1、工程部維修主管崗位職責 1. 工作內容:在園區管理處的領導下，負責園區工程及設備設施的保養與管理，制定工程設備年度維修保養計劃，落實工程設備管理的各項程序和質量要求，確保物業設備正常運行。2. 工作要求:1) 根據管理處的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規范操作2) 負責制訂物業工程方面的年度維修保養計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。3) 熟悉本物業各重要設備的性能，抓好設備維修保養和土建、裝飾工程的管理工作，確保本物業所有設備運轉正常。4) 負責處理用戶對工程維修的投訴，經常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發性設

2、備故障的搶修。5) 加強管理，科學安排部門各項工作，深入現場檢查員工工作質量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。6) 深入調查研究，從實際出發，制訂節能措施，降低能耗，提高經濟效益。7) 協調好部門內部以及與其他各部門的關系，負責處理業務范圍內與市政配套主管部門的協調工作。8) 會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署裝修協議，并抓好有關裝修規定的落實。工程部維修電工崗位職責1、按照上級的工作安排，主動認真地進行各類電氣設備的日常巡視檢查和維修保養工作，認真做好各項記錄，確保物業電氣設備始終處于最佳運行狀態。2、每日按時巡視檢查低壓系統的配電柜、水泵房、控制柜、控制中心中各系統、主機

3、的運行狀態，現場各系統中的模塊箱、揚聲器、警報按鈕、警鈴等設備的完好狀態，發現故障及時排除。確保設備正常運行，認真做好設備運行保養記錄，保持電器設備整潔。3、 熟悉小區內的高低壓配電系統，在遇突發事故時能正4、 熟悉備用發電機，給水、消防的控制與聯動線路，能及時排除故障，保證系統正常運行。確診斷故障點，并恢復正常運行。a) 熟悉控制系統中各子系統的基本工作原理與接線方法，按運行、保養制度定時保養，并認真做好記錄。b) 重點確保消防報警聯動系統正常運行，及時檢修和維護，做到小故障不過夜；遇到不能立即解決的故障，及時報告上級領導。c) 熟悉營業樓內的照明線路，保證照明燈具的完好。d) 對突發性設備

4、故障，按應急處理程序工作，快速搶修，使系統盡快投入運行狀態，保護營業樓內設備正常運行。e) 遵守電氣系統各項安全操作的規章制度，發揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務。工程部（維修）工作標準目 錄1、業戶室內維修標準2、工程設備巡查標準3、工程設備維護保養標準4、公共設施維護保養標準5、房屋接管驗收標準業戶室內維修標準1.維修人員著裝及攜帶物品1.1維修人員穿著干凈統一的工裝。1.2攜帶物品：1.2.1電工常用工具；1.2.2常用零星材料；1.2.3干凈工具墊布及抹布；1.2.4簡易鞋套；1.2.5離場通知單、筆；1.2.6工程維修單。2.維修人員接到工作單后，立即準備需要使用的材料和專用工具

5、，檢查個人工具包內攜帶物品，檢查、整理個人儀表，按與業戶約定時間準時到達；急修必須在30分鐘內趕到。3.先通過可視對講呼叫業戶：“早上好（下午好）！我是物業維修員前來為您服務”，提前使業主有所準備，接著上到業戶門前，先按門鈴，如無門鈴可用手輕輕敲門(連續3下為一次間隔10秒)。4.如業戶不在家，應在門前等待，一般情況不超過約定時間10分鐘，離開前在門口顯眼處貼上離場通知單。（內容：尊敬的業戶：您好！我們如約前來維修但未能聯系到您，請您在方便的時候與住戶中心（電話0518-81086970）聯系，謝謝！ 香溢物業工程部 日期）5.見到業戶先問好，并主動出示員工牌，把工作單交給業戶過目并確認維修內

6、容，征得業戶同意后方可進入其室內維修。6.入室前必須穿好干凈鞋套，在動手維修前，應先詢問業戶維修的有關情況并仔細檢查，告知業戶本次維修的詳細方案以及需要收取的費用(保修期內除外)，業戶同意后即刻動手維修。7.在考慮維修方案時，應遵循如下原則：業戶要求、公司規定、最省材料和人力、達到較好效果；如果實在不能滿足業戶的要求，則為其提供一個參考性的方案，并向業戶解釋清楚原因，表示歉意以取得諒解。如“很抱歉，我們工程部暫時還不能提供此項維修服務，不過，我們可以幫您聯絡您看這樣行嗎？”。8.維修開始前先征得業戶同意整理出工作區域，避免因維修作業而損壞周圍設施及物品，打開工具包將工具墊鋪好，工具、材料整齊擺

