1、都市花園六期南區工程 施工方案抹 灰、樓地面工程施工方案說明：本施工方案編制依據為：建筑施工總說明、設計變更、技術核定單及建筑施工總說明中所依據的相關標準圖集，并結合相應的施工規范等。 一、 設計要求和具體做法：1、 樓地面：（1）、衛生間、廚房（為地磚樓面帶防水層）：做20厚1：3水泥砂漿找平層，四周 抹小八角聚胺酯三遍涂膜防水層，厚1.51.8或水乳型橡膠瀝青防水涂料一布四涂厚1.82.0，四周卷起150高4050厚C20細石砼層，坡向地面15厚1：3水泥砂漿找平層。（2）、封陽臺及室內其他房間：20厚1：3水泥砂漿找平。非封閉陽臺：30厚細石砼，坡向地漏。（3）、公共樓梯間：15厚1：3
2、水泥砂漿找平10厚1：2水泥砂漿面層壓實抹光。（4）、樓梯間前室：50厚C20細石砼找平層15厚1：3水泥砂漿找平層。（5）、地下室自行車庫地面：素土夯實120厚碎石或碎磚夯實80厚C15砼20厚1：2水泥砂漿壓實抹光。（8#樓三單元做5cm細石砼一次性壓實抹光）（6）、9#樓由于一樓地面為回填土，做法詳見設計變更。其中標高控制為：廚房、衛生間板面完成標高為-0.020（包括所有做法），之外房間地面結構標高為-0.050（為下述做法中的完成面）。具體做法為：室內除衛生間、廚房外房間：素土夯實100厚碎石或碎磚夯實60厚C10砼20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八角刷冷底子油一道，二氈三油防潮
3、層，或用聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.51.8，或用水乳型橡膠瀝青防水涂料一布（無紡布）四涂防水層，厚1.82.0撒綠豆砂一層粘牢40厚C20細石混凝土隨搗隨抹，表面撒1：1水泥黃砂壓實抹光。衛生間、廚房：素土夯實100厚碎石或碎磚夯實60厚C10砼20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八角刷冷底子油一道，二氈三油防潮層，或用聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.51.8，或用水乳型橡膠瀝青防水涂料一布（無紡布）四涂防水層，厚1.82.0撒綠豆砂一層粘牢40厚C20細石混凝土隨搗隨抹，表面撒1：1水泥黃砂壓實抹光刷素水泥漿一道10厚1：2干硬性水泥砂漿結合層撒素水泥面（灑適量清水）810厚地面磚干水泥擦縫。
4、2、 自行車外道：素土夯實，坡道按設計200厚碎石或碎磚灌M2.5混合砂漿80100厚C15砼內配6200雙向20厚防水砂漿（摻5%防水劑）25厚1：2水泥砂漿抹出60寬成深鋸齒行表面。3、 內墻：（1）、內墻1（廚房、衛生間）：12厚1：3水泥砂漿打底6厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂漿粉面。（2）、內墻2（地下室）：15厚1：3水泥砂漿打底10厚1：2水泥砂漿粉面。（3）、內墻3（其它室內墻）：15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底5厚1：0.3：3水泥石灰砂漿粉面。（4）、內墻4（樓梯間）：20厚RE型保溫砂漿打底10厚防裂砂漿粉面。（5）、踢腳（室內除廚衛之外均需要粉踢腳）：暗踢腳高150，
