1、公寓公寓工程部工作手冊工程部工作手冊 工程部組織架構圖 工程部經理 工程主管主管 保養班組 電腦房 運行班組 工程部經理崗位職責工程部經理崗位職責 直接上級：總經理直接上級：總經理 直接下屬：工程主管直接下屬：工程主管 崗位職責：崗位職責： 一、具有高度的事業心和責任感，堅決貫徹執行總經理的指示，負 責工程部的全面工作，參與公寓部門經理會議。 二、負責公寓工程維修實務和技術的組織、執行及管理工作；負責 公寓設備設施的安裝驗收、安全運行、維修保養，房屋修繕等 管理工作，參與建設、翻新工作，使之處于良好狀態。 三、負責對工程部所有人員的全權管轄和調配。監察和留意員工的 工作態度和技術水平，發揮和調
2、動部門員工的才能和積極性。 四、審查編制設備維修計劃及設備的年、季、月度保養的周期計劃， 并做好督促、檢查、落實工作。 五、負責編制每年預算，督導執行公寓節電、節水、節氣措施，發 揮設備最大效率，降低成本，完成費用指標。 六、組織制定設施更新、改造計劃，不斷進行技術革新、改造工作， 并組織實施。同時做好監察、驗收承包商的進度和工程質量。 七、參加解決公寓緊急事情，保證公寓的安全及正常運作。 八、負責組織制定各種設備的操作規程，堅持員工培訓合格上崗原 則，確保設備運行安全。設備管理、設施的保養循著標準化, 程序化和規范化進行。 九、與各部門保持密切配合，相五溝通。 十、協助督導解決工程技術問題，
3、對技術認真鉆研、講求質量精益 求精。 工程部主管崗位職責工程部主管崗位職責 直接上級：工程經理直接上級：工程經理 直接下屬：工程部技工直接下屬：工程部技工 崗位職責：崗位職責： 一、對工程部經理負責，協助部門經理做好日常事務性工作, 當班 期間,部門經理不在時,行使部門經理職責。負責各專業技術文 件資料的收集和檔案管理工作,制定有關工程管理條例及各項 工作計劃的實施。直接向部門經理負責。 二、確保所管轄系統設備的安全運行；當值期間確保全公寓水電設 備安全運行是工程主管的首要任務,統管工程部值班人員,負責 工程部值班崗位責任制的實施。 三、模范執行崗位責任制,操作規程,員工守則和各項規章制度, 承上啟下,及時完成上級下達的各項任務。 四、做好日常工作安排,做到維修及時,質量保證,不留問題,設備 發生故障時, 有效地組織搶修。 五、 負責本班組責任范圍內的節能管理和設備技術狀態管理,督導員 工
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