1、時(shí) 光 P A R K 商 業(yè)推廣方案什么是時(shí)光PARK我們應(yīng)該從何時(shí)何處開始認(rèn)知它？上饒，南宋的鑄錢中心朝廷在饒州設(shè)置專門鑄錢機(jī)構(gòu)永平監(jiān)南宋期間，全國銅產(chǎn)量85%以上出自上饒，使中國成為世界上產(chǎn)銅最多國家。盛世上饒朝廷金庫上饒，南宋的茶葉流通中心南宋年間，鉛山的周山茶、白水團(tuán)茶、小龍鳳團(tuán)茶就已經(jīng)是貢茶；鉛山河口鎮(zhèn)即茶行眾多，茶商大賈層出不窮為南宋茶葉流通中心，河口鎮(zhèn)的河紅茶，更是最早出口西方的中國茶，是英國王室傳統(tǒng)茶飲。盛世上饒皇室貢茶上饒，南宋的紙張手工業(yè)中心南宋時(shí)期連四紙，中國造紙技術(shù)巔峰水平，當(dāng)時(shí)，許多名貴典籍、契文、書畫、扇面采用連四紙，為當(dāng)時(shí)江南五大手工業(yè)之一，從事工人占人口的十分

2、之四，僅紙店就有100多家；全國有專門經(jīng)營連四紙的大紙?zhí)枴Ｊ⑹郎橡堷櫳谈毁Z上饒，天下書院之首“東周出孔子，南宋有朱熹”，南宋是上饒書院的鼎盛期，各地有一定影響的書院就有168所；鵝湖書院被譽(yù)為天下書院之首，御賜“文宗書院”；朱熹和陸九淵在鵝湖書院，進(jìn)行“五天五夜學(xué)術(shù)大辯論”轟動(dòng)全國。盛世上饒書院之首上饒，江左坊巷商業(yè)中樞南宋上以坊巷為邏輯設(shè)定工商業(yè)布局集市：賣馬、賣毛皮、聽?wèi)蚝染浦閷氉之嬍袌觯煌呤校阂粋€(gè)大型瓦市可容納數(shù)千人之眾，有說唱、曲藝、雜技等；小吃街：饒幫菜也是在這個(gè)時(shí)候真正出現(xiàn)，并在明朝初成型；酒樓店鋪：櫛比鱗次，各有特色。盛世上饒坊巷商樞金庫、貢茶、富商、書院、坊巷，鑄就了富饒的經(jīng)濟(jì)

3、，加之三省通衢的繁榮盛世上饒成為南宋時(shí)期商業(yè)文明的一個(gè)縮影。在當(dāng)時(shí)，如果說杭州代表了紙醉金迷上饒，則是“文脈鼎盛 商賈云集”的代表六羨歌陸羽不羨黃金罍，不羨白玉杯。不羨朝入朝，不羨暮入臺(tái)。千羨萬羨西江水，曾向竟陵城下來。詩詞傳頌文脈鼎盛上饒正如辛棄疾詞里“稻花香里說豐年”的富庶杜牧詩中“牧童遙指杏花村”的繁華千年以來，茶幫、票號(hào)、紙商等巨商大賈云集于此商賈云集繁華正盛千年前盛世文明的今日重現(xiàn)千年前“街坊巷”商業(yè)文明的當(dāng)代演繹用千年的盛世的筆觸，書寫今日之潮流在城市中心的公園之上，創(chuàng)作跨界的時(shí)尚將傳統(tǒng)融入現(xiàn)代，塑造城市高級消費(fèi)圣地當(dāng)時(shí)光回到今天，時(shí)光PARK就是時(shí)光PARK是溪畔休閑時(shí)光 饒城會(huì)

4、客花園上饒心+公園里+悅時(shí)光時(shí)光PARK是濕地公園+文旅小鎮(zhèn)AAAA級景區(qū)的文旅新模式時(shí)光PARK是櫧溪文化生活圈千年盛世文化+公園生態(tài)生活+城心商業(yè)集群快耍古韻新風(fēng)慢活文化與商業(yè)的結(jié)合點(diǎn)提煉u項(xiàng)目是發(fā)展民族旅游產(chǎn)業(yè)，是繼承歷史文化瑰寶與弘揚(yáng)民族文化精神的行為；u此項(xiàng)目更是煥新城市休閑生活之壯舉，當(dāng)之無愧的城市文創(chuàng)旅游新封面；u千載饒城，豫章第一門戶，櫧溪上的盛世商街；u環(huán)繞十里櫧溪的贛派商街風(fēng)格及特色商業(yè)配套；u項(xiàng)目是長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)交匯之處，江西文化游第一投資熱點(diǎn)；u彌補(bǔ)江西文創(chuàng)旅游投資的稀缺，2019年的財(cái)富熱點(diǎn)；盛世榮耀盛世畫卷盛世財(cái)富用盛世文化定位整個(gè)時(shí)

