房地產(chǎn)開發(fā)公司項目信息表.xls
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房地產(chǎn)開發(fā)公司項目信息表.xls
1、項項目目信信息息表表 項項目目地地塊塊名名稱稱 _ 所所屬屬城城市市 _ 日期： 考察人： 區(qū)域位置 四至 東西 南北 總用地面 積 凈用地面積 代征用地面積 用地性質(zhì) 和年限 地塊現(xiàn)狀 地塊現(xiàn)狀簡述： 基地內(nèi)影響規(guī)劃的主要因素: （河渠、保留建筑、樹木、高壓、微波或其他管線等） 周邊地塊 現(xiàn)狀 東西 南北 規(guī)劃指標 可規(guī)劃總建筑面積： 其中地上： 地下： 其中對住宅、商業(yè)、辦公或酒店等功能面積配比的要求： 容積率 建筑密度綠地率 說明： （1、以上規(guī)劃指標是以總用地面積，還是以凈用地面積來進行計算？ 2、地下建筑面積是否需計入容積率？ 3、以上規(guī)劃指標是否已是政府的明確要求，有無調(diào)整空間？若
2、能調(diào)整，可能的底線指標 要求是什么？） 規(guī)劃要求 建筑限高 建筑退線 建筑擋光 地塊周邊需考慮的擋光因素和情況： 當?shù)亟ㄖ豕庖?guī)范要求：（有關(guān)具體規(guī)范要求可作為附件） 需保留或保護的建筑物、構(gòu)筑物和樹木情況：（需在現(xiàn)狀圖上進行標示） 要求保留程度說明：（必須保留？建議保留？或可以遷建保留？） 對規(guī)劃有影響的周邊主要現(xiàn)狀設(shè)施或規(guī)劃設(shè)施情況：（如地鐵，輕軌，城鐵，立交等） 需注意的其他規(guī)劃條件和要求： 項目批準 文件情況 政府立項批準文件情況：（是否有項目立項批準等） 政府規(guī)劃批準文件情況：（是否有規(guī)劃意見書、規(guī)劃批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證等） 政府土地批準文件情況：（是否有用
3、地批文、土地出讓合同、土地證等） 其他文件情況：（是否有項目環(huán)境評估、項目交通評估等） （如有以上文件，請?zhí)峁┻@些資料文件復印件作為附件） 項目商務 條件情況 項目權(quán)屬和背景情況簡述說明： 聯(lián)系人和聯(lián)系方式： 項目獲得方式：（政府凈地出讓，是否招標、掛牌或拍賣？收購項目公司？進行項目合作 ？） 項目取得的主要流程思路： 項目初步商務條件： 1、對于現(xiàn)狀未拆遷項目，政府或?qū)Ψ绞欠衲艹兄Z負責包干拆遷為凈地？拆遷包干費用可 能是多少？ 2、土地出讓金或政府土地收益是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？ 3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費標準是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？ 4、項目轉(zhuǎn)讓費用是多少？包含什么內(nèi)容？ 5、項目合作條件是什么？） 其他情況說明： 注注：表中（）內(nèi)斜體字表示提示注意、需重點調(diào)查和回答的問題，請根據(jù)具體情
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