房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司入市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃.xls

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司入市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃.xls

表表32 入入市市前前期期各各階階段段工工作作內(nèi)內(nèi)容容日日程程計(jì)計(jì)劃劃時(shí)段階段主題側(cè)重點(diǎn)目的計(jì)劃工作完成時(shí)間籌劃期開(kāi)始樁基礎(chǔ)工地正負(fù)0施工至二層（98 年11月15日99年2月 15日，即春節(jié)前）發(fā)展商及項(xiàng)目形象包裝內(nèi)部認(rèn)購(gòu)基礎(chǔ)工作準(zhǔn)備示范單位規(guī)劃營(yíng)銷中心布置工地形象售樓法律手續(xù)辦理按揭手續(xù)辦理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、道路施工及維護(hù) 物業(yè)管理確定塑造工地形象塑造物業(yè)形象完成VI設(shè)計(jì) 簡(jiǎn)單印刷品（折頁(yè)）設(shè)計(jì)制作戶外廣告設(shè)計(jì)及配合實(shí)施樓書(shū)（戶型指南）及其他售樓資料制作內(nèi)部認(rèn)購(gòu)策略入市前后價(jià)格策略入市前媒體策略 20-25天 5-10天 30-45天以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的順利完成應(yīng)以所需資料的完備為前提內(nèi) 部認(rèn) 購(gòu) 期正式發(fā)售前的市場(chǎng)預(yù)熱直銷前期對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)的試探聚集人氣，制造局部供不應(yīng)求氣氛廣告策略制訂創(chuàng)意主題（包括平面廣告和電視廣告）廣告設(shè)計(jì)、制作促銷活動(dòng)方案擬訂及可行性驗(yàn)證軟性廣告組織正式銷售階段黃金海岸強(qiáng)勢(shì)推廣現(xiàn)樓售樓相關(guān)主題活動(dòng)舉辦創(chuàng)造良好的市場(chǎng)業(yè)績(jī) 樹(shù)立良好的物業(yè)形象及品牌配合進(jìn)行活動(dòng)組織銷售廣告設(shè)計(jì) 市場(chǎng)策略調(diào)整

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