5、光PARK小鎮(zhèn)u一座城市的盛世u一場文旅的盛世u一次財(cái)富的盛世饒城盛世畫卷財(cái)富傳奇項(xiàng)目定位提煉饒城盛世畫卷財(cái)富傳奇 盛世小鎮(zhèn)的支撐體系？（項(xiàng)目必須做到絕版，唯一性，不可復(fù)制性，即核心價(jià)值）價(jià)值地標(biāo)上饒第一印象“上乘富饒、生態(tài)之都”“豫章第一門戶”2016年以來，上饒已經(jīng)連續(xù)3年穩(wěn)入三線城市行列，將與桂林、海口、珠海等城市一起，成為未來中國經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿ΑＨ司鵊DP進(jìn)入快速發(fā)展階段，住宅需求已逐步從剛需向改善發(fā)展，改善需求日益旺盛，居民更加注重生活品質(zhì)。大美上饒 十里櫧溪國際生態(tài)旅游度假區(qū) 悠遠(yuǎn)的歷史文化，永遠(yuǎn)是十里櫧溪時(shí)光小鎮(zhèn)可以向世界炫耀的資本。十里櫧溪時(shí)光小鎮(zhèn)16.88平方公里溪畔休閑

6、長廊，將啟動(dòng)上饒城區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的新財(cái)富引擎。時(shí)光PARK位于上饒城西發(fā)展的核心區(qū)域，與市政府距離不超過2km；櫧溪濕地公園，城市綠肺龍?zhí)逗珗@雙園相伴；十余個(gè)中小學(xué)校區(qū)，上百個(gè)高端住宅，以及上千家企業(yè)20余個(gè)住宅以及上千家企業(yè)圍繞，超30萬固定消費(fèi)客群 三清山大道、鳳凰大道、春江北大道、吉陽路四條城市主干道圍繞，快速對接三清山機(jī)場、高鐵站以及各個(gè)高速口。公交23路、21路、20路、6路、5路通達(dá)上饒新老城區(qū)，形成以城西為核心的聚攏，由此帶來不可估量的城際旅游消費(fèi)力。14棟建筑，8萬建筑面積構(gòu)建饒城文化記憶，營造溪畔休閑生活塑造上饒城市新名片價(jià)值產(chǎn)品食濱水餐飲區(qū)：在時(shí)光PARK的濕地和水秀廣場之間

7、，有酒有故事，有鬧亦有靜，有潮流的新味道，亦有美味小食光特色小吃街：熱鬧非凡的小吃街，琳瑯滿目的美食，滿街飄香，一場舌尖的暢游自此開啟游文化記憶區(qū)：打造地方文化的展示窗口，并通過前店后坊的模式，為游客提供新穎的文化體驗(yàn)。電影公園區(qū)：上饒首個(gè)電影主題公園，讓那些靈動(dòng)于大熒幕上的電影元素，在此展現(xiàn)出多姿多彩的生命力樂童趣天地區(qū)：時(shí)光PARK的童趣天地室內(nèi)面積4300，室外面積20000，為孩子們創(chuàng)造一個(gè)夢幻樂園，保護(hù)他們純真無暇的童心購品牌形象區(qū)：以美麗時(shí)尚為主題的樂購集合店區(qū)，在這里，潮流與創(chuàng)意，品質(zhì)與格調(diào)將碰撞出新的色彩宿文創(chuàng)精品酒店區(qū)：在獨(dú)具匠心的精品酒店里，用流韻千年的文化脈絡(luò)，為人們編織

8、一場酣夢價(jià)值建筑傳承贛派建筑 藝領(lǐng)文化復(fù)興徽派風(fēng)格粉墻黛瓦現(xiàn)代元素玻璃材質(zhì)商業(yè)手法融合打造建筑場景古今結(jié)合雙首層設(shè)計(jì) 多一層逛街樂趣實(shí)力保障3大統(tǒng)一服務(wù)，共贏百億資產(chǎn)盛宴統(tǒng)一科學(xué)規(guī)劃：由盈石中國（國內(nèi)知名商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)）統(tǒng)籌前期規(guī)劃 充分挖掘市場資源，精準(zhǔn)定位，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，使項(xiàng) 目商業(yè)價(jià)值最大化。統(tǒng)一運(yùn)營管理：20多個(gè)生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目，1000多個(gè)品牌商家資源。300多家國內(nèi)外知名品牌商戶組成棕櫚商業(yè)聯(lián)盟 為十里櫧溪-時(shí)光PARK提供充足的品牌資源。雄厚商家資源：前三年每年不低于1200萬的推廣費(fèi)用 運(yùn)營團(tuán)隊(duì)大多來自于華潤、萬達(dá)、綠地、綠城等國內(nèi) 知名商業(yè)公司第三、核心價(jià)值提升“上乘富饒、生態(tài)之都

