1、成品保護對保證本工程的質量和功能，對保證整個工程的進度，維護業主和 參戰各方的利益，至關重要，我公司歷來非常重視。多年來，圍繞大型復雜的工 程項目的總承包管理，我公司積累了一整套管理辦法和措施，將針對木工程成品 保護的特點、重點和難點，牽頭負責并組織實施好各分部分項工程以及各專業的 成品保護。成品保護的指導思想：嚴密組織、突出重點、責任到位、措施有效、 嚴防緊護、檢查到位、獎罰分明、一次交付。第一節 成品保護責任及管理措施1組織保護措施設專人狠抓成品保護的現場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視， 從施工一開始就具有良好的成品保護意識；成立以項FI經理部現場副經理為領導 的成品保護小組，明
2、確相關部門和人員的崗位職責；組織敦促現場各專業施工隊 伍建立相應的成品保護管理組織，并納入整個總承包管理成品保護工作體系，嚴 格執行成品保護程序，在安排施工牛產的同時，明確成品保護的基木要求和重點, 制定相應的保護措施，并加強監督檢查，成品保護領導小組主要管理職能如下： 1.1項FI經理為成品保護領導小組的第一責任人。1.2以現場副經理牽頭組織并對成品保護工作負全面領導責任。1.3工程管理部和各責任工程師負責實施和落實。1.4安全消防保衛部負責成品保護的平日檢查、巡視和監督。1.5商務副經理負責制定成品保護資金計劃的落實。1.6各專業分包商主要領導和責任人負責自身施工范圍內的作業面上的成品保
3、護。1.7成品保護實施“分級管理、分層負責”的原則，建立嚴格的責任制和責任追 究制度，對成品保護范圍和對象進行明確的責任劃分，并落實到崗，落實到人。 1.8項目經理部負責制定整個工程成品保護方案和階段成品保護實施計劃和管理 重點。各專業分包商負責制定各自的成品保護方案和分階段成品保護實施計劃和 管理重點。1.9制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰 責任制度等。2根據各分部分項工程，制定出成品保護方案和實施細則，分階段制定重點成品 保護對彖和有針對性的措施、方案和管理手段，以指導整個工程項FI的成品保護 工作。總體上講，本工程成品保護的重點內容分為三個方面：2.1各
4、設備、儀器儀表、衛生潔具、末端設備和產品（如燈具、煙感、噴灑頭、 開關、閥門、報警器等）以及重要的管線（諸如電纜、電線、銅管等）； 2.2裝飾材料和面層，尤其是易損、易碎材料成品和半成品（諸如石材、面磚、 臺面板、玻璃等）、易污染成品和半成品（諸如壁紙、粉刷墻面等）、易盜成品和 半成品（諸如：丨J鎖、五金等）。2.3幕墻材料、成品和半成品，尤其是玻璃特別容易破損，容易造成人為有意和 無意的破壞。因此，項目經理部要針對不同施工階段，詳細制定成品保護的重點 部位和內容，采取有效措施和手段，保證成品保護工作真正落實到實處。3. 建立成品保護責任制項目經理部針對成品保護，本著“分層管理、分級負責”的原
5、則，建立健全 責任制，將成品保護的對象、責任落實到每一級管理人員和操作人員，并逐級簽 訂責任狀，責任狀要明確責任人、責任部位和對象、工序交接程序、具體要求和 措施、獎罰要求等主要內容，并組織交底和培訓，確保現場管理人員和操作人員 既明確成品保護對象、重點、責任，又掌握成品保護的方法、措施和手段。4 制度保證措施 制定成品保護檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制 度等。加大成品保護工作的監督力度，突岀施工現場操作人員的文明施工意識。5. 協調保護措施施工過程中通過現場例會和專題等溝通形式，做到工序合理安排，順序施工, 科學管理，文明施工，以合同、協議等形式明確各單位對成品交
6、接和保護責任， 確定主要成品保護責任單位。項目經理部對整個工程項目的成品保護負全面管理 責任，在做好自行施工內容的成品保護外，尤其是要對整個工程項目的成品保護 負全面管理責任，在做好自行施工內容的成品保護外，尤其是要組織、敦促、檢 查、指導和監督各專業分包做成品保護，并協調各專業交叉施工。材料、半成品、 設備進場后，由項目經理部和專業分包物資管理部負責保管，項目生產副經理主 管，工程管理部、機電管理部、物資管理部、安全消防保衛部負責具體實施和落 實。上道工序與下道工序（主要指各工序之間，各專業分包單位之間工作面交接） 要辦理交接手續。下道工序對上道工序負有成品保護責任，各專業工長要把交接 情況
7、記錄在施工日志中。6. 人員保證措施在工程施工階段，總包將配備足夠的成品保護人員，對整個現場進行保護、 檢查和監督，對于特別重要的部位和設備，安排專人照管。其他專業分包隊伍要 根據項FI經理部制定的“入場作業申請單”，并在填報手續齊全經項冃經理部批 準后，方可進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后耍經成品 保護員檢查、確認沒有損壞成品，簽字后方可離開作業區域。總包單位對現場所 有人員要進行長期成品保護意識的教育工作，依據合同、責任制、規章制度、各 項保護措施，行使處罰。使每個專業、每道工序、每一個人都做好成品保護工作。第六節土建與安裝配合交叉作業保護措施1 安裝對土建的成品保護1
