1、分戶驗收檔案（土建1）項目名稱：檢查人：檢查日期：砼工程表面平整度/垂直度層L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18表面平整度/垂直度L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36表面平整度/垂直度表面平整度合格率L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54表面平整度/垂直度L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72表面平整度/垂直度層L1L2L3L4L5

2、L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18表面平整度/垂直度垂直度合格率L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36表面平整度/垂直度L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54表面平整度/垂直度L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72截面尺寸合格率L1L2L3L4L5L6L7L8L9L1L2L3L4L5L6L7L8L9砌筑平整度垂直度房號位置合格率ABCDEFGHIJKL

3、MN表面平整度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3抹灰工程垂直度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3陽角方正度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3水泥砂漿地面平整度客餐廳合格率房間方正度合格率窗邊大小頭主臥室臥室1臥室2臥室3房號位置合格率ABCDEFGHIJKLMN表面平整度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3抹灰工程垂直度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3陽角方正度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3水泥砂漿地面平整度客餐廳合格率房間方正度合格率窗邊大小頭主臥室臥室1臥室2臥室3分戶驗收檔案（土建2）項目名稱：檢查人：檢查日期：頂板平整度合格率層層房號抹灰階段房間/窗邊/門洞合格率房間方正度合格率窗邊大小頭合格率門洞高度合

4、格率門洞寬度合格率門垛厚度客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3主衛公衛頂板平整度合格率合格率水泥砂漿地面水平度合格率樓板厚度同一室內底盒標高差合格率客廳餐主臥室客餐廳主臥室臥室1臥室1臥室2臥室2臥室3臥室3房號抹灰階段房間/窗邊/門洞合格率房間方正度合格率窗邊大小頭合格率門洞高度合格率門洞寬度合格率門垛厚度客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3主衛公衛頂板平整度合格率合格率水泥砂漿地面水平度合格率樓板厚度同一室內底盒標高差合格率客廳餐主臥室客餐廳主臥室臥室1臥室1臥室2臥室2臥室3臥室3標準抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度3mm;水泥砂漿地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗邊大小頭3mm;頂板平整

5、度5mm;門洞高度/寬度5mm;門垛厚度5mm;房間方正度3mm;墻/板表面平整度/墻柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/8mm;樓板厚度，截面尺寸+8,5mm；同一室內的底盒標高差5mm。使用說明1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),水泥砂漿地面(表面平整度),砼工程(墻板面平整度/墻柱垂直度/截面尺寸):分別計算合格率(合格點數/總檢測點數)；2、房間方正度，窗體方正度，門洞高度/寬度/門垛厚度：每邊測量二個值并視為一組,計算組的合格率(合格組數/總檢測組數,任一點不合格則此組不合格)；3、頂板平整度，水泥砂漿地面水平度，同一室內底盒標高差：每間房檢測五個點(同一室內底盒標

6、高差項檢查所有點)并視為一組,如該組中任一點的測量值均未超過標準值50%則分別計算合格率(合格點數/總檢測分戶驗收檔案（裝修）項目名稱：檢查房號：檢查人：檢查日期：內容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN其他情況墻面工程（涂料、壁紙墻面）表面平整度客餐廳對于墻面空鼓、裂縫、觀感質量、成品保護等進行檢查及問題說明主臥室臥室1臥室2臥室3垂直度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3陽角方正度客餐廳主臥室臥室1臥室2臥室3室內門合格率門框正側面垂直度合格率門扇與地面留縫寬度合格率頂板平整度合格率地面水平度主臥室臥室1臥室2臥室3廚房客餐廳客餐廳主衛公衛木地板表面平整度客餐廳同一面墻踢腳板上沿直度合格率踢腳

7、板接口高度差合格率主臥室臥室1臥室2臥室3墻磚/石材鋪貼表面平整度廚房同一室內面板標高差合格率客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3主衛公衛并列面板高度偏差合格率客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3垂直度廚房主衛公衛地磚/石材表面平整度合格率客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3陽角方正度廚房主衛座便離墻距離偏差合格率主衛公衛1 公衛2公衛標準抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度3mm；木地板表面平整度3mm,同一面墻踢腳板上沿直度3mm/5m(墻寬不足5m時按5m計算),踢腳板接口高度差1mm；頂板表面平整度5mm；地面水平度10mm；門洞高度/寬度5mm；門垛厚度5mm；房間方正度3mm；墻磚/石材鋪貼表面平整

8、度/陰陽角方正度3mm,垂直度2mm；地磚/石材表面平整度2mm；同一室內面板標高差5mm,并列面板高度偏差0.5mm；座便離墻距離偏差30mm使用說明1 1、涂料工程（表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),木地板(表面平整度,踢腳板接口高度差),墻磚/石材鋪貼(表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),室內門(門框正側面垂直度/門扇與地面留縫寬度),地磚/石材表面平整度,座便離墻距離偏差:分別計算合格率(合格點數/總檢測點數)；2 2、同一面墻踢腳板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墻或每組并列面板測量二個值并視為一組,計算組的合格率(合格組數/總檢測組數,任一點不合格則此組不合格)3 3、頂板平整度

9、，水泥砂漿地面水平度，同一室內面板標高：每間房檢測五個點(同一室內面板標高項檢查所有點)并視為一組,如該組中任一點的測量值均未超過標準值50%則分別計算合格率(合格點數/總檢測點數,如該組中任一點的測量值超過標準值50%則此組所有檢測點均不合格)。分戶驗收檔案（裝修）項目名稱：檢查房號：檢查人：檢查日期：檢查項目檢查內容合格率ABCDEFGHIJKLM收納系統櫥柜翹曲度分縫誤差平整度抽屜/平開柜門下垂度擺動度玄關柜翹曲度分縫誤差平整度抽屜/平開柜門下垂度擺動度衣帽柜翹曲度分縫誤差平整度抽屜/平開柜門下垂度擺動度電器設備廚房電器功能測試及觀察油煙機燃氣灶消毒柜冰箱其他其他電器功能測試及觀察分體空