9、”“八方通衢”“饒城文旅第一門戶”投資、創(chuàng)富口號(hào)盛世櫧溪上的財(cái)富傳奇商業(yè)推廣節(jié)奏鋪排階段時(shí)間招商目標(biāo)強(qiáng)勢招商期2019.01.152019.04.3050%客戶維護(hù)期2019.05.012019.07.3170%招商持續(xù)期及開業(yè)籌備期2019.08.012019.12.1290%開業(yè)2019.12.28招商目標(biāo)分解商業(yè)推廣核心策略由外到內(nèi) 由大到小 由主到次商業(yè)推廣分階段策略第一階段（2019.01.152019.04.30）招商強(qiáng)勢期密集轟炸：招商信息的發(fā)布，提升項(xiàng)目影響力，引起市場關(guān)注，助力招商工作全面開展第二階段（2019.05.012019.07.31）客戶維護(hù)期維持熱點(diǎn)：保持市場熱度

10、，維護(hù)商戶第三階段（2019.08.012019.12.12）招商持續(xù)收尾階段適時(shí)加熱：招商進(jìn)入收尾階段，加大項(xiàng)目曝光度，擠壓剩余觀望客戶，同時(shí)為項(xiàng)目開業(yè)進(jìn)行鋪墊媒體推廣階段計(jì)劃表第一階段01.15-04.30推廣主題招商任務(wù)第三階段08.01-12.12第二階段05.01-07.31現(xiàn)場包裝活動(dòng)支持招商物料推廣通路次主力店、散戶招商論壇信息發(fā)布及跟蹤報(bào)道街區(qū)介紹，價(jià)值剖析招商信息發(fā)布，優(yōu)惠宣傳高峰論壇招商大會(huì)主力店商家簽約儀式強(qiáng)化現(xiàn)場商業(yè)氛圍，提升項(xiàng)目品牌可視度定向派發(fā)招商手冊等資料媒體廣告戶外廣告短信（行業(yè)會(huì)員群發(fā)）現(xiàn)場包裝（路旗/條幅/海報(bào)）等客戶維持、散戶招商主力店入駐效應(yīng)展示商業(yè)價(jià)值

11、簽約高峰造勢強(qiáng)化現(xiàn)場商業(yè)氛圍，提升項(xiàng)目品牌可視度定向派發(fā)招商手冊等資料媒體廣告戶外廣告現(xiàn)場包裝短信觀望客戶及消費(fèi)者強(qiáng)化現(xiàn)場商業(yè)氛圍，提升項(xiàng)目品牌可視度定向派發(fā)招商手冊等資料各業(yè)態(tài)試營業(yè)主題活動(dòng)商戶集中簽約活動(dòng)報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)渠道戶外廣告電視廣告短信展示商業(yè)前景提升項(xiàng)目認(rèn)知度為商街開業(yè)預(yù)熱招商大會(huì)次主力店商家簽約儀式招強(qiáng)勢商期開業(yè)推廣期開業(yè)引爆期媒體：主流媒體強(qiáng)勢出擊；利用政府資源開展公關(guān)、話題營銷，用過商業(yè)片區(qū)炒作，配合招商，聯(lián)合引動(dòng)；活動(dòng)：新區(qū)發(fā)展論壇、商業(yè)項(xiàng)目考察等，擴(kuò)大社會(huì)認(rèn)識(shí)度和商業(yè)圈內(nèi)影響力媒體：重點(diǎn)進(jìn)行老商圈及密集居住地宣傳；開展新媒體營銷，病毒式擴(kuò)散開業(yè)信息活動(dòng)：社區(qū)行、專場招聘會(huì)等，主

12、力業(yè)態(tài)發(fā)力，提前開展SP活動(dòng)，為開業(yè)活動(dòng)蓄水氛圍：增加項(xiàng)目周邊主干道街道一、二級路牌指示；增加項(xiàng)目周邊廣告位布置媒體：全方位立體推廣、覆蓋全市；新媒體營銷、鎖定年輕主力消費(fèi)客層PR活動(dòng)：明星活動(dòng)迅速吸客，場內(nèi)不間斷的聚客活動(dòng)，形成動(dòng)線，冷熱區(qū)客流循環(huán)SP活動(dòng)：餐飲、時(shí)尚百貨等品類及娛樂業(yè)態(tài)提升進(jìn)店率、零售業(yè)態(tài)活動(dòng)提升廣場銷售美陳：挖掘稀缺資源、滿足消費(fèi)者獵奇心理招強(qiáng)勢商期開業(yè)推廣期商業(yè)推廣動(dòng)作分解第 一 階 段 起 勢 期商業(yè)推廣策略城市峰會(huì) 塑造商業(yè)影響力以懸念式的朋友圈價(jià)值炒作開場，以吳曉波的名人效應(yīng)、政府層面的權(quán)威影響配合大范圍、高密度的媒體宣傳，引起城市的關(guān)注度，為項(xiàng)目的招商和推廣造勢

