外墻修補(bǔ)施工方案終（4頁）.docx

資源ID：479891 資源大小：22.22KB 全文頁數(shù)：4頁
資源格式： DOCX 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

外墻修補(bǔ)施工方案終（4頁）.docx

1、墻涂料修補(bǔ)方外案外墻質(zhì)感涂料修補(bǔ)方案一、工程概況南京科技園B1建設(shè)完工于，整體外墻面積約為xxxxm2，至今有6年之久，按照國家規(guī)范要求，外墻涂料保修期為2年，當(dāng)前已超出保修期限，原施工單位不提供免費(fèi)維保；經(jīng)現(xiàn)場探勘，6層以上外墻局部涂料有脫落，女兒墻有大面積脫落，外觀難看，嚴(yán)重影響公司形象；現(xiàn)B1已全部出租，全部企業(yè)已入駐辦公；一層為園區(qū)職工食堂，人員進(jìn)出大；前期外墻脫落，物業(yè)部門安排施工單位對脫落處刷漆處理，效果不明顯，當(dāng)前維修部位和其它部位均出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。二、主要問題外墻涂料修補(bǔ)的主要問題為：個(gè)別涂料脫皮、開裂等。1、涂料脫皮原因：我們仔細(xì)查看了脫皮部分主要原因?yàn)槟佔(zhàn)訂栴}，出現(xiàn)脫粉現(xiàn)象，

2、施工時(shí)涂料滲透底漆不到位，涂刷不仔細(xì)，紫外線長時(shí)間的照射或雨水比較集中的地方脫皮嚴(yán)重。2、開裂原因：開裂原因的主要是基底問題即外墻保溫抗裂層質(zhì)量不好，外墻保溫施工過程中抗裂網(wǎng)格布搭接不好即外墻保溫施工問題。三、維修方案：序號方案一施工方案局部修補(bǔ)預(yù)計(jì)造價(jià)100，000元180，000元優(yōu)點(diǎn)造價(jià)低缺點(diǎn)僅施工2側(cè)，會有色差，長期仍可能有局部脫落長期仍可能有局部脫落方案二方案三推薦采用脫落涂料修補(bǔ)，柱子正面整體出新全部修補(bǔ)立面顏色一致，無新舊色差750，000使用年限長元采用方案二，造價(jià)比較合理，短期內(nèi)能保證效果造價(jià)過高方案一：現(xiàn)場查勘結(jié)果是6層以上由于光照溫度影響，涂料層脫落嚴(yán)重，從成本節(jié)約來看，

3、僅對脫落現(xiàn)象比較明顯的北側(cè)及西側(cè)的脫皮涂料進(jìn)行鏟除，重新掛復(fù)合玻纖網(wǎng)加耐水膩?zhàn)有扪a(bǔ)，待干燥后打磨，對6層以上部位重新涂料出新。經(jīng)測算，該方案需維修的面積約xxxxm2（2面），預(yù)計(jì)造價(jià)為100，000元；優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)費(fèi)用低；缺點(diǎn)是僅做2側(cè)，新舊涂料會有色差，不夠美觀，長期還有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。方案二：根據(jù)現(xiàn)場探勘，主要是裝飾造型柱的迎面、女兒墻涂飾破損嚴(yán)重，本次注重裝飾柱的可見面維修、女兒墻的維修，其它面建議采用同款涂料涂飾出新；1、涂料脫皮修補(bǔ)方案由專業(yè)涂料施工人員用鏟刀將脫皮涂料鏟掉，并用鋼絲刷將墻面打毛，盡量將脫皮部分涂料及膩?zhàn)忧宄缓笤儆每沽焉皾{及膩?zhàn)诱已a(bǔ)整個(gè)墻面，以防止局部空鼓再次出現(xiàn)脫皮

4、現(xiàn)象，膩?zhàn)痈赏敢院笥脤I(yè)滲透底漆涂刷。2、開裂處修補(bǔ)方案用鋼絲刷打毛墻面，使用專業(yè)抗裂砂漿復(fù)合玻璃網(wǎng)格布滿刮開裂處，并做罩面，待干燥后滿批膩?zhàn)樱克①|(zhì)感涂料面層；3、整體出新清理外墻表面浮灰，待干燥后采用同品牌、色號涂料對裝飾造型柱可見面進(jìn)行涂飾。經(jīng)測算，該方案需維修的面積約為xxxxm2，預(yù)計(jì)造價(jià)為180，000元；（如其它部位一起出新，整體費(fèi)用在350，000元）優(yōu)點(diǎn)是能保證整體觀感一致，缺點(diǎn)是仍存在脫落現(xiàn)象的發(fā)生；方案三：由于涂料質(zhì)保期一般只有2年，由于紫外線和溫度影響，加上施工時(shí)質(zhì)量控制不嚴(yán)，墻面易開裂，長期雨水浸濕，將不斷影響外墻涂料的質(zhì)量，導(dǎo)致開裂、脫落，如考慮與二期效果差異不大，

5、拆除原有質(zhì)感涂料，用鋼絲刷打毛墻面，使用專業(yè)抗裂砂漿復(fù)合玻璃網(wǎng)格布滿刮開裂處，并做罩面，待干燥后滿批膩?zhàn)樱鈱油匡椪媸帷＝?jīng)初步測算，需維修面積為xxxxm2，預(yù)計(jì)造價(jià)750，000元。優(yōu)點(diǎn)是提高檔次，使用時(shí)間更耐久，缺點(diǎn)是造價(jià)過高。四、質(zhì)量控制要求：1）涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合合同要求。2）涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)同原外墻相近。3）涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；抹灰基層涂刷涂料時(shí)，含水率不得大于8；基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定。5）所用涂料有出廠合格證明，同是經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。五、成品保護(hù)1）進(jìn)行操作前將不進(jìn)行涂飾的門窗及其它相關(guān)的部位遮擋保護(hù)好。2）涂飾完的墻面，隨時(shí)用木板或小方木將口、角等處保護(hù)好，防止碰撞造成損壞。3）在施工時(shí)嚴(yán)防碰損墻面涂層，嚴(yán)禁施工人員在已涂飾好的面層亂寫亂畫，污染墻面。油工施工時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。4）采用高空繩，吊籃等高空作業(yè)設(shè)備，外墻設(shè)施保護(hù)，地面保護(hù)等設(shè)施需準(zhǔn)備好。 4 / 4

注意事項(xiàng): 本文（外墻修補(bǔ)施工方案終（4頁）.docx）為本站會員（正***）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！