檢驗報告和產品合格證，并應對飾面磚幾何尺寸、表面質量、色彩等指標進行復檢。（2）、飾面磚取樣復檢合格后，使用自制套板逐塊選磚，飾面磚的尺寸偏差應在擠壓陶瓷磚（JC/T45

23、7.3-2002）規定的范圍之內。同時用肉眼觀察飾面磚表面，缺陷及色差明顯的不允許使用。（3）、外墻施工腳手架，經驗收符合使用要求和安全規定；爆板漲板、陽臺、護欄、突出墻面的造型以及墻面各種預留洞口、預埋件已處理完畢；門窗防雷接地驗收完成。4、操作工藝（1）、工藝流程：混凝土基層處理吊垂直套方找規矩貼灰餅打底灰抹找平層防水層排磚分格彈線粘貼飾面磚填縫清理表面；（2）、操作工藝：1）、基層處理：對混凝土結構外觀尺寸偏差過大的先進行剔打、打磨。2）、保溫層施工：厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（鋼筋混凝土剪力墻部位）3）、吊垂直、套方、找規矩、貼灰餅：、在建筑物大角、門窗口邊、處用經緯儀（或吊線墜）打垂直線

24、找直，并將其作為豎向控制線，把樓層水平線引到外墻作為橫向控制線。、以墻面修補抹灰最少為主，把爆板、漲板及突出的部位全部鑿平修補；、根據面磚的規格尺寸分層設點、做灰餅，間距不宜超過1.5m，陰陽角處要雙面找直，同時要注意找好女兒墻頂、窗臺、檐口、腰線等飾面的流水坡度和滴水線。4）、打底灰抹找平層：、將基層表面濕潤，采用108膠、水泥和過篩細砂混合而成的水泥砂做甩漿液層，甩漿時墻壁面布點要均勻，不得有漏涂。澆水養護；等甩漿液強度達到 70%以上再進行抹底灰。、抹灰層：采用 1:2.5 水泥防水砂漿摻 5%防水粉剪力墻，凝土表面（已施工保溫砂漿 10mm）為 10mm 左右，砌體表面為 25mm。基

25、層表面平整度最大允許偏差 3mm，立面垂直度最大允許偏差4mm。、5 厚 1：2.5 聚合物防水砂漿防水層。5）、排磚排磚時滿足以下要求：陽角、窗口、大墻面等主要部位要排整磚，非整磚要放在不明顯處，且不宜小于1/2 整磚；陽角兩側海棠角；陰角處大面磚壓小面。橫縫要與窗臺齊平；對于女兒墻、窗臺等水平陽角處，頂面磚應壓蓋立面磚，立面底皮磚應封蓋底面磚并下突35mm 兼作滴水線，底面磚向內適當翹起以便于滴水，窗眉正面壓頂面。6）、分格、彈線：找平層養護至六七成干時，按照設計圖及施工樣板在其上分段分格彈出控制線并做好標記，如現場情況與排磚設計不符，則可酌情進行微調。外墻面磚粘貼時每面除彈縱橫線外，每條

26、縱橫線宜掛鉛線，鉛線略高于面磚1mm，貼磚時，磚里邊對準彈線，外側邊線對準鉛線，四周全部對線后，再將磚壓實固定。7）、粘貼飾面磚：面磚上墻前應進行選磚，尺寸偏差超過標準、表面質量不符合要求的不得使用，并且不允許有影響使用效果的缺陷（如不齊、肋條殘留等）。1、水泥膏：摻水泥重量2%的 108 膠水、以改善砂漿的易性，增加紙皮磚和底層的粘結力。2、紙皮貼面層粘貼后，敲拍次要適當，使粘結水泥膏擠嚴紙皮磚，背凹面棱線條形、側面縫隙，達到粘貼牢固。3、揭紙整理和修補拍工序應控制在1h 內完成，否則砂漿收水后再去整改和補拍，面層粘結層砂漿就會受到擾動，影響粘結強度而造成空鼓。4、面層粘貼后，對起出現分格條

27、的大縫用水泥漿擦縫填滿。5、用紙皮粘貼磚的正面，然后按分格線鋪在已抹灰的墻上，陽角部位應將磚背部劈開成 45o燕尾形（此部位砂漿應填涂充分）。面磚貼上后用灰鏟柄輕輕敲擊磚面使之附線，貼牢后即可輕輕揭下紙皮。在粘結層初凝前，可調整面磚的位置和接縫寬度，初凝后嚴禁振動和移動面磚。6、磚縫寬度的控制采用掛雙線的方法，即灰縫兩側均掛線。7、墻面突出的卡件、水管或線盒處宜采用整磚套割后套貼，套割縫口要小，圓孔宜采用專用開孔器來處理，不得采用非整磚拼湊鑲貼。8）、勾縫采用隨貼隨勾縫，勾縫厚度一般距離表面要凹34mm。注意勾縫要嚴密，不要高出磚面。勾縫完畢以后，不可淋水弄濕勾好的灰縫。9）、表面清理：用綿紗