13、。線上懸念起勢+媒體同期造勢活動(dòng)現(xiàn)場直播后續(xù)跟蹤報(bào)道+通過城市高峰論壇的影響力，提升項(xiàng)目的知名度和關(guān)注度，引起中國商業(yè)界對項(xiàng)目的關(guān)注，并宣布項(xiàng)目招商的全面啟動(dòng)；邀請知名經(jīng)濟(jì)專家吳曉波、政府領(lǐng)導(dǎo)、主流媒體、行業(yè)專家、主力商家代表、意向客戶等，開展商業(yè)投資洽談會(huì)，針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式的發(fā)展，文創(chuàng)旅游經(jīng)濟(jì)投資等熱門話題，舉辦城市發(fā)展論壇，以政府權(quán)威、業(yè)內(nèi)專家、知名人士的言語，為客戶描繪商街發(fā)展前景，促進(jìn)項(xiàng)目招商。地點(diǎn)：上饒市高檔酒店形式：高端論壇+禮品派送+媒體報(bào)道+招商聯(lián)動(dòng)推介活動(dòng)推廣-城市發(fā)展論壇暨項(xiàng)目啟動(dòng)大會(huì)高峰論壇吳曉波，財(cái)經(jīng)作家，廣東梅縣人，1968年出生浙江寧波，畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)新聞系，哈佛大

14、學(xué)訪問學(xué)者，“藍(lán)獅子”財(cái)經(jīng)圖書出版人。2001年吳曉波出版的大敗局證明了嚴(yán)肅的商業(yè)寫作也能夠躋身暢銷書行列。而他辛苦經(jīng)營兩年的藍(lán)獅子財(cái)經(jīng)叢書則成為中國本土財(cái)經(jīng)書籍出版的最著名的品牌之一。代表作：大敗局激蕩三十年跌蕩一百年浩蕩兩千年配合微信軟文1、財(cái)富人生，縱觀中國經(jīng)濟(jì)激蕩30年2、十里櫧溪時(shí)光PARK城市論壇，巔峰對話通過高峰論壇的持續(xù)影響力，全面展開招商動(dòng)作，全國范圍內(nèi)啟動(dòng)招商，前期重心引進(jìn)有實(shí)力及知名度的品牌商家，增強(qiáng)市場影響力及市場信心，全方位拓展促進(jìn)項(xiàng)目招商。推介對象：商會(huì)、協(xié)會(huì)、國內(nèi)外大型連鎖品牌推介類型：電影品牌、服飾品牌、大型餐飲品牌主力店地點(diǎn)：杭州、南昌、武漢等城市高檔酒店形式

15、：分場推介會(huì)+禮品派送+媒體報(bào)道+招商聯(lián)動(dòng)推介 招商動(dòng)作配合-項(xiàng)目招商推介（主力店）第 二 階 段 強(qiáng) 勢 期商業(yè)推廣策略品牌聯(lián)動(dòng) 促進(jìn)進(jìn)駐信心線上推廣建議大牌商家互動(dòng)不斷刷屏，支撐項(xiàng)目開業(yè)信心，導(dǎo)入更多客戶進(jìn)場。大牌事件活動(dòng) 鋪墊簽約大會(huì)事件營銷建議Step 1全城尋“大牌”創(chuàng)意點(diǎn)：在活動(dòng)前夕，線下做快閃活動(dòng)投放渠道：萬達(dá)商場、櫧溪圈、火車站、汽車站等組織創(chuàng)意快閃活動(dòng)全城尋“大牌”不是明星不是“腕”，人人都可“大牌范”！在售樓處，在公交站，在商超前到處都是“大牌”的風(fēng)采。微信掃一掃，拍一拍，記錄下你與“大牌”的精彩瞬間，就有機(jī)會(huì)贏取時(shí)光PARK“大牌”價(jià)值200元購物卡與觀影券！Step 2

16、創(chuàng)意派單：滿城盡是“大牌范”創(chuàng)意點(diǎn)：通過創(chuàng)意派單，吸引關(guān)注度，引發(fā)自覺轉(zhuǎn)發(fā)投放渠道：上饒各大商圈人群集中處創(chuàng)意派單：滿城盡是“大牌范”當(dāng)“大牌”們紛紛走上街頭，成為城市的一道風(fēng)景，獨(dú)特的派單T恤裝扮，將會(huì)讓人眼前一亮。不經(jīng)意間，讓十里櫧溪時(shí)光PARK“大牌”商家形象深入人心。Step 3線上互動(dòng)：眾多“大牌”等你翻牌子創(chuàng)意點(diǎn)：通過現(xiàn)場創(chuàng)意游戲引導(dǎo)客戶參與，并導(dǎo)入到案場投放渠道：微信公眾號(hào)、微信大V、朋友圈“大牌”等你翻牌子把十里櫧溪所有大牌商家做成撲克樣式用戶有三次通過點(diǎn)擊牌子，如果翻中十里櫧溪時(shí)光PARK牌子登記姓名號(hào)碼即可來現(xiàn)場領(lǐng)取禮品配合微信軟文2、大牌降臨，上饒請肅靜1、大牌圍城，你的

