房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司首層業(yè)主須知終（3頁(yè)）.docx

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司首層業(yè)主須知終（3頁(yè)）.docx

1、1 濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主購(gòu)買須知購(gòu)買須知本人（身份證號(hào) ）于年月日購(gòu)買了濟(jì)南恒大龍奧御苑項(xiàng)目號(hào)樓單元室 (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋附帶有庭院，庭院相關(guān)情況如下：一、庭院原則上由前院（如有）、后院（如有）兩部分構(gòu)成，庭院總面積為前述兩部分面積之和，庭院面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，具體構(gòu)成及面積以現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)實(shí)況為準(zhǔn)。庭院定義：庭院邊界線內(nèi)庭院所在建筑物外墻勒角及其附屬物（門(mén)廊、陽(yáng)露臺(tái)）水平投影以外的綠化區(qū)域及硬質(zhì)場(chǎng)地（地上地下）統(tǒng)稱為庭院。庭院邊界的確定原則包括但不限于： 1、庭院與建筑相鄰的邊界：邊界線為庭院所在層建筑物

2、的外墻勒角及附屬物（門(mén)廊、陽(yáng)露臺(tái)）水平投影線。 2、庭院與公共區(qū)域的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿，與相鄰?fù)ピ褐g 的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿。 3、無(wú)界樁的庭院邊界：相鄰?fù)ピ褐g，若有高差擋墻的以擋墻內(nèi)沿作為庭院邊界線。靠近小區(qū)用地紅線，庭院圍合形式為小區(qū)圍墻的，以小區(qū)圍墻的內(nèi)沿作為庭院邊界線。若庭院之間設(shè)計(jì)有實(shí)體圍界（圍墻、欄桿等），以實(shí)體圍界內(nèi) 沿作為庭院邊界線。二、房屋買受人對(duì)庭院僅有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 2 三、庭院將以統(tǒng)一的設(shè)計(jì)及布置狀態(tài)交付，具體如下： 1、庭院以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行圍合（以實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)）； 2、庭院地面為綠地； 3、該房屋與南側(cè)庭院（如有）以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)

3、行隔斷，業(yè) 主收房后可自行拆除。四、自該房屋交付使用后，庭院的維護(hù)及利用由買受人自行進(jìn)行，產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)公司審批通過(guò)，否則物業(yè) 公司有權(quán)制止。五、房屋買受人在使用庭院時(shí)應(yīng)當(dāng)全面遵守法律法規(guī)和物業(yè)公司等單位的各項(xiàng)規(guī)定。不得: 1、改變、移動(dòng)出賣人原建的隔離墻或綠籬（包括形式、位置和高度等）； 2、改變庭院的形狀、大小及用途，侵占小區(qū)的公用綠地； 3、私搭亂建，開(kāi)挖池塘、地下室等； 4、圈養(yǎng)家禽、家畜和有危險(xiǎn)性、攻擊性的動(dòng)物； 5、放置可能損害他人及建筑物本身的物品； 6、放置高于房屋二層層高或影響上層住戶的物品； 7、損壞或移動(dòng)庭院內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施； 8、其他損害任何第三方的利益的行為。房屋買受人違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失,否則出賣人及物業(yè)公司有權(quán)自行采取措施消除不利影響,并由買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失。 3

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