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公園1號商鋪銷售說辭（3頁）.doc

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公園1號商鋪銷售說辭（3頁）.doc

1、公園1號商鋪說辭總起-說明：先用一小段介紹在最短時間內(nèi)勾起客戶的興趣。您好，歡迎來到公園街。我是這里置業(yè)顧問XXX，大家來了解我們公園街商鋪，說明您的眼光超具前瞻性。買鋪二大關(guān)鍵就是看地段和人流。我們這作為遼寧首個一站式都市休閑娛樂目的地，是政府重點(diǎn)打造的地方，建成后將是鞍山市休閑娛樂地標(biāo)，人人都會來一次的地方。要不了二三年就形成鞍山市新的商圈。而現(xiàn)在推出的公園街正處新商圈最核心的位置，具備最佳地段同時也擁有最大升值潛力。為什么這么說呢，下面我為大家從規(guī)劃發(fā)展開始給大家介紹一下基本情況。分解-說明：從區(qū)域發(fā)展-商圈形成超大人流量-產(chǎn)品介紹三大塊進(jìn)行解說。一、依托一：城市發(fā)展與交通對鞍山來說，目

2、前城市正向東南發(fā)展規(guī)劃，項目所在片區(qū)將來會成為城市發(fā)展的新中心。公園街恰好占據(jù)了新中心的最佳位置。公園街北面接壤解放東路，西面比鄰萬華街，屬于臨街商鋪，解放路正進(jìn)行全面改造，未來將打造成景觀大道。萬華街道路已經(jīng)修建一半，目前乙炔廠已停氣、隨時準(zhǔn)備拆遷。二、依托二：2W人流次/日，超大人流堪比鞍山最大商業(yè)人流。公園街不僅具有臨路商鋪的價值，它還與yoyomall商業(yè)中心僅一路之隔，yoyomall商業(yè)中心屬于遼寧首個一站式都市休閑娛樂目的地。一站式都市休閑娛樂目的地包括三大內(nèi)容：yoyomall商業(yè)中心、yoyopark公園、大型游樂場。1、YOYOMALL商業(yè)中心，這是鞍山市政府市長親自督導(dǎo)

3、的項目。擁有12萬平米體量，以深圳歡樂海岸為藍(lán)版，規(guī)劃購物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)區(qū)5大功能區(qū)，集零售、餐飲、娛樂三大業(yè)態(tài)融合，成為鞍山乃至遼寧最具娛樂體驗、文化氣質(zhì)、客群互動、生態(tài)示范效應(yīng)的主題商業(yè)旗艦，目前項目進(jìn)入土方施工，明年一期竣工及交付使用。2、YOYOPARK公園，是遼寧首個時尚運(yùn)動休閑公園，占地30萬平米，鞍山十大惠民工程，市長親自參加奠基，方案設(shè)計已經(jīng)通過城建局審批。現(xiàn)已進(jìn)行土方施工，明年6月份竣工交付使用；公園按照高規(guī)格進(jìn)行的規(guī)劃打造，包括有“一中心、兩環(huán)、三軸、六區(qū)、十景”。建成后，市民可以在這散步，打球、游泳等各類休閑娛樂。將會成為鞍山市民乃至海城、臺

4、安、岫巖，以及遼陽等地區(qū)人們，新的休閑地標(biāo)和旅游勝地。3、大型游樂場：從兒童娛樂出發(fā)，整個鞍山市沒有一個供鞍山市兒童娛樂嬉戲的地方，在不久的將來，這里公園街邊上yoyopark公園里，在政府的大力支持下將引進(jìn)-韓國大型游樂場，歡樂場占地3萬平米，包括有大型摩天輪、過山車、水上樂園，室內(nèi)游樂園，噴泉，劇場等5大類26個分項娛樂項目。建成后，這里將會成為兒童的娛樂天堂，相信本市所有有小孩的家庭都會帶著小孩來這里游玩。小結(jié)（人流量）：綜上公園街不僅服務(wù)于公園1號1000多戶業(yè)主，4000余人，享小區(qū)臨街商鋪價值，未來隨著游樂場、公園、yoyomall商業(yè)中心的興建，帶來超2萬人/日，人流量，其升值

5、潛力是其它商鋪無法比擬的。我們來了解一組數(shù)據(jù)對比，相信您對公園街的升值價值就比較直觀了。同等規(guī)模游樂場人流量保守估算為1.5-3萬人/日。youyoumall商業(yè)中心人流量5000人/日。業(yè)主及周邊居民人流量4000人/日，共計公園街人流量平均2.5萬人/日。而現(xiàn)在具同等人流量的商鋪在鞍山來看就屬目前最繁華的站前廣場商鋪，而它現(xiàn)在售價為2萬元/平。也就是說您現(xiàn)在以1萬元/平買了公園街。二三年后，價值立馬番倍，甚至三倍都有可能。二、依托三：商鋪中的鉆石鋪（產(chǎn)品）了解完了公園街的升值潛力，再來看下我們凡到過的客戶都說好的產(chǎn)品，商鋪層高5.1米，為了滿足不同客戶需求，也有兩層設(shè)計商鋪，一層部分可以做到2層。二層設(shè)計的商鋪二層也達(dá)到4.5米。商鋪面寬大，進(jìn)深小，面寬約5.1米，進(jìn)深米；均設(shè)有1-3個大門，大展示面對于臨街商鋪來說是非常奢侈的設(shè)計方案，大展示面可為店面與商品帶來更多的展示，讓人群更長時間接觸了解店家信息，使用起來非常方便。面積：商鋪面積在45平米140平米之間，面積小，總價低。資金分配更靈活。額外：我們還將給每間商鋪均有提供排水、暖氣（自裝）的設(shè)計，更加方便業(yè)主的便利。

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