17、朋友圈被大牌閃瞎了嗎？3、十里櫧溪時(shí)光PARK大牌開業(yè)，等你來賺落地活動(dòng)一組團(tuán)生活方式說明會(huì)暨進(jìn)駐品牌商家簽約儀式在項(xiàng)目進(jìn)入認(rèn)籌及開盤前的關(guān)鍵階段，借知名商戶入駐的契機(jī)，舉行招商簽約儀式，以持續(xù)不斷的利好信息，保持市場及客戶對項(xiàng)目的關(guān)注，利用商戶自身的品牌實(shí)力做背書，達(dá)到項(xiàng)目借勢的效果，形成區(qū)域新商圈即將崛起的氣勢，提升客戶對項(xiàng)目的認(rèn)可度，也為即將到來的正式開盤做好充分蓄客準(zhǔn)備。借助招商簽約，增強(qiáng)認(rèn)籌客戶信心、帶動(dòng)觀望客戶認(rèn)籌（銷售端配合認(rèn)籌逼定、啟動(dòng)政策）招商支持：4-5家主力店及次主力店；4-5家上饒龍頭品牌；4-5家網(wǎng)紅特色品牌活動(dòng)時(shí)間：2019年3月中旬活動(dòng)地點(diǎn)：十里櫧溪文化生活體驗(yàn)館

18、邀約對象：公司領(lǐng)導(dǎo)、商家代表、上饒媒體、銷售客戶在大牌進(jìn)駐的影響下，針對全市范圍內(nèi)開展次主力店的招商動(dòng)作，主要針對本地的餐飲、名宿、特色小吃等業(yè)態(tài)。推介對象：本地酒店、餐飲、文娛商家推介類型：餐飲品牌、酒店品牌、中小餐飲品牌地點(diǎn)：上饒市高檔酒店或項(xiàng)目的文化體驗(yàn)館形式：分場推介會(huì)+禮品派送+媒體報(bào)道+招商聯(lián)動(dòng)推介 招商動(dòng)作配合-項(xiàng)目招商推介（次主力店）第 三 階 段 開 業(yè) 期商業(yè)運(yùn)營策略業(yè)態(tài)主題，匯聚人氣以月為周期，開展試營業(yè)業(yè)態(tài)主題活動(dòng)，通過“吃、喝、玩、樂”這類與消費(fèi)者密切相關(guān)，且參與度高的活動(dòng)形式，在全市范圍內(nèi)造成影響力，吸引人氣，增強(qiáng)商戶進(jìn)駐信心，促進(jìn)項(xiàng)目的持續(xù)招商工作！尋味上饒廚神P

19、K賽針對全市范圍內(nèi)的餐飲界開展為期一個(gè)月的廚神對決。以淘汰晉級的形式層層篩選，以持續(xù)性的活動(dòng)為商街項(xiàng)目不斷的集聚人氣，并在受眾心中產(chǎn)生“食”在櫧溪的固有影像！風(fēng)味上饒大型美食節(jié)舉辦以贛派特色小吃為主的風(fēng)味美食節(jié)，且輔以線上派發(fā)美食節(jié)現(xiàn)金券、美食節(jié)霸王餐等推廣形式，以持續(xù)性的活動(dòng)為商街項(xiàng)目不斷的集聚人氣，并在受眾心中產(chǎn)生“食”在櫧溪的固有影像！電影啤酒節(jié)以電影周邊進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場包裝，且輔以線上派發(fā)觀影券、啤酒券吸引關(guān)注，項(xiàng)目現(xiàn)場則可設(shè)置露天電影廣場，為項(xiàng)目聚集人氣！星期八小鎮(zhèn)為孩子們提供一系列逼真的社會(huì)場景和職場角色扮演，讓孩子在家長的必要輔導(dǎo)下，自主模擬扮演各種社會(huì)角色，提前感知成人世界，培育健

20、全心理人格！而時(shí)光PARK也將成為上饒市兒童的科普教育成長基地！夢幻迪士尼舉辦兒童夢幻迪士尼游園季，多樣的娛樂設(shè)施，多彩的游玩器械，讓時(shí)光PARK成為上饒家庭組群的休閑娛樂場所！開街時(shí)光PARK盛世小鎮(zhèn)開放，是盛世小鎮(zhèn)首次真正意義的亮相，如何將這種城市文旅商業(yè)第一街進(jìn)行演繹，顯得尤為重要邀請明星趙雅芝進(jìn)行開業(yè)剪彩，以名人效應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目在上饒市的知名度和影響力，促進(jìn)項(xiàng)目后期運(yùn)營。誰讓一個(gè)城市等待千年？誰讓一個(gè)城市等待千年以新白娘子傳奇的故事入手，炒作盛世商街快閃事件活動(dòng) 鋪墊開業(yè)活動(dòng)事件營銷建議以白娘子形象在上饒城區(qū)開展“櫧溪尋夫”快閃活動(dòng)，配合線上的獎(jiǎng)券派發(fā)活動(dòng)，在短時(shí)間內(nèi)將傳播效果最大化