10、調中央空調新風系統浴霸排氣扇燈具其他其他設備設施功能測試及觀察浴缸淋浴屏衛浴五金鏡面安裝標準收納系統翹曲度全數尺量檢查：對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15；五金配件全數觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；浴缸需檢查密閉性、使用情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏安裝位置準確、安裝

11、牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm，水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。使用說明檢查項目可根據項目實際情況增加項目，具體檢查標準詳見精裝修驗收標準標準收納系統翹曲度全數尺量檢查：對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15

12、；五金配件全數觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；浴缸需檢查密閉性、使用情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏安裝位置準確、安裝牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm，水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。N其他情況對收納系統的觀感質量檢查情況進行登記，如櫥柜臺面的觀感質量、五金配件及成品保護項目名稱：檢查房號：檢查人：檢查日期：收納系統翹曲度全數尺量檢查：

13、對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15；五金配件全數觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；浴缸需檢查密閉性、使用情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏安裝位置準確、安裝牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm，水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和

14、成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。收納系統翹曲度全數尺量檢查：對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15；五金配件全數觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；浴缸需檢查密閉性、使用情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏

15、安裝位置準確、安裝牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm，水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。內內容容驗驗收收子子項項質質量量問問題題描描述述驗驗收收子子項項標標準準/精精度度要要求求室室內內（客客廳廳、餐餐廳廳、臥臥室室1 1、臥臥室室2 2、臥臥室室3 3、書書房房、廚廚房房、衛衛生生間間1 1、衛衛生生間間2 2、衛衛生生間間3 3、陽陽臺臺1 1、陽陽臺臺2 2、自自定定義義房房間間）房房間間凈凈空空尺尺寸寸房間長度誤差超標（1）長房

16、間長度誤差超標、與設計長度誤差小于等于10mm房間寬度誤差超標（2）寬房間寬度誤差超標、與設計寬度誤差小于等于10mm房間凈高誤差超標（3）凈高房間凈高誤差超標、與設計凈高誤差小于等于10mm門門 入入戶戶門門門框的正、側面垂直度誤差超標（1）門框的正、側面垂直度允許偏差2mm門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標（2）門扇與框的接縫接縫寬度為1.52.5 mm，高低差2 mm門扇與地面間留縫不符合要求（3）門扇與地面間留縫4.0，6.0防盜、防火不符合要求（4）防盜、防火性能防盜安全門永久性固定標記（內側鉸鏈（合頁）邊上角位置）、核對防火級別標記（無標記情況，須復核產品防火級別證明資料）,復核貓

17、眼有關防火性能檢測報告門框密封條存在瑕疵（5）門框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷門五金配件存在瑕疵（6）五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕門的開啟功能存在缺陷（7）門的開啟情況開關靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭門存在劃痕（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印門存在其他觀感質量問題（9）觀感質量表面平整、光潔、色澤一致；無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛；門套線與墻體表面密合門成品保護不到位（10）成品保護保護完好；戶戶內內門門門扇的正、側面垂直度誤差超標（1）門框的正、側面垂直度允許偏差2mm門框上口標高不統一（2）門框

18、上口標高多個內門，門框上口標高允許偏差3mm門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標（3）門扇與框的接縫接縫寬度為1.52.5 mm，高低差2 mm門扇與地面間留縫不符合要求（4）門扇與地面間留縫普通內門留縫要求6.0，8.0；衛生間門如沒有設置百葉，留縫要求8.010.0，如設置百葉，留縫與普通內門相同門五金配件存在瑕疵（5）五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕門框密封條存在瑕疵（6）門框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷門的開啟功能存在缺陷（7）門的開啟情況開關靈活，關閉嚴密，無倒翹門存在劃痕（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印門存在其他觀感質量問題（

19、9）觀感質量表面平整、光潔、色澤一致；無缺、斷角；門套線與墻體表面密合門成品保護不到位（10）成品保護保護完好；窗窗門窗框與墻體縫隙填嵌不合格（1）框與墻體縫隙填嵌縫隙須填飽滿，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、硅膠槽流向正確、寬深68mm門窗玻璃安全性不合格（2）3C標志根據設計與規范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識門窗五金配件數量不夠（3）五金配件數量數量是否齊全門窗框密封條存在瑕疵（4）門窗框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷門窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活動靈活，安裝牢固門扇/紗窗開啟功能存在缺陷（6）門扇

20、/紗窗開啟情況開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確門窗排水孔存在問題（7）排水孔 位置正確、數量準確，通暢落地窗/低窗防護欄不符合規范要求（8）落地窗/低窗防護欄落地窗/低窗須按規范安裝防護裝置，高度必須滿足規范。門窗玻璃存在劃痕（9）玻璃劃痕無劃痕門窗存在其他觀感質量問題（10）其他觀感質量無碰傷、凹坑、污染、無明顯拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊，接縫間隙小于1mm門窗成品保護不到位（11）成品保護保護完好；欄欄桿桿欄桿垂直度誤差超標（1）欄桿垂直度誤差3mm欄桿間距不符合規范要求（2）欄桿間距11欄桿高度不符合規范要求（3）欄桿高度六層

21、及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m欄桿玻璃安全性不合格（4）欄桿玻璃3C標志該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識欄桿存在觀感質量問題（5）欄桿觀感質量無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，欄桿底腳收口美觀欄桿玻璃存在觀感質量問題（6）欄桿玻璃觀感質量欄桿玻璃無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋；安裝位置正確，高低一致欄桿成品保護不到位（7）成品保護保護完好；天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花混凝土基面天花平整度誤差超標（1）平整度 平整度允許偏差3mm混凝土基面天花水平度誤差超標（2）水

22、平度 水平度允許偏差3mm混凝土基面天花陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓無空鼓混凝土基面天花存在裂縫（5）裂縫不允許出現裂縫混凝土基面天花存在其他觀感質量問題（6）觀感質量顏色均勻、光滑，無色差 石石膏膏板板天天花花石膏板天花平整度誤差超標（1）平整度 平整度允許偏差2mm石膏板天花水平度誤差超標（2）水平度 水平度允許偏差3mm石膏板天花陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm石膏板天花存在裂縫、裂口或毛刺（4）裂縫、裂口或毛刺不允許出現裂縫石膏板天花存在其他觀感質量問題（5）觀感質量顏色均勻、光滑，