28、線擦拭飾面磚表面，不得使用鋼絲刷和酸性清潔劑。4.3.4、質量標準A、主控項目：（1）、飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。（2）、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結及施工方法應符合設計要求、國家產品標準及施工規范的規定。檢驗方法：檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。（3）、飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓、裂縫、爛縫、斷縫等現象。檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。（4）、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（5）、飾面

29、磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（6）、有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。B、一般項目：飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1 立面垂直度3 用 2m垂直檢測尺檢查2 表面平整度4 用 2m靠尺和塞尺檢查3 陰陽角方正3 用直角檢測尺檢查4 接縫直線度3 拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺檢查5 接縫高低差1 用鋼直尺和塞尺檢查6 接縫寬度1 用鋼直尺檢查（1）、飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和損缺。（2）、

30、陰陽角處搭接方式、非整磚留設位置應合理并符合設計要求。（3）、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。（4）、飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續，密實；寬度和深度應符合設計要求。（5）、有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）應順直，流水坡方向正確。坡度應符合設計要求。（6）、外墻飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合外墻飾面磚工程施工驗收規程（JGJ126-2000）的規定。4.5、仿瓷涂料施工內墻 天棚 柱面基層類型，刮膩子要求：刮膩子兩遍，找平磨光，涂料品種、刷噴遍數：仿瓷涂料兩遍地下車庫內墻天棚基層類型；刮膩子要求：刮膩子兩遍。涂料品種、刷噴遍數：白色涂料兩遍。外墻：膩子

31、種類：耐水膩子，清理基層，修補，砂紙打磨；滿刮膩子一遍，找補兩遍。油漆品種、刷漆遍數：乳膠漆底漆一遍，面漆兩遍。工藝流程：基層處理第一遍滿刮膩子磨砂紙第二遍滿刮膩子刮第一道仿瓷補膩子磨砂紙刮第二道仿瓷。操作工藝：、基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，用掃帚將墻面浮土等掃盡。、第一遍滿刮膩子：滿刮一遍膩子干燥后，用砂紙將膩子殘渣、斑跡等打磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈，膩子配合比為白乳膠：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纖維素溶液=1：5:35（重量比）。、第二遍膩子：刮高級仿瓷要滿刮第二遍膩子。膩子配合比和操作方法同第一遍膩子。待膩子干透后個別地方再復補膩子，個別大的孔洞可復補膩子，徹底干透后，

32、用 1 號砂紙打磨平整，清掃干凈。、第一遍仿瓷面料：第一遍面料干燥后個別缺陷或漏刮處要復補，待干透后打磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光、并清掃干凈。、第二遍面料：操作方法同第一遍仿瓷，待半干后用刮刀進行拋光處理。應注意的質量問題：、墻體必須干燥，含水率15%，方能進入仿瓷涂料墻面施工。、仿瓷涂料墻面施工應保持涂料的稠度一致，不得漏刮。、涂刮時要上下順抹，緊前涂抹，抹紋互相銜接好，以防止接搓明顯產生。4.6、門窗及玻璃施工工程概況：本工程包括隔斷、鋼質防護門、防盜門、成品夾板門（五層板）、塑鋼推拉門、卷簾門、甲、乙防火門、塑鋼固定窗、塑鋼推拉窗、塑鋼百葉窗、塑鋼弧形窗、塑鋼凸窗、成品塑

33、鋼百葉等。1、門施工工藝流程：彈水平控制線門框固定檢查校正釘牢門框邊縫嵌填安裝門扇及小五金。2、門施工要求a、門購買成品裝飾門，門框位置必須符合設計規定，釘要牢固、平直，與墻間空隙應用瀝青麻刀灰填塞密實，不得污染表面。b、安裝門扇應截口順直，刨面平整光潔，并關啟靈活，穩定且無自關現象，縫隙均勻一致，校后應整齊無刨痕、無刺。c、小五金應位置適合，槽深一致，邊緣整齊、尺寸準備、裝配齊全、木螺絲擰緊臥平、插銷關啟靈活。3、塑鋼門窗安裝施工（1）、材料準備：安裝前，應根據工程所需要的門窗的規格、數量、按設計圖紙及規程規定的要求進行材料準備。（2）、質量要求：成品及配件應符合GB8487 8482 標準

