知名房地產集團開發公司成本管理制度辦法流程圖（84頁）.pdf
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知名房地產集團開發公司成本管理制度辦法流程圖（84頁）.pdf
1、成本管理制度 成本管理制度 目錄 目錄 第一部分 成本管理總綱第一部分 成本管理總綱1 一、總則 2 二、組織體系及管理流程 3 三、成本管理內容及責任部站 4 四、成本管理工作要求 7 五、考核與獎懲 11 第二部分 成本管理實施細則第二部分 成本管理實施細則 14 一、工程成本控制及流程 15 二、營銷成本控制及流程 23 三、物業維修工程成本控制及流程 29 四、財務成本控制及流程 31 五、管理成本控制及流程 34 附件一 工程成本管理辦法附件一 工程成本管理辦法 37 一、投資控制管理辦法 38 二、項目設計報建管理辦法 39 三、工程招投標管理辦法 39 四、材料設備招標及參考品牌
2、的確定方法 40 五、工程合同管理辦法 41 六、工程計量支付管理辦法 43 七、工程款支付管理辦法 46 八、建設工程變更管理辦法 47 九、工程結算管理辦法 50 附件二 項目及營銷流程圖集附件二 項目及營銷流程圖集 53 一、 購買土地流程圖 54 二、 初步設計、施工圖設計審核工程流程圖 55 三、 監理/勘探/施工招標工作流程圖 56 成本管理制度成本管理制度 四、 工程合同簽訂流程圖57 五、 工程款（合同款）支付審批流程圖58 六、 工程變更審核工作流程圖59 七、 現場簽證審核工作流程圖60 八、 工程預結算審核工作流程圖61 九、 前期服務及銷售代理單位選擇、合同審批流程圖6
3、2 十、 廣告設計單位選擇、合同審批流程圖63 十一、定點長效廣告單位選擇、合同審批流程圖 64 十二、網絡廣告設計、維護單位選擇、合同審批流程圖 65 十三、媒體廣告單位選擇、合同審批流程圖 66 十四、手機短信投放單位選擇、合同審批流程圖 67 十五、制作類合作單位選擇、合同審批流程圖 68 十六、禮儀服務單位選擇、合同審批流程圖 69 十七、售樓處、樣板房費用控制流程圖 70 附件三 財務、物業及行政管理成本控制流程圖集附件三 財務、物業及行政管理成本控制流程圖集 71 一、籌資、理財方案控制流程圖72 二、項目貸款合同會簽控制流程圖72 三、開發貸款申請流程圖73 四、新建工程、功能性改造工程及專業性工程實施流程圖77 五、招商經營部2萬元以下的日常零星維修/修繕工程實施流程圖 78 六、人員招聘（增崗增員、人員試用等）實施流程圖 80 七、人員定薪、調薪實施流程圖 81 八、執行
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