23、無色差；設備口、燈具位置的設置必須按板塊分格對稱，布局合理；開口邊緣整齊，護口嚴密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀。扣扣板板天天花花扣板天花平整度誤差超標（1）平整度 平整度允許偏差2mm扣板天花水平度誤差超標（2）水平度 水平度允許偏差3mm扣板接縫、壓條直線度誤差超標（3）接縫、壓條直線度接縫、壓條平直1.5mm扣板間距誤差超標（4）扣板間距間距允許偏差2mm扣板接縫高低差誤差超標（5）接縫高低差接縫高低1mm扣板天花存在觀感質量問題（6）觀感質量表面無劃痕、污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷，色澤一致，壓條平直、寬窄一致；設備口、燈具的位置應布局合理，按條、塊分格對稱，美觀。套割尺寸準確邊緣整

24、齊，不露縫。排列順直、方正。墻墻面面瓷瓷磚磚石石材材墻墻面面瓷磚/石材墻面垂直度誤差超標（1）垂直度 垂直度允許偏差3mm瓷磚/石材墻面平整度誤差超標（2）平整度 平整度允許偏差2mm瓷磚/石材墻面縫格平直誤差超標（3）縫格平直接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm瓷磚/石材墻面陰陽角方正誤差超標（4）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm瓷磚/石材墻面板塊間隙寬度誤差超標（5）板塊間隙寬度2.0mm瓷磚/石材墻面基層粘結不牢固（6）與基層粘結牢固無空鼓瓷磚/石材倒角存在質量問題（7）瓷磚/石材倒角接縫平整、順直、無裂紋、無掉角缺愣瓷磚/石材墻面存在觀感質量問題（8）觀感

25、質量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、無掉角缺愣；陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；開關、插座面板不得騎磚縫開孔涂涂飾飾墻墻面面涂飾墻面垂直度誤差超標（1）垂直度 立面垂直度允許偏差3mm涂飾墻面平整度誤差超標（2）平整度 平整度允許偏差3mm涂飾墻面陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm涂飾墻面存在空鼓（4）空鼓空鼓面積小于等于3CM2，不得有脫層現象涂飾墻面存在裂縫（5）裂縫不允許出現裂縫涂飾墻面存在觀感質量問題（6）觀感質量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染壁壁紙紙墻

26、墻面面壁紙墻面垂直度誤差超標（1）垂直度 立面垂直度允許偏差3mm涂飾墻面平整度誤差超標（2）平整度 平整度允許偏差2mm壁紙墻面陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm壁紙墻面拼接質量存在問題（4）拼接質量各幅拼接應該橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫，無明顯色差。壁紙陰角處塔接應順光，陽角處應無接縫。壁紙墻面與其他材料搭接質量存在問題（5）與其他材料搭接質量壁紙與各裝飾線、設備線盒應交接嚴密。壁紙墻面壓花質量存在問題（6）壓花質量（壓花壁紙適合）復合壓花壁紙的壓痕及發泡壁紙的發泡層應該無損壞。壁紙墻面存在觀感質量問題（7）觀感質量壁紙表面應

27、平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂紋、紙毛、飛刺、皺折及斑污，斜視應無膠痕。地地面面木木地地板板地地面面木地板平整度誤差超標（1）平整度 地板平整度2.0mm，接縫高低0.5mm木地板安裝不牢固（2）木地板安裝無松動、無起拱現象扣條安裝質量存在問題（3）扣條安裝扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏木地板存在觀感質量問題（4）觀感質量地板色差均勻，過度自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺木地板成品保護不到位（5）成品保護保護完好；木踢腳線上口平直度誤差超標（6）上口平直度踢腳線部位無外撇、內斜現象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差不大于3mm木踢腳線接縫誤差超標

28、（7）接縫踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚度在1.52cm，安裝后應能覆蓋地板留出的漲縮縫木踢腳線存在色差（8）色差色澤一致瓷瓷磚磚石石材材板板地地面面瓷磚/石材地面平整度誤差超標（1）平整度 允許偏差2mm瓷磚/石材地面縫格平直誤差超標（2）縫格平直接縫直線度允許偏差2mm瓷磚/石材地面接縫高低差誤差超標（3）接縫高低差允許偏差0.5 mm瓷磚/石材地面板塊間隙寬度誤差超標（4）板塊間隙寬度2.0mm瓷磚/石材地面基層粘結不牢固（5）與基層粘結質量牢固無空鼓瓷磚/石材地面坡度不符合設計要求（6）坡度(有坡度要求部位執行)坡度應符合設計要求、不得倒泛水

29、、無積水與地漏管到結合處應嚴密牢固、無滲漏瓷磚/石材地面存在觀感質量問題（7）觀感質量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣；使地漏位于地磚縫上,并在地漏周邊呈米字形輻射切割地磚(排水槽內地漏不適用于該條文)瓷磚成品保護不到位（8）成品保護保護完好；瓷磚/石材踢腳線上口平直度誤差超標（1）上口平直度踢腳線部位無外撇、內斜現象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差不大于3mm瓷磚/石材踢腳線接縫誤差超標（2）接縫踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚度在1.53cm瓷磚/石材踢腳線存在空鼓（3）空鼓無空鼓管管道道工工程程燃氣

30、管道垂直度與水平度誤差超標（1）垂直度與水平度立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度設計要求的按設計要求驗收。燃氣管道試壓不合格（2）管道試壓壓力試驗符合設計要求燃氣管道沖洗不合格（3）管道沖洗將管道沖洗干凈（用合適氣體）燃氣表標識存在問題（4）燃氣表標識表位明確標識門牌號給水管道試壓不合格（5）管道試壓壓力試驗符合設計要求給水管道沖洗不合格（6）管道沖洗將管道沖洗干凈，出水純凈，水中無雜質；同時檢查水嘴過濾網是否有雜質給水表標識存在問題（7）給水表標識表位明確標識門牌號地暖管道試壓不合格（8）管道試壓水壓試驗符合設計要求地暖管道沖洗不合格（9）管道沖洗將