5、12厚1：3水泥砂漿打底8厚1：2水泥砂漿面層。（6）、水泥砂漿抱角（暗抱角）：內墻陽角均做200寬（每邊），高2m的1：2水泥砂漿抱角，與內粉同厚。4、 外墻：（1）、外墻1（無保溫的涂料外墻、非封閉陽臺）：12厚1：3水泥砂漿打底6厚1：2.5水泥砂漿粉面壓實抹光，水刷帶出小麻面刷外墻用乳膠漆（干燥不小于3天，溫度大于15）。外墻乳膠漆是否施工待業主定。（2）、外墻2（有保溫的涂料外墻）：12厚1：3水泥砂漿打底6厚1：2.5水泥砂漿粉面保溫層施工及外墻涂料。外墻乳膠漆是否施工待業主定。（3）、外墻3、外墻4分別為頁巖外墻不做粉刷（各幢一、二層），二層有保溫層。（4）、外墻5（涂料外墻：用
6、于墻體裝飾線、窗套、封閉陽臺）：20厚RE型保溫砂漿打底10厚防裂砂漿粉面刷外墻涂料。外墻乳膠漆是否施工待業主定。5、 天棚（頂板）：（1）、天棚1（衛生間、廚房）：吊頂。（2）、天棚2（除天棚1外內天棚、封陽臺、一層架空層天棚）：刷素水泥漿一道（內摻水重35%的107膠）8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿3厚細紙筋（麻刀）石灰粉面。（3）、天棚3（地下自行車庫）：不做粉刷，為保溫天棚做法。6、 其他要求：（1）、外墻體及廚衛墻體臨時及穿管洞口應用C15微膨脹細石砼進行封堵。（2）、內墻均只做到粉刷層。（3）、砼墻柱先刷素水泥漿一道，內摻水重35%的107膠水。（4）、實際做法參考了招標文件的做
7、法，與設計有差別，如衛生間天棚需要做到粉刷層、一層架空層保溫天棚取消改為同室內天棚做法等等。二、 使用材料：1、 水泥采用425號普通硅酸鹽水泥，水泥宜用同品種，同批號的水泥。2、 砂采用中粗砂，砂應過篩，含泥量小于3%。3、 石灰膏：使用成品石灰膏，石灰膏內不得含有未熟化的細顆粒。4、 拌制砂漿時應根據各種砂漿的配合比進行正確計量，并應拌熟，保證砂漿的和易性，砂漿稠度以底層100mm120mm、中層70mm80mm、面層100mm為宜。5、 砂漿宜隨拌隨用，不宜過多的堆集，拌料后一般在4小時內用完，不同品種的粉刷砂漿應分清。三、 抹灰前對基層的處理：1、 在結構施工過程中凡有擾動的墻體或松動
8、的磚塊都 應修復完整。2、 外墻剪力墻上的螺桿孔洞應派專人嵌補、洞內滿打發泡劑，外墻面的發泡劑略凹進20mm左右，然后采用1：2.5水泥砂漿分二次嵌補密實。3、 外墻的腳手架孔洞應用C15微膨脹細石砼封堵，補磚采用滿刀灰，將灰縫嵌實，外墻補磚時應比墻面略凹進20mm左右，然后采用1：2.5水泥砂漿分二次嵌補并壓密實。4、 砼剪力墻如有局部脹模凸出墻面的砼應修鑿平整，未拆除干凈的木模板和小木條應清除干凈。5、 衛生間、陽臺等穿樓層的豎向管道的洞孔應先清孔鑿毛，然后采用細石砼分二次修補密實，并通過做盛水試驗確認不滲水后方可做樓面找平層。6、 墻面的電線管墻槽應專門派人修補，必須填嵌密實，特別是電線