34、的規定，并應有合格證書。（3）、搬運要求：產品搬運過程中應輕起輕放，嚴禁相互碰撞或摩擦。（4）、旋轉方法：產品必須按標置方向立放，嚴禁平放，以減少運輸、存放中的變形。（5）、存放場地：產品存放場地應干燥，無腐蝕物質，嚴禁日曬雨淋。（6）、彈安裝準線：根據門窗洞口標高和中心線，在洞口墻上彈出門窗框安裝位置準線。（7）、就位、校正：將門窗框（有時包括窗扇）安放到洞口上后，應先用木楔臨時穩定，為使上下左右各個門窗框安在同一豎直線和水平線上，應拉通線進行調整，框表面距外墻表面尺寸應調至統一。對框的正、側兩面的水平度及垂直度應較正，經校正合格后緊木楔。完成上述工序后，應再復核一次。（8）、臨時加強剛度：

35、在鋁門窗安裝就位過程中，若其剛度不夠時，應事先進行臨時加固，以防止安裝過程中失穩或變形，加固操作不得磨損或擦傷門窗框表面。（9）、禁用金屬錘敲擊：安裝就位中，嚴禁用金屬錘敲擊門窗框。（10）、固定方法與零件：門窗框四周固定方法應按設計規定進行。一般應采用厚度不小于 1.5mm的鐵件、膨脹螺栓或鋼射釘，將門窗框與墻體固定牢。（11）、固定點位置：預埋鐵件、連接鐵件、膨脹螺栓或射釘，均應對稱均勻地布置在門窗框四周，相鄰鐵件等應內外錯開，固定（連接）點的間距，應限制在 450mm 以內。（12）、立柱嵌固長度：組長窗框間立柱，其上下端均應長出框頂或框底25mm埋入墻（或梁）內嵌固；在轉角處的立柱，其

36、上、下兩端的嵌固長度應在35mm以上。（13）、緊固件位置要求；螺栓、射釘等緊固件離墻體邊緣不得小于50mm，且應錯開墻體縫隙，以防緊固失效。（14）、預拼：組合門窗框應按設計要求事先分組預拼組合好。（15）、通長拼樘料安裝：通長拼樘料應通過預埋件或直接用連接鐵件與墻體連牢。當拼樘料使用加強材料時，其加強材料不得暴露在外面。加強料如有鋼材，尚應作防銹處理，并與預埋件焊牢。（16）、分段拼樘料安裝：分段拼樘料與通長拼樘料的連接處，必須用連接件及螺釘固定，拼接應嚴密，并不得有松動現象。（17）、基本規格門窗安裝：組合門窗中的基本門窗框，應按規定安裝。（18）、填縫作法：當設計中未規定填縫材料時，一

37、般應采用瀝青玻璃棉氈條分層填塞縫隙，其外表應留58mm 深的槽口，對槽口應填塞嵌縫油膏。嚴禁用水泥砂漿填塞縫隙。（19）、門窗扇安裝順序：內側門窗扇應先裝入門窗框，外側扇應后安裝，對固定扇與活動扇的安裝位置應檢查其準確度。（20）、鎖緊裝置：為使門窗扇鎖緊有效，鉤鎖與鎖扣安后應對中，必要時應對其進行適當調整。（21）、安裝高度調整：為使門窗安后啟閉松靈活，關閉嚴密，應對門窗扇的平行度，垂直度及安裝高度進行檢查。若安裝高度需作適當調整時，可通過導輪裝置上的專用螺釘來調整。（22）、固定扇位置：門窗扇裝在室外一側，并應與框固定牢。4、門窗玻璃安裝（1）、玻璃安裝順序：一般先安外門后安內門窗，先西北

38、后東南的順序安裝。（2）、玻璃安裝前應清理裁口，先在玻璃底面與裁口之間，沿裁口的全長均勻涂抹 1-3mm厚的底油灰，接著把玻璃推鋪平整、壓實，然后收凈油灰。（3）、木門窗玻璃推平、壓實后，四邊分別釘上釘子，釘完后用手輕敲玻璃，直到響聲堅實為止。（4）、門窗安裝玻璃，應用鋼絲卡固定，鋼絲卡間距不得大于30mm，且每邊不少于 2 個。（5）、玻璃安裝后，應進行清理，將油灰、釘子、鋼絲卡及木壓條等隨即清理干凈，關好門窗。4.7、廚房、衛生間排風道安裝本工程根據 2010 年 8 月 5 日圖紙會審建筑補充設計第2 條參照防火型、變截面住宅廚衛排氣道 08BJZ8圖集。5.6.1排風道編號、規格尺寸等