21、第一波快閃事件線上1個(gè)H5演繹櫧溪上的新白娘子傳奇第二波H5互動(dòng)朋友圈系列微信單圖以白娘子形象預(yù)告開業(yè)政策第三波活動(dòng)前宣第四波活動(dòng)落地開業(yè)現(xiàn)場活動(dòng)落地明星效應(yīng)+開業(yè)促銷+現(xiàn)場抽獎(jiǎng)火爆現(xiàn)場氛圍，制造人氣高潮時(shí)光P ARK招 商 手 冊 演 繹 及 設(shè) 計(jì)十里櫧溪十里櫧溪時(shí)光時(shí)光PARKPARK推介手冊推介手冊棕櫚股份業(yè)內(nèi)最早涉足生態(tài)人居環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的民營企業(yè)。1984公司成立2010 深交所上市6月10日于深交所掛牌上市，成為公司發(fā)展史上重要的里程碑。2014戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提出生態(tài)城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，成為業(yè)內(nèi)生態(tài)城鎮(zhèn)模式探索的先行者。2017模式輸出生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)進(jìn)入成長期，棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)模式已全面走出來。

22、Future 踐行戰(zhàn)略致力于成為全球領(lǐng)先的生態(tài)城鎮(zhèn)服務(wù)商。棕櫚股份棕櫚股份致力于成為致力于成為全球領(lǐng)先的生態(tài)城鎮(zhèn)服務(wù)商及運(yùn)營商全球領(lǐng)先的生態(tài)城鎮(zhèn)服務(wù)商及運(yùn)營商棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司始創(chuàng)于1984年，30余年經(jīng)營歷史專業(yè)化、集團(tuán)化、國際化的上市企業(yè)（股票代碼：002431）以“生態(tài)文明建設(shè)”等國家戰(zhàn)略為導(dǎo)向，戰(zhàn)略布局生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)輸出以“生態(tài)優(yōu)先、民生為本、產(chǎn)業(yè)興旺”為原則的生態(tài)城鎮(zhèn)解決方案企 業(yè) 介 紹l 助 力 生 態(tài) 文 明l 堅(jiān) 持 綠 色 發(fā) 展l 建 設(shè) 美 麗 中 國運(yùn)營現(xiàn)狀貴州貴陽時(shí)光貴州文創(chuàng)旅游小鎮(zhèn)國家4A級旅游景區(qū)2018年“最具潛力文旅綜合體”稱號(hào)“2018全國百佳避暑

23、小鎮(zhèn)”計(jì)劃投資9.5億元占地面積約237畝運(yùn)營現(xiàn)狀湖南長沙 潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)國家住建部智慧型社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目2018年中國特色小鎮(zhèn)博覽會(huì)優(yōu)秀示范案例聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署授予“節(jié)能建筑推廣村”稱號(hào)”占地面積約14700畝計(jì)劃投資140億元特色小鎮(zhèn)休閑度假區(qū)田園綜合體文旅綜合體休閑旅游景區(qū)城市休閑綜合體企 業(yè) 介 紹操作案例操作案例六大產(chǎn)業(yè)線六大產(chǎn)業(yè)線綠水青山就是金山銀山2016年以來，上饒已經(jīng)連續(xù)3年穩(wěn)入三線城市行列，將與桂林、海口、珠海等城市一起，成為未來中國經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿ΑＩ橡埞鹆种楹：？?城 市 背 景在體驗(yàn)化、智慧化的全域旅游新時(shí)期，文旅產(chǎn)業(yè)的窗口已全然打開單一景點(diǎn)觀光模式以內(nèi)容、故事、場

24、景性消費(fèi)為主的方向人均GDP進(jìn)入快速發(fā)展階段，住宅需求已逐步從剛需向改善發(fā)展，改善需求日益旺盛，居民更加注重生活品質(zhì)，傳統(tǒng)商業(yè)模式已無法滿足需求。城 市 背 景 城 市 背 景上 饒 交 通&旅 游 概 況上饒交通概況上饒站全國第一個(gè)十字交叉騎跨式車站；三清山機(jī)場開通運(yùn)行；滬昆高速、德上高速完善上饒交通網(wǎng)。上饒位于浙贛閩皖四省交匯處，交通便利，構(gòu)建的“2小時(shí)高鐵生活圈”輻射南昌、福州、杭州、合肥等省會(huì)城市千萬人流。上饒旅游概況2018年國慶期間，上饒共接待游客1322.6萬人次，同比增長10.3%，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入13.5億元，同比增長21.7%。上饒以龐大且陡增的客流量，列入旅游總?cè)藬?shù)全國排