7、放在工具墊上開始維修。9.在維修中需移動業戶物品時，應征得業戶同意后方可進行；移動物品時應小心謹慎，并把可能受影響的物品遮蓋、包扎好，特別貴重的物品提醒業戶小心保管；維修時盡可能避免大噪音、粉塵，保證維修質量的同時迅速完成維修工作，減少對業戶的影響。10.維修完工并自檢合格后，及時清掃工作場地，少量垃圾裝入塑料袋內，大量垃圾(如泥沙、磚頭等)搬到附近的垃圾桶(箱)邊上，用干凈抹布擦拭弄臟了的各部位(如桌椅、墻壁、地面等)，恢復各物品至原來的狀態(位置)。11.維修結束后請業戶進行不少于三次的試用，同時向業戶講解應注意事項，如業戶表示滿意，則請其在工程維修單上簽名確認；如業戶不滿意(合理的要求)

8、，維修人員應及時進行整改直至業戶滿意并簽名確認。如：“維修好了，請您看看還有什么問題？” ，“如果您對這次維修滿意，請您在這張工作單上簽名，或給予建議幫助我們提高服務質量，謝謝您！”，“以后還有什么需要維修的請與我們聯系，我們隨時為您服務！”。12.離開業戶家時，應說：“打擾您了，再見！”，退步出門，并輕輕關上大門。13.維修人員立即返回工程部，在工程維修單上做好維修記錄并簽名。14.維修人員維修時須注意：14.1不得動用業戶室內與維修無關的任何物品及設備設施；14.2因維修需要移動的物品在維修完后必須恢復原狀，并保持衛生；14.3不得損壞業戶室內任何物品；14.4不得在業戶室內閑坐、怠工；1

9、4.5不得私下接受業戶贈送的任何物品；14.6不得與業戶發生激烈爭持；14.7不得出現損害公司形象、利益的言行；14.8不得不按有關規程、標準作業，弄虛作假。工程設備巡查標準一、電梯系統1、巡查頻次為每周一次；2、崗位為電梯管理員和設備責任人；3、巡查的內容和要求按如下進行：31機房衛生干凈、通風良好、溫度不超45，、濕度正常，。 32曳引電動機符合說明書要求溫度、潤滑油適量、緊固無松動情況。33減速箱油位油色清澈、連軸器緊固無松動情況。 34限速器、選層器運行情況正常35控制柜內繼電器、接觸器工作情況正常。36制動器（線圈溫度、制動輪臟污情況）溫度正常，干凈。37變壓器、電抗器、電阻器運行溫

10、度符合說明書要求溫度。38對講機、警鈴、應急燈、滅火器使用正常、完好39轎箱內照明、風扇、裝飾使用正常、完好。310轎內、廳外指層燈及指令按鈕使用正常、完好311廳門及轎門踏板清潔干凈，關閉順暢。312井道干凈、底坑無積水，照明完好。313補償鏈完好、鋼絲繩無斷股，無銹蝕。314各種標示物清楚及救援工具齊全且擺放整齊。315電梯運行時舒適、無明顯震動，平層時平穩無震動。二、供配電系統1巡查頻次為每班三次；2崗位為設備值班管理員；3巡查的內容和要求按如下進行：31機房衛生干凈、通風良好、溫度不超過45。32機房應急照明使用正常、消防設施完好并定期檢查合格。33運行電流、電壓滿足市電供電要求。34