39、詳見附表 5.6.2排風道進場檢查表面必須平整、光滑、棱角分明，無破損、無斷裂、無毛邊、無缺棱掉角。排風道的尺寸允許偏差：平整度2mm、長度 5mm、翹曲度 3mm、口徑外皮尺寸 2 mm。5.6.3排風道安裝 5.6.3.1安裝技術要求 (1)排風道應在住宅樓主體結構完工、預留孔洞拆模、給排水、采暖、煤氣管道安裝完畢之后，并在樓地面、樓面及頂棚裝修之前由下向上逐層安裝。(2)安裝排風道之前，必須檢查各層樓板預留洞是否符合設計尺寸，是否上下垂直對中，否則應當修整。(3)首次安裝時必須用1：2 水泥砂漿將混凝土墊層找平，座漿；每層用兩根14 的鋼筋橫在頂板上，托住上部煙風道，以使煙風道真正達到逐

40、層卸荷的要求。安裝時將上層煙風道預留孔處的鋼筋在中間用電焊割斷，用板手將割斷后的鋼筋向兩端板起，使板起鋼筋之間的間距大于煙風道的尺寸；排風道要做承托處理。(4)排風道施工安裝過程中，為防止雜物掉入管道內，管道口應采取遮蓋措施。(5)排風道安裝后，應將管道與樓板預留洞間隙用C20細石混凝土灌實，密封膏密封，并作防水處理。(6)排風道進風口下方的標志“”箭頭朝上。(7)變壓式排風道應按各樓層編號順序安裝、不同樓層的排風道安裝時彼此不能互換。5.6.3.2 施工準備 (1)提前放出排風道位置線、控制線，并檢查頂板排風道預留洞位置有無偏差，若有偏差，需提前對結構預留洞口進行剔鑿處理。(2)準備好排風道

41、安裝的工具，一般應備有繩索、抬桿、木楔、吊裝葫蘆、鋼絲繩、安裝托架、托線板等工具。(3)提前組織排風道進場，利用外用施工電梯將排風道運送至各安裝點。5.6.3.3排風道安裝 (1)洞口結構預留鋼筋的處理：在結構施工時，平臺鋼筋底排筋均沒有割斷，在安裝時，隨安隨割，不得預先全部打開。(2)排風道運至安裝地點后，將風道的下口放在安裝托板上，把吊裝葫蘆固定在上層洞口，將托板四角鋼絲繩掛在葫蘆吊鉤，一般每組吊裝人員不少于6 人，兩人在上四人在下，排風道在往上吊運過程中，下方人員要托起風道，防止下口拖地風道破裂；在風道懸空離地150mm 左右，才能抽去下方托板，在洞口上方擱置長于洞口 100100 木方

42、作臨時轉換，變換捆綁吊點，將繩索捆與風道中下部，吊起后抽出托板與木方，下方人員扶正風道，再緩緩將風道降至安裝位置。(3)根據位置線及控制線，檢查上下口是否對齊，然后吊正吊直，確認無誤后，用木楔將上下端風道四角楔緊；為減小上層風道對下層風道的荷載及防止上下口的偏移，將風道的上下口四角部位預埋件與角鋼焊牢。(4)在安裝時，上下口之間應作聚合物水泥砂漿，然后就位固定；不得干接口，防止層間接縫口漏氣，影響排風效果。(5)安裝就位后，及時派專人將樓板預留洞四周側面先清理、灑水濕潤，然后洞口側面甩素水泥漿，隨后灌 20-30 厚 1：2 水泥砂漿，保證底口有充足的水泥漿，再灌細石砼填堵密實；灌灰高度：第一

43、次為第一根上口平齊（一般風道上下口接頭均在樓板厚的中間）；留一半待上層風道安裝完畢再進行灌注，為保證接口嚴密，此層灌注同樣先接漿后灌砼。5.6.3.4質量標準：(1)有裂縫、缺口的排風道，工程嚴禁使用。(2)位置正確，接口嚴密，上下通風良好。(3)驗收標準為：垂直度3mm，平整度 2mm。5.6.3.5安全注意事項 (1)搬運排風道時，人員要托下面，不得抓掄上口，防止上口破裂砸傷手腳。(2)排風道安裝時，洞口鋼筋隨安隨割，不得全部打開，安裝一根將上口及時用竹膠板覆蓋嚴密。(3)吊運時，捆綁支點要正確，人員要齊心，不得應圖省力而出事。(4)在割洞口鋼筋或焊接風道接口時，必須先申請動火證，在施工現

