1、-精品 word 文檔 值得下載值得擁有 - - 本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！ ！精品文檔1 【精品 word 文檔、可以自由編輯！ 】外墻清洗、外墻涂料施工方案2007-4-18 【大 中 小】【打印】一、高層墻面防水補漏：墻體是建筑物豎向構件，但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損，導致滲漏。-精品 word 文檔 值得下載值得擁有 - - 墻體的治漏方法：修復原構造防水采用線型構造防水，其功能是使水分散。空腔構造局部破壞時，采用恢復性修理效果較好。用防水材料修復：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的
2、外側采取防水措施。外墻內涂堵水法：即在外墻半內側面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工強項高空作業，對各類防水修復工程均有專業技術人員對現場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設置腳手架，節約輔助開支。二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期，新的水砂漿混凝土表面必須經過合理的養護時間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應干燥、堅實、牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一
3、般自上而下進行，每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。操作工具：一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。維修翻新：使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優點是能在一定時間內進行翻新，一般在 4-5 年對建筑物進行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察，制定施工計劃書。對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養方案。三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質量。幕墻玻璃維修工程經過多年實踐，必須形成一套科學的工藝流程和協調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠（宜采用進口膠），打膠平整、條線清晰、無滲
4、漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。四、中央空調設備清洗：中央空調機組、風機盤管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無害，對設備無腐蝕損害。指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環境無污染。五、高層廣告安裝與拆除對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現場進行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區域，配備工程吊裝設備及調度施工人員。-精品 word 文檔 值得下載值得擁有 - - 六、高層管道安裝維修下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專職人員協調、指揮操作并劃定安全區域。七、油漆木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆選用優
5、質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。八、實木地板翻新使用大型地板翻新機打磨數次，去除漆層、表層、木質層約0.4-0.6毫米，再經仔細砂光，使地板表面細膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。淺度翻新：石地面受到較嚴重
6、的磨損，但傷痕不超過0.5mm ，可使用加重機，并在翻新技術人員指導下進行操作。深度翻新：石面日久失去保養，受損非常嚴重，表面傷痕深度超過0.5mm以上，由專職人員現場勘察后擬定施工計劃。十、大理石、地板打蠟鏡面處理必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據不同等級要求使用專業設備并配用優質蠟材進行表面光亮施工。清洗保潔：十一、外墻清洗根據不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。十二、玻璃清洗使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質，用玻璃鏟刀去除
7、。清洗劑中含有防靜電成分，經擦洗后的玻璃晶瑩、透光。十三、地坪清洗打蠟大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、 PVC 塑料地板、 釉面地磚表面清洗及打蠟。-精品 word 文檔 值得下載值得擁有 - - 如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污垢，徹底吸干，無水跡。地表面打蠟：蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應平滑豐滿，光澤柔和，質感凝重。十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬
8、程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質感。十五、大型吊燈清洗水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經過摸索、實踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。建筑、裝潢工程完工后開荒：十六、 表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。十七、企事業單位長期保潔、定期保潔長期保潔：本著為客戶提供優質服務的宗旨，根據企業的要求及物業清洗服務的配置，采用緊密的服務方式，通過各種養護措施，將清洗理念及服務特長充分的發揮體現。確保物業保潔打到高層次的水準。定期保潔：對企事業單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內容、范圍、時間由客戶選定，并制定具體服務合約、細則。
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