31、管道沖洗干凈，出水純凈，水中無雜質電電氣氣工工程程開關、插座面板安裝標高與高差誤差超標（1）面板安裝標高與高差開關、插座高度符合設計要求，面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內面板高差允許偏差5mm；開關、插座面板垂直度誤差超標（2）面板垂直度偏差0.5mm導線絕緣電阻測試不合格（3）導線絕緣電阻測試值大于0.5M線路通電存在問題（4）線路通電情況良好電信、網絡、數字電視通信存在問題（5）電信、網絡、數字電視線路通信情況測試良好開關、插座面板存在觀感質量問題（6）觀感質量表面清潔無劃傷配電箱柜標識存在問題（7）標識線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍線，接地

32、線為綠黃雙色線）；空氣開關明確標識對應供電部位或電器名稱。配電箱現場測試漏電保護不動作（8）漏電保護正常自動跳閘配電箱柜存在觀感質量問題（9）觀感質量表面清潔無劃傷對講系統圖像與通話功能存在問題（10）圖像與通話功能圖像清晰，無雜波；實現三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾對講系統存在觀感質量問題（12）觀感質量表面清潔無劃傷收收納納系系統統 櫥櫥柜柜櫥柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件對角長度14003.0700對角長度14002.0700對角長度1.0櫥柜底腳平穩性存在問題（2）底腳平穩性底腳著地平穩性*(*：固定不可調底腳做此項檢測，可調腳不需此項檢測。)0.5櫥柜平整度誤差超

33、標（3）平整度 臺面板允許偏差3櫥柜分縫誤差超標（4）分縫平開柜門嵌裝式上、左、右分縫1.5下、中分縫2.0抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5櫥柜下垂度、擺動度誤差超標（5）下垂度、擺動度抽屜下垂15擺動15櫥柜抽屜或平臺柜門開啟存在質量問題（6）抽屜或平臺柜門開啟抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確櫥柜五金配件存在質量問題（7）五金配件小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染櫥柜臺面存在觀感質量問題（8）櫥柜臺面表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印,無明顯接縫痕跡櫥柜存在觀感質量問題（9）觀感質量表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印;有花紋面層板應做到花紋一致;貼面材料應平整牢固，不得脫膠

34、，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊櫥柜成品保護不到位（10）成品保護保護完好；玄玄關關柜柜玄關柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件對角長度14003.0700對角長度14002.0700對角長度1.0玄關柜底腳平穩性存在問題（2）底腳平穩性底腳著地平穩性*(*：固定不可調底腳做此項檢測，可調腳不需此項檢測。)0.5玄關柜平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3玄關柜分縫誤差超標（4）分縫平開柜門嵌裝式上、左、右分縫1.5下、中分縫2.0抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5玄關柜下垂度、擺動度誤差超標（5）下垂度、擺動度抽屜下垂15擺動15玄關柜抽屜

35、或平臺柜門開啟存在質量問題（6）抽屜或平臺柜門開啟抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確玄關柜五金配件存在質量問題（7）五金配件小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染玄關柜存在觀感質量問題（8）觀感質量表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印;有花紋面層板應做到花紋一致;貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊玄關柜成品保護不到位（9）成品保護保護完好；衣衣帽帽間間/衣衣柜柜衣柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件對角長度14003.0700對角長度14002.0700對角長度1.0衣柜底腳平穩性存在問題（2）底腳平穩性

36、底腳著地平穩性*(*：固定不可調底腳做此項檢測，可調腳不需此項檢測。)0.5衣柜平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3衣柜分縫誤差超標（4）分縫平開柜門嵌裝式上、左、右分縫1.5下、中分縫2.0抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5衣柜下垂度、擺動度誤差超標（5）下垂度、擺動度抽屜下垂15擺動15衣柜抽屜或平臺柜門開啟存在質量問題（6）抽屜或平臺柜門開啟抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確衣柜五金配件存在質量問題（7）五金配件小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染衣柜存在觀感質量問題（8）觀感質量表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印;有花紋面層板應做到花紋一致;貼面材料應平整牢固，不

37、得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊衣柜成品保護不到位（9）成品保護保護完好；鏡鏡柜柜與與其其他他收收納納柜子翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件對角長度14003.0700對角長度14002.0700對角長度1.0柜子底腳平穩性存在問題（2）底腳平穩性底腳著地平穩性*(*：固定不可調底腳做此項檢測，可調腳不需此項檢測。)0.5柜子平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3柜子分縫誤差超標（4）分縫平開柜門嵌裝式上、左、右分縫1.5下、中分縫2.0抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5柜子下垂度、擺動度誤差超標（5）下垂度、擺動度抽屜下垂15擺動15

38、柜子抽屜或平臺柜門開啟存在質量問題（6）抽屜或平臺柜門開啟抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確柜子五金配件存在質量問題（7）五金配件小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染鏡面安裝存在質量問題（8）鏡面安裝鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變。四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕柜子存在觀感質量問題（9）觀感質量表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印;有花紋面層板應做到花紋一致;貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊柜子成品保護不到位（10）成品保護保護完好；衛衛生生間間設設備備洗洗手手盆盆與與座座便便器器洗

39、手盆安裝不牢固（1）洗手盆安裝支架安裝牢固洗手盆密封性存在問題（2）洗手盆密封性安裝完畢靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無滲漏；衛生潔具與進水管排污口連接必須嚴密，不得有滲漏；洗手盆功能測試不合格（3）洗手盆使用情況正常盛水、排水洗手盆存在觀感質量問題（4）洗手盆觀感質量潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊洗手盆成品保護不到位（5）洗手盆成品保護保護完好；座便器安裝坐標不準確（6）座便器安裝座便器與水箱安裝位置應準確。位置允許誤差為10mm，垂直度誤差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墻不宜小于3。座便器密封性存在問題（7）座便器密封性與管道連接的嚴密性座便器功能測試不合格（8）

