1、 合同保證金及首期費用催繳指引2016 （雙方已簽訂完成租賃合同但未接鋪）項目招商中心 項目招商文員或項目業(yè)務(wù)同項目財務(wù)中心對帳，制定未按知會函中約定的時間節(jié)點交款的商戶清單項目招商中心招商業(yè)務(wù)繼續(xù)口頭催繳 項目招商中心內(nèi)部溝通確定清單里租戶是否采用書面催繳，前提是雙方已簽訂書面租賃合同。 項目招商中心項目招商文員或項目招商業(yè)務(wù)準備書面附件1欠費催繳函，經(jīng)項目招商負責(zé)人確認后，由項目招商業(yè)務(wù)發(fā)給租戶，并確認繳費時間或合作意向是否有變項目招商中心 項目招商文員或項目招商業(yè)務(wù)統(tǒng)計發(fā)過欠費催繳函在約定限期內(nèi)仍未繳齊保證金及首期費用的名單，經(jīng)項目招商負責(zé)人確認后上報項目負責(zé)人 項目負責(zé)人項目負責(zé)人決策
2、是否發(fā)附件2嚴重違約函 也可直接發(fā)附件3租賃合同解除通知 （可直接跳至 ） 項目招商中心項目招商業(yè)務(wù)準備附件2嚴重違約函, 項目招商業(yè)務(wù)及項目招商負責(zé)人確認后發(fā)給租戶，并確認有簽發(fā)記錄項目招商中心 項目招商文員或項目招商業(yè)務(wù)統(tǒng)計發(fā)過附件2嚴重違約函的租戶在約定限期內(nèi)仍未繳齊保證金及首期費用的租戶名單，經(jīng)項目招商負責(zé)人確認后上報項目負責(zé)人租賃合同解除通知要慎重發(fā)出，一經(jīng)發(fā)出，原則上雙方無任何關(guān)系 項目負責(zé)人項目負責(zé)人決策是否發(fā)附件3租賃合同解除通知書（按需）項目招商中心 項目招商業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)律師準備附件3租賃合同解除通知書，項目招商負責(zé)人確認后發(fā)給租戶，并確認有簽收或發(fā)送記錄項目招商中心1. 1.項目負責(zé)人決定是否放棄該租戶；如放棄； 2.項目招商業(yè)務(wù)在OA資產(chǎn)管理系統(tǒng)發(fā)起合同解約流程。律師(如需)2. 項目招商業(yè)務(wù)同律師協(xié)調(diào)準備訴訟事宜附件： 1. 【欠費催繳函】2. 【嚴重違約函】3. 【租賃合同解除通知書 】4. 【欠費明細表】備注：1.本指引中紅字的“項目招商文員”如果項目沒有此崗位，可以由項目招商負責(zé)人指定項目招商業(yè)務(wù)或項目支持完成此工作。2.本指引不強控，具體催繳步驟根據(jù)實際情況執(zhí)行。
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