1、建業集團合同管理制度（修訂版）-規范制度 第一章第一章 總則總則 第一條 目的 為規范集團總部及各區域總公司、專業公司的合同管理行為，強化集團總部合同管理職能，分解落實集團 總部和區域總公司、專業公司合同管理責任，防范經營風險，特制定本制度。 第二條 術語與定義 （一）集團：除非特別指出，本制度中集團指建業住宅集團（中國）有限公司； （二）集團總部：指包括集團各職能部門在內的行政管理范圍； （三）區域總公司：指集團下轄的各區域公司； （四）專業公司：指商業地產經營管理公司、酒店投資管理公司、文化旅游地產有限公司、至尊商務服務 公司等專業公司； （五）負責人：除非特別指出，本制度中負責人指集團在
2、審計監察、運營管理、人力資源管理、計劃財務 管理、投融資管理、設計管理、營銷服務管理、工程管理以及成本管理、酒店投資、商業地產等職能領域的主 管領導，包括董事長、總裁、執委會分管負責人、總經理等； （六）集團經營決策委員會執行委員會：簡稱執委會； （七）合同經辦部門負責人：指承擔對外簽署業務合同的部門負責人。 第三條 適用范圍 本制度適用于集團及各區域總公司、專業公司作為合同一方主體與外部其他自然人、法人、組織所發生經 濟業務而簽訂的各種合同。勞動用工、商品房銷售等合同的管理見其它相關制度。 第二章第二章 合同管理原則合同管理原則 第四條 合同管理必須遵循以下基本原則： （一）合法性原則：對外
3、簽訂的各項合同均應符合相關法律、法規及行業規定； （二）合同書原則：對外必須通過書面形式（不包括電報、電傳、傳真，電子數據交換和電子郵件）簽訂 合同書以明確約定雙方權利義務等事項； （三）事前簽訂原則：合同必須在事項發生前簽訂，嚴禁未簽訂合同即開始進行經濟活動原則； （四）風險規避原則：為保障合同的順利履行，可采用一切必要的保證手段，如保證金、履約保函、預付 款保函或保險等。 第三章第三章 合同范本制訂、適用、管理合同范本制訂、適用、管理 第五條 合同須制定合同范本。凡工商總局等國務院所屬行政主管部門頒布有示范合同文本的，應使用 示范文本簽約，無行政主管部門示范文本的應使用集團制定的合同范本。 第六條 集團尚未制定合同范本、與壟斷部門簽約而對方不使用示范合同文本的，可以采用對方提供的 合同文本，但經辦部門應認真審閱，必要時應質疑并協商修改。 第七條 集團總部成本管理部為合同范本組織管理部門
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