1、綠綠城城集集團團20162016年年滲滲漏漏風風險險檢檢查查評評分分表表公公司司項項目目名名稱稱測測評評樓樓棟棟總總包包單單位位監監理理單單位位檢檢查查日日期期1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛間、外門窗、屋面、其他）。2、標段風險評價得分率=子分項得分/子分項應得總分*100%。3、紅線扣分項說明：凡每出現一項帶項合格率小于等于85%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總分加扣1分（按百分制）；凡每出現一項帶項合格率小于等于75%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總分加扣2分（按百分制）；凡每出現一項帶項合格率小于等于65%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總
2、分加扣3分（按百分制）；4、防滲漏測區采用現現場場隨隨機機抽抽選選原則，如一個標段內測區不足時，根據現場實際情況全數檢查；別墅每標段直接按6戶進行抽選，高層、洋房各檢查項測區抽選原則如下：4.1地下室分項隨機抽選2棟在建樓棟地下室檢查進行檢查，每1棟樓作為1個測區，共計2個測區；4.2屋面分項隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區，共計2個測區4.3廚衛間分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區，共計6個測區；4.4外墻分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶作為3個測區，共計6個測區；4.5外門窗分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層
3、取3戶作為3個測區，共計6個測區；4.6其他分項可以在4.3、4.4、4.5條測區范圍內檢查；4.7各標段如測區較少時可在同樓層其他房間內增加測區;4.8如項目/標段存在規避測區/謊報等現象,該子分項合格率直接按“0”計算。取消濕作業的，不使用手推車。如相關效果能達到。相關評分項（含實測）按滿分處理。檢檢查查大大項項檢檢查查項項檢檢查查子子項項扣扣分分標標準準測測區區選選取取原原則則子子分分項項應應得得總總分分打打分分細細則則測測區區扣扣分分因因素素列列舉舉測測區區1 1測測區區2 2測測區區3 3測測區區4 4測測區區5 5質質量量風風險險地地下下室室防水材料厚度現場防水層厚度達不到設計要求
4、現場隨機抽選2處作為2測區，每個測區實測2個點，1個點不合格，該測區1合格率為50%；2個不合格，該測區1合格率為0%；如全部合格記100%（卷卷材材厚厚度度抽抽取取2 2個個點點，涂涂膜膜厚厚度度抽抽取取6 6個個點點）。2（0、50、100）搭接長度防水卷材搭接長短邊搭接不不小小于于10cm10cm，尺寸偏差不超過-1cm（部分特殊材料除外）現場隨機抽選2處作為2測區，每個測區實測2個點，如有2個點不合格，該測區1合格率為50%；反之2個不合格，該測區1合格率為0%；如全部合格記100%。2（0、50、100）防水施工質量防水基層起砂、開裂、基基層層不不干干燥燥，基層清理不干凈、基層不平整
5、，防水層空鼓（部分特殊材料除外）現場隨機抽選6個施工部位作為6測區，每個測區實測1個點，如合格率為100%；如不合格記0%。2（0、100）陰陽角做圓卷材類防水基層陰陽角（側墻與底板、側墻與頂板）未做圓角或折角現場隨機抽選2面墻陰陽角部位作為2測區，每個測區實測2個點，如有2個點不合格，該測區1合格率為50%；反之2個不合格，該測區1合格率為0%；如全部合格記100%。1（0、50、100）基層涂布質量基層清理不干凈，涂布不均勻，有透底起砂現象現場隨機抽選2面墻部位作為2測區，每個測區實測2個點，如有2個點不合格，該測區1合格率為50%；反之2個不合格，該測區1合格率為0%；如全部合格記100
6、%。1（0、50、100）施工縫、冷縫處理鑿毛并清理不干凈、止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分布均勻現場隨機抽選2道施工縫作為2測區，每個測區實測1個點，測區不合格率為0%；合格記100%。2（0、100）變形縫、后澆帶施工質量鑿毛并清理干凈止水帶固定牢固無破損，防水層無破壞現場隨機抽選2道變形縫、后澆帶作為2測區，每個測區實測1個點，測區不合格率為0%；合格記100%。2（0、100）穿墻止水絲桿施工質量及后期處理措施止水環滿焊；防水施工前止水絲桿應剔鑿凹槽后切除，并用防水砂漿封堵，正負零以下嚴禁采用套管螺桿現場隨機抽選6面地下室外墻作為6個檢查測區，每個測區選取10個點進行檢查，根據測
7、量點數計算合格率，如發現測區內有使用套管螺桿該測區直接判定為0%。4（0、10、20、30100)外墻防水保護地下外墻泡沫板保護層或120mm磚墻保護現場隨機抽選6面地下室側墻進行檢查，每1面側墻作業為1個測區,如有保護記100%；無保護記0%,部分有保護/部分無保護根據現場而定，如回填土內有垃圾直按0%處理。4（0、100）防水收頭垂直面：使用不銹鋼壓條收口，對固定點有封膠密封處理，上口需有防雨水措施；或使用混凝土結構預留凹槽進行收口。上返高度滿足規范及設計要求。陰陽角：底板需下返，頂板需平面壓里面。現場隨機抽選2面地下室側墻防水收口進行檢查，每1面側墻抽取3處作為1個測區；2（0、33.3
