物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)安全檢驗管理制度（2頁）.doc

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物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)安全檢驗管理制度（2頁）.doc

1、電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度 1.0 目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。2.0 適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。3.0 管理內(nèi)容3.1 日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織，相關(guān)維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應(yīng)對電梯進行巡檢，其中包括機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填電梯巡檢記錄，組團責任人審核簽字。3.2 周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制3.2.1 每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。3.2.2 每周電梯維護人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備，各

2、樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填電梯巡檢記錄，組團負責人審核簽字。3.3 季檢年檢制3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專業(yè)負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。3.3.2 電梯的季檢、年檢按電梯檢測記錄全面檢查和試驗，其檢查試驗結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負責人做試驗結(jié)論。3.4 如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。4.0 相關(guān)記錄4.1 電梯巡檢記錄4.2 電梯檢測記錄5.0 附錄5.1 電梯維保合同編寫：審批：

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