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土建工程造價(jià)成本管理培訓(xùn)課件（67頁(yè)).pdf

資源ID：49122 資源大小：3.03MB 全文頁(yè)數(shù)：67頁(yè)
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土建工程造價(jià)成本管理培訓(xùn)課件（67頁(yè)).pdf

1、碧桂園土建成本碧桂園土建成本 ( (土建工程）土建工程）項(xiàng)目總培訓(xùn)課程第十三課項(xiàng)目總培訓(xùn)課程第十三課內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 一、建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)容與構(gòu)成二、單體造價(jià)組成與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 三、成本測(cè)算四、措施費(fèi)分析目目錄錄一、建設(shè)工程造價(jià)內(nèi) 容與構(gòu)成內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 造價(jià)構(gòu)成（一）、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資：建設(shè)項(xiàng)目總投資：指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)、建設(shè)期貸款指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和稱為建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)。和稱為建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)。造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成如下表造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成

2、如下表: 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 造價(jià)構(gòu)成內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi) 1、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi): 基本預(yù)備費(fèi)是指在投資估算或設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)是指在投資估算或設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取

3、的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi) 用；用；（4）超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。基本預(yù)備費(fèi)估算，一般超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。基本預(yù)備費(fèi)估算，一般是以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備是以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi) 2、價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi): 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械

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