9、管的背后部位不得有空鼓現象。7、 樓面的殘留砂漿和局部高于結構標高的部位都應鑿除并應清理干凈。8、 清除墻面的浮塵和殘留砂漿，砼墻面上如有油污應采用堿水清洗干凈。9、 粉刷前應檢查所有門窗洞的位置尺寸是否準確，復核房間的墻間尺寸是否相等，內角是否方正，平頂標高是否一致。10、 后砌填充墻與砼墻（柱）梁的接縫處都應加釘寬度不小于300的金屬網片或粘貼自粘式尼龍網帶。11、 墻面在抹灰前應隔夜澆水濕潤，磚面的滲水深度以810mm為宜，砼面澆水以溫潤為宜。12、 基層處理完后在抹灰前報請監理驗收合格后，方可進行抹灰作業。（可分層或分段報驗）四、 施工順序及操作工藝要求：1、施工順序：基層處理彈窗堂尺
10、寸控制線和大墻角垂直度控制線測灰餅 做護角墻面在粉刷前隔夜澆水濕潤砼構件界面粘結處理墻面括糙彈線嵌條（分格線、滴水槽等）粉面層面層表面處理養護。2、施工工藝要求：、 測灰餅：a、 測灰餅的厚度應依據粉刷層的厚度，塌餅的間距一般2*2m，內墻樓地面向上30cm左右，距門窗洞兩側邊25cm左右須測有塌餅，測塌餅必須拉通線。b、 內墻測塌餅時應考慮陰角是否方正，房間的兩對邊凈尺寸是否相等，上下是否垂直等因素，根據具體情況對粉刷層厚度相應進行調整。c、 外墻面測塌餅上下吊線垂直，水平和垂直方向都應拉統線測塌餅。外墻凡在同一垂直線上的懸挑構件的邊沿應上下吊垂直線進行測塌餅。外陽臺方柱或圓柱上下應拉通線，
11、保證建筑立面效果。d、 測灰餅應避免產生房間大小頭及不方正現象。e、 測塌餅使用的砂漿應與粉刷層砂漿同配合比。、 做護角：按設計要求在所有陽角做抱角，控制好兩個方向的垂直度。、 墻面在粉刷前必須隔夜澆水濕潤，澆水應視墻體的干濕程度，干燥的墻面必須澆透。、 凡砼柱、梁、墻表面在粉刷前都應進行界面處理：即采用801膠水泥漿摻少量中粗砂涂刷一遍。涂刷粘結層應均勻一致，不漏刷，涂刷后應適當養護，使其與基層具有牢固的粘結力。然后墻面括糙應及時跟上，間隔時間不宜太長。、 墻面括糙：墻面括糙一般分二遍，開始括糙時先抹上薄薄的一層，使其與墻面貼實，接著分層裝檔，按粉刷層厚度找平，然后用刮尺按水平方向自上而下徐
12、徐括平。再用木抹子打磨平實。對有凹缺的部位應用砂漿補上，緊接著應全面檢查一下陰陽角是否方正，管道后邊，陰角交接處，墻面頂部交接處的粉刷層是否密實和平整。局部粉刷層超厚處應分數次括糙。每次粉刷厚度不大于10mm。、 面層粉刷應在底粉六七成干時進行，面層粉刷所用砂漿的砂粒不宜太粗。抹面層砂漿最好是兩個人聯手操作，一個薄薄地抹上砂漿，另一個馬上把砂漿括平，然后用木抹子打平，稍后再用鐵抹子自上而下輕輕壓光，鐵抹子紋路應自上而下理順，不可出現雜亂的鐵板紋路，然后采用海棉條自上而下順直拉出細毛紋路。、 修抹預留孔、電氣箱、槽、盒，當大面積墻抹完后，立即派專人將孔洞周邊5cm寬的石灰砂漿清理干凈，改用1:
13、3水泥砂漿把洞口抹成方正、光滑、平整。、 衛生間、陽臺等設有地漏部位的樓地面，均應向地漏方向做出排水坡，并在地漏四周做成盤子狀，以達到排水坡通暢，確保地面不積水。、 衛生間等設有立管的四周地坪應做成饅頭形，防止水順著立管向下滲。、 樓梯踏步做基層粉刷時應嚴格控制好標高，使相鄰踏步的高低差不大于5mm。、 樓梯踏步在鋪貼地面磚前應進行預排尺量鋪貼整塊地面磚，并做到上下一致。、 天棚粉刷時應將樓層標高線引至適當標高，保證同一房間天棚的標高一致。五、 抹灰工程的產品保護措施：1、 凡應做水泥護角的部位均應做護角，以增強抗碰撞的能力。2、 在規定的養護期間內對樓地面的抹灰層進行噴水養護，以提高水泥砂漿
