1、項目拆除專項方案一、工程概況： 1、項目位置，項目總用地面積約 平方米，總建筑面積約 平方米，其中保留加固和裝修改建部分約 平方米，拆除部分建筑面積約 平方米，新建部分建筑面積約 平方米。2、 本項目拆除的內容有：一部分建筑整體拆除，另一部分為保留部分的建筑物的墻體、木屋架及樓層木支撐保留，拆除其內部門窗、樓層板、吊頂、屋面掛瓦條及陶瓦，內墻全部清除抹灰層至石砌體面，然后進行噴漿加固。原有建筑墻體有石砌體和水泥空心磚砌體，屋面為木屋架、陶瓦，樓面為鋼筋混凝土結構和木結構兩種形式，原有建筑為兩層、局部一層，最高處 米高。還有保留修繕的建筑物內部一些必須保留的古畫、樓梯等必須先進行保護才能拆除其它
2、。本項目原有建筑物建造的時間比較久，好多處已經腐朽，拆除時安全尤為重要。二、編制原則及依據原則：從現場實際情況進行考慮，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目的。 依據：現有建筑物的結構形式、建筑布局情況、水、電、設備及外管線的詳細情況，再是依據中方的設計藍圖，現場勘察報告及佛方的一些要求，拆除工程有關的施工驗收規范、安全技術規范、安全操作規程和國家有關安全技術規定，以及本單位的技術裝備條件。三、 拆除前準備施工前，項目組首先對現有建筑物進行詳細的實地量測、留樣、影像留取等工作，分類統計各建筑構件、結構構件的位置、尺
3、寸、數量，以及現狀破損程度和形態，并形成詳細的圖紙、照片（或錄像）及文字記錄，核實相應的工程量。做完以上工作后，取得監理的同意后方可動工拆除。對于要求較高修復部分的還要做好留樣封存，以備修復時對照；1、技術準備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（2）對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。（3）查看施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。2、現場準備（1）清理施工場地，保證
4、運輸道路暢通。（2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水管、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。（3）搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。（4）在拆除危險區設置警戒區標志。3、機械設備的準備 整體拆除采用機械拆除為主，人工配合，建筑垃圾外運的方式進行施工。保留加固建筑采取人工拆除，室內垃圾人工外運至室外的方式施工。根據施工經驗及本工程實際境況，計劃裝載機一臺、挖掘機一臺（帶破碎頭）、自卸卡車一輛、水泵
5、及泵管50米、鋼筋大剪、氧氣乙炔一套，風鎬及電鎬各2臺，鐵锨、榔頭撬杠、小推車等。四、施工要求和施工方法 本工程拆除按兩部分計劃，第一部分為機械拆除人工配合（整體拆除），第二部分為全部人工拆除(保留建筑部分）。（一）其主要的施工要求如下：1、進入施工現場，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣、照明設施。2、拆除建筑物內所有的門窗及其它附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域。3、拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構、先板、梁后墻、柱的原則。全部拆除部分采用破壞法施工，使用挖掘機及其配套的鎬頭、電錘等，對建筑物解體、推倒。加固、修繕部分的拆除選擇破壞小，對
6、原結構影響小的人工拆除方法。4、建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運至指定的垃圾堆放場地。5、遇到地下管線時，先與主管部門聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（二）施工方法1、人工拆除1.1拆除對象：保留加固部分建筑物，主要為1層、2層石砌體、木結構坡屋頂。1.2拆除順序：室內保留的壁畫等保護室內門窗家具等拆除室內吊頂拆除（1、2層）墻面抹灰層清理二層木地板拆除2層鋼結構加固1層墻面加固二層墻面加固屋頂陶瓦、木掛瓦條拆除2層墻頂圈梁施工屋架加固。1.3拆除方法：1.3.1壁畫等的保護：采用木框鑲在壁畫周邊，然后在木
