1、青島鄉居文化創意園青島鄉居文化創意園概念性策劃案概念性策劃案XXX傳媒 XXX旅游雙休假日去哪兒？XXX親情推薦：住山村，賞國學，演影視劇，享農耕休閑一個能瞭望大海、具有書香氣息、山青水甜的長壽山村黃島XXX村！國學鄉村游國學鄉村游 長壽長壽XXX XXX 前 言隨著經濟社會的發展，生活水平逐漸提高，人們對短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來成都城市化進程加快，城市生態環境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，清幽雅致的環境。同時也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗農業生活的趣味。當今，越來越多的家長意識到，在孩子成長的黃金期，不應該只通過電

2、視和故事來了解自然，在空氣混濁的商場中游樂。但很遺憾，當她們帶著孩子走出城市的時候，卻發現根本沒有適合孩子們自由活動與親近自然的空間。鄉村文化創意旅游的“回歸大自然，享受原生態”，受到家長和孩子的無比喜愛。鄉村原生態的環境、非城市化的設施和玩具給家長帶來了歡心，放心，并且在玩耍中還能學到國學知識和演影視劇，擁有低成本的盈利模式和高消費的人群，未來發展潛力巨大。農田、石磨、耕地、搖曳的菜花；小羊、兔子、戲鴨、追逐的小狗；私塾中朗朗的讀書聲，一幅幅城市里難得一見的鄉村畫面，出現在XXX村；好一幅優美的鄉村畫卷，這里有綠色的樹林，有青色的小草，有勤勞的人民，美在其中、玩在其中、學在其中，樂在其中。印

3、象篇（印象篇（ImpressionImpression）解讀鄉居文化創意園解讀鄉居文化創意園一、從旅游發展趨勢看在我國經濟面臨下行壓力加大的情況下，旅游業逆勢強勁增長令人矚目，鄉村旅游更是一大亮點。各地鄉村旅游點、農家樂等客流量都持續保持高位運行，品嘗鄉村美食、領略田園風光、尋找鄉野情趣，受到游客格外青睞。“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”，鄉村旅游正成為我國旅游消費中發展最快、潛力最大、帶動性最強、受益面最廣的領域。近年來，我國鄉村旅游發展迅速。記者注意到，各地依托鄉村多樣化旅游資源和多層次旅游消費需求，創立了農家樂（漁家樂、牧家樂）、鄉村酒店、采摘園等多種形式的鄉村旅游業態，深受游客青睞。

4、來自國家旅游局的數據顯示，2014年，鄉村旅游人數已占到全國游客總量的1/3。近幾年，全國城市居民周末休閑和節假日出游，70%以上選擇周邊的鄉村旅游點，全國主要城市周邊的鄉村旅游接待人數年均增長高于20%。但是，在鄉村旅游發展的過程中，也存在基礎設施落后、文化內涵不足等問題，這就需要不同地區根據自身特點，既要在硬件方面繼續加強，也要不斷突出自身的文化、民俗等方面的軟實力優勢，實現內外兼修，拓展鄉村游內容，讓游客來得了、有得看、留得住。基于鄉村旅游發展的趨勢和XXX村的現狀，要想突顯自身特色，就應該在書畫文化的基礎上進行提升，挖掘國學文化與養生文化，形成自己的特色。二、從政策條件看在全國鄉村旅游

5、提升與旅游扶貧推進會議上，國家旅游局傳遞出新信號：鄉村旅游發展要以農為本、以鄉為魂，不斷創新鄉村旅游產品和業態，著力促進鄉村旅游提質增效，積極鼓勵鄉村旅游創業就業，全面提升鄉村旅游的發展質量和服務水平，著力打造農家樂升級版。這些利好消息昭示著，我國鄉村旅游將迎來新一輪投資與消費的熱潮。2011年國家旅游局編制的中國旅游業“十二五”發展規劃綱要提出全面推動和深化發展鄉村旅游，加快推進鄉村旅游發展和社會主義新農村建設的結合，針對“農家樂”、民俗戶等鄉村旅游經營主體給予工商、治安管理等方面的政策調整，加強鄉村旅游服務人才隊伍建設。2014年08月21日國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見中指出，依