25、名第10名。大美上饒 十里櫧溪國際生態(tài)旅游度假區(qū)大美上饒 十里櫧溪國際生態(tài)旅游度假區(qū)江西省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開創(chuàng)百億文旅新格局打造上饒全域旅游生態(tài)休閑走廊計(jì)劃投資110億元總規(guī)劃面積約16.88平方公里十 里 櫧 溪 項(xiàng) 目整 體 介 紹十 里 櫧 溪 項(xiàng) 目三 大 組 團(tuán)一味悅心活力人文示范區(qū)十里櫧溪首期時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)二味流韻田園生活樣板區(qū)三味秘境野奢主題度假區(qū)時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)十里櫧溪首期亮相溪畔休閑時(shí)光溪畔休閑時(shí)光 饒城會(huì)客花園饒城會(huì)客花園14棟建筑8萬建筑面積構(gòu)建饒城文化記憶營造溪畔休閑生活塑造上饒城市新名片十里櫧溪時(shí)光PARK時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)創(chuàng)造 AAAA級景區(qū)的文旅新模式櫧溪

26、生態(tài)文化生活圈時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)創(chuàng)造 領(lǐng)跑城市美好生活的圈層時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)區(qū) 位 介 紹 城西正核上城西正核上 定義上饒心定義上饒心時(shí)光PARK位于上饒城西發(fā)展的核心區(qū)域，與市政府距離不超過2km；櫧溪濕地公園，城市綠肺龍?zhí)逗珗@雙園相伴；十余個(gè)中小學(xué)校區(qū)，上百個(gè)高端住宅，以及上千家企業(yè)20余個(gè)住宅以及上千家企業(yè)圍繞，超30萬固定消費(fèi)客群。時(shí)光PARK文旅小鎮(zhèn)區(qū) 位 介 紹 立體交通立體交通 一城順暢通達(dá)一城順暢通達(dá) 三清山大道、鳳凰大道、春江北大道、吉陽路四條城市主干道圍繞，快速對接三清山機(jī)場、高鐵站以及各個(gè)高速口。公交23路、21路、20路、6路、5路通達(dá)上饒新老城區(qū)，形成以城西為

27、核心的聚攏，由此帶來不可估量的城際旅游消費(fèi)力。濕地公園里的消費(fèi)場景體驗(yàn) 時(shí)光PARK濕地公園總占地面積570畝，在這片生態(tài)大境中，藏著約6萬方的寬闊湖景，以及1.6公里的漫步道，漫步于此，盡享一場公園里的休閑消費(fèi)體驗(yàn)。溪 畔 景 觀項(xiàng) 目 亮 點(diǎn)雙公園相伴雙公園相伴 生態(tài)優(yōu)勢突顯生態(tài)優(yōu)勢突顯溪 畔 景 觀項(xiàng) 目 亮 點(diǎn) 以 櫧 溪 河 蜿 蜒 流 勢 打 造 花 溪 充 分 利 用“河”資 源 打 造 水 秀 約 5 7 0 畝 自 然 濕 地 公 園 景 觀 涵 養(yǎng) 約 6 萬 方 的 寬 闊 湖 景徽派風(fēng)格粉墻黛瓦現(xiàn)代元素玻璃材質(zhì)商業(yè)手法融合打造建筑場景古今結(jié)合建筑及街區(qū)風(fēng)格項(xiàng) 目 亮 點(diǎn)

28、傳承贛派建筑傳承贛派建筑 藝領(lǐng)文化復(fù)興藝領(lǐng)文化復(fù)興雙首層設(shè)計(jì) 多一層逛街樂趣時(shí)光PARK基于地勢高差，將一層與二層街區(qū)貫通起來，形成既有層次感，又保證人流通達(dá)性的雙首層設(shè)計(jì)，讓二層商業(yè)價(jià)值與一層等同，從而實(shí)現(xiàn)人氣與財(cái)氣的雙收獲。建筑及街區(qū)風(fēng)格項(xiàng) 目 亮 點(diǎn)業(yè) 態(tài) 總 觀74.8標(biāo)高79.3標(biāo)高83.8標(biāo)高88.3標(biāo)高業(yè) 態(tài) 落 位業(yè) 態(tài) 亮 點(diǎn)5大主題 7大業(yè)態(tài)食游購樂濱水餐飲區(qū)特色小吃街文化記憶區(qū)電影公園區(qū)童趣天地區(qū)品牌形象區(qū)宿文創(chuàng)精品酒店區(qū)7大業(yè)態(tài)分區(qū)600多萬上饒人的休閑勝地7大業(yè)態(tài)分區(qū)600多萬上饒人的休閑勝地以美麗時(shí)尚為主題的樂購集合店區(qū)，在這里，潮流與創(chuàng)意，品質(zhì)與格調(diào)將碰撞出新的色

