室外工程工程造價成本管理培訓課件（48頁).pdf
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室外工程工程造價成本管理培訓課件（48頁).pdf
1、項目總培訓課程第十四課 成本管理中心-工程造價管理部 碧桂園工程造價成本管理室外工程 內部資料 嚴禁外傳 3 C O N T E N T 2室外市政園建工程結算案例 1室外市政園建工程造價管理 內部資料 嚴禁外傳 3 2016年11月 成本管理中心-工程造價管理部 室外市政園建工程造價管理 內部資料 嚴禁外傳 4 1、室外工程造價管理范圍劃分 市政配套部 壟斷單位造價管理 前期工程部 大型土石方管理 石材成本管理部 石材的定價管理 工程造價管理部 室外市政園建管理 成本 中心 集團采購中心 成品管理 采購 中心 內部資料 嚴禁外傳 5 1.1部門工作范疇市政配套、前期工程 供暖：用戶入戶井分界
2、 供水：用戶計量表分界； 供電：用戶計量表分界； 燃氣：用戶終端閥門/計量表； 有線電視：用戶弱電箱； 通訊：用戶弱電箱； 環境工程：進入泵站內至排出 泵站后第1個井; 防雷：總包以外防雷檢測費。 （詳見成本字2016【30】文件） 場平前機械臺班管理 大型外購綠化回填土 需外購/外運土石方 場內大型土石方管理 界限劃分： 30萬：項目對接前期部 30萬：項目、綠化部商定發包 交界面確認： 項目、監理、前期、總包共同簽認，以 免扯皮 市政 配套 前期 工程 內部資料 嚴禁外傳 6 1.2部門工作范疇工程造價管理部 1、室外給水工程（市政水表后至單體建筑水表之間 給水系統）、綠化淋養給水系統、室
3、外消防系統 2、室外電纜溝的電纜保護管； 3、路燈工程系統（含路燈基礎）； 4、室外園建給水及室外園建電氣、排水管從單體建 筑出來第一個檢查井之前。 土建 專業 安裝 專業 市政 園建 裝修 專業 含有室外工程 安裝專業范圍市政園建范圍 1、道路、擋土墻、分戶圍欄、渠箱、 小區內橋梁、紅線外路橋； 2、紅線內電纜溝及電纜檢查井； 3、排水管從單體建筑出來第一個檢查 井之后（含井）的排水管； 4、園建及園建排水工程 。 范圍 易混 淆？ VS 工程 造價 內部資料 嚴禁外傳 7 2、造價板塊權限及時限 16年9月6日中心下發授權文件16年9月20日部門細化權限文件 2、更新各業務審核時限 3、增加預結算關鍵流程 1、更新各業務審核權限 內部資料 嚴禁外傳 8 2.1招標階段的職責權限 清單及標底編制職責權限 類別 區域 成本 集團造價終審 I 、II類工程/編制集團造價負責人 III類 工程
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