1、聘用合同書 聘用方（以下簡稱甲方）：_貴州*房地產開發有限公司法定代表人：_ 受聘方（以下簡稱乙方）：_ 身份證號：_ 經甲乙雙方友好協商，在平等、互利、共贏，相互促進，共同發展的基礎上，甲方聘請乙方擔任甲方下屬公司貴州*物業管理有限公司副總經理(甲方頒發聘書)，乙方接受甲方委托，負責主持物業公司的日常經營管理工作。為明確雙方責、權、利關系，現就聘用合同書的有關條款作如下約定，供雙方共同遵守：一、聘用職務：甲方聘請乙方擔任貴州*物業管理有限公司副總經理，在*項目總經理領導下，受其委托，組織甲方的日常經營管理工作，對*項目總經理負責并報告工作。按責、權、利相統一的原則，甲乙雙方協商，物業公司日常
2、經營管理服務以乙方為主，公司的物料采購、財務資金管理以*項目總經理為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作上相互信任、相互支持。二、聘用期限：聘用期限自_2016_年_1_月_16_日起至2018_年_1_月_15日止，共計兩年，雙方協定，在乙方任職期間，應相互尊重，相互信任與支持，一切以公司利益為前提和出發點，開展全面合作。三、聘用方式：授權管理，部分授權經營、績效考核；四、責任目標：乙方在任期的經營管理過程中，根據項目年度工程進度及小區物業管理具體情況，對其實行不同年度目標考核，按年度目標責任書要求完成各項經營管理指標；詳見：*-物業副總經理目標管理責任書。五、乙方的報酬：聘用期間，雙方約定
3、乙方的報酬為年薪制，其第一年年薪為230000元（大寫：貳拾叁萬元整）（其中180000元為乙方薪資，50000元為乙方年終獎金），每月甲方需支付乙方15000元（稅后）月薪，年終甲方按目標責任書考核內容一次性考核結算支付乙方；次年薪酬雙方友好協商確定。六、休息休假：乙方有權享受國家法定的節假日、公休日以及公司規定的員工休假制度等；在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據實際情況自行安排調整工作時間，但每月出勤率不得低于95。七、社會保險：乙方自愿放棄甲方按國家法律法規規定購買的社會統籌保險。八、乙方的職權、職責：1、乙方向*項目總經理負責，全面組織實施項目總經理的有關決議和規定，全面完成其
4、下達的各項工作指標，并將實施情況向項目總經理匯報；2、根據項目總經理要求確定公司生產經營方針，建立和完善公司的經營管理體系，并組織實施和改進；3、全面主持公司的日常管理工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的績效考核，向項目總經理提請聘任或者解聘物業公司部門負責人；中層以下物業人員由乙方自行任免。財務負責人的聘任或者解聘由*項目總經理裁定；4、組織實施甲方年度生產經營計劃并配合*項目總經理組織實施項目總體計劃；5、擬定設置、調整甲方內部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設，有效地進行人力資源配置，實現公司生產經營和設備管理的正常運轉，乙方應積極組織人員落實、跟
5、進、協調、監督方案實施情況，并接受甲方的監管。6、負責召集和主持公司辦公會議，協調，檢查和督促各部門工作；7、負責協助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，上報項目總經理的財務決算報告及盈虧預測報告進行審核；8、負責制定修改和健全企業的各項規章制度，績效考核辦法，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。9、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；10、對公司各職能部門的各種費用支出報項目總經理批準后執行；11、制定公司經營管理方案，上報批準后組織人員實施、協調、跟進，并在該過程中接受甲方監督；12、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益；13、項目總經理授予的其他職權。九、乙
6、方禁止行為：1、不得利用職位謀取私利，不得侵占公司財產；2、未經*項目總經理同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司進行關聯交易；3、不得為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；4、不得從事其他違反法律規定的行為；5、保守公司商業秘密，不得隨意泄露公司的經營管理信息；6、其他；十、合同解除：1、聘用合同期滿，經雙方協商同意，可以續訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。2、因乙方違反本合同約定及違法、違規經營，經甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。3、如乙方違法經營給甲方造成損失的依
7、法承擔相應法律責任。4、如乙方不能勝任該職位工作，未能完成經營管理責任目標，且無甲方認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不給予任何補償；5、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經營管理期間的公司資產進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續。十一、違約責任：（一）甲方違約責任：1、乙方完成經營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，乙方有權至公司所在地勞動仲裁部門申請仲裁或直接向轄區人民法院起訴。2、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現，無法與乙方繼續履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方月度平均薪酬人民幣19166.67元支付乙方一個月的薪酬作為補
8、償，本合同自動終止，雙方無異議；3、因甲方原因（小區配套硬件不及時、工程進度影響、設計變更影響、工程施工質量影響等）致使乙方無法完成責任目標，則乙方無需承擔責任，甲方應按雙方協商內容支付乙方年終獎金；（二）乙方違約責任1、執行*項目總經理做出的各種決議不力或者拒不執行的，由*項目總經理給予警告、罰款、扣薪、或者解聘處理。2、對公司經營管理目標負總責，未完成經營目標的，按簽訂的目標責任書細則扣績效獎金，同時由項目總經理做出警告直至解聘處理。3、對公司安全負總責，確因乙方個人能力導致管理不善，治安防范工作不力造成安全事故致使公司財產損失的，由*項目總經理給予罰款、扣薪、降薪、責令賠償損失直至解聘處理。4、從事本合同約定禁止性行為，需賠償公司因此造成的一切損失，由項目總經理給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。5、其他_十二、勞動爭議處理：因履行本合同所發生的勞動爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成，合同一方或雙方應自爭議發生之日起30日內向公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。十三、其他1、本合同未盡事宜，由雙方友好協商補充，補充內容作為本合同的組成部分。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人：年 月 日 年 月 日 4
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