11、運行功率因素滿足市電供電要求。35變壓器負荷率不低于50%，溫度不超過85。36斷路器、空氣開關使用正常；37各種儀表、指示顯示正常，標示清晰完好。工程設備巡查標準38設備運行狀況良好，使用正常。三、供水系統1巡查頻次為每日二次；2崗位為設備值班員和設備責任人；3巡查的內容和要求按如下進行：31機房衛生干凈、通風良好、溫度不超過45，。32機房應急照明使用正常、消防設施完好并定期檢查合格。33水泵、閥門無明顯漏水及閥門開閉正確。34水池水位保持在正常范圍內。35供水壓力符合設計壓力。36設備運行電流、電壓符合設計要求。37各種儀表、指示顯示正常，標示清晰38各種水泵狀況運行正常。四、地下車庫排

12、污系統1巡查頻次為每日一次；2崗位為設備值班員和設備責任人；3巡查的內容和要求按如下進行：31排污馬達開啟聲音正常32水池水位正常范圍內、浮球開關靈敏、警鈴系統正常33控制柜內繼電器、接觸器、指示燈工作情況正常。34自動/手動功能正常35池底無污泥五、消防系統1巡查頻次為每周一次；2崗位為設備值班員和設備責任人；3巡查的內容按如下進行：31機房衛生干凈、通風良好、溫度不超過45，。32機房應急照明使用正常，消防設施完好并定期檢查合格。33控制柜內繼電器、接觸器、指示燈工作情況正常。34機房無漏水、積水。35運行電流、電壓滿足設備供電要求。36手/自動功能正常37開關、接觸、燈正常。工程設備維護

13、保養標準一、電梯系統1、設備保養周期為每月兩次。2、崗位為電梯管理員及電梯外包公司。3、保養標準及內容如下：31機房衛生清潔干凈每周打掃一次、防小動物設施完好；32清潔控制箱內電路板，檢查（扁平）電纜插接件牢固；33檢查控制箱所有電纜連接情況，并上緊；3.4、檢查接觸器、繼電器觸頭清潔平滑，清除內部灰塵；3.5、測量控制箱絕緣（0.5M），并作記錄（切斷電子線路情況下進行測量）；3.6、檢查接地線連接可靠；3.7、檢查、清潔接觸器和繼電器觸頭，發現燒融現象時，可用細銼修平，清除銼屑，調整動靜觸頭間的間隙；3.8、檢查各保護裝置動作正常；3.9、檢查接地線連接可靠，測量接地電阻；3.10、檢查各

14、電路板接插件連接牢固；3.11、檢查、清潔散熱風機；3.12、檢查制動帶磨損情況，清除制動帶上的油污、灰塵；3.13、檢查制動力矩，調整制動彈簧；3.14、檢查曳引機減速箱內潤滑油油質，如果潤滑油變質或變臟，應及時更換；3.15、檢查主要零部件的磨損程度，進行必要的修配或更換；3.16、檢查電動機電纜連接情況及制動線圈電線連接情況，并上緊；3.17檢查電動機軸承潤滑情況，更換潤滑脂（大約工作25003000小時后更換新的潤滑脂）；3.18、檢查各安全裝置，按照年檢要求調整或處理；3.19、檢查清潔自動門鎖，加油潤滑；3.20、檢查轎廂門和自動門機構，擦拭門導軌，涂抹少量機油，檢查開關門動作；3

15、.21、檢查層門擦拭門導軌，涂抹少量機油，進行開關門動作檢查；3.22、檢查層門機械電氣聯鎖裝置，并清潔；3.23、檢查清潔轎箱照明及風機扇，測量電氣絕緣并記錄；3.25、檢查曳引鋼絲繩是否受力均勻，并調整；3.26、檢查對重鏈是否出現扭曲、過長，并及時排除；3.27、清潔井底緩沖器，檢查液壓油液面高度（應保持在最低油位以上），根據情況及時補充；清潔柱塞外圓露出表面，并涂防銹油或緩沖器油；3.28、檢查導軌潤滑情況，加潤滑油；3.29、檢查導靴磨損情況，發現磨損嚴重的及時更換；3.31、檢查電梯井道，填補井道孔、洞，做好防漏、防小動物措施，清潔電梯井道。二、配電系統1、設備保養周期為每年兩次。