44、場配備消防器材，作業區內先清理易燃等物品，并且設專人看火，確認無誤后方可施工。5.10、樓梯踏步根據工程內裝修材料做法表按下圖施工。1.5-10 厚 250 250 鋪防滑地磚，稀水泥漿擦縫2.撒素水泥面（灑適量清水）3.20 厚干硬性水泥砂漿粘結層4.素水泥漿一道（內摻水重5%的丹利C2 界面型建筑膠）5.鋼筋混凝土踏步板5.11、扶手按照設計要求,彈出固定件間距、位置、標高的位置線；打孔安裝固定件，每個固定件不得少于2 個10 的膨脹螺栓，在固定件焊接欄桿，應先點焊定位，檢查沒有問題后，再滿焊，焊接的焊縫符合施工規范規定，焊接后應清除焊藥，并進行防銹處理。5.11.1樓梯扶手本工程根據 2

45、011年 7 月 1 日設計變更通知單建筑03-00-C2-002 第 1條。3-4#樓樓梯欄桿為小開間樓梯欄桿（木扶手），選用 08BJ7-1，17 頁；分隔墻處為靠墻木扶手，D=40，距地高 900，平臺處距地高1100，選用 08BJ7-1，73頁，F5-A 型；2#樓樓梯扶手為靠墻木扶手，D=40，距地高 900，平臺處距地高 1100，選用 08BJ7-1，73 頁，F5-A 型。5.11.2進風井鐵藝及室內窗欄桿選用 88J7-1，36 頁，B6型。5.11.3女兒墻安全欄桿選用 08BJ5-1，10 頁，節點2。5.11.4室外欄桿5.12、擋煙垂壁地下室的每個防煙部位的擋煙垂壁

46、利用突出高度500 的梁，在沒有梁或梁突出高度小于 500 處，采用防火板做擋煙垂壁，高度500，做法見下圖：5.13、散水、臺階及坡道 5.13.1散水散 3：暗埋式混凝土散水工藝流程：素土夯實向外坡 4%80 厚 C20混凝土 1:1水泥砂子壓實趕光。(1)素土夯實：外墻外側 800范圍內素土分層夯實，每層至少夯打三遍。打夯應一夯壓辦夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。并且嚴禁采用水澆使土下沉地方法；頂層素土向外坡4%。(2)80厚 C20混凝土 1:1 水泥砂子：80 厚 C20混凝土撒 1:1 水泥砂子壓實趕光，頂標高為-0.650m（分塊搗制，震搗密實，隨找隨抹平，每塊長度6 米，設伸

47、縮縫一道，縫寬20，散水與外墻間設通長縫，縫寬10，縫內滿填瀝青砂漿嵌縫）。5.13.2臺階臺 6A：毛面花崗石條石工藝流程：素土夯實100 厚 C15混凝土 60 厚 C15混凝土，6 鋼筋雙向中距 15030 厚 1:3 干硬性水泥砂漿，上撒素水泥，適量清水，下層做素水泥漿一道，內摻建筑膠100120 厚毛面花崗石條石面層，灌稀水泥漿擦縫。5.13.3坡道坡 7A：毛面花崗石板工藝流程：素土夯實150 厚 C15混凝土 30 厚 1:3 干硬性水泥砂漿，上撒素水泥，適量清水，下層做素水泥漿一道，內摻建筑膠80厚燒毛面花崗石板，干石灰粗砂掃縫后灑水封縫。6、施工管理措施：6.1、質量保證措施

48、 6.1.1認真執行公司質量方針及目標，按規范要求依據施工方案和施工指導書做好文字性的安全及技術交底。6.1.2堅持“三檢制”、“樣板制”、“掛牌制”、“責任制”等制度，獎優罰劣。特別是“樣板間”引入，對于各工種施工班組、外包項目的施工隊，都要堅持先施工樣板，堅持不合格材料不用，技術不過關的隊伍不用。6.1.3保證項目部的質量體系、各級專業人員行使質量職責，認真按照規范、標準要求進行施工。6.1.4各專業工長負責組織操作人員對產品進行自檢、互檢，對專檢人員認定的不合格品按照整改方案進行返修或返工，自檢不合格的項目不報驗，不轉入下一道工序。6.1.5充分發揮質檢員作用，對驗收批的檢驗評定，要嚴格

49、把關，不合格的驗收批，親自監督返工。6.1.6對于零碎的、小量的裝修材料，材料員應對產品質量、數量的驗證。6.1.7不定時對加工定貨廠家進行材料加工過程中檢查，不符合質量要求的將終止加工定貨合同。經常對施工現場材料進行檢查，發現不合格產品停止使用并進行標識，作好退貨工作。6.1.8對進場材料進行檢驗，須復試的及時進行復試，對進場材料驗收不合格或證件、試驗報告不齊全的，填寫不合格物資控制記錄并監督材料員做好退貨。6.2、進度保證措施 6.2.1從計劃管理入手：詳細編制施工計劃，確定主要施工線路，按照主要線路抓主要管理；及時監督計劃落實情況，發現那些提前、那些按時、那些滯后；對完成情況落后的項目，