6、托當地區位條件、資源特色和市場需求，挖掘文化內涵，發揮生態優勢，突出鄉村特點，開發一批形式多樣、特色鮮明的鄉村旅游產品。推動鄉村旅游與新型城鎮化有機結合，合理利用民族村寨、古村古鎮，發展有歷史記憶、地域特色、民族特點的旅游小鎮，建設一批特色景觀旅游名鎮名村。加強規劃引導，提高組織化程度，規范鄉村旅游開發建設，保持傳統鄉村風貌。山東省政府于2011年3月4日印發了山東省鄉村旅游業振興規劃（2011-2015年），將鄉村旅游作為山東省四大振興產業之一，并提出把鄉村旅游業作為農村經濟發展的支柱產業和農民增收的新亮點來培養。2012年青島市將編制和實施青島市鄉村旅游規劃和青島市鄉村旅游特色業態標準，對

7、先進的旅游特色村和鄉村旅游特色業態進行評選和扶持獎勵，通過培訓、評選先進村鎮、評定示范點和星級農家樂等途徑，不斷提升鄉村旅游開發水平和鄉村旅游服務質量。三、從區位交通條件看XXX村位于靈山衛街道駐地以北5公里、海爾路2.7公里處，在小珠山東麓，地處山嶺，XXX村地理位置優越，交通十分便利，東與青島經濟技術開發區接壤，西臨小珠山，南隔海與靈山島相望，北通黃島及高速公路的海爾大道。項目在青島市的位置項目在青島市的位置項目在黃島區的位置項目在黃島區的位置XXX村膠南市區青島經濟技術開發區青島市區四、從自然條件和發展現狀看（一）自然條件位于享有“雄峙黃海之濱、以奇秀而著稱膠東半島”的國家森林公園小珠山

8、東側，靠山面海，視野開闊，山、海、島、城一覽無余，自然生態條件優越，旅游資源得天獨厚，是知名的“長壽村”。（二）發展現狀由青島乾豐文化旅游公司打造的XXX景區已初具規模，集“山秀、石奇、水美、村古、文脈、藝韻”于一身，山幽鳥鳴，花團錦簇，林茂果香，景色奇特，氣候溫潤；融文化產業基地、名家書畫創作、藝術展覽、畫廊茶室、文房四寶、奇石陶瓷、玉器古玩、藝術寫生、文化交流、文藝演出、生態茶園、農家飯莊、家庭農場、珍禽花卉養殖于一園；匯古樹名木、珍稀花卉、垂釣、攀巖、野外體育拓展、旅游度假、生態休閑、綠色采摘、采風觀光于一體。五、從市場條件看u黃島區常駐人口達到139.26萬人，具有龐大的休閑旅游消費規

9、模，是本項目發展的主要客源市場。u青島市區的居民也是本項目強大的市場依托。u除此之外，到黃島區和青島市旅游的外地游客，也是本項目潛在的客源市場。目前黃島區城鎮居民的總體消費結構是一般性的消費已經完成，面臨消費升級換代的問題，旅游業將面臨前所未有的巨大發展空間。隨著人民生活水平的改善和雙休日、節假日、帶薪休假機會的增加，黃島區居民的出游能力將會進一步加強。1、與親人共度周末和近程休閑旅游成為市民打發周末時光的主要方式，這為項目以都市作為主要客源市場的近郊旅游產品開發提供了廣闊的空間。2、市民喜歡的旅游類型主要是自然風光、鄉村風光、民俗風情旅游。在旅游中希望參與體驗性、休閑性強的旅游活動。這為項目

10、的旅游開發提供了明晰的指向。3、目前，市民周末游基本花費比重大于附加花費比重，人均花費均希望在200300元人民幣之間。這一特點同時也說明，作為一享受式的生活方式，項目客源市民周末旅游的花費還有較大的開發空間，這就是對附加消費的開發，如增加旅游的參與性與體驗性，而不是單純的棋牌娛樂。六、從優勢條件看七、從發展機遇看八、從市場需求看兒童游客的鄉村生活體驗、戶外游樂需求。兒童游客戶外勞動課學習的需求。兒童游客在大自然中了解、學習國學文化的需求。家庭單元游客的周末親子游樂的需求。成年游客休閑度假，養生養老的需求。城市游客農家勞作體驗、農家文化體驗、農家美食體驗的需求。中小學生團體修學旅游，夏令營的需