8、.1安裝水電管道時，不得隨意開鑿樓板、墻體混凝土結構和切斷鋼筋，如設計 變更，應釆取必要的補強措施。水電安裝在運輸管材時不得在地面、樓梯、窗口 拖拉，以免損壞地面面層、樓梯踏步棱角和窗下口。1.2裝飾好的墻面、頂棚不得隨意打眼、開鑿，管件安裝應盡量在裝飾前進行。 能損壞建筑物表面裝飾的安裝工作，應安排在裝飾工作應在裝飾工作開始前進 行，如：等電位接金屬線與鋁合金門窗的連接應在墻面裝飾層和抹灰層施工前進 行。1.3石材地面采用在石材面鋪硬紙板，梯子腳用軟橡膠或海綿等包裹，保證梯腳 不直接接觸地坪。進入上述地面的碩質材料、設備不直接放在地面，用碩紙殼、 木料墊起。施工的人員應穿軟底鞋。1.4高處施
9、工時，如燈具、支架等安裝用人字梯、升降機安裝，下腳要用麻布或 膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、石材地面。安裝工作中會造成 損害建筑物和已安裝的成品的，在安裝施工時，要采取保護措施，如：焊接工作 時，焊接的弧光會損傷周圍的物體時，應用耐火材料遮擋弧光。2 土建對機電設備安裝的保護2.1裝修施工時注意對管道、衛牛器具和電氣設備的保護，抹灰、噴漆時應適當 的遮蓋，防止造成污染。管道口、地漏和出水口應采取適當的臨時封閉措施，防 止裝修作業時掉入異物造成堵塞。裝修作業時不得隨意移動、拆除水電設施，以 免造成損壞。混凝土樓面預留線管用鋼筋支托予以保護。2.2涂料施工時要與機電、燈具、面板的安裝
10、穿插進行，頂棚吊頂涂料涂刷完成 后，進行燈具、煙感等的安裝。第七節交工前成品保護措施1. 為確保工作質量，達到用戶滿意，項目施工管理班子將根據樓層高低，在裝飾 安裝分區域或分層完成成活后，應組織專職人員負責成品質量保護，值班巡查， 進行成品保護工作。成品保護值班人員，按施工組織計劃或項目和項目質量保證 計劃中規定的成品保護職責、制度辦法及項目部指定的保護區域或樓層范圍進行 值班保護工作，做好保護范圍內的所有成品檢查工作。專職成品保護值班人員工 作到竣工驗收，辦理移交手續后終止。2. 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工，以及采取不當的防護措施而造成的 互相損壞、反復污染等現象的反正。分包單位在
11、進行木道工序施工時，如需要碰 動其他專業的成品吋，分包單位必須以書面形式上報業主和安裝配合部，經與業 主和安裝配合部協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他 人員恢復其成品。3. 業主和安裝配合部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育 工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工 作是保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。第八節竣工收尾配合和管理措施1.在施工過程中，及時清運各種施工和生活垃圾、雜物，保持施工現場內的清潔 整齊。在竣工階段，及時清運所有剩余材料，保證其他室外工程和綠化工程的順 利實施，達到合同中要求的內容。2
12、在竣工收尾階段，及時拆除我方為保證施工生產順利進行所建立的各種臨時用 房，給其他室外工程和綠化讓路。在此前提下，協調各施工隊伍的人員住宿和材 料堆放，使室外工程、綠化工程和主體工程同時交付甲方使用。3. 本工程內的環境衛生如墻面、地面、樓面，清洗樓內的所有玻璃、瓷磚、石材、 廁浴間和所有金屬表面，達到自交付之日甲方就可以進駐使用。4. 加強成品保護措施，盡量使已施工完的項目和正在施工的項目不遭到人為的破 壞。如果發現被我方人員破壞的項冃，我方將無條件修繕一新，如果被其他分包 方人員破壞，我方將盡量進行協調，組織人員進行修繕，使整個工程達到完整不 留遺憾。5嚴格按照工期按要求完成總包范圍內的所有項目，如甲方有特殊要求，也可以 進行其他項目的施工，并按甲方要求的如期完成。6.檢查調試我方施工的所有門、窗、抽屜等，用檢測工具檢測這些用具的使用拉 力，并進行必要的修理，保證它們達到施工規范耍求的程度。檢查調試所有的五 金件并上油，保證它們的使用功能。7檢查、調試我方安裝的所有服務系統、設施和設備，使其達到良好的運行狀態 和效果，保證甲方的使用。8. 對所有的鑰匙做上相應的標簽，并做好鑰匙排后，經甲方、項冃管理公司和監 理驗收合格后，再交付甲方使用。9. 我方將對所有的機電設備按照國家現有規范、規程和標準的規定進行調試，直 到甲方、項目管理公司和監理公司滿意時在進行移交。
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