40、座便器使用情況閥門控制符合規范的通、止水效果；通水調試中排水暢通；角閥啟閉靈活、角閥與金屬軟管是否與合同指定品牌一致座便器存在觀感質量問題（9）座便器觀感質量潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊座便器成品保護不到位（10）座便器成品保護保護完好；浴浴缸缸、淋淋浴浴屏屏、五五金金龍龍頭頭浴缸密封性存在問題（1）浴缸密封性盆面沿墻三周邊用硅膠密封；與管道連接的嚴密性浴缸功能測試不合格（2）浴缸使用情況正常盛水、排水浴缸存在觀感質量問題（3）浴缸觀感質量潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊浴缸成品保護不到位（4）浴缸成品保護保護完好；淋浴屏安裝不牢固（5）淋浴屏安

41、裝安裝位置準確，安裝牢固淋浴屏沒有采用安全玻璃（6）淋浴屏玻璃3C標志該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識淋浴屏存在觀感質量問題（7）淋浴屏觀感質量潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊衛浴五金(龍頭、地漏)安裝坐標不準確（8）衛浴五金(龍頭、地漏)安裝角閥標高：允許偏差10mm；水嘴標高：允許偏差10mm；地漏安裝位置準確衛浴五金(龍頭、地漏)功能測試不合格（9）衛浴五金(龍頭、地漏)使用情況龍頭開關靈活，無滴漏；地漏排水通暢衛浴五金(龍頭)存在觀感質量問題（10）五金龍頭觀感質量無損壞、銹斑衛浴五金(龍頭)成品保護不到位（11）衛浴五金(龍頭)成品保護保護完好；鏡面

42、安裝存在質量問題（12）鏡面安裝鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變。四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕電電器器設設備備 廚廚房房電電器器油煙機不能正常使用（1）油煙機使用情況良好，無噪音超標油煙機成品保護不到位（2）油煙機成品保護用原包裝包好燃氣灶不能正常使用（3）燃氣灶使用情況良好燃氣灶成品保護不到位（4）燃氣灶成品保護用原包裝包好消毒柜不能正常使用（5）消毒柜使用情況良好消毒柜成品保護不到位（6）消毒柜成品保護用原包裝包好冰箱不能正常使用（7）冰箱使用情況良好冰箱成品保護不到位（8）冰箱成品保護用原包裝包好熱水器/熱水爐不能正常使用（9）熱水器/熱水爐使用情況良好熱水器/熱水

43、爐成品保護不到位（10）熱水器/熱水爐成品保護用原包裝包好其他廚房電器可自定義增加 其其他他電電器器分體空調不能正常使用（1）分體空調使用情況良好分體空調成品保護不到位（2）分體空調成品保護用原包裝包好中央空調不能正常使用（3）中央空調使用情況良好中央空調風口安裝存在質量問題（4）中央空調風口安裝風口、檢修口布局合理；開口邊緣整齊，護口嚴密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀。回風口能夠方便開啟，內藏過濾網。中央空調成品保護不到位（5）中央空調成品保護用原包裝包好新風系統不能正常使用（6）新風系統使用情況良好新風系統成品保護不到位（7）新風系統成品保護用原包裝包好浴霸不能正常使用（8）浴霸使用情況

44、良好排風扇不能正常使用（9）排風扇使用情況良好其其他他設設施施或或部部品品其他設施或部品可自定義增加公公共共部部位位（單單元元入入口口、電電梯梯大大堂堂/走走廊廊、樓樓梯梯/樓樓梯梯間間、自自定定義義空空間間）凈凈空空尺尺寸寸房間長度誤差超標（1）長房間長度誤差超標、與設計長度誤差小于等于15mm房間寬度誤差超標（2）寬房間寬度誤差超標、與設計寬度誤差小于等于15mm門門窗窗 鋁鋁合合金金門門窗窗鋁合金門窗框與墻體縫隙填嵌不合格（1）框與墻體縫隙填嵌縫隙須填飽滿，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、硅膠槽流向正確、寬深68mm鋁合金門窗玻璃安全性不合格（2）3C標志根據設計

45、與規范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識鋁合金門窗門框密封條存在瑕疵（3）門框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷鋁合金門窗五金配件數量不夠（4）五金配件數量數量是否齊全鋁合金門窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活動靈活，安裝牢固鋁合金門扇/紗窗開啟功能存在缺陷（6）門扇/紗窗開啟情況開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確鋁合金門窗排水孔存在問題（7）排水孔 位置正確、數量準確，通暢落地窗/低窗防護欄不符合規范要求（8）落地窗/低窗防護欄落地窗/低窗須按規范安裝防護裝置，高度必須滿足規范。鋁合金門窗玻

46、璃存在劃痕（9）玻璃劃痕寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，長小于等于3的劃痕，每平方米面積不多于2條鋁合金門窗存在其他觀感質量問題（10）其他觀感質量無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊，接縫間隙小于1mm鋁合金門窗成品保護不到位（11）成品保護保護完好；地地彈彈簧簧門門地彈簧型號與門型號不匹配（1）地彈簧型號復核地彈簧型號與門自重、門尺寸的匹配性地彈簧安全部件質量存在問題（2）地彈簧安全部件質量復核（如：加強固定螺絲、承重臂的墊板等）是否存在缺漏或質量等級不匹配等問題鋼質消防門不能正常使用（1）使用情況門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象防火檢修門不能正

47、常使用（1）使用情況門扇開啟靈活，不碰擦注：地彈簧門為鋁合金材質，同樣追加鋁合金門窗驗收項欄欄桿桿欄桿垂直度誤差超標（1）欄桿垂直度誤差3mm欄桿間距不符合規范要求（2）欄桿間距11欄桿存在觀感質量問題（3）欄桿觀感質量無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑欄桿玻璃安裝符合規范要求（4）欄桿玻璃安裝要求安裝位置正確，高低一致欄桿玻璃存在觀感質量問題（5）欄桿玻璃觀感質量欄桿玻璃無缺角、破損，表面無米昂現劃痕，燈具安裝上下對齊欄桿成品保護不到位（6）成品保護保護完好；天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花混凝土基面天花平整度誤差超標（1）平整度 平整度允許偏差3mm混凝土基面天花水平度誤差超標（2）水平度 水