14、的強度。3、 對制做好的房間地坪樓梯間踏步可采取臨時封堵的方法，防止行人踩踏需使樓地坪遭受損壞。4、 外墻粉刷應注意天氣情況，避免遭受天雨的襲擊損壞未凝結的粉刷面層。5、 合理安排施工流程：先上后下、循序漸進，使整個抹灰施工過程有條不紊，以防止工序的相互損壞。6、 后續工序應對前道工序的成品或半成品進行保護，不得污染和損壞。7、 加強對施工人員的產品保護思想意識教育，使每個職工都能重視產品的保護。六、 抹灰工程質量要求：1、 本工程抹灰工程的特點是面廣量大，為確保抹灰工程的質量穩定，應采取先做樣板間，以樣板間引路，然后全面推進。按高級抹灰標準進行控制。、 對每棟房號的每個粉刷作業班組都要求先做
15、樣板間，樣板間完成后，項目部組織有關人員進行檢驗評審，樣板間經驗評符合質量要求的施工班組，方可進行大面積施工。、 大面積的抹灰工程必須以樣板間的工程質量為楷模，并以樣板間的質量標準衡量。2、 抹灰工程的具體質量要求：、 粉刷時凡同一水平高度的窗臺、窗壓頂應控制在同一水平線上，同一垂直方向的窗側邊都應垂直與一條豎直線上。 、 凡出墻面尺寸相同的陽臺、陽臺方柱、窗雨蓬邊緣和角，都應自上而下垂直于一條直線。、 窗洞粉刷層不得掩沒窗框外邊線，俗稱“咬框”，應與窗框兩側留有5mm寬，5mm深的凹縫，應滿注密封膠；窗臺粉刷層與下框應留出1015mm的弧槽，可滿注密封膠。窗臺的內側應高于外側，外窗臺上面沿窗
16、框下抽出小圓弧，并做出明顯的排水坡。外窗的外天盤須做出滴水槽，滴水槽距外墻面25mm，并略粉成鷹嘴狀，天盤滴水槽的兩端不應伸到邊，距墻30mm為宜。、 凡陽臺、雨蓬、壓頂、突出墻面的腰線，抹灰時均應做出排水坡和滴水線槽，排水坡的排水方向必須符合設計要求。、 不同品種的砂漿使用必須分清楚，不得混用，在墻面抹灰前把墻腳根清掃干凈，落腳灰隨抹隨清。、 認真做好粉刷層的細部處理，所有陰陽角必須方正、順直，墻面分格嵌線條的間距應均勻做到水平高度一致，外墻線腳粉刷的幾何尺寸必須滿足設計要求做通順、清晰。防止不同品種砂漿混用的措施：a、施工員向班組長、班組長向職工按級交底明確不同品種砂漿的具體使用的部位，使
17、每個施工人員心中有數；b、每個班組按排施工任務時，盡心做到每天或每半天使用同一種砂漿，如括底統一括底，粉面統一粉面。、 大墻面粉刷應平整、色澤一致、拉毛的細紋應順直、細膩，管道后邊墻面修抹應與墻面一致。、 墻面粉刷層無空鼓、開裂、砂眼等缺陷，并做到隨粉隨檢查，發現缺陷應及時修整。、 要把好粉刷材料的質量關，外墻粉刷必須使用同標號、同品種和同批量的水泥。黃砂應過篩，含泥量不大于3%，石灰膏不得含有未熟化的細顆粒。、 夏季高溫天氣下進行外粉刷施工，應盡量避開在陽光直射面施工作業，以上午施工北側和西側、下午施工東側和南側外墻面為宜，這樣可以防止粉刷層砂漿受陽光的照射而早期失水造成干縮裂縫和空鼓。、 夏季施工外墻粉刷后為防止粉刷層過早失水而造成墻面粉刷層裂縫，應進行適當的噴水養護，養護時間持續35天。、 抹灰工程必須做到隨施工隨檢查，檢查中發現問題可及時整修。、 粉刷工程質量的驗評詳見質量檢驗評定表。七、 安全要求：1、 內墻粉刷腳手架搭設必須牢固，腳手板要堅實，板上站人和堆放材料應適量。2、 操作人員應遵守安全操作規程，嚴禁違章作業。3、 機拌人員必須遵守機械的操作規程和用電安全規定。第 7 頁 共 7頁
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