11、求。思考篇（思考篇（ImpressionImpression）謀劃鄉居文化創意園謀劃鄉居文化創意園一、發展戰略二、發展思路 按照“打生態牌、唱文化戲、走特色路”的總要求，貫徹“生態優先、農旅融合，全域發展”的總方針，依托XXX村優越的生態環境和XXX景區的書畫文化及完善的硬件條件，以國學文化和養生文化為核心主題，以山居民宿、山娃私塾和山娃演播廳為載體，鄉村戶外游樂為配套，同時完善農家餐飲住宿和基礎設施，開發綠色農副產品，大力發展城郊休閑游，突顯出鄉居文化創意園的獨特性，與周邊其他社區形成差異化發展，把本項目開發成為集文化休閑、國學傳承、養老休閑、鄉村度假等功能為一體，成就新鄉村生活方式的倡導者

12、、經典傳統文化的創新體驗者、黃島區鄉村旅游的主要代表品牌。依托城市家庭短途度假市場結合現有民居發展特色住宿構建原生態的自然環境鄉居文化創意園打造要點針對兒童進行項目設計以國學文化為主題貫穿整個園區依托資源，打造核心項目第一代鄉村旅游依托自然環境，以農家樂為特色缺少基礎設施的完善和對區域的相應規范城市生活對郊野休閑和親子教育的需要正在逐步升級XXX村打造新一代的主題式鄉居文化創意園三、發展方向本項目位于城市郊區，周邊生態環境較好，具有果園、農田、溪流、池塘等原生態的郊野環境，內有高含量的負氧離子，具備了供人們親近自然和戶外休閑的條件。應竭力打造良好生態環境作為生態本底，實現農產品的品質安全，堅持

13、“無農藥殘留，無化學肥料，無激素添加”，拉近都市人與大自然的心靈距離。（一）構建原生態的自然環境本項目以國學文化為主題進行貫穿，將國學教育與鄉村親子旅游相結合起來，把國學文化融入到整個項目，作為整個項目的特色和吸引點。（二）以國學文化為主題貫穿整個園區依托XXX村的優越自然環境、鄉村氣息和XXX景區的書畫資源，融入國學文化與養生文化，打造山居民宿、山娃私塾和山娃演播廳三個核心項目，鄉村戶外游樂輔助項目，大力發展國學文化體驗和養生旅游。（三）依托資源，打造核心項目城市居民是本項目的主要市場，郊區與中心城市的交通距離較近，通常在一到兩個小時車程之內，郊區滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”

14、的愿望，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選。在出游方式上通常以自駕出游為主；在人員組織上，通常是全家出游；人群上有老人、中青年、兒童。本項目通過各類項目的合理搭配，以最大限度的滿足城市家庭旅游需求。（四）依托城市家庭短途度假市場（五）結合農業發展特色住宿 項目設計應以兒童為設計對象和設計尺度。既要滿足兒童的生理需求，還要滿足兒童的心理需求。同時，創造可以適應兒童的身體和情感關懷的產品，并在項目的各個細節上讓兒童得到更多無微不至的關懷，從而將對兒童生理上的關懷轉化為心理上的感動。兒童由于其特殊的生理、心理特征，在進行兒童項目設計時，需要把握一些原則，在不違背原則的情況下，大膽創新，開闊視野

15、的創造。還需不斷地更新，只有不斷更新和創新，項目才能保證發展的持久動力。（六）針對兒童進行項目設計利用山西子村現有的閑置民居，采取租賃和眾酬的方式，通過簡單的裝修和整理，發展多樣化的、主題化的、特色化的鄉村住宿。四、功能定位二、發展定位完善農家生態餐廳，在就餐環境、舒適程度、餐飲品種、科學營養等方面都將達到較高的標準，迎合旅游者及都市居民追求綠色、追求健康的飲食理念。生態餐廳不僅擁有自然生態的就餐環境，而且可以享用自本農莊生產的新鮮綠色食品。（一）生態之“食”將現有閑置民房進行改造后，結合XXX的長壽文化，配置國學書籍，營造養生的氛圍，讓游客在此度假時，同時養生休養。（二）養生而“居”建設生態