48、平度允許偏差3mm混凝土基面天花陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓空鼓面積小于等于3CM2，不得有脫層現象混凝土基面天花存在裂縫（5）裂縫不允許出現裂縫混凝土基面天花存在其他觀感質量問題（6）觀感質量顏色均勻、光滑，無色差 石石膏膏板板天天花花石膏板天花平整度誤差超標（1）平整度 平整度允許偏差3mm石膏板天花水平度誤差超標（2）水平度 水平度允許偏差3mm石膏板天花陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm石膏板天花存在裂縫、裂口或毛刺（4）裂縫不允許出現裂縫石膏板天花存在其他觀感質量問題（5）觀感質量顏

49、色均勻、光滑，無色差墻墻面面瓷瓷磚磚石石材材墻墻面面瓷磚/石材墻面基層粘結不牢固（1）與基層粘結牢固無空鼓瓷磚/石材墻面平整度誤差超標（2）平整度 平整度允許偏差2mm瓷磚/石材墻面縫格平直誤差超標（3）縫格平直接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm瓷磚/石材墻面板塊間隙寬度誤差超標（4）板塊間隙寬度2.0mm瓷磚/石材墻面存在觀感質量問題（5）觀感質量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣涂涂飾飾墻墻面面涂飾墻面垂直度誤差超標（1）垂直度 立面垂直度允許偏差3mm涂飾墻面平整度誤差超標（2）平整度 平整度允許偏差3mm涂飾墻面陰陽角方正

50、誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm涂飾墻面存在空鼓（4）空鼓空鼓面積小于等于3CM2，不得有脫層現象涂飾墻面存在裂縫（5）裂縫不允許出現裂縫涂飾墻面存在觀感質量問題（6）觀感質量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染地地面面/樓樓梯梯踏踏步步瓷磚/石材地面平整度誤差超標（1）平整度 允許偏差2mm瓷磚/石材地面縫格平直誤差超標（2）縫格平直接縫直線度允許偏差2mm瓷磚/石材地面接縫高低差誤差超標（3）接縫高低差允許偏差0.5 mm瓷磚/石材地面板塊間隙寬度誤差超標（4）板塊間隙寬度2.0mm瓷磚/石材地面基層粘結不牢固（5

51、）與基層粘結質量牢固無空鼓瓷磚/石材地面存在觀感質量問題（6）觀感質量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣瓷磚成品保護不到位（7）成品保護保護完好；瓷磚/石材踢腳線接縫誤差超標（8）踢腳線接縫踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚度在1.52cm，且可覆蓋地板漲縮縫瓷磚/石材踢腳線存在空鼓（9）踢腳線空鼓無空鼓樓梯擋水線、掛落線存在觀感質量問題（10）樓梯擋水線、掛落線觀感質量樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊電電梯梯轎轎箱箱裝裝修修轎箱墻面垂直度誤差超標（1）墻面垂直度立面垂直度允許偏差2

52、mm轎箱墻面平整度誤差超標（2）墻面平整度平整度允許偏差2mm轎箱墻面陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm；轎箱地面平整度誤差超標（4）地面平整度允許偏差2mm轎箱地面接縫高低差誤差超標（5）地面接縫高低差允許偏差0.5 mm轎箱地面基層粘結不牢固（6）地與基層粘結質量牢固無空鼓轎箱墻、地面存在觀感質量問題（7）墻、地面觀感質量無碰傷、凹坑、雀絲、劃痕、毛刺、污染等轎箱墻、地面成品保護不到位（8）墻、地面成品保護保護完好；電電氣氣工工程程電梯不能正常使用（1）使用情況配置合理、可正常使用對講設備不能正常使用（1）使用情況配置合理、可正常使用吊頂燈/樓道燈不能正常使

53、用（1）使用情況配置合理、可正常使用樓棟配電盤不能正常使用（1）使用情況配置合理、可正常使用信信報報箱箱等等設設備備設設施施信報箱框架及門扇垂直度與水平度誤差超標（1）垂直度與水平度框的正、側面垂直度及水平度允許偏差3mm信報箱框架及門扇翹曲度誤差超標（2）翹曲度 框扇平面翹曲度、平面高低差允許偏差3mm信報箱框架及門扇分縫誤差超標（3）分縫框與扇、扇與扇之間留縫寬度允許偏差1.52.5mm信報箱框架及門扇不能正常使用（4）使用情況五金配件齊全，無缺損、銹蝕，開關靈活信報箱框架及門扇存在觀感質量問題（5）觀感質量門表面平整，光潔，色澤一致，無掉漆缺絲、劃痕、錘印和缺、斷角。檢檢驗驗批批測測量量

54、方方法法質質量量問問題題統統計計方方法法大房間測6個點，小房間測4-5個點，廚房、衛生間測2個點紅外線測距儀檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”紅外線測距儀檢查紅外線測距儀檢查每樘檢查用2m工程檢測尺檢查按照存在問題門的樘數計算，如：某驗收子項2樘門存在問題，該驗收子項問題數記錄為“2”每樘檢查用鋼尺檢查每樘檢查用鋼尺檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查用2m工程檢測尺檢查按照存在問題門的樘數計算，如：某驗收子項2樘門存在問題，該驗收子項問題數記錄為

55、“2”每樘檢查水平管與尺量檢查每樘檢查用鋼尺檢查每樘檢查用鋼尺檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察按照存在問題門窗的樘數計算，如：某驗收子項2樘門存在問題，該驗收子項問題數記錄為“2”每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察、手扳檢查每樘檢查開啟和關閉檢查每樘檢查觀察；通水試驗每樘檢查觀察，尺量檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每3米欄桿抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每3米欄桿抽測1個點用鋼直尺檢查每3米欄桿抽測

56、2個點用鋼直尺檢查全數檢查觀察全數檢查觀察按照3米為單位長度計算，不足3米計1個單位長度。如：如：某驗收子項2單位長度存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查觀察每5頂棚抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5吊頂抽測2個點水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查全數檢查用直角檢測尺檢查全數檢查觀察，用小錘輕擊全數檢查觀察全數檢查觀察按照每5為1單位面積計數，獨立空間內不足5計1單位面積，如：2單位面積存在不合格，問題數記錄為“2”每5頂棚抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量