7、框上釘模板進行全部封閉保護。1.3.2室內門窗、家具、吊頂等拆除：采用撬杠、榔頭、鎬釬、手鋸等工具對木門窗、墻裙、固定式壁柜等進行拆除，盡量減少門窗等的損壞及原墻結構的破壞。1.3.3墻面墻皮清理：采用電風鎬、錘、鏨子等打鑿原有抹灰層，先二層，后一層，要求墻面的浮灰必須清理干凈，清理下的垃圾要及時運至樓下，切勿在一個地方堆放太多垃圾，造成荷載過大，造成安全隱患。1.3.4二層木地板拆除：墻面抹灰層清理完后，開始拆除二層木地板，采用釘錘、撬杠人工拆除，從一個方向逐間拆除，要求不能破壞木地板下的木橫梁，若有橫梁破壞或者腐朽現象，要及時處理。1.3.5木地板拆除完后，開始二層樓層鋼梁加固，然后墻面加
8、固，順序是鋼梁加固逐間完成，然后墻面加固跟進，最后是鋼梁上鋼板滿鋪焊接，加設木楔支撐木梁，形成一個流水線的加固施工方法。1.3.5屋面瓦、木楞條拆除：拆除屋面瓦前，室內的墻面加固、樓層鋼梁加固必須完成，外防護架必須搭設到位，屋面瓦采用鋼管做溜槽，然后瓦順鋼管滑下，要保證拆下的瓦完好。瓦拆完后，開始檢查屋架及檁條等的實際質量情況，進行局部更換拆除。若有屋架需要拆除時，可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、機械拆除人工配合。2.1拆除對象：整體拆除后進行新建（此部分樓層為鋼筋混凝土，屋架為木結構)。2.2拆除順序；室內門窗等有利用價值的材料人工拆除屋頂人工拆除（陶瓦、木楞條、木屋架）建筑物周
9、邊花草樹木移栽挖掘機（帶破碎頭）從頂部開始主體拆除垃圾外運現場整平。2.3拆除方法2.3.1室內門窗等有利用價值的材料人工拆除：安排工人利用撬杠、榔頭、鎬釬等工具拆除門窗等，盡量保證拆除下來的成品完好，2.3.2屋頂拆除：采用搭設滑槽的方法進行屋面陶瓦的拆除及運送，也要保證陶瓦完好，木屋架、檁條等主要靠撬杠拆除。2.3.3建筑物周邊花草樹木移栽：采用機械挖樹，人工配合的方法，提前把要栽樹的坑挖好，一旦樹木運到，立即進行栽植澆水。2.3.4主體拆除：主要利用挖掘機進行挖除，施工時周邊要做好警戒，做好防塵措施.2.3.5垃圾外運：主體全部拆倒后，開始垃圾外運，因地處市中心，運輸時要做好車輛防塵防拋
10、灑措施。五、拆除施工注意事項 （1）安排專人負責監控拆除過程，觀察結構狀態，做好記錄。如發現不穩定的趨勢時，立刻停止作業，撤離人員采取有效措施，及時采取有效措施消除安全隱患后方可繼續。 （2）非整體拆除過程中必須采取相應措施，確保作業人員應在搭設的拆除腳手架或穩固的結構上操作， （3）對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留的建筑部分進行結構分析，針對查勘后的得到的有關建筑物的情況，需要對薄弱處采取必要的加固保護措施。 （4）拆下的材料和建筑垃圾應及時清運出建筑物，嚴禁高空拋落。建筑垃不得集中堆放在層間板上或屋頂上，防止因出現結構過載發生垮塌事故。 （5）嚴禁交叉拆除或上下同時拆除
11、，事先制定防止墜物傷人的措施。 （6）拆除區域，無關人員不能進入。六、 拆除施工保證措施 （1） 防塵措施a、配置管道泵和水管、花灑，安排專人負責現場灑水。b、暫時堆放在現場等待清運的垃圾用防起灰網覆蓋。C、裝車時注意建筑垃圾不得冒尖，并加蓋篷布防止路途拋灑，出門前檢查車輪是否帶泥，用水槍沖掉輪胎泥塊。 （2） 安全措施a、 拆除工程施工前，必須進行書面安全技術交底。進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業無可靠防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業。b、拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術規程的要求，必須符合下列條件： 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一； 在掏掘前，要用斜向支撐將墻體撐牢；推倒前，通知全體人員撤離后，檢查無誤后方可推倒。 c、雨天原則上不進行拆除，如果因工期要求，必須施工時，必須檢查現場排雨情況，拆除區域無積水必須保證。大風天氣高聳構件停止拆除，并注意檢查，采取防止被風刮倒措施。d、現場臨時設施，要與被拆除建筑保持安全距離。當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。 e、拆除工程施工過程中，若發生重大險情或生產安全事故時，立可啟動安全預案，把事故降低在最小程度。
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