29、彩。招商業(yè)態(tài)：主力：全球名品店、品牌零售、知名餐飲、休閑類配合：文創(chuàng)零售類、創(chuàng)意休閑類業(yè) 態(tài) 亮 點(diǎn)多 元 化 業(yè) 態(tài)品牌形象區(qū)上饒首個(gè)電影主題公園，讓那些靈動(dòng)于大熒幕上的電影元素，在此展現(xiàn)出多姿多彩的生命力。招商業(yè)態(tài)：主力：電影院、電影文化展示區(qū)配合：主題餐飲、主題休閑娛樂、動(dòng)漫電影公園區(qū)濱水餐飲區(qū)在時(shí)光PARK的濕地和水秀廣場之間，有酒有故事，有鬧亦有靜，有潮流的新味道，亦有時(shí)光的慢調(diào)子招商業(yè)態(tài)：主力：饒幫菜、新派餐廳配合：酒吧、養(yǎng)生會(huì)所、餐吧等7 7大業(yè)態(tài)分區(qū)大業(yè)態(tài)分區(qū)600600多萬上饒人的休閑勝地多萬上饒人的休閑勝地?zé)狒[非凡的小吃街，琳瑯滿目的美食，滿街飄香，一場舌尖的暢游自此開啟。

30、招商業(yè)態(tài)：主力：本地小吃、異地知名小吃、茶樓配合：小型休閑餐飲、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)類、傳統(tǒng)手工藝業(yè) 態(tài) 亮 點(diǎn)多 元 化 業(yè) 態(tài)打造地方文化的展示窗口，并通過前店后坊的模式，為游客提供新穎的文化體驗(yàn)。招商業(yè)態(tài)：主力：知名文創(chuàng)類、藝術(shù)文創(chuàng)聚落、民宿類、本地非遺手工藝品特色小吃區(qū)文化記憶區(qū)7 7大分區(qū)大分區(qū)600600多萬上饒人的休閑勝地多萬上饒人的休閑勝地主力業(yè)態(tài)：本地小吃、異地知名小吃、茶樓配合業(yè)態(tài)：小型休閑餐飲、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)類、傳統(tǒng)手工藝文化記憶區(qū)主力業(yè)態(tài)：知名文創(chuàng)類、藝術(shù)文創(chuàng)聚落、民宿類、本地非遺手工藝品童趣天地區(qū)業(yè) 態(tài) 亮 點(diǎn)多 元 化 業(yè) 態(tài)在獨(dú)具匠心的精品酒店里，用流韻千年的文化脈絡(luò)，為人們編織一

31、場酣夢。招商業(yè)態(tài)：主力：精品酒店配合：茶文化、書院文化、銅文化、紙文化等特色體驗(yàn)文創(chuàng)精品酒店區(qū)時(shí)光PARK的童趣天地室內(nèi)面積4300，室外面積20000，為孩子們創(chuàng)造一個(gè)夢幻樂園，保護(hù)他們純真無暇的童心。招商業(yè)態(tài)：主力：兒童游樂、兒童教育配合：兒童零售童趣天地區(qū)運(yùn) 營 流 水1、影院票房流水約1000萬/年；2、全球名品年?duì)I業(yè)額約10000萬元；3、兒童主題樂園年?duì)I業(yè)額約2000萬元；4、租賃押金沉淀：按年租金的四分之一收取，穩(wěn)定期每年約1000萬；5、時(shí)光PARK運(yùn)營期VIP客戶預(yù)計(jì)達(dá)5萬人，按人均1000元儲(chǔ)值額計(jì)算約5000萬固定金額；6、其它聯(lián)營商戶（書店、文化體驗(yàn)館、新奇業(yè)態(tài)等）年?duì)I

32、業(yè)額約2000萬。經(jīng)營性流水經(jīng)營性流水運(yùn) 營 保 障3大統(tǒng)一服務(wù) 共贏百億資產(chǎn)盛宴統(tǒng)一科學(xué)規(guī)劃由盈石中國（國內(nèi)知名商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)）統(tǒng)籌前期規(guī)劃，充分挖掘市場資源，精準(zhǔn)定位，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，使項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化。統(tǒng)一運(yùn)營管理u棕櫚股份已成功運(yùn)營20多個(gè)生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目，積累了1000多個(gè)品牌商家資源。u棕櫚商業(yè)聯(lián)盟于2018年10月26日在上饒正式成立，已有300多家國內(nèi)外知名品牌商戶加入，為十里櫧溪-時(shí)光PARK提供充足的品牌資源。u前三年每年不低于1200萬的推廣費(fèi)用，為項(xiàng)目的火爆運(yùn)營持續(xù)造勢。u時(shí)光PARK商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)大多來自于華潤、萬達(dá)、綠地、幸福時(shí)代、綠城等國內(nèi)知名商業(yè)公司。專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目順利運(yùn)營提供技術(shù)保障。雄厚商家資源與時(shí)光PARK一起 重塑上饒商業(yè)格局招商熱線招商熱線 0793-0793-875 9595875 9595上饒市廣信區(qū)櫧溪濕地公園旁項(xiàng)目項(xiàng)目地址：地址：招商手冊平面設(shè)計(jì)