57、不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5吊頂抽測2個點水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查全數檢查用直角檢測尺檢查全部觀察全部觀察按照每5為1單位面積計數，獨立空間內不足5計1單位面積，如：2單位面積存在不合格，問題數記錄為“2”每5吊頂抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5吊頂抽測2個點水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查每5吊頂抽測2個點拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查每5吊頂抽測1個點拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查每5吊頂抽測2個點拉5m

58、線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查全數檢查觀察每5墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查每5墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查每5墻面抽測1個點拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺和塞尺檢查全數檢查用直角檢測尺檢查每5墻面抽測1個點用鋼尺檢查全數檢查用小錘輕擊檢查全數檢查觀察全數檢查觀察每5墻面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”每10墻面抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每10墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查全數檢查用直角檢

59、測尺檢查每5墻面抽測1個點觀察，用小錘輕擊全數檢查觀察全數檢查觀察、手摸每5墻面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子問題數記錄為“2”每10墻面抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每10墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查全數檢查用直角檢測尺檢查全數檢查觀察；拼接檢查距離墻面1.5米處正視。按照拼接縫數量計算。如：某驗收子項3條拼接縫不合格，該驗收子項問題記錄數為“3”全數檢查觀察按照搭接點或直線段的數量來計算。如：某驗收子項2條直線段，3個開關盒部位搭接

60、存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“5”全數檢查觀察每5墻面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察；手摸每10地面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子問題數記錄為“3”全數檢查觀察，腳踩檢查每5地面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察，水平儀或水平管按照直線段數量計算。如：某驗收子項2直線段存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2

61、”全數檢查觀察，尺量檢查全數檢查觀察每10地面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查每10地面抽測1個點拉5m線，不足5m拉通線每10地面抽測1個點用鋼直尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每10地面抽測1個點用鋼尺檢查全數檢查用小錘輕擊檢查全數檢查觀察和采用潑水或坡度尺檢查及蓄水試驗全數檢查觀察每5地面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查觀察，水平儀或水平管按照直線段數量計算。如：某驗收子項2直線段存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”

62、全數檢查觀察，尺量檢查全數檢查觀察全數檢查尺量檢查全數檢查試壓泵燃氣管道屬獨立系統，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查專用設備或專業施工單位負責實施全數檢查觀察全數檢查依據設計與規范要求測試按系統計數。普通給水、中水、直飲水、熱水計算為獨立系統。如：某驗收子項2系統不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查以水流量3m/min的速度，連續沖洗觀察管道終端的出水，清潔透明為合格全數檢查觀察全數檢查依據設計與規范要求測試地暖管道屬獨立系統，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查以水流量3m/min的速度，連續沖洗觀察管道終端的出水，清潔透明為合格全數檢

63、查水平管與尺量檢查按照實際開關或插座數量計數。如：某驗收子項實際3處開關或插座存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查用2m工程檢測尺檢查小于90戶型抽測2處，大于90戶型抽測3處。選用500V,量程為0500M的兆歐表全數檢查觀察全數檢查專用設備或專業施工單位負責實施全數檢查觀察全數檢查觀察檢查配電箱為獨立設備，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查功能檢查全數檢查觀察全數檢查功能檢查配電箱為獨立設備，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查觀察全數檢查尺量檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為

64、“3”全數檢查尺量檢查每3延長米抽查2個點尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查觀察、手扳檢查按照抽屜、門板或見光板數量計數。如：某驗收子項實際2個抽屜、1個門板相關項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查觀察、手扳檢查全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察櫥柜按獨立設備計算，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查尺量檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”按照實際開關或插座數量計數。如：某驗收子項實際3處開關或插座存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查尺量檢查每3延長米抽查2個點尺量檢查全

65、數檢查尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查觀察、手扳檢查按照抽屜、門板或見光板數量計數。如：某驗收子項實際2個抽屜、1個門板相關項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查觀察、手扳檢查全數檢查觀察全數檢查觀察櫥柜按獨立設備計算，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查尺量檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查尺量檢查每3延長米抽查2個點尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查觀察、手扳檢查按照抽屜、門板或見光板數量計數。如：某驗收子項實際2個抽屜、1個門板相關項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3

66、”全數檢查觀察、手扳檢查全數檢查觀察全數檢查觀察櫥柜按獨立設備計算，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查尺量檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查尺量檢查每3延長米抽查2個點尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查尺量檢查全數檢查觀察、手扳檢查按照抽屜、門板或見光板數量計數。如：某驗收子項實際2個抽屜、1個門板相關項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查觀察、手扳檢查全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察櫥柜按獨立設

67、備計算，某驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查觀察和手扳檢查按照實際立盆或臺盆數量計數。如：某驗收子項3個立盆或臺盆驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查盛水試驗全數檢查盛水排水試驗全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察、尺量檢查按照實際座便器數量計數。如：某驗收子項2個座便器驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察、功能測試全數檢查觀察、功能測試全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察按照實際浴缸數量計數。如：某驗收子項1個浴缸驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查盛水排水試驗全數檢查觀察全數檢查觀察按照實際測量不合格點數

68、計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查觀察和手扳檢查全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查尺量檢查按照角閥、龍頭或五金件數計數。如：某驗收子項2件角閥、龍頭或五金驗收子項存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查開啟關閉檢查全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電觀察全部家電功能測試全部家電功能測試每單元每層測量23個點紅外線

69、測距儀檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”紅外線測距儀檢查每樘檢查觀察按照存在問題門窗的樘數計算，如：某驗收子項2樘門存在問題，該驗收子項問題數記錄為“2”每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察、手扳檢查每樘檢查開啟和關閉檢查每樘檢查觀察；通水試驗每樘檢查觀察，尺量檢查每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察每樘檢查觀察、手扳檢查每樘檢查功能檢查每樘檢查每3米欄桿抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每3米欄桿抽測1個點用鋼直尺檢查全

70、數檢查觀察按照3米為單位長度計算，不足3米計1個單位長度。如：如：某驗收子項2單位長度存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查觀察全數檢查觀察每5頂棚抽測2個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5吊頂抽測2個點水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查全數檢查用直角檢測尺檢查每5頂棚抽測1個點觀察，用小錘輕擊全部觀察全部觀察按照每5為1單位面積計數，獨立空間內不足5計1單位面積，如：2單位面積存在不合格，問題數記錄為“2”每5頂棚抽測2個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項

