房地產住宅開發公司工程預結算編制及審核作業指引（8頁）.doc
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房地產住宅開發公司工程預結算編制及審核作業指引（8頁）.doc
1、工程預結算編制及審核工程預結算編制及審核 作業指引作業指引 編制 劉劍 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 工程(非主體建安工程)預結算管理流程 結算階段預算階段 承包商財務總監法人代表成本管理部設計部項目經理部 施工圖 項目總經 理復核、 批準 成本管理部 經理復核、 批準 10 萬 元 以 上 成本組編制 及審核造價 成本組內部 復核 成本組匯總 竣工結算資 料并確認 審核結算造 價 成本組內 部復核 成本管理部 經理審核、 簽字 財務總監復 核 法人代表(授 權人)批準 項目總經 理審核
2、、 簽字 10萬元以下 10 萬 元 以 上 提供預算 書 提供結算書 工程(主體建安工程)預結算管理流程 結算階段預算階段 承包商財務總監法人代表成本管理部設計部項目經理部 施工圖 咨詢公司編 制及復核預 算 成本管理部 復核 成本組復核 確認 咨詢公司編 制及審核結 算 成本管理部 經理審核、 簽字 財務總監復 核 法人代表(授 權人)批準 存檔 成本組復核 工程組匯總 竣工結算資 料 提供預算書 提供結算書 項目總經理 審核、簽字 存檔 1. 1. 目的目的 為加強萬科集團所屬各房地產公司工程預結算的規范化管理，結合工程造價形成的特點， 通過合理地確定工程造價及有效地控制工程造價而提高工
3、程預結算工作的效益，制定本管 理辦法。 2. 2. 適用范圍適用范圍 沈陽萬科房地產開發有限公司所有工程的預算及結算的編制、審核工作；工程實施過程中 發生的變更、簽證、索賠等需確定費用的審核工作。 1.1. 術語和定義術語和定義 a)a) 預算：即施工圖預算，指根據施工圖紙計算的工程量、施工組織設計和雙方合同規 定采用的工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、 建設地區的自然和技術經濟條件等資料，進行計算和確定單位工程或單項工程建設 費用的經濟文件。 b)b) 結算：指工程竣工驗收后，根據合同、竣工圖紙、變更簽證等與工程造價相關的資 料編制的最終工程造價文件。 4.4. 職責職責 4.1. 成本管理部 4.1.1. 成本管理部是工程預結算工作的主要職能部門，對工程預結算的編制審核工作負主 要責任。 4.1.2. 負責組織主體工程預算的編制和審核工作。 4.1.3.
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