16、2、崗位為設備責任人。工程設備維護保養標準3、保養標準及內容如下：31、機房衛生清潔干凈每周打掃一次、防小動物設施完好；32、配電箱（柜）整潔，門鎖正常，開關靈活；33、接觸器觸點良好，無燒蝕，聲音常；34、繼電器延時準確，接線觸點完好；35、按鈕、指示燈接線完好，觸點接觸可靠，指示燈明亮；36、熔斷器底座牢固，接觸良好；37、電容器無膨脹或高溫滲油現象；38、互感器接線柱牢靠，無發熱；39、開關接觸良好，開斷正常，無發熱；310、消防設施完好并定期檢查合格311、清潔電柜內灰塵。三、供水系統1、設備保養周期為每季一次。2、崗位為設備管理員及自來水公司。3、保養標準及內容如下：31機房衛生清潔

17、干凈每周打掃一次、防小動物設施完好；32、消火栓泵、噴淋泵手動點動試運轉；33、生活泵、穩壓泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵保養；34、管道無滲漏、閥門保養開啟關閉有效可靠；35、斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠；36、檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲；37、每年一次對水泵、閥門、管道、支架油漆翻新；38、清潔控制柜內灰塵。四、閉路監控系統1、設備保養周期為每月一次。2、崗位為設備管理員。3、保養標準及內容如下：31檢查視頻切割器電源線路及視頻線路接觸良好；32檢查監控攝像設備機柜的固定及防腐良好；33檢查各控制線

18、路、電源線路、視頻連線接觸良好；34檢查室外攝像槍支撐桿的固定及防腐良好、攝像槍防塵罩的密封性防風、防水性能好；地線接觸可靠良好；35檢查監控室的通風、照明、及清潔。36檢查監視器電源線路及視頻線路接觸良好37檢查防雷接地裝置，獨立接地體低于4歐姆，聯合接地體低于1歐姆五、可視對講機系統1、設備保養周期為每月二次。工程設備維護保養標準2、崗位為設備管理員。3、保養標準及內容如下：31檢查系統主機是否正常、攝像槍無老化或損壞；32檢查系統電源正常；34檢查系統中繼器正常；35檢查系統各連接線路接觸良好；36檢查電控鎖可以正常使用；37檢查對講主機使用說明清晰；38清理可視主機內及攝像槍灰塵。六、

19、紅外線報警系統1、設備保養周期為每月一次。2、崗位為設備管理員。3、保養標準及內容如下：31紅外線報警系統布防后對各對探頭進行測試檢查；32清潔對射探頭上的灰塵；33檢查主機及輸出探頭電源電壓正常；34檢查主機板及鍵盤正常使用。七、一卡通門禁系統1、設備保養周期為每月二次。2、崗位為設備管理員。3、保養標準及內容如下：31檢查電腦及軟件正常；32檢查通信正常；33檢查IC卡門禁正常；34檢查門禁的防水、防雨、防潮；35檢查門禁的電源及通信線路正常。八、一卡通停車場系統1、設備保養周期為每月二次。2、崗位為設備管理員。3、保養標準及內容如下：31檢查車場電腦及聯網系統；32檢查車場系統線路接觸良

20、好；33檢查各車場的IC卡操作讀卡器功能正常；34檢查各車場手動控制道閘正常；35檢查道閘減速器有無機油，若不足，則添加；36檢查同步皮帶有否磨損、斷裂，有則更換；37檢查平衡彈簧有否斷裂現象，有則更換；38檢查道閘桿垂直、水平位置是否到位，若不到位，調整限位開關撥桿位置；39檢查地感器正常工作。公共區域設施維護保養標準一、上人屋面1對損壞的面層進行修補要求即壞即處理；2對分格縫用瀝青進行勾縫要求即壞即處理；3對天臺泛水、變形縫進行處理要求即壞即處理；4對屋面滲漏進行處理要求即壞即處理。二、外墻飾面（涂料、面磚）1外墻、圍墻裂縫修補、空鼓面磚更換要求即壞即處理；2涂料外墻粉刷（或局部即臟即處理