16、停車場，健全道路指向牌，建設游客服務中心，提供全面的旅游咨詢、票務等各方面的服務。（三）便利可“乘”通過景觀系統規劃，使項目地擁有生態的自然環境，并且根據各個功能區的定位打造風格迥異的景觀風貌，營造動靜皆宜、環境優美的休憩環境，讓游客如同身在畫中。（四）愜意而“游”項目地為游客提供綠色安全的農產品，設立有機農產品展銷臺和文化創意商品。（五）滿意之“購”室內、室外娛樂活動相結合，讓游客盡興而歸。（六）盡興之“娛”二、形象定位二、發展定位六、發展目標探索國學文化體驗、養生養老與鄉村旅游相結合的發展模式，為孩子、老人以及其家庭打造集國學教育、農耕體驗、養生養老、親子互動以及綠色生態種植、采摘為一體的

17、新型鄉居文化創意園，在這里，我們將父母們記憶中的鄉村生活以最環保最簡單的方式，融入趣味的鄉村休閑活動和國學教育體驗，通過每周不同的主題活動，讓父母們不再為周末帶孩子去哪里而糾結。并將此鄉村文化創意模式打造成為黃島區都市農業產業升級的一張名片，為解決三農問題和促進新型城鎮化建設開辟了一條新的路徑。u黃島區國學教育實踐基地、勞動實踐課基地黃島區國學教育實踐基地、勞動實踐課基地u青島市和黃島區市場的新旅游熱點青島市和黃島區市場的新旅游熱點u青島電視臺青島電視臺XXXXXX欄目拍攝基地、欄目拍攝基地、神奇之旅神奇之旅拍攝基地拍攝基地u孩子們親近自然、了解鄉村生活的野外天地孩子們親近自然、了解鄉村生活的

18、野外天地u為人們提供休閑、娛樂、體驗農趣、體驗自然的樂園為人們提供休閑、娛樂、體驗農趣、體驗自然的樂園 80后、70后、60后的夢里山村 00后、10后的國學天地 黃島區獨具特色的書香生態休閑旅游目的地五、發展定位七、形象定位 國學鄉村游國學鄉村游 長壽長壽XXXXXX定位解讀：在XXX村和XXX景區基礎上，突出國學文化，融入養生元素，以文化景觀、鄉土生活去滿足現代人們對于精神寄托、身心休閑和兒童教育的需求，以此形成以書香文化、養生文化和鄉村旅游相結合的鄉居文化創意園。八、宣傳定位國學鄉村游 長壽XXX一個能瞭望大海、具有書香氣息的、山青水甜的長壽山村黃島XXX村！雙休假日去哪兒？XXX親情推

19、薦：住山村，賞國學，演影視劇，享農耕休閑XXX村歡迎您！規劃篇（規劃篇（ImpressionImpression）構建鄉居文化創意園構建鄉居文化創意園一、空間布局國學文化體驗區山居民宿養生區鄉村戶外游樂區（一）布局原則1、動靜呼應，項目集中在整體功能布局上，充分巧用村子的地形和資源的分布，實行動靜分離的布局理念。村子西南側的閑置民居相對比較幽靜，開發以靜為主的養生度假旅游項目。XXX景區和北側的山地、山谷開發以動為主的旅游項目。并通過道路交通和旅游線路組織實行互相聯系，達到動靜呼應，緊密相連的布局理念。2、因地制宜，生態布局根據XXX村的民居分布和山地等現狀，采用生態組團形式布局，各功能區內的

20、項目設置注重綠化配置和圍合，形成一個個體獨立但整體相聯的綠化生態空間。（二）功能分區根據XXX村旅游資源的分布、空間關系及內在聯系，將整個空間功能結構劃分為“四區（園）”，分別為：國學文化體驗區(XXX)、山居民宿區（山居園）、鄉村戶外游樂區（農樂園）、XXX養生園。各組成部分在結構、功能上互相聯系，相互耦合，同步推進，協調發展。二、國學文化體驗區在XXX現狀的優美環境和書畫文化的基礎上，進行改造利用，開展國學文化體驗旅游。實現既有環境宜人適合野外活動，又有傳統文化底蘊，將中國傳統文化糅合教育之目的。主要由山娃私塾學堂和山娃演播廳兩個核心項目構成，配套項目“客服中心“。“國學”又稱“漢學”或“