50、及時采取措施、如增大人力、物力、機械或加班加點等，讓進度重新趕上計劃要求。6.2.2與施工班組、外包項目施工隊伍簽訂獎罰合同，明確確保施工進度的責任及處罰、獎勵條款。編制周進度計劃，對比總進度計劃及時分析調整。隔墻施工和水電設備管線安裝，組織立體交叉作業。外檐裝修實行順做法，以保證工期。并每天召開現場辦公協調會，解決矛盾，清除障礙，確保工期按照計劃完成。6.2.3建立健全現場組織機構，由項目經理全面組織和布置施工任務，統一指揮，統一調度，確保生產的順利進行。6.2.4合理安排勞動力，評審合格的隊伍才能安排進場。按生產計劃配置合格的勞務隊伍，要保證隊伍的技術質量，滿足工序、工序要求。6.2.5材

51、料供應要根據生產計劃，制定出材料采購和供應計劃，采購合格分供方的優質材料，及時按工程進度分層、分部供應合格的優質材料。6.2.6根據施工進度的總體計劃積極組織各種材料及半成品加工定貨，保證施工的需要。需用計劃機械要及時進場，要設專人管理及維護，保證機械完好率在 95%以上。6.2.7分二次進行結構驗收，裝修工序的及早插入，結構完成后進行總體結構驗收。結構施工時，緊跟外挑線條、陽臺欄板及隔墻的施工，為外檐裝修準備條件。6.2.8技術工作先行，施工方案、工程做法、設計變更要提前解決。6.3、安全保證措施 6.3.1項目經理始終要貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產工作方針，認真執行國務院、建設部、

52、北京市關于建筑施工企業安全生產管理的各項規定，重點落實北京市建委、北京市勞動局發布的 北京市建筑施工現場安全防護基本標準，把安全生產工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使安全生產工作與生產任務緊密結合，保證職工在生產過程中的安全與健康，嚴防各類事故發生，以安全促生產。6.3.2安全生產管理，要針對裝修階段的特點，關鍵是立體交叉作業的工作安排和安全防護，定期檢查，認真整改，杜絕死亡事故，輕傷事故控制在零以內。6.3.3裝修期間作業面增多，人員增多。各級施工主要負責人簽訂安全生產責任狀；工長再與分包隊伍簽訂安全生產責任狀。使安全生產工作責任到人，落實到人，層層負責。6.3.4在組織施工中，現場安全

53、員實行“巡檢制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必須保證有安全員、各級管理人員領導在現場值班，不得擅自離崗，以防事故發生。6.3.5嚴格按照施工現場安全防護的施工方案和技術措施作業。在執行中發現問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時，應經原設計方案的主管部門領導審批簽字后實施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。6.3.6嚴格執行安全生產技術交底制度，安全技術交底主要分為書面形式和口頭形式兩種。施工員、安全員必須按施工進度分專業進行書面安全技術交底，并在日常檢查中隨時進行口頭安全技術交底。書面安全技術交底必須具有針對性并有交底人與被交底人的簽字；口頭安全技術交底要求交底人完后做好記錄

54、。6.3.7嚴格執行安全生產檢查制度，由項目經理每半月組織一次由安全生產負責人參加的聯合檢查，主要針對現場文明施工的全部內容進行檢查，并根據檢查結果情況按“施工現場檢查記錄表”評比打分。對檢查中所發現的事故的隱患問題和違章現象，向出事單位或個人開出“隱患問題通知單”。各施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應根據具體情況，定時間，定人，定措施予以解決。現場安全員監督核查問題的解決、落實情況。若發現重大隱患問題，應下達停工令，待隱患問題排除，并經檢查驗收批準后方可施工。6.3.8機械設備、臨時設施和各類腳手架等防護設施，在安裝完成后應請項目部安全負責人和公司生產部驗收合格后且簽署驗收單，方可使用。

55、未經過驗收和驗收不合格的防護設施嚴禁使用。6.3.9安全防護要求：認真執行市建委頒發的北京市建筑施工現場安全防護基本標準及有關的規定和制度。做好“三寶、四口、五臨邊”的防護工作，減少五大傷害事故的發生。6.3.10安全網、護欄設置：做好洞口的防護工作，1.5m1.5m 以上的孔洞四周設兩道護身欄桿，中間支掛水平安全網，電梯門口要裝好安全防護門，樓梯踏步及休息平臺設兩道牢固護欄桿。樓板上大于 300mm 的孔洞應采取通筋加蓋板的防護措施。6.3.11臨時漏電保護：(1)現場臨時配電線路按規范架設，實行兩級漏電保護裝置，用電機具一機一閘。(2)地下室照明用 36v 低壓燈，所有用電設備電線要嚴格檢

