1、屋面防水維修工程施工方案一、工程概況 工程名稱： 銀監大廈小區屋面防水維修工程物業管理公司：建筑面積：層數： 維修原因說明：滲漏原因分析：舊屋面多處滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現象，突出屋面的構筑物細部處理不當。根據公司技術人員現場勘查發現屋面原有防水層因年久失修，長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面珍珠巖保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。 工程滲漏治理方案
2、：根據該工程的功能要求、結構特點，嚴格按屋面工程施工質量驗收規范GB 50207-2002的要求，對該工程采取先解決屋面珍珠巖保溫層內的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽，溝槽內做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內的積水串項所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構造和節點做法，并提出相應的技術措施方案。 二、施工部署 1、施工準備 （1）項目負責人，五大員等組成骨干施工量，該專項舊屋面防水維修人員進場具有豐富的各項防水施工技能與實踐經驗，對具體技術及作范圍相當熟悉，具有較強的現代管理意識和法律觀念，能以業主方為核心，精心施工，達到優質、快速、
3、安全的目的。 （2）制定嚴密的管理體制：施工力量準備，按照項目管理層組勞務作出層分離的原則，我公司對該工程指派有豐富施工管理經驗的管理人員，從公司抽調作技能過硬的技術工人，組成能打硬仗的施工作業班組，簽定勞動合同明確雙方責、權、利；提倡一專多能，一崗多職，確保工程施工順利進行。（3）材料準備：工程開工前，我公司準備符合質量環境、職業健康安全要求的合格產品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產品具有彈性好，抗拉強度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點。適用于工業與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。 （4）勞動力進場準備
4、： 1）舊屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準備時間，對本項防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進行施工前動員及技術交底工作，經過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點，以及注意事項，做好心中有數，提高思想認識，振作工作精神，保證按質按量完成任務。 2）勞動的落實，保證措施：根據舊屋面防水維修施工方案、實施要求，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度。在做好上述需求計劃落實之后，應另行做好施工勞動力安排預備計劃，以備在必要時能隨時召集調用，作為確保合同工期一項必要措施。 三、施工工藝 本工程確定對屋面開挖隔水溝槽隔水溝槽做防水處理
5、溝槽表面找平屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除鏟除部位防水卷材修補涂刷SBS防水卷材粘接劑粘貼防水卷材做防水層，共7個程序。修繕前我們先對屋面滲漏部位進行現場查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下： 1、首先在本屋面與其他屋面相接處開挖開挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內串水。 2、 隔水溝槽兩側用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。 3、 隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無機鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。 4、 屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運下樓并用汽車運走。 5、 基層鏟除部位及屋面陰陽角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。 6、 涂刷SBS防水卷材粘接劑。 7、 屋
6、面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。 四、施工操作要點 1、基層處理：選用適當工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達到卷材施工條件。 2、涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行熱熔施工。 3、細部附加處理：對于轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其它細部節點均應做附加增強處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的
7、基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。 4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.30.5m施行往復移動烘烤，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。 5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。 五、安全保證措施 1、施工操作人員不準穿帶釘子鞋或高跟鞋進入現場，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴禁人員在工作面上亂踩。 2、 防水層上堆料放物，都應
8、輕拿輕放，并加以方木鋪墊。 3、 施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。 4、 存放材料地點和施工現場必須通風良好。 5、 完畢后不準在防水層上打洞，要做好產品保護，以免破壞防水層。六、成品保護 1、施工人員要認真的保護好已完成的防水層，嚴防施工機具和建筑材料損壞防水層； 2、不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻； 3、在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層； 4、施工過程中管理人員應隨時、有序的進行質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生
9、； 5、不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進行及時的修補。 七、質量檢查驗收舊屋面防水維修工程質量的檢查及驗收：防水層施工完畢，要進行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現象，做到面層美觀實用才能起到良好的防水效果，保證工程應有的防水壽命。 八、 安全文明施工 1、屋面防水施工隊伍，須符合建設部有關防水工程施工用工要求，主要操作人員應參加過防水工專業培訓。 2、屋面防水施工須遵循建筑安裝工程安全技術規范，做到文明施工、安全生產。 3、施工開始前必須進行安全交底，每天上崗前進行安全教育，有針對性、有記錄，進入施工現場不得穿釘子
10、鞋、拖鞋。 4、進入施工現場，嚴禁動用明火，嚴禁吸煙，并主動監督，制止其它違章吸煙者。 5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應存放在通風、能鎖的庫房，遠離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現場嚴禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負責運至指定地點堆積。 6、對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工。 7、施工現場，不準亂接電線，及使用無防爆設施的各種手動電器，嚴禁破舊電線、電纜通過正在施工的作業面。 8、屋面施工人員嚴禁騎坐在女兒墻或斜檐上，一經發現罰款處理。 9、 屋面堆放材料嚴禁集中放置。 10、屋面施工人員嚴禁從屋面上往樓下扔垃圾，防止垃圾傷人。 11、在住戶休息時間不準大聲喧嘩。九、消防保證措施 1、認真學習貫徹中華人民共和國消防條例，樹立消防安全意識； 2、嚴格按照現場的布局劃分作業區、易燃材料區，保持防火間距； 3、施工現場嚴禁煙火，建立現場明火管理制度。
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