8、3、66.67、100）構筑物出地下室頂板出地下室構筑物應一性成型、砼上返高度滿足設計及規范，未一次成型應增加止水鋼板現場隨機抽選2棟樓構筑物出地下室頂板進行檢查，每1處作為1個測區，共計抽取6處；合格計100%，不合格計0%。2（0、100）廚廚衛衛間間戶內給水管道水壓試驗戶內給水管符合設計壓力要求（0.6Mpa）現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶1個廚房或衛生間作為1個測區；該測區合格率為100%；不合格為0%2（0、100）衛生間涂膜厚度最小厚度不小于設計厚度90D，平均厚度不小于設計厚度100D現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛生間涂膜厚度作為1個測區；
9、該測區全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50%2（0、50、100）衛生間防水高度精裝修項目淋浴房區域應不小于2000mm，其他區域防水層涂刷高度不小于500mm，且高于該區域所以給水點位置100mm。毛坯項目防水上翻高度應不低于完成面200mm，均以完成面計算。現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛生間涂膜高度作為1個測區；該測區全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50%3（0、50、100）衛生間附加防水層最小厚度不小于設計厚度150D(設計要求應施工防水附加層的部位)現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛生間涂膜厚
10、度作為1個測區附加防水層作為1個測區；2（0、50、100）相鄰房間高差確保有效降板，降板位置合理（符合設計要求）現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶1個衛生間降板作為1個測區；2（0、100）穿樓板立管、煙道吊模分層澆灌、密實、非鐵線支模、基層清理干凈現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1個衛生間或廚房吊洞作為1個測區，每個測區的合格率根據吊洞數量計算。3（根據吊洞數量合格率計算）涂膜基層質量防水基層起砂、空鼓、開裂、基層不干燥、基層平整、基層平整現場隨機抽選2處地面(墻面)作為2測區，每個測區實測2個點，如有2個點不合格，該測區合格率為0%；反之2個點合格，該測區合格率為100%；
11、如有1個點合格記50%。2（0、100）混凝土翻邊墻體、風風道道根部翻邊鑿毛（露粗骨料）、植筋、干凈、高度不小于200mm（高出完成面）、非鐵線支模、混凝土翻邊無松動，澆筑完成后無蜂窩、麻面，與墻面交接部位無冷縫現場隨機抽選2棟樓各3層檢查，每層只抽取1戶1個衛生間作為1個測區，測區合格率記100%；測區不合格記0%。4（0、50、100）外外墻墻外墻構造柱外墻構造柱澆筑不密實（如孔洞、二次修補質量較差等）現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3個構造柱作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。2（0、33.33、66.67、100）外墻洞口封堵工字鋼預留洞、腳手眼封堵不密實（如孔洞、二次
12、修補質量較差等）現場隨機抽選2棟樓6個測區，每個測區抽取5點，合格率根據測量點數計算，如抽取點數不滿足要求要根據現場實際情況而定。4（0、20、40100或少于5個根據數量確定)外挑雨棚、空調板、線條、敞開式陽臺、露臺處砼翻邊外挑構件根部砼翻邊不小于120mm（高出完成面）現場隨機抽選2棟樓檢查，每棟樓作為1個測區，每個測區抽選取10個測點，測區合格率根據測量點數計算。3（0、10、20、30100)穿墻螺桿眼封堵質量螺桿眼封堵密實、外側有防水處理。現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層抽取1戶10個測點作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算4（0、10、20、30100）外墻砌筑無瞎縫、透明縫，
13、墻頂空隙的補砌擠緊，砌體墻灰縫須雙面勾縫（或外側為正手墻），砌筑頂磚灰縫飽滿，外墻砌體頂部不應采用發泡工藝。現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層4面外墻作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算2（0、25、50、75、100）外外門門窗窗外門窗外周邊防水質量（含基層）基層應堅實平整、無松散、基層應干燥；鋪貼或涂刷范圍應符合設計要求,涂料或卷材應粘貼牢固，無起皮、脫落、透底、破壞現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3樘窗防水質量作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算3（0、33.33、66.67、100）質質量量風風險險外門窗邊框周邊防水層厚度最小厚度大于設計厚度的0.9D，平均厚度大于1.