56、查是否漏電破裂，此項工作要認真落實檢查。(3)電閘箱統一編號，電閘箱應裝好漏電保護器，并設有護棚的防砸措施。6.3.12其它未敘述到的項目參照 太陽宮 C區 2#4#樓公寓(住宅)及地下車庫工程施工組織設計的有關條款執行。6.4、成品保護措施 6.4.1施工中加強成品保護工作，建立嚴格的成品保護制度。在每一分項工作技術交底的時候要交代成品保護注意事項。6.4.2認真貫徹、執行成品保護責任制，責任落實到人，現場設立專職管理人員，對成品、半成品加強管理，并制定相應的獎懲制度。6.4.3施工操作和運輸中不應碰撞門口，管線，墊層內埋設件和已完的裝飾面層。6.4.4運輸材料時注意不得碰撞門口及墻面，防止

57、損傷及污染。6.4.5拆除腳手架時要輕拆輕放，拆后材料要及時運出，碼放整齊，防止撞壞門窗、墻面、和口角。保護好地面。地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。6.4.6進行油漆施工前，首先將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚，影響質量。施工后，立即將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點清刷干凈。油漆完成后派專人負責看管，禁止摸碰污染。6.4.7玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺和門窗抹灰等項目的成品保護。6.4.8已經安裝完門窗玻璃的工程，及時派專人看管維護，每日按時開關門窗，尤其在風天，更要注意，以減少玻璃的損壞。6.5、消防保衛措施 6.5.1在施工中，始終貫徹“預防為主，防消結合“的消

58、防工作方針。認真執行中華人民共和國消防條例、建設部令建設工程施工管理條例）、市政府（1990）號令北京市防火安全責任制暫行規定及其它有關法規，將消防工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使防火工作與生產任務緊密結合。有效地落實防火措施，嚴防各類火災事故發生。6.5.2強化消防工作管理，杜絕火災事故，避免火警事故。6.5.3建立防火責任制，保衛消防負責人與各配合單位負責人等簽訂防火責任書，同時也要與外包隊簽訂防火責任書，使防火工作層層負責，責任落實到人。6.5.4成立由以項目經理為首各級管理負責人參加的消防保衛工作領導小組，負責施工現場消防保衛工作的領導與協調。6.5.5根據施工情況成立施工現場消

59、防檢查小組，負責開展日常的消防檢查工作。項目經理部根據具體情況委派外包隊成立23 個 20 人為一組的義務消防隊，以便建立多層次的義務消防隊組織。以防止施工現場意外事故的發生。聘請專業人員對義務消防人員進行簡單專業培訓。6.5.6嚴格執行消防工作檢查制度。項目經理每半月組織一次有各級管理負責人參加的消防保衛工作聯合檢查，根據檢查情況按 北京市施工現場消防保衛檢查記錄表評比打分，對檢查中所發生的隱患問題和違章現象，開出“隱患問題通知單”。各單位和個人在收到“隱患問題通知單”后，根據具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，該工作負責人核查問題的落實和解決的情況。若發現重大隱患問題，檢查人員下達停工

60、指令，待隱患問題排除，并經檢查組批準后方可施工。6.5.7施工現場的臨時消火栓，消火栓處晝夜要設有明顯標志，并配備足夠的水龍帶。6.5.8重點防火部位、易發生火險部位，配備足夠的干粉滅火器材，隨工程進度及作業面的增加而及時增加干粉滅火器。消防器材保證靈敏有效，干粉滅火器必須按規定時間更換干粉，滅火器材必須在經市消防局批準銷售單位購置，對購置偽劣器材而造成的事故，要追究當事人的責任。6.5.9加強用火、用電管理，嚴格執行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準操作電氣焊割設備。電、氣焊工要嚴格執行用火審批制度，操作前，要清除附近的易燃物，開具用火證，并配備看火人員及滅火器材。

61、用火證當日有效，用火地點變換，要重新辦理用火證手續。消防人員必須對用火嚴格把關，對用火部位、用火時間、用火人、場地情況及防火措施要了如指掌，并對用火部位經常檢查，發現隱患問題，要及時以與解決。使用電氣設備和易燃、易爆物品，必須嚴格落實防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全。6.5.10施工現場內存放的易燃、易爆有毒物品要專人、專庫管理，并根據工程計劃，限量進入，并應采取可靠的防火和防泄漏措施。上述物品進場必須事先得到有關管理部門的同意，發給特種物料進場許可證方可進場。對擅自進料或超過批準數量進料的。按消防法規及內部規定追究主管人員和當事人的責任。6.5.11施工現場內嚴禁違章吸煙