71、實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5吊頂抽測2個點水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查全數檢查用直角檢測尺檢查全部觀察全部觀察按照每5為1單位面積計數，獨立空間內不足5計1單位面積，如：2單位面積存在不合格，問題數記錄為“2”全數檢查用小錘輕擊檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照3米為單位長度計算，不足3米計1個單位長度。如：如：某驗收子項2單位長度存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”每5墻面抽測1個點拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺和塞尺檢查每5墻面抽測1個點用

72、鋼尺檢查全數檢查觀察檢查每5墻面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”每10墻面抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每10墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查全數檢查用直角檢測尺檢查每5墻面抽測1個點觀察，用小錘輕擊全數檢查觀察全數檢查觀察、手摸每5墻面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子問題數記錄為“2”每10地面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查每10地面抽測1個點拉5m線，不足5m

73、拉通線每10地面抽測1個點用鋼直尺和塞尺檢查每10地面抽測1個點用鋼尺檢查全數檢查用小錘輕擊檢查全數檢查觀察每5地面計1單位墻面，單面墻體不足5計1單位墻面。如：某驗收子項2單位墻面存在不合格，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查觀察，尺量檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”全數檢查觀察全數檢查觀察、尺量檢查按照每層樓梯段為單位計算，如：某驗收子項2單位樓梯段存在問題，該驗收子項問題數記錄為“2”每10墻面抽測1個點用2m工程檢測尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“

74、3”每10墻面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查全數檢查用直角檢測尺檢查每5地面抽測2個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每5地面抽測1個點用鋼直尺和塞尺檢查全數檢查用小錘輕擊檢查轎箱地面作為整體計數為“1”。如某驗收子項存在問題，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查觀察按照單面墻為單位計算，如：某驗收子項2單位墻面存在問題，該驗收子項問題數記錄為“2”全數檢查觀察全數檢查開啟關閉檢查電梯等獨立設備計數為“1”。如某驗收子項存在問題，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查開啟關閉檢查全數檢查開啟關閉檢查全數檢

75、查開啟關閉檢查每套信箱抽測12個點用2m工程檢測尺和塞尺檢查按照實際測量不合格點數計算。如：某驗收子項實際測量3個點不合格，該驗收子項問題數記錄為“3”每套信箱抽測12個點尺量檢查每套信箱抽測13個點尺量檢查全數檢查觀察信報箱等獨立設施計數為“1”。如某驗收子項存在問題，該驗收子項問題數記錄為“1”全數檢查觀察分戶驗收檔案（土建）項目名稱：檢查房號：檢查人：檢查日期：內容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN抹灰砌筑工程表面平整度客餐廳25/334532156321124主臥室1132258臥室12223331臥室2336421臥室3垂直度客餐廳16/21223333333333主臥室1223

76、4510臥室12234121臥室23321122臥室3陽角方正度客餐廳15/2133457722212主臥室55333333臥室12222233臥室233333臥室3方正度房間/窗邊/門洞合格率房間方正度合格率窗體方正度合格率門洞高度合格率門洞寬度合格率門垛厚度客廳餐15/20253/250 251/252 248/249 246/24716/20123/123 125/125 134/134 132/1355/7120011846/7160016057/7134130主臥室248/256 249/252 250/252 252/244120/120 124/135 132/133 131/1

77、3012051195900898135132臥室1253/243 251/152 248/249 246/247123/123 125/125 134/139 132/13512011998890900138140臥室2248/248 249/252 245/252 252/249120/125 124/130 132/133 131/13912001995898902126135臥室3253/243 251/242 248/249 246/247123/123 125/125 134/134 132/13511981201903897137142主衛12021200800798125122公

78、衛19901205798803130128水泥砂漿地面表面平整度30/40合格率水泥砂漿地面水平度合格率樓板厚度客餐廳3352742314/20110311051100110511023/5主臥室3211322211051100110211181100臥室11426789311031107109511051102臥室23211322211051110110211011100臥室331537823砼工程表面平整度/垂直度表面平整度合格率L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L186/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33

79、/35/1015/12 10/152/11/21/33/5截面尺寸52/66-1/-3-3/-3-3/-10/-20/-3-7/+7+2/+1+4/-1+6/+6+7/0+5/+1+3/-2+10/-4+4/+1+9/-5+1/+3+1/-2+1/-3表面平整度/垂直度垂直度合格率L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L366/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/1015/12 10/152/11/21/33/5表面平整度/垂直度截面尺寸合格率L37L38L39L40L41L42L43L44

80、L45L46L47L48L49L50L51L52L53L546/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/1015/12 10/152/11/21/33/5頂板平整度客餐廳14/2520001980200519992018L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66主臥室198919992001201220206/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/10臥室220001995200519992002-1/-3-3/-3-3/-10/-20/-3-7/+6+2/+1+4/-1+6/+6+7/0-

81、3/+90/-2臥室319971999200120042009同一室內底盒標高差合格率客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室320062008201020152014697/698 699/702 699/700 703/702 699/700 698/699 701/699 702/701 698/702 702/69919/28708/698 703/700 708/703698/702標準抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度3mm;水泥砂漿地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗邊大小頭3mm;頂板平整度5mm;門洞高度/寬度5mm;門垛厚度5mm;房間方正度3mm;砼工程墻/板表面平整度/墻柱垂

82、直度8mm;樓板厚度，截面尺寸+8,5mm；同一室內的底盒標高差5mm。使用說明1 1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),水泥砂漿地面(表面平整度),砼工程(墻板面平整度/墻柱垂直度):分別計算合格率(合格點數/總檢測點數)；2 2、房間方正度，窗體方正度，門洞高度/寬度/門垛厚度,砼工程截面尺寸：每邊測量二個值并視為一組,計算組的合格率(合格組數/總檢測組數,任一點不合格則此組不合格)；3 3、頂板平整度，水泥砂漿地面水平度，同一室內底盒標高差：每間房檢測五個點(同一室內底盒標高差項檢查所有點)并視為一組,如該組中任一點的測量值均未超過標準值50%則分別計算合格率(合格點數/總檢測)51812521871338119