房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司收儲出讓流程（1頁）.docx
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司收儲出讓流程（1頁）.docx
1、FXNJFXNJ- -KFKF- -04 04 收儲出讓流收儲出讓流程程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 加快方興地產(chǎn)南京公司一級開發(fā)項目范圍收儲出讓工作。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規(guī)程適用于公司在南京市范圍內(nèi)一級開發(fā)收儲出讓工作 3.3. 職責職責 3.1.3.1. 投資開發(fā)部全面負責一級開發(fā)項目范圍內(nèi)的收儲出讓工作，負責跟蹤區(qū)國土局土地儲備中心收 儲出讓工作，落實相關(guān)收儲資料完善，推動地塊盡快上市。 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1. 收儲出讓收儲出讓流程流程指導指導 4.1.1.4.1.1. 區(qū)國土局土地儲備中心向區(qū)規(guī)劃局申請辦理地塊出讓規(guī)劃設計要
2、點； 4.1.2.4.1.2. 區(qū)國土局土地儲備中心根據(jù)規(guī)劃設計要點，委托區(qū)國土局信息中心完成地塊勘測定界技術(shù)報 告； 4.1.3.4.1.3. 我司完成地塊成本測算，提交至區(qū)國土局土地儲備信息中心； 4.1.4.4.1.4. 我司承諾地塊范圍內(nèi)的拆遷工作已經(jīng)完成，且物拆遷矛盾； 4.1.5.4.1.5. 取得區(qū)環(huán)保局對地塊出具的地塊預環(huán)評意見； 4.1.6.4.1.6. 取得區(qū)文物局對地塊出具的地勘意見； 4.1.7.4.1.7. 若涉及穿過地鐵沿線，還需取得地鐵部門的相關(guān)意見； 4.1.8.4.1.8. 取得住建局或相關(guān)管委會的市政配套意見； 4.1.9.4.1.9. 區(qū)國土局地價所委托第
3、三方評估機構(gòu)，對地價進行評估；出具評估報告； 4.1.10.4.1.10. 區(qū)國土局內(nèi)部各科室評審地價； 4.1.11.4.1.11. 區(qū)國土局牽頭，區(qū)財政局、審計局、規(guī)劃局等相關(guān)局評審地價； 4.1.12.4.1.12. 區(qū)政府地價評審專題討論會，區(qū)長主持，常務副區(qū)長、分管區(qū)長等領(lǐng)導，相關(guān)局負責人參 加地價評審會議； 4.1.13.4.1.13. 上報市國土局，市國土局組織相關(guān)處室進行地價評審； 4.1.14.4.1.14. 市國土局牽頭，市財政局、審計局、規(guī)劃局等相關(guān)局評審地價； 4.1.15.4.1.15. 市政府地價評審專題討論會，華靜副市長主持，分管主要領(lǐng)導，相關(guān)局負責人參加地價評 審會議； 4.1.16.4.1.16. 確定地塊價格，形成市政府會議紀要，市國土局土地市場辦組織掛牌公告材料，地塊掛牌 公告。
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