1、精品資料2424 施工組織設計（專項施工方案）編制及審查流程施工組織設計（專項施工方案）編制及審查流程1.1. 目的目的制定科學合理的施工組織設計（專項施工方案），確保施工進度、質量、安全，同時合理控制成本。2.2. 適用范圍適用范圍適用于公司開發項目在實施階段的工程施工組織設計（專項施工方案）管理和控制。3.3. 術語和定義術語和定義項目施工組織設計（專項施工方案）審查是指通過科學的分析和論證， 對整個項目各階段施工質量、進度、安全進行全面審核管理。4.4. 職責職責4.1 施工單位編制施工組織設計和專項施工方案，根據施工組織設計（專項施工方案）修訂意見完成修訂工作。4.2 監理單位審核施工
2、組織設計和專項施工方案。4.3 項目公司工程部1）審核施工組織設計和專項施工方案。2）組織召開施工組織設計專家評審會，匯總并提出施工組織設計修訂意見；4.4 項目公司相關職能部門對施工組織設計和專項施工方案進行審查，提出相關意見或建議。4.5 公司工程部（總師辦）專業工程師參與施工組織設計和專項施工方案的評審會議。5.5. 流程說明流程說明5.1 施工組織設計的編制1）施工單位必須按項目公司要求的時間，在申辦施工許可證之前及時編制完成施工組織設計。2）施工單位編制的施工組織設計填寫施工組織設計（專項施工方案）報審表（格式參考附件24-1）報監理單位、項目公司審核。3）施工組織設計的內容應包括以
3、下內容：施工單位項目部組織架構；施工順序及施工方法；施工機具配置及其平面布置 （基礎施工階段平面布置、 0.000以上施工階段平面布置） ；安全施工措施；施工進度計劃及保證措施；施工質量控制及保證措施；施工資源（勞動力、資金、材料供應等）計劃；施工現場平面布置（含配合銷售對現場的布置要求）；施工臨時用水用電方案（基礎施工階段用水用電方案、0.000以上施工階段用水用電方案）。5.2 施工組織設計（專項施工方案）審查可編輯修改精品資料1）監理單位應在7個工作日內審核完成施工組織設計（專項施工方案），符合要求后交項目公司工程部審查，不符合要求應退回施工單位修改完善；2）項目公司工程部在7個工作日內
4、審核完成施工組織設計（專項施工方案），并根據工程情況確定是否需要召開專家評審會； 重大和疑難項目的施工組織設計 （專項施工方案）根據地方規定召開外部專家參加的評審會，修訂意見記錄在施工組織設計（專項施工方案）專家評審會修訂意見表（格式參考附件24-2）后由施工單位修改后報審；需組織專家評審會的應在20個工作日內完成審定工作；3）項目公司工程部負責組織施工組織設計（專項施工方案）的審核，對平面布置和銷售配合等進行重點審核；4） 施工單位對專家評審會提出的問題進行匯總并修改； 修改完畢后填寫 施工組織設計 （專項施工方案）變更報審表（格式參考附件24-3）再上報項目監理單位和項目公司審核；5）項目
5、公司工程部根據工程項目情況，確定參加專項施工論證會的單位、部門和人員，并組織召開重大和疑難項目的專項施工方案論證會或評審會，其中公司工程部 （總師辦）、 施工單位和監理單位的相關主要負責人必須參加，另聘請外部專家參與；6）在施工組織設計（專項施工方案）中，原則上就應包括所涉及承包工程范圍內所有的方案、作業設計等。對施工技術復雜、 難度大，容易造成重大安全質量事故或對建筑效果和功能起決定影響因素的工程施工項目以及項目所在地建設主管部門要求應編制專項方案的，應按規定編制， 范圍包括樁基工程， 地下室圍護工程， 土石方工程， 大體積混凝土施工，預應力施工，鋼結構和設備吊裝，防水專項施工，外裝飾專項施
6、工，節能專項施工，門窗、欄桿專項施工，屋面施工，塔吊基礎及設備安拆專項施工，外腳手架搭設， 模板和承重架施工，大跨度、超高和懸挑混凝土結構工程，轉換層施工，冬、雨季施工，卸料平臺專項，施工電梯專項，吊籃施工、施工用水用電專項方案、分戶驗收方案等。可編輯修改精品資料附件 24-1：施工組織設計（專項施工方案）報審表施工組織設計（專項施工方案）報審表工程名稱：編號：致（項目公司或監理單位）我方已根據施工合同的有關規定編制完成了本工程的施工組織設計（專項施工方案），并經我單位技術負責人審核批準，請予審查。附 ：工程施工組織設計（專項施工方案）施工單位項目部（蓋章）技 術 負 責 人項 目 經 理日期
7、意見：監理單位審核簽名：日期：意見：項目公司工程部簽名：日期：意見：項目公司工程部經理簽名：日期：意見：項目公司相關職能部門簽名：日期：意見：簽名：日期：備注：1）項目公司工程部審查施工組織設計中技術方面的內容，造價人員審查施工組織設計中經濟方面的內容。2）本表一式四份：項目公司工程部、造價人員、監理單位、施工單位各執一份。可編輯修改項目公司分管領導精品資料附件 24-2：施工組織設計（專項施工方案）專家評審會修訂意見表施工組織設計（專項施工方案）專家評審會修訂意見表編號：工程名稱會議意見評審專家項目公司工程部會簽欄項目公司分管領導監理單位施工單位其它會簽單位日期：年月日可編輯修改精品資料附件
8、 24-3：施工組織設計（專項施工方案）變更報審表施工組織設計（專項施工方案）變更報審表工程名稱：編號：致（項目公司或監理單位）我方已根據施工合同及編號為的修訂意見的有關規定修訂完成了本工程的施工組織設計（專項施工方案），并經我單位技術負責人審核批準，請予審查。附 ：工程施工組織設計（專項施工方案）施工單位項目部（蓋章）技 術 負 責 人項 目 經 理日期意見：監理單位審核簽名：日期：意見：項目公司工程部簽名：日期：意見：項目公司工程部經理簽名：日期：意見：項目公司相關職能部門簽名：日期：意見：簽名：日期：備注：1）項目公司工程部審查施工組織設計中技術方面的內容，造價人員審查施工組織設計中經濟方面的內容。2）本表一式四份：項目公司工程部、造價人員、監理單位、施工單位各執一份。可編輯修改項目公司分管領導
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