1、FXNJFXNJ- -KFKF- -0101 土地調規流程土地調規流程規程規程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保證方興地產南京公司一級開發項目范圍符合土地規劃、工作信息傳達準確。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規程適用于公司在南京市范圍內一級開發土地規劃調整工作。 3.3. 職責職責 3.1.3.1. 投資開發部全面負責一級開發項目范圍內的土地規劃調整工作，負責統計項目范圍內不符合土 地規劃的范圍與面積及所需要的空間指標，在省廳統一組織的土地規劃調整窗口打開期間，積極協 調區政府、配合區國土局、落實空間指標，完成土地規劃調整。 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.
2、1. 土地規劃調整流程指導土地規劃調整流程指導 4.1.1.4.1.1. 與區國土局溝通，了解并掌握一級開發項目范圍內是否符合國家法定的土地利用總體規劃； 4.1.2.4.1.2. 委托區國土局信息中心開展工作，統計一級開發項目范圍內不符合土地規劃的位置與面積， 分為中心城區內和中心城區外兩個部分； 4.1.3.4.1.3. 土地調規需要在市級土地交易平臺和區級土地交易平臺購買中心城區內空間指標和中心城 區外空間指標；購買的中心城區內空間指標用于中心城區內，購買的中心城區外空間指標用于中心 城區外； 4.1.4.4.1.4. 根據省廳的統一組織安排，區國土局委托有土地規劃修編資質的的單位進行全區內的土地規 劃修編，將購買的空間指標落位至項目不符合土地規劃的范圍內； 4.1.5.4.1.5. 土地規劃調整成果，上報至市國土局，組織土地規劃專家及相關部門對區土地規劃成果進行 評審，對區內的各種約束性指標進行審查，確保完成市局下達的基本農田、耕地保護任務，以及規 劃期內，建設用地總規模不突破； 4.1.6.4.1.6. 通過專家評審后，上報省廳，省廳委托省土地規劃勘測院進行審核，通過后對完善后的土地 規劃成果進行報省政府批復；若涉及中心城區內的土地規劃調整，則上報到國土資源部審核通過； 4.1.7.4.1.7. 上級政府下發土地規劃調整的批復后，開展土地征地報批、收儲出讓工作。
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