酒店公寓物業(yè)管理公司公寓市場調(diào)研報告-示例模板.xlsx
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酒店公寓物業(yè)管理公司公寓市場調(diào)研報告-示例模板.xlsx
1、保利公寓事業(yè)部 項目評估報告 項目名稱：瑜璟閣/N+*項目 第一部分 項目信息 一一、物物業(yè)業(yè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 物業(yè)地址 所屬區(qū)域 酒店面積 預計房間數(shù)量 物業(yè)目前狀況 新建物業(yè) 在營酒店 二二、物物業(yè)業(yè)照照片片 物業(yè)外觀 門頭照片 門前道路 三三、物物業(yè)業(yè)、設(shè)設(shè)施施詳詳細細情情況況 內(nèi)容具 體 描 述 停車場地門前應(yīng)具備充足停車位 廣告位是否允許懸掛立招、廣告、設(shè)立樓頂燈箱和設(shè)道路指示牌 總體結(jié)構(gòu)磚混/框架/混合 總物業(yè)樓層物業(yè)總樓層數(shù) 公寓樓層酒店所在的樓層 周邊影響因素 樓層功能分布大堂應(yīng)盡量處于一層 大堂面積及狀況大堂+休閑區(qū) 功能間數(shù)量 辦公室 倉庫 工作間 供電費市政收取 供水水市
2、政收取 其它費用 電梯設(shè)備 物業(yè)是否有供酒店獨立使用的電梯 如有，電梯所承受的荷載值（KG）為： 電梯能否正常使用；運行有無異響？ 其其他他狀狀況況 物業(yè)缺陷 溫馨提示 平方米 第一部分 項目信息 新建物業(yè) 在營酒店 本 項 目 狀 況、方 案 停車位： 個 免費， 收費 允許， 不允許 磚混， 框架， 不允許 第 層 第 層到第 層 大堂：第 層 休閑區(qū)：第 層 客房：第 層到第 層 m2 間， 位置 間， 位置 間， 位置 元/度 噸 有， 沒有 KG 有異響， 無異響 物業(yè)缺陷 溫馨提示 第二部分 商圈及市場分析 一一、位位置置簡簡介介及及交交通通狀狀況況 物業(yè)地圖 交通情況 物業(yè)展示性
3、 綜合評價 二二、商商圈圈、周周邊邊競競爭爭關(guān)關(guān)系系及及客客源源分分析析 商商圈圈情情況況（以以酒酒店店為為中中心心5KM5KM以以內(nèi)內(nèi)） 商業(yè)購物場所 商務(wù)寫字樓 交通樞紐 公共機構(gòu) 酒店賓館 餐飲 休閑娛樂 銀行機構(gòu) 地產(chǎn)小區(qū) 其他 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)小小結(jié)結(jié)： 客客源源分分析析 性 質(zhì)名 稱詳 細 介 紹 商務(wù)中心 商務(wù)考察、洽談客戶以及商務(wù)會議等 客戶。 交通樞紐中轉(zhuǎn)客戶 居民及休閑客旅游客戶 醫(yī)院患者家屬等 高校大學生 專業(yè)市場商業(yè)客戶長駐客 休閑娛樂各娛樂場所休閑、娛樂客人 政府機構(gòu)政務(wù)接待 餐飲市場 其他 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)小小結(jié)結(jié)： 客客源源結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 客客源源類類型型比比例例說說明明 商務(wù)公干 休閑 旅游 探訪親友 中轉(zhuǎn)站 其他 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)小小結(jié)結(jié)： 周周邊邊競競爭爭關(guān)關(guān)系系 競爭對手名稱房間數(shù)量房型/平均房價 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)小小結(jié)結(jié)： 本本酒酒店店3 3公公里里內(nèi)內(nèi)其其他他同同類類酒酒店店（包包括括
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