房地產開發經營公司預結算相關問題處理手冊（8頁）.doc
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房地產開發經營公司預結算相關問題處理手冊（8頁）.doc
1、建業集團預結算相關問題處理手冊建業集團預結算相關問題處理手冊 成本管理中心成本管理中心 二零一四年十二月十五日二零一四年十二月十五日 目錄目錄 一、一、 編制目的編制目的 . 1 二、二、 編制依據編制依據 . 1 三、三、 問題及處理意見問題及處理意見 . 1 （一）安全文明篇（一）安全文明篇 . 1 （二）檢測費用篇（二）檢測費用篇 . 5 （三）合同條款篇（三）合同條款篇 . 5 （四）工程量計算篇（四）工程量計算篇 . 6 （五）定額套用篇（五）定額套用篇 . 7 （六）拓展篇（六）拓展篇 . 11 （七）附件（七）附件 . 14 編制目的編制目的 通過對典型預結算爭議問題進行匯總、分
2、析，共享處理意見，以期提高預結 算爭議問題的處理效率及效果，進而提高預結算管控能力。 一、一、 編制依據編制依據 根據政府指導性文件、集團內部工作要求，結合項目預決算爭議問題處理的 實踐，借鑒行業標桿的經驗、研究成果等，制定本手冊。 二、二、 問題及處理意見問題及處理意見 （一）安全文明篇（一）安全文明篇 1 1安全安全文明費用中圍墻測算參考文明費用中圍墻測算參考 經測算：1.8 米高的磚圍擋 305 元/米，2.5 米磚圍擋 395 元/米；（主要材 料價格按鄭州市材料信息價格 2012 年 11 月份調整）。可根據項目所在地的材料 價格進行調整。 2 2關于群體工程安全文明施工措施費的計算
3、關于群體工程安全文明施工措施費的計算 豫建設標【2012】31 文“河南省建設廳關于調整河南省建設工程安全文 明施工措施費計價管理辦法中費用的通知”（2012 年 7 月 31 日發布）中“第“第 四條關于群體工程安全文明施工措施費的計算”四條關于群體工程安全文明施工措施費的計算”： 單項工程個數應以承包人承包的單項工程總數計算，不論該項工程預算委托 1 家或 2 家咨詢公司編制、核對； 關于“第 3 項”四個及以上工程：除費用最大的單項工程按照文件規定全額 計取外，其它所有單項工程均應按照規定費率乘以調整系數 85%。 地下車庫有人防與非人防工程時，應按竣工備案情況考慮按竣工備案情況考慮：若地下車庫人防 與非人防為兩個單項工程備案時，則按兩個單項工程計取調整系數；若地下 車庫人防與非人防作為一個單項工程備案時，則按一個單項工程計取調整系 數 3 3安全文明施工費中施工現場圍墻、圍擋費用測
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