房地產(chǎn)公司圖紙會(huì)審作業(yè)指引.doc

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房地產(chǎn)公司圖紙會(huì)審作業(yè)指引.doc

1、圖紙會(huì)審作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一、作業(yè)指引目的通過(guò)圖紙會(huì)審，可以使設(shè)計(jì)中的一些錯(cuò)誤或不合理的地方得到糾正，一些表達(dá)不清，容易誤解的地方得到澄清；一些不合理的或不經(jīng)濟(jì)的施工方法得到調(diào)整；一些與甲方的開(kāi)發(fā)意圖不符的做法得到修正。二、適用范圍公司新建項(xiàng)目所有土建及配套圖紙。三、職責(zé)1233.1 工程部3.1.1 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院、施工、總工室/設(shè)計(jì)管理部等有關(guān)單位參加圖紙會(huì)審。3.1.2 負(fù)責(zé)對(duì)工程中的技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題組織有關(guān)專家咨詢?cè)u(píng)審。3.2 總工室/設(shè)計(jì)管理部3.2.1 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，提出甲方要求，并配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖面解釋工作。四、關(guān)鍵活動(dòng)描述44.1 圖紙會(huì)審原則1.2.3

2、.4.4.1.4.1.1 根據(jù)施工圖發(fā)出的時(shí)間及施工內(nèi)容的不同，圖紙會(huì)審可采用全部圖紙集中會(huì)審、分部圖紙會(huì)審、分階段圖紙會(huì)審及分專業(yè)圖紙會(huì)審，具體會(huì)審形式由工程部決定。以下幾個(gè)階段須進(jìn)行相應(yīng)的圖紙會(huì)審：1) 基坑支護(hù)、基礎(chǔ)施工前無(wú)論圖紙多少必須進(jìn)行圖紙會(huì)審；2) 外立面裝修前的外裝飾圖紙會(huì)審；3) 室內(nèi)精裝修前的裝修圖紙會(huì)審；4) 外線施工前的小市政圖紙會(huì)審（園林參與）；5) 園林施工前的園林圖紙會(huì)審（市政參與）；6) 所有圖紙出齊后30天內(nèi)必須進(jìn)行綜合圖紙會(huì)審；7) 較大和重大設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審。4.2 會(huì)審前準(zhǔn)備工作4.2.4.2.1 總工室/設(shè)計(jì)管理部收到設(shè)計(jì)院圖紙并審閱后在移交單上簽署審

3、閱意見(jiàn)移交工程部（包括圖紙清單），工程部將圖紙分發(fā)給施工單位及相關(guān)單位。4.2.2 全部圖紙須及時(shí)移交施工單位及相關(guān)會(huì)審單位，使其有合理的閱圖時(shí)間。4.2.3 施工圖會(huì)審前必須組織預(yù)審。閱圖中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)歸納匯總，填寫(xiě)施工圖會(huì)審記錄表，會(huì)上指定代表為主發(fā)言，其它人可視情況適當(dāng)解釋、補(bǔ)充。4.2.4 由工程部向各參會(huì)單位發(fā)出會(huì)議通知，確保各參會(huì)單位均已準(zhǔn)備就緒。4.3 圖紙會(huì)審主要內(nèi)容55.6.7.8.8.1.8.2.8.3.1.2.3.4.4.1.4.2.4.3.4.3.1 由工程部主持圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)單位、施工單位和勘察單位（如需要）等相關(guān)單位的專業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。4.3.2 各會(huì)審單

4、位在收到施工圖紙、設(shè)計(jì)文件后，在會(huì)審前應(yīng)會(huì)同承包單位認(rèn)真查閱設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)了解圖紙的設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。4.3.3 施工圖紙必須先進(jìn)行圖紙會(huì)審，再進(jìn)行施工。4.3.4 圖紙會(huì)審總體要求1) 設(shè)計(jì)的施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明是否齊全、清楚：施工圖紙的幾何尺寸、平面位置、高程是否一致；各種施工圖之間的關(guān)系是否相符；預(yù)理件、預(yù)留孔是否表示清楚；2) 工程結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)施工方法和技術(shù)要求是否表示清楚，與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程有無(wú)矛盾，經(jīng)濟(jì)是否合理；3) 所用的材料、構(gòu)件和設(shè)備供應(yīng)和質(zhì)量是否有保證；所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題；4) 地質(zhì)勘察資料是否齊全，地基

5、處理方法是否合理；5) 施工安全、防火要求是否保證；6) 主承包單位和工種配合承包單位認(rèn)為有必要提出的問(wèn)題；7) 對(duì)完善設(shè)計(jì)和施工方案的合理化建議等。4.3.5 土建部分會(huì)審內(nèi)容1) 基坑開(kāi)挖及基坑圍護(hù)；2) 基礎(chǔ)形式的選擇；3) 主體結(jié)構(gòu)中的結(jié)構(gòu)布置選型、鋼筋含量、節(jié)點(diǎn)處理等問(wèn)題；4) 四大滲漏：屋面防水、外墻防滲水、衛(wèi)生間防水、門(mén)窗防水；5) 內(nèi)墻粉刷；6) 樓地面做法；7) 土建與各專業(yè)的矛盾問(wèn)題；8) 工程施工中的可行性問(wèn)題。4.3.6 配套部分會(huì)審內(nèi)容1) 給水管供水量及管道走向、管徑要滿足最不利點(diǎn)供水壓力需要，且滿足美觀需要；2) 排水管的走向及布置是否合理；3) 管材及器具選擇是

6、否符合規(guī)范及甲方要求；4) 消防工程設(shè)計(jì)滿足美觀及消防局要求；5) 水、電、煤、消防等設(shè)備、管線安裝位置設(shè)計(jì)合理、美觀且與土建圖紙不相矛盾；6) 煤氣工程滿足煤氣公司的審圖要求；7) 總體圖紙布局、管位布置合理，管材選用合理；8) 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求；9) 強(qiáng)、弱電室內(nèi)外接口滿足電話局、供電局及設(shè)計(jì)要求；10) 管線綜合排列位置、高程是否合理；11) 室內(nèi)電器布置合理、規(guī)范。1.2.3.4.4.14.24.34.4 圖紙修改及檢查4.4.1 施工圖紙會(huì)審的詳細(xì)記錄由主承包單位負(fù)責(zé)整理，經(jīng)工程部及相關(guān)單位審核后送轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位給予答復(fù)并對(duì)圖紙進(jìn)行修改。4.4.2 在施工過(guò)程中，工程部須定期檢查按圖施工的情況，如發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題及必要的調(diào)整及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)管理部，具體工作要求及程序詳見(jiàn)設(shè)計(jì)變更管理作業(yè)指引。五、支持性文件123455.1 流程及作業(yè)指引66.15.1.1 設(shè)計(jì)變更管理作業(yè)指引5.2 表單及模板（參考）5.2.1 圖紙會(huì)審記錄6.2

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