14、0D現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3樘窗防水質量作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算2（0、33.33、66.67、100)滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔外墻窗楣應做滴水線或滴水槽，石材或金屬幕墻窗套上口應設泄水孔，孔徑12mm，位置合理布置現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3處滴水線/鷹嘴等窗楣/滴水孔作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。3（0、33.33、66.67、100)窗臺壓頂外窗下口砌體墻應設置混凝土壓頂應深入兩側支座不小于120mm；窗臺壓頂厚度要滿足設計要求，設計無要求時，應滿足不小于60mm，外窗臺抹灰必須向外找坡，且坡度應不小于5%現場隨機抽選
15、2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3處窗臺壓頂作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。3（0、33.33、66.67、100）副框與墻體間縫隙的處理（25mm以內縫隙）1、副框安裝完成后，單獨對其與四周結構間縫隙進行塞縫，收成“八”字口；2、塞縫必須采用防水砂漿，嚴禁用發泡封堵；3、必須將臨時固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內嚴禁有管線穿越；4、塞縫時基層清理干凈，塞縫完成后及時養護，防止塞縫開裂滲水。現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶5樘窗收口作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。3（0、20、40、60、80、100）窗框與墻體間縫隙的處理（無副框）采用精洞口尺寸安裝，即
16、洞口施工完成后再進行窗主框安裝，窗框與四周墻體間間隙應控制在10mm以內，每側尺寸允許偏差為3mm。窗框與墻體采用聚氨酯發泡膠填充，發泡膠填充應均勻、密實。發泡膠成型后不應切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側應用擋板蓋住；打膠后，應及時拆下擋板，并在1O15min 內將溢出泡沫向框內壓平。現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶5樘窗塞縫作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。3窗外側墻體面層處理1、有副框外墻抹灰，抹灰層應與副框內表面一平；2、無副框窗外墻抹灰，面層表面應略壓住下框，且不遮住泄水孔現場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶5樘窗收口作為1個測區，測區合格率根據測量點數計算。
17、2（0、20、40、60、80、100）屋屋面面防水基層施工質量基層不應起砂、空鼓、開裂、露筋、蜂窩、孔洞等缺陷，基層應干燥,基層平整現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面防水基層施工質量1個測區抽取3處，測區合格率根據測量點數計算。2（0、33.33、66.67、100）細部處理卷材收頭方式滿足規范或設計要求；上返高度滿足設計及規范要求現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面細部處理1個測區抽取3處，測區合格率根據測量點數計算。2（0、33.33、66.67、100）防水層厚度防水層厚度應滿足設計要求現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面卷材厚度1個測區抽取2處，測區合格率根據測量點數計算（卷卷材材
18、厚厚度度抽抽取取2 2個個點點，涂涂膜膜厚厚度度抽抽取取6 6個個點點）。3（0、50、100）防水卷材搭接長度搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm（部分特殊材料除外）現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面搭接長度1個測區抽取2處，測區合格率根據測量點數計算。2（0、50、100）屋面混凝土翻邊女兒墻及風井等出屋面構筑物根部砼坎質量：高度不小于200mm(不低于完成面)、鑿毛（露粗骨料）、植筋清理、非鐵線穿過砼坎現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面砼返坎1個測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。2（根據翻邊數量合格率計算）出屋面管道根部吊模質量分層澆灌、密實、非鐵線穿越支模，現場隨
19、機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面吊模質量1個測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。2（根據吊模數量合格率計算）出屋面和露臺管道必須設剛性防水套管出屋面（含地下車庫）管道未設剛性防水套管或剛性防水套管高度不足，應高出屋面完成面不小于200mm，防水層施工階段上返高度應滿足設計及規范要求。現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面鋼套管1個測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。2（根據套管數量合格率計算）天溝、雨水口周邊坡度坡向正確無倒坡、積水；雨水口有篦子現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面鋼套管1個測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。1（根據坡度數量合格率計算）外外門門窗窗頂層結構樓板裂
20、縫頂層結構樓板不應出現貫穿裂縫現象，防水層施工完成后如出現滲漏現場隨機抽選2棟樓2個頂層，每1個功能房間頂板（包含廚衛）作為1個測區，現場任意抽取6個功能房間頂板（包含廚衛）檢查，如合格記100%，不合格記0%。4（0、100）瓦屋面、采光窗防水收口瓦屋面、采光窗防水收頭合理；防水層上返應在抹灰基層/底層上、不應外露。現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。2（根據收口數量合格率計算）室室外外工工程程室外埋地金屬管道防腐三油兩布，涂刷均勻，防腐材料符合要求現場隨機抽選10個施工部位，合格計100%，不合格計0%。2（0、100）室外管道防沉降措施按設計要求或評審
21、意見設置（墊層、支墩、支架等）防沉降措施現場隨機抽選10個施工部位，合格計100%，不合格計0%。2（0、100）室內外排水管對接室內排水管需接入室外檢查井內現場隨機抽選10個對接部位，合格計100%，不合格計0%。2（0、100）應應得得分分100100實實得得分分防防滲滲漏漏得得分分#DIV/0!#DIV/0!天溝、雨水口周邊坡度坡向正確無倒坡、積水；雨水口有篦子現場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面鋼套管1個測區全數檢查，測區合格率根據測量點數計算。1（根據坡度數量合格率計算）平平均均合合格格率率子子分分得得分分測測區區6 6#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV
22、/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DI
23、V/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!
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