房地產開發(fā)公司SSGF新體系全階段管理思路（27頁）.pptx
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房地產開發(fā)公司SSGF新體系全階段管理思路（27頁）.pptx
1、1 SSGF新建造體系全階段管理思路 唐務生 2017年4月 2 SSGF是什么？ S：systematic 系統(tǒng)性的 S：structure 建造;結構 GF：GongFa 工法;體系 SSGF：系統(tǒng)性建造體系 3 樓 層 截 系 統(tǒng) 水 爬 架 鋁 模 全 現 澆 外 墻 預 制 墻 板 全 穿 插 施 工 自 愈 合 防 水 高 精 度 薄 貼 高 壓 水 槍 拉 毛 P V C 墻 紙 整 體 衛(wèi) 浴 預 制 PC 構 件 SSGF新建造體系 未 來 無 限 可 能 木 塑 體 系 4 裝配式建筑 現澆工業(yè)化建筑 二次運輸、機械吊運、結構拼縫 一次性現澆成型 為什么采用SSGF新建造體
2、系？ 力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑 面積的比例達到30%。 5 現有工藝體系對比： SSGF新建造體系 傳統(tǒng)工藝 全裝配式工藝 質量 無空鼓，無滲漏； 抹灰層空鼓，窗邊塞 縫滲漏風險大； 無空鼓，滲漏控制難 度較大； 環(huán)保 產生垃圾少； 能源消耗少； 產生大量垃圾； 能源消耗大； 產生垃圾少； 能源消耗大； 進度 裝修交付提效6-8個月 無提效 裝修交付提效6個月； 6 SSGF如何去實現？ 7 全周期管理 拿地-產 品定型 圖紙深化 方案策劃 與答辯 全穿插施 工 過程勱態(tài) 管理 實現落地 組織保障 資源保障 制度保障 8 1.產品定型階段要點： 本階段新建造體系無法大面開展工作
3、，可做好前期的籌備工作：產品方案，類型 （別墅、高/低層住宅、定型/非定型產品）的跟進，采用新工藝的種類的分析等工作。 產品定型后，方可以開始工藝選擇工作。 一、拿地至產品定型 拿地-產 品定型 圖紙深化 方案策劃 與答辯 全穿插施 工 過程勱態(tài) 管理 9 模具一體化深化設計(全周期)：圖紙內審和深化設計同步進行，實現零變更。 二、圖紙深化 拿地-產 品定型 圖紙深化 方案策劃 與答辯 全穿插施 工 過程勱態(tài) 管理 28項深化圖紙，涵蓋各與業(yè)端口， 融合各與業(yè)的最優(yōu)方案，大幅降低材 料損耗、提高工效。 10 二、圖紙深化 拿地-產 品定型 圖紙深化 方案策劃 與答辯 全穿插施 工 過程勱態(tài) 管理 1.墻板圖紙深化設計階段要點： 墻板圖深化需要考慮，有些地方丌能或丌適宜施工墻板的位置，可采取全現澆處理。是鋁模深化需要考 慮的前提。包含部位： （1）電梯井核心筒部位墻體，丌便安裝墻板； （2）
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