21、中國學”，指傳統的中華科學、文化與學術。“詩書禮樂”是國學的主干。詩乃中華之精粹，書乃思想之摯友，禮乃華夏之傳統，樂乃境界之熏陶。在當前推動社會主義文化大繁榮大發展的新形勢下，弘揚國學，對于建設中華民族優秀傳統文化傳承體系，維護民族文化基本元素，使優秀傳統文化成為新時代鼓舞人民前進的精神力量，有著特別重大的意義。幼兒教育對人的人格品質形成具有重要作用。從幼兒教育入手，早期教育入手，從三字經等國學文化教育入手，利用寒暑假和雙休日開班，傳承和弘揚中華美德和國學文化，從而影響幼兒身體成長和認知、情感、性格等方面發展。挖掘鄉村文化，用精辟的文字和生動畫面展現國學文化精髓。讓山區群眾耳聞目睹傳統文化的教

22、育，潛移默化地提高村民素質和文化素養，促進鄉村文明和社會穩定，實現物質、精神雙豐收。二、國學文化體驗區（一）山娃私塾學堂利用XXX景區現有房間加以改造，以“弘揚國學，尤重經典”為宗旨，通過氛圍的營造，打造山娃私塾，形成展示、傳承、講習、交流國學文化的參與體驗區域。私塾情境氛圍設計：為了使學生全方位的了解中國傳統文化，國學館設計古樸大氣的教室內環境，陳列古籍、竹簡書卷、古玩、老照片等，掛設孔子畫像，孩子身著漢服、佩戴“至德要道”的銘志牌，正襟危坐于蒲團之上。于殷殷仿蒼竹翠柏之間，或誦讀國學經典，體味儒家思想之精髓；或撫琴彈唱，感受韻律之和美；或揮毫潑墨，盡顯文章之煥彩；或吟詩作賦或品茗論道，或展

23、華服之美。山娃私塾二、國學文化體驗區課程設計：聘請專業的國學教師，面向兒童及家長開設國學課程，分為周末兩天一夜體驗班和寒暑假培訓班，每期30人。面向黃島區各幼兒園和小學進行招生，并與黃島區的各種培訓機構合作，課程分為室內國學文化學習和戶外游憩。為家長提供閱讀國學經典的場所。【經典誦讀】私塾內環境使孩子對“文言文”有天然的親近感。通過典故發散、情景預設、現場互動的教學方式，不會讓學生感到枯燥。【國學禮儀】結合弟子規常禮舉要的內容，來教會孩子居家及在社會中必要的交往禮儀。入學禮、拜師禮、成人禮、敬老禮等。【國學書法】以講解書法技法為手段，結合文字起源與字義，以字解經，讓孩子對經典融會貫通，在其中探

24、求和認知中國傳統文化的博大精深，并在古樸的國學館中感受這一藝術的悠遠魅力。【國畫】培養孩子“膽大細心、求真求實”的思維能力和心理素質。【民俗藝術創作】通過對中國傳統文化七巧板、九連環、傳統剪紙、面塑等的學習，培養觀察力、想像力、形狀分析及創意邏輯思維能力【圍棋】讓孩子在博弈中培養心靈定性，邏輯思維能力二、國學文化體驗區活動設計：針對國學班新生舉辦“開筆禮”儀式。該活動通過正衣冠、行拜師禮、朱砂啟智、開筆破蒙、敲鐘明智、誦讀家訓等一項項儀式，讓孩子們從小接觸傳統文化，感受傳統文化，培養尊師重道的氛圍。每個月選取不同主題，形成多個固定國學傳承活動版塊，定期邀請國學名師開展文化講座（中國民俗系列、國

25、學經典系列、中醫養生系列、華夏傳統服飾系列、茶道系列等），舉辦“讀圣賢書做有德人”國學誦讀、家庭親子讀經沙龍、快樂小書房、親子公益讀書會等國學教育，組織“品茶讀書禪修”、古琴雅集、剪紙等傳統文化體驗活動，舉辦少兒圍棋比賽，硬筆軟筆書法比賽、“書香潤心”征文比賽、傳統節日圖片展、民俗知識圖片展等多種類型的傳統文化推廣活動。利用XXX景區現有的書畫展廳和書畫文化，定期組織書畫大師開示書畫展示活動和書畫展。二、國學文化體驗區（二）山娃演播廳利用XXX景區現有房間，加以改造，作為青島電視臺XXX欄目組的拍攝基地，用于拍攝兒童系列電視劇和演繹國學故事，并組織小演員進行舞臺演出。山娃演播廳三、山居民宿養生

