房地產開發經營公司市場研究體系管理指引（2頁）.doc
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房地產開發經營公司市場研究體系管理指引（2頁）.doc
1、FXNJFXNJ- -YXYX- -BZBZ- -0 02 2 市場研究體系管理指引市場研究體系管理指引 1 1、目的目的 1.1 為指導與規范方興地產南京公司 （以下簡稱“方興南京”） 營銷策劃部的市場研究管理 流程， 加強公司對南京及周邊城市的房地產市場的系統性研究工作， 提升公司對于房地產市 場敏感分析水平，確保通過市場監測工作能夠及時跟蹤和準確反映市場最新動態及發展趨 勢，為公司領導決策和業務部門工作開展提供參考和依據。 2 2、適用范圍適用范圍 2.1 本標準適用于方興南京及其隸屬管控的項目公司（以下簡稱“項目公司” ） 。 3 3、職責職責 3.1 3.1 營銷策劃部營銷策劃部職責
2、職責: : 3.1.1 負責整合方興南京內部及合作單位資源，建立區域市場監測及研究體系。 3.1.2 負責方興南京區域市場的專題研究報告，包括但不限于：重大政策研究、重點項目案 例研究等。 3.1.3 負責整合各項目區域市場信息，編制方興南京區域市場監測的周報、月報、年報。 3.1.4 負責制定方興南京年度市場調研計劃， 組織營銷團隊骨干員工進行全國范圍內的重點 城市、熱點項目考察學習。 3.1.5 負責方興南京的市場研究相關知識積累工作， 搭建知識分享平臺， 并定期組織營銷相 關人員進行系統性的市場研究培訓工作。 3.1.6 搜集、整理并管理市場信息，并上報營銷策劃部。 3.1.7 負責項目
3、所在城市的市場監測內容及要求的持續完善與提升， 以增強持續完善市場監 測、信息收集整理能力。 3.1.8 負責編寫項目所在城市的市場監測周報、月報及年報及專題研究報告。 3.1.9.根據公司戰略及項目銷售需求，負責組織項目所在城市的市場調研。 4 4、管理規程、管理規程 4.1. 4.1. 市場研究體系管理原則市場研究體系管理原則 4.1.1. 以南京房地產市場系統性研究為基礎，兼顧整體性、全面性，重點突出中高端住宅 市場的格局、變化及熱點。 4.1.2. 以全國一線房企、區域龍頭房企及熱點項目為對標，明確各項目在所在城市的市場 地位，通過市場監測、趨勢研判、案例研究及分享，為項目銷售、推廣計劃的制定和及時調 整提供決策依據。 4.2. 4.2. 市場研究體系分類市場研究體系分類 4.2.1. 市場監測周報（附件：FXNJ-YX-BZ-02-C01，FXNJ-YX-BZ-02-C04） ：
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