21、）翻新周期為每5年一次。三、內墻飾面1涂料飾面重點部位粉刷要求即壞即處理；2涂料飾面全面粉刷周期為每5年一次；3瓷磚飾面空鼓更換要求即壞即處理。四、樓面、地面磁磚地面空鼓、破裂更換；水泥地面起砂、裂縫修理要求即壞即處理。五、天棚抹灰層空鼓處理要求即壞即處理；天棚重新粉刷每5年一次；裝修吊頂的調平、破損的處理要求即壞即處理。六、室外道路（地面）1大理石地面裂縫、缺角系統修補周期為每2年一次；廣場磚地面破裂更換（局部即壞即處理）周期為每2年一次；水泥地面起砂、裂縫修理周期為每5年一次；其它地面（如碎石地面等）修補周期為每3年一次。七、門窗閉門器、門鎖調校即壞即處理；變形復位即壞即處理，防腐防蛀處理

22、周期為每2-4年一次。八、防盜網、圍欄根據損壞情況確定刷油漆時間每1年一次。九、溝井池渠井蓋、篦子刷漆每1年一次。十、擋雨篷加固、防銹處理每1年一次十一、外環境 油漆路燈、休閑椅、花架等油漆每1年一次房屋接管驗收標準一、 樓宇本體驗收標準 1、主體結構：1) 內、外墻不得滲水、開裂；2) 屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。 2、樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。 3、內墻面： 1) 抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，

23、無明顯裂縫，無污漬；2) 塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。 4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬。 5、衛生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。 6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。 7、門、窗：1) 門、窗開啟自如，密封嚴密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；2) 門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；3）玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；3) 油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；4) 電子防盜門、可視對講系統圖象清楚、通

24、話清晰、完好、無銹跡；5) 不銹鋼防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；6) 高檔裝飾門裝飾完整。 8、樓梯、扶手：1) 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；2) 砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。 9、木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。 10、飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直。 11、油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現象。 12、漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規定，電源已接通正常。 13、 有線電視已開通，信號良好。 14、 開關安裝平整、牢固，開關靈活，接觸良好。 15、 照明安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發光正常。

25、 16、 水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數正常，無損傷。 17、 衛生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢。 18、 給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力。 19、 地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢，完好無損。 20、 門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。21、 防盜網、晾衣架安裝牢固，焊接密實，面漆完好均勻，無脫皮、銹跡，無裂紋、折損。22、 暗埋線管及走向有明顯標識。23、 開關、插座、照明、空調機座等設施應滿足使用要求。 24、 其他配備設施要求齊全

26、、完好，型號與設計相符，狀態正常。二、 公共配套設施接管驗收標準 1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。 2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。 3、屋面避雷設施連接牢固，油漆完好。 4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。房屋接管驗收標準5、綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝穩固。 6、道路：1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；4）交通標識線、路牌設置規范

27、，清楚完好。 7、室外消防栓：1）消防箱標識清楚，玻璃完好，箱內清潔干凈；2）消防設施配件齊全，擺放整齊；3）消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。 8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。 9、垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。 10、保安崗亭安裝完好無損，配件齊全，標識清晰。 11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。 12、停車場地面平整，照明充足，交通標識清楚，安全設施齊全，排水設施良好。 13、單車、摩托車棚安裝牢固，交通標識清楚，安全防護和排水設施良好。 14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩。 15、沙井、檢查井、化糞池排

28、水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物。 16、護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。17、臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。18、水池、水箱內壁光滑平整，衛生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。 19、信報箱安裝牢固，完好完損，標識清楚，表面平整光潔。三、 設備機房接管驗收 1、電梯設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩，安裝符合規范；有電梯運行準運證；機房設置合理，符合專業及運行管理要求，配件齊全，標識清楚，表面光潔平整、明亮，機房自然通風良好。 2、變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，安全防護裝置齊全，標識清楚，通風、采光良好，設備表面油漆完好，無損傷，消防設施齊

29、全，具有防止老鼠等小動物出入的防護措施。 3、中央空調設備型號、數量與移交清單相符，工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光、防潮良好，符合專業及運行管理要求，設備表面油漆完好，無損傷。 4、發電機型號與移交清單相符，工作狀態良好，配件齊全，設備表面油漆完好無損傷，設備安裝牢固，機房隔音，符合專業及運行管理要求，防護設置完好，通風，采光良好，消防設施齊全。 5、消防監控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業及運行管理要求。 6、給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，標識清楚，設備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現象；機房配置完整，符合專業及運行管理要求，通風、采光、防潮良好。7、智能化系統與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應雷）措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業及運行管理要求。14中國物業管理協會副會長單位 中國教育后勤協會秘書長單位