26、區將XXX村中空閑的保留比較完善的閑置民居選取1520套，采用租賃的方法，養生主題的裝修改造，產權式酒店的經營方式，結合XXX村的長壽文化和自然環境，發展以養生為特色的山居民宿。深入農戶居家生活，體驗農民春耕夏耘，秋獲冬藏之勞作。閑置民居現狀（一）改造方式對民居進行裝修改造，每座以養生中藥材命名，如“丹參居”、“芍藥居”、“茯苓居”、“山藥居”等，在民居院子內種植相應中草藥，并且以該中草藥為主題進行裝飾裝備。延續傳統建筑風格，以低層平房為主要建筑形式，力求設計樸素，樣式簡單，改造中融入膠東古民居的突出元素（如窗扇、花墻等），屋內設施在現代化取暖、采光、通信等的基礎上，盡可能的保持農家風情。在住

27、宿方面，要突出鄉村特色，住房采用簡單、整潔的裝修即可，給人以舒適、整潔、安靜的休息環境，以北方傳統的火炕代替現在的睡床，返璞歸真。改造方向：路、墻以沙、石為主；院落綠化美化以香草、草藥為主；室內以木、青磚為主。圍繞村西百年古樹修建古井、設置石磨、杏壇等。小院里分布展列一些農用生產工具，可以簡單布置棋牌桌椅、休閑場所等。（二）經營方式對民居的經營采取眾籌的開發方式和產權式酒店的方式經營管理方式。面向社會主要以志同道合的朋友圈眾籌，每座小院6萬元人民幣，期限為十年。出資人在付款后，由經營方統一進行裝修和改造，出資人享有每年90天(不含五一、十一和寒暑假)的免費居住權，其他時間由經營方對外出租，每年

28、返還給出資人1.5萬元，同時出資人可獲1分菜園。也就是說，投資6萬，4年還本，后6年收益9萬元。（6=4+9+1分田+90天居住權）日常衛生維護和自留地管理可安排本村村民就業。四、鄉村戶外游樂區利用XXX景區北側的山地和溝谷，現有的茶園、采摘園和耕地，為兒童開展戶外運動、游樂，體驗農耕，進行采摘等打造一個鄉村戶外游樂園，作為國學文化旅游和山居民宿項目的配套。（一）登山健身在現有道路的基礎上，完善植物景觀，營造花果環繞、山地起伏的休閑健身環境，主要設登山游步道、山地足療步道等，同時結合地形開展各種山地探險等活動。盡量少建人工建筑并盡量少建石階蹬道，清理人踩小徑或建設木板路和鑲嵌式石板路，讓游人跋

29、山涉水、跨溪越澗、攀巖過林，輾轉前進，以體驗山野，感受自然。四、鄉村戶外游樂區（二）茶園在現有茶園的基礎上，開展茶文化科普，采茶、炒茶等活動。（三）休閑采摘在現有采摘的基礎上，擴大范圍增加桑葚、柿子、葡萄、瓜果蔬菜采摘等,同時，種植各類果樹，發展露天采摘，條件成熟時發展大棚采摘。四、鄉村戶外游樂區（四）農耕體驗建設五谷體驗園，種植高粱、谷子、黍子、黃豆、玉米、白薯、芝麻、向日葵等。教導兒童認知它們的形狀，生長習性，食用方法與價值，增加對農業知識與農事的了解和熱愛。以景觀式養殖場思路、結合童話故事中的相關童話建筑元素設計動物棲息場所（如三只小豬童話故事中的房子），辟建不同特色的小動物養殖園，如“

30、鹿園”、“小白兔園”、“小豬園”、“鵝園”等等，為家庭游客帶孩子認識動物、喂養動物、講童話故事等提供一個趣味性的場所。四、鄉村戶外游樂區放置傳統的農具，兒童在家長的指導下，操作農具，體驗農耕的樂趣。四、鄉村戶外游樂區（五）兒童樂園打造一個田園風情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂和兒童拓展訓練的相關設施，能夠在戶外進行游樂。兒童樂園（孩子自由玩耍的天堂）翹翹板、旋空轉移、秋千、滾筒、沙堆游戲、轉椅、滑梯、鉆網等。拓展訓練園（挑戰自我邁出成功第一步）障礙長廊、走鋼絲、走晃橋、臂力通道、高架攀繩、蕩麻繩等。四、鄉村戶外游樂區（六）家庭農場在北側的溝谷中，打造一處環境優美的家庭農場。土地認養

