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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司建設(shè)工程施工合同協(xié)議書范本（73頁）.docx

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司建設(shè)工程施工合同協(xié)議書范本（73頁）.docx

1、合同編號(hào)：建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：發(fā)包人：承包人：承包人：工程名稱：工程名稱：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：簽訂日期：年年月月日日第一部分第一部分協(xié)協(xié) 議議書書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條第一條工程概況工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程（不含發(fā)包人直接分包工程及發(fā)包人自行采購的材料）。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：自籌已落實(shí)自籌已落實(shí)

2、。第二條第二條工程承包范圍及方式工程承包范圍及方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程及圖審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（不含發(fā)包人直接分包工程及發(fā)包人自行采購的材料）。承包方式：合同承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容包工、包料、包質(zhì)量、包工期。第三條第三條合同工期合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_ _天第四條第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（承包人承諾的質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%，省、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)率不低于30%，一次交房合格率100%。）第五條第五條合同價(jià)款合同價(jià)款合同金額（大寫）：_ _ _ _元人民幣（暫定）

3、合同金額（小寫）：元人民幣（暫定）其中：在雙方完成施工圖預(yù)算核對(duì)、確認(rèn)后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確合同價(jià)款。稅前優(yōu)惠率按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、住宅類物業(yè)：高層9%；小高層8層（含）12層（含）7%；多層5（含）7層（含）框架結(jié)構(gòu)2%，磚混結(jié)構(gòu)不優(yōu)惠；低層4層（含）以下住宅上浮10%； 2、其他類型物業(yè)：公寓、soho根據(jù)層數(shù)執(zhí)行上述住宅優(yōu)惠率；酒店、寫字樓、辦公樓根據(jù)層數(shù)（按最高層數(shù)，含裙樓）在上述住宅優(yōu)惠率的基礎(chǔ) 上增加2%的優(yōu)惠率；商業(yè)項(xiàng)目（百貨商場(chǎng)、購物中心等）及其0以下部分：11%。若商業(yè)上部有塔樓，則塔樓按照物業(yè)類型、層數(shù)執(zhí)行相應(yīng)的優(yōu)惠率。塔樓層數(shù)計(jì)算規(guī)則：商業(yè)與塔樓間無轉(zhuǎn)換層時(shí)塔樓層數(shù)由0.00開始算起，塔樓（包含地上及地下基礎(chǔ)部分）以變形縫為界劃分；商業(yè) 與塔樓間有轉(zhuǎn)換層時(shí)塔樓層數(shù)由商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層開始算起；住宅下部商業(yè)（底商1、2層類）隨住

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