預(yù)覽

房地產(chǎn)公司合同管理作業(yè)指引.doc

資源ID：480486 資源大小：33.50KB 全文頁數(shù)：4頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)公司合同管理作業(yè)指引.doc

1、合同管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一、流程目的規(guī)范合同的編制、簽訂、履行，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。二、適用范圍適用于公司項(xiàng)目的工程施工、監(jiān)理/咨詢服務(wù)、材料設(shè)備供貨等工程類項(xiàng)目采招合同管理。三、職責(zé)12344.11.56788.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.1231233.1 招標(biāo)中心（專職機(jī)構(gòu)）/供應(yīng)部3.1.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的起草、定稿。3.1.2 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批發(fā)起。3.1.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批交底、交流。3.2 核算部/成本監(jiān)控中心3.2.1 參與項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批交底

2、、交流。3.2.2 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同/補(bǔ)充合同、付款的審核。3.3 工程部3.3.1 負(fù)責(zé)采購下單、付款申請(qǐng)。3.3.2 參與合同的交底、交流。3.4 法律事務(wù)部3.4.1 參與合同文本的評(píng)審。四、關(guān)鍵活動(dòng)描述44.1 標(biāo)準(zhǔn)合同文本4.1.1 通常，通用標(biāo)準(zhǔn)合同文本包括4個(gè)文本，分別是：1) 總包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本；2) 分包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本；3) 材料設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)合同文本；4) 補(bǔ)充合同標(biāo)準(zhǔn)文本。4.2 項(xiàng)目采招合同文本的起草和定稿4.2.1 在項(xiàng)目采購招標(biāo)資料編制時(shí)起草項(xiàng)目采招合同。4.2.2 合同起草時(shí)，可從公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本中選擇，如果沒有對(duì)應(yīng)的專用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，可用通用標(biāo)準(zhǔn)合同文本修改

3、。4.2.3 定標(biāo)后，將定標(biāo)內(nèi)容及價(jià)格清單等編制到起草的合同文本中，工程部、設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)提供技術(shù)資料。4.3 合同簽訂的時(shí)機(jī)及處理4.3.1 指合同簽訂對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度的時(shí)間點(diǎn)，主要區(qū)分針對(duì)銷售展示區(qū)/樣板房和項(xiàng)目大批量采購。4.3.2 如果合同內(nèi)容不存在價(jià)格調(diào)差問題，合同可安排在展示區(qū)/樣板房前簽訂，但需要把配合展示區(qū)/樣板房的付款方式單獨(dú)分開。4.3.3 如果合同內(nèi)容存在價(jià)格調(diào)差問題，則根據(jù)展示區(qū)/樣板房部分合同金額大小，確定是否采用甲指乙供方式，由施工單位支付貨款。4.4 采招合同審批4.4.1 根據(jù)公司責(zé)權(quán)手冊(cè)中的合同審批流執(zhí)行。4.5 合同交底、交流4.5.1 合同簽訂后，招標(biāo)中心（專

4、職機(jī)構(gòu)）/供應(yīng)部負(fù)責(zé)召集核算部、工程部、設(shè)計(jì)管理部對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行交底、交流。4.5.2 交底、交流內(nèi)容包括但不限于：合作單位、聯(lián)系方式、價(jià)格清單、付款方式、工期、產(chǎn)品質(zhì)量要求、安裝/施工質(zhì)量要求、售后服務(wù)、雙方職責(zé)和權(quán)限等，參照工程合同交底書。4.6 施工進(jìn)場(chǎng)通知及采購訂單4.6.1 對(duì)于施工/安裝類合同，合同簽訂后，由工程部給合作單位發(fā)送正式進(jìn)場(chǎng)通知/到貨進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表。4.6.2 采購類合同，合同簽訂后，根據(jù)工程進(jìn)度情況，由工程部或供應(yīng)部負(fù)責(zé)給合作單位發(fā)生采購訂單（通常郵件形式），訂單的數(shù)量信息由施工單位提供，施工單位需對(duì)采購量負(fù)責(zé)。4.7 合同款項(xiàng)支付4.7.1 工程部或供應(yīng)部根據(jù)合同約定的

5、付款方式辦理付款手續(xù)。4.7.2 付款審批根據(jù)公司最新的審批流程執(zhí)行。4.8 合同變更、補(bǔ)充合同簽訂4.8.1 嚴(yán)格禁止通過補(bǔ)充合同的形式擴(kuò)大原合同的承包范圍，加大工作內(nèi)容。4.8.2 當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增減工程量（具體參照設(shè)計(jì)變更和工程指令相關(guān)程序要求），設(shè)計(jì)變更金額50萬時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。4.8.3 簽訂的補(bǔ)充合同參照公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本，程序同合同簽訂程序。4.9 合同資料管理4.9.1 合同資料包括合同審批表及合同文本。4.9.2 招標(biāo)中心（專職機(jī)構(gòu)）/供應(yīng)部按類別、項(xiàng)目不同，對(duì)合同進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)，填寫項(xiàng)目合同臺(tái)賬，并保證實(shí)時(shí)進(jìn)行更新。五、支持性文件55.1 參考表單及模板5.1.1 工程合同交底書5.1.2 項(xiàng)目合同臺(tái)賬

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)公司合同管理作業(yè)指引.doc

房地產(chǎn)公司合同管理作業(yè)指引.doc