62、。有條件的情況下，設立吸煙室，吸煙室必須配備足夠消防器材和水桶。6.5.12施工現場要堅持防火安全交底制度，特別在電氣焊、油漆粉刷或從事防火等危險作業時，防火安全交底要有針對性。6.5.13在防水施工作業前，必須制定防火預案，采取行之有效的防火措施。尤其對涂料類防水材料施工時，嚴禁接觸電焊等明火，并安排專人組織施工，防止發生火災和爆炸事故。6.5.14施工現場內的供電和用電線路及電力設備，必須由正式電工統一安裝，嚴禁私接電線和私自使用大功率電器設備，線路接頭必須良好絕緣，不許裸露，開關、插座需有絕緣外殼。6.5.15保衛工作（1）貫徹北京市施工現場治安保衛工作基本標準，確保本工地成為北京市安全

63、文明樣板工地和治安先進工地。（2）加強對重點人員和關鍵部位的檢查管理，杜絕各類人為破壞事故的發生。（3）落實成品保護責任制，杜絕重大成品損壞事故和設備、零部件的丟失事件發生。（4）做好人事管理，加強治安保衛教育，及時處理好人員之間的矛盾和糾紛，杜絕刑事案件的發生。（5）嚴格門衛管理制度，按照北京市施工現場管理標準和項目管理統一要求，設置標準化圍墻和大門，由所屬保衛干部和值勤人員晝夜值班，實行封閉式管理。（6）所有施工人員進入施工現場，必須佩帶項目部統一印制的出入證。外來人員進入現場應持有相應證件，并填寫“會客單”并從門衛處借戴安全帽，方準入內。其離場時，應接待人簽字的會客單和安全帽交換門衛。（

64、7）外來車輛進場必須出示有關證件，并辦理入場證。物資出場應有物資管理部門簽發的出入證。特殊、危險物品要由保衛部門監護出場。（8）施工隊伍進場前應將其所有施工人員的名單報至項目經理或勞資股。外地務工人員還應附有身份證，治安證、勞務證的復印件。勞資股對所有有關證件進行審核后，發給出入證。（9）進入施工現場必須無條件地遵守現場治安保衛管理制度，聽從保衛人員的指揮與管理。要求施工隊伍中，每 50 人選一名治安員，管理本隊伍治安管理。治安員受保安員的指揮和管理，并簽訂治安保衛責任書。在施工的全過程中，堅持貫徹“誰負責施工，誰負責治安保衛”的原則。保安人員代表項目經理部，負責組織與各進入施工現場的各分包隊

65、伍簽訂“治安責任書”。在該責任書中明確治安管理目標，責任范圍和具體治安責任。保衛負責人每個季度檢查責任書的執行情況，發現問題及時處理。6.6、降低成本措施 6.6.1施工過程中加強過程控制，避免不必要的返工和材料浪費。6.6.2在裝修物資材料的采購中貨比三家，采購質優價廉的產品。6.6.3 合理的安排裝修工程，避免突擊混戰，造成不必要的人工和材料的浪費。6.6.4加強材料管理和成品保護，避免材料和成品、半成品的損失和浪費。6.7、環境保護措施 6.7.1本工程施工過程中，我們將重點控制對大氣污染，對水污染，對噪音污染，對廢棄物管理和自然資源的合理使用。在制定控制措施時，考慮對環境影響的范圍、影

66、響的程度、發生頻次、社會關注的程度、法規符合性、資源消耗、可節約程度等。6.7.2防止大氣污染，建筑結構內的施工垃圾清運，采用搭設封閉式臨時專用垃圾道運輸，或采用容器倒運或袋裝，嚴禁隨意凌空拋撒。施工垃圾應及時清運，并適量灑水，減少污染。水泥和其它容易飛揚物及細顆粒散體材料，安排在庫內存放應嚴密遮蓋，運輸要防止遺灑、飛揚，卸運時采取碼放措施，減少污染。6.7.3防止水污染，現在的裝修材料多數屬于化學品，管理采取有效的防滲漏處理。在儲存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水體。6.7.4防止噪音污染，裝修施工噪音比較小，主要注意二次結構施工的時候避免外傳。6.7.5廢棄物管理，施工現場設立專門廢棄物臨時貯存場地，廢棄物應分類存放，對有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨存放，并設置安全防范措施且有醒目標識。廢棄物的運輸確保不遺撒、不混放，送到政府批準的單位或場所進行處理、清運。6.7.6其它有關注意事項（1）易燃、易爆、油品和化學品的采購、運輸、貯存、發放和使用后廢棄物的處理，應制定專項措施，并安排專人管理。（2）項目經理部委托環保部門定期，對場界躁聲、現場揚塵等進行監測，并到對包括污水排放在內的各項環保指標進行測試。對環保指標超標的項目及時采取有效措施進行處理。