房地產開發經營公司設計變更及工程簽證操作指引（4頁）.pdf
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房地產開發經營公司設計變更及工程簽證操作指引（4頁）.pdf
1、方興地產設計變更及工程簽證操作指引方興地產設計變更及工程簽證操作指引 目的目的 為了加強方興地產（中國）有限公司設計變更及工程簽證管理，規范工作流程，有效地控制 成本，確保工程質量和工程進度，制定本操作指引。 適用范圍適用范圍 方興地產（中國）有限公司、下屬全資子公司以及控股公司（股權50%） 。 職責職責 方興總部成本合約部職責方興總部成本合約部職責 1 負責本實施標準的制訂、修改、解釋、指導、監督檢查； 2 負責按照 方興地產 （中國） 有限公司權責體系手冊 規定的權限審核、 審批相關的變更、 簽證。 區域區域/項目公司設計部職責項目公司設計部職責 1 負責設計變更的經辦、擬稿、流程發起，
2、對流程發起的及時性，內容的準確性負責； 2 負責組織對重大設計變更的技術經濟論證； 3 負責對設計變更資料的歸檔，按照規定格式建立設計變更臺賬并配合與成本部門的核對。 區域區域/項目公司工程部職責項目公司工程部職責 1 參與重大設計變更的技術經濟論證； 2 負責工程簽證的經辦、擬稿、流程發起。對流程發起的及時性，內容的準確性負責； 3 跟蹤設計變更、工程簽證的執行，負責督促乙方單位上報設計變更、工程簽證的費用，并 審核其附件內容的完整性、真實性； 4 負責對完成審批流程的設計變更、工程簽證的資料下發，是與施工單位進行資料對接的唯 一出口，對下發及時性負責； 5 負責對工程簽證資料的歸檔，按照規
3、定格式建立工程簽證臺賬并配合與成本部門的核對。 區域區域/項目公司成本部職責項目公司成本部職責 1 負責設計變更、工程簽證的成本測算及結算審核，并及時在動態成本中反饋； 2 按照規定格式建立變更、簽證臺賬，并組織與工程、設計部門臺賬的核對工作。 政策政策 1 名詞釋義名詞釋義 1.1 設計變更：是對設計內容進行修改、完善、優化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或 者建設單位的有關職能部門（設計部、工程部）代簽。 設計變更的主要原因： 設計類：設計施工圖的錯、漏、碰、缺，功能、標準變化，新增工程內容； （圖紙會審、會 議紀要、工作聯系單不能直接作為結算依據，需走設計變更單流程） 施工類：現場條件變化，建設單位同意的新工藝、新措施導致的做法變動、材料代換或其他 變更事項； 營銷類：客戶要求、營銷需求； 其他類：領導要求、政府要求導致的做法變更、材料代換或其他變更事宜。 1.2 工程簽證：是指對施
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