31、流程為：選地確定租賃周期簽訂租賃協議支付土地租金領取農場主身份標識土地命名、設計簽名并插入自己菜地完成。可供認養的土地主要分為自耕自種型和園區托管型兩種。自耕自種型菜地以20平方米為認養基本單位，每年每塊地收取費用，農場免費提供農具、技術咨詢和水電，有償提供種子、種苗、澆地、除草、施肥、病蟲防治等田間管理服務，認養人需要不定期到農場管理菜園，承擔種植管理任務，遵守農場有機耕作。園區托管型菜地則以20平方米為最低認養基本單位，每年每塊地收取相關費用，有20平方米、40平方米和60平方米三種面積供選擇，農場免費提供農具、技術咨詢、水電、種子、種苗以及澆地、除草、施肥、病蟲防治等田間管理服務。認養人

32、需要不定期到農場收獲農產品，如無法及時到農場，工作人員可將蔬菜快遞至認養人指定地址。（七）四季花溪谷運營篇（運營篇（ImpressionImpression）經營鄉居文化創意園經營鄉居文化創意園一、環境營造建設從入口到停車場的沿線，打造一條“唐詩之路”。內容取材于唐詩三百首，選取包含有隱逸田園生活文化的關鍵詞，如杜牧山行中的“停車坐愛楓林晚,霜葉紅于二月花。”、王維山居秋暝中的“明月松間照，清泉石上流。”、劉禹錫秋詞二首中的“山明水凈夜來霜,數樹深紅出淺黃。”等詩句。充分挖掘鄉村風土風情，加強鄉村文化內涵。更讓游客通過視覺未到國學文化體驗區，先有身臨其境的效果。XXX內以國學文化和國學故事為內

33、容進行營造。村子內以“忠”、“孝”、“仁”、“義”、禮”、“智”、“信”等國學文化主題為邏輯線索，通過石雕、木雕、石刻等形式，將一些人們耳熟能詳的歷史典故、成語故事、經典傳說再現于不同主題的村子中。同時，村子里面栽植具有不同文化內涵的觀賞性植物。讓廣大游客在倘佯其中、觀賞美景的同時，自然接受優秀文化傳統的教育。二、市場營銷（一）市場需求與目標市場為XXX村的游客提供各種個性化選擇的可能，針對不同的細分目標市場，展開不同的市場營銷策略就顯得尤為重要：目標市場細分（1）家庭單元游客針對家庭成員互動娛樂的需求，主打國學教育、農家生活體驗、休閑采摘等親子型的休閑項目。（2）青年游客針對青年旅游休閑娛樂

34、的獨特需求，主打鄉村戶外游樂、農家美食等項目。（3）兒童游客針對兒童的特點，主打兒童國學教育、兒童鄉村娛樂等項目。（4）鄉村度假游客針對度假人群停留時間長，需要住宿就餐休閑的特點，主打農家小院度假、休閑養生農家美食體驗等旅游項目。（5）中小學生團體針對中小學生團體，主打修學旅游，包括鄉村文化體驗、農業文化學習等。（二）營銷重點1、黃島區城區城市居民（中小學生、家庭）2、青島市城區城市居民（中小學生、家庭）（三）營銷措施緊緊圍繞“國學鄉村游，長壽XXX”的旅游形象，充分利用XXX全媒體營銷平臺，開展系列營銷宣傳推介活動，全面擴XXX村旅游的知名度與影響力。1、近期重點營銷市場：以黃島區為主，附帶到青島市區。2、充分利用短信、微博、微信等移動互聯網技術，建設鄉村文化創意旅游微信平臺，及時發布旅游相關的旅游項目信息、旅游活動信息。3、以“國學鄉村游，長壽XXX”為核心主題，系統設計制作精美的旅游宣傳資料，重點在黃島區的的社區服務中心、游客服務中心等居民及游客集中活動的場地投放。4、通過青島電視臺XXX欄目在電視媒體平臺進行宣傳。三、旅游商品開發附屬項目半山四棟房建設XXX養生園