連鎖快捷酒店經濟型旅館連云港項目可行性報告（15頁）.doc
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連鎖快捷酒店經濟型旅館連云港項目可行性報告（15頁）.doc
1、-錦江之星旅館連云港錦江之星旅館連云港項目項目 - 江蘇金海置業有限公司江蘇金海置業有限公司 JIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTDJIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTD 2008.08.082008.08.08 （一）項目概述：（一）項目概述： 1、項目名稱：連云港錦江之星項目 2、地址：連云港市新浦區鹽河北路（石油公司對面） 可行性研究報告可行性研究報告 3、項目形式：按“錦江之星旅館”的市場定位建設“錦江之星旅館 項目”,品牌形象全國一致,定名為“錦江之星旅館”連云港店。 4、項目規模： 125 間客房 5、項目定位：健康、安全
2、、專業、舒適 6、平均房價定位：168 元（79 間為雙標房、38 間大床房門市定價 168 元，7 間商務套房、1 間 3 床套房門市定價 198 元，因商務套房間數 太少，平均價仍按雙標間及大床房 168 元/間計算） 7、客房平均出租率預估：85% 8、基建投資匡算：2900 萬元人民幣 9、總面積：6900 平方米 10、加盟費：首期 20 萬元/年固定費用，35 萬元/年的按客房計算 的浮動費用；持續加盟費按照營業收入的 4.5%按月支付。 11、加盟期限：八年，即從 2008 年 6 月 15 日起至 2016 年 6 月 14 日止。 二、管理方（錦江之星旅館有限公司）介紹：二、
3、管理方（錦江之星旅館有限公司）介紹： 錦江之星旅館有限公司系中國規模最大的綜合性旅游企業集團 錦江國際集團旗下一家經營管理國內首創、中國最大的經濟型連鎖酒 店“錦江之星”的專業公司，是國內最大酒店集團上海錦江國際酒 店（集團）股份有限公司的子公司。公司創立于 1996 年，注冊資本人 民幣 17971.22 萬元。 從 1997 年第一家錦江之星開業至今，公司始終圍繞市場、圍繞客 人需求， 堅持以國際視野塑造錦江之星品牌， 以先進理念打造管理系統， 以質量為先加快規模發展；堅持信譽至上、以人為本的企業服務理念； 堅持共商發展、共創雙贏、回饋社會的企業經營宗旨；堅持創新發展、 鑄造細節、追求卓越的企業精神，不斷提升錦江之星品牌形象，創造了 國內經濟型酒店業界的多個第一“錦江之星”持續被評為“上海市 著名商標” ； “上海市最具成長力的服務商標” ； “上海名牌產品” ；2006 至 2007
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