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2019房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作倒排表.xls

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2019房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作倒排表.xls

1、邦邦盛盛水水岸岸御御園園開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容4 4月月份份5 5月月份份6 6月月份份第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 6 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5一一、物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備類類1 1物料準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)類海報(bào)修改定稿制作完成戶型單張折頁手提袋、水杯、名片修改定稿制作完成環(huán)保袋項(xiàng)目網(wǎng)站修改定稿交付

2、使用3D影視片二二、工工程程配配合合類類2工程配合類（具體分項(xiàng)及節(jié)點(diǎn)須會(huì)議討論）樣板房裝修確定合作商方案深化設(shè)計(jì)方案定稿裝修進(jìn)場售樓部裝修裝修進(jìn)場展示園林確定供應(yīng)商方案深化與合同簽訂施工進(jìn)場停車區(qū)域確定供應(yīng)商施工三三、外外展展點(diǎn)點(diǎn)及及現(xiàn)現(xiàn)場場包包裝裝類類3 3外展點(diǎn)確定及包裝等確定外展點(diǎn)及搭建方案洽談合同簽訂外展點(diǎn)內(nèi)部軟裝布置方案確定裝修交付外展總規(guī)模型確定合作商制作交付戶型模型現(xiàn)場及售樓部包裝區(qū)域模型確定合作商方案深化方案合同修改簽約開始制作配套模型總規(guī)模型戶型模型模型底座樓體包裝（發(fā)光字、巨型步幅等）確定制作公司開始制作交付驗(yàn)收看房通道確定通道方案合同、證件、服務(wù)協(xié)議等公示開始設(shè)計(jì)修改定稿

3、制作完成現(xiàn)場導(dǎo)視系統(tǒng)確定供應(yīng)商方案制作深化定稿開始制作四四、策策略略方方案案、媒媒體體推推廣廣活活動(dòng)動(dòng)類類5媒體宣傳及計(jì)劃等開盤及推廣計(jì)劃初稿修改定稿報(bào)紙媒體初稿定稿確定供應(yīng)商并簽約電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體短信媒體分眾、廣播、框架、直投、夾報(bào)等戶外大牌道旗等6活動(dòng)公司開盤活動(dòng)公司確定合作商并簽約執(zhí)行7媒體宣傳設(shè)計(jì)類報(bào)紙硬廣及軟文文案撰寫與畫面設(shè)計(jì)修改定稿物料出街短信內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)軟文8策略方案類看房車運(yùn)營計(jì)劃方案初稿定稿審批車輛購買認(rèn)籌期活動(dòng)及蓄客方案方案初稿開始執(zhí)行籌備與執(zhí)行開盤策劃方案方案初稿開盤活動(dòng)方案價(jià)格方案（定價(jià)原則、一房一價(jià)表等）方案初稿審批定稿五五、銷銷售售準(zhǔn)準(zhǔn)備備類類9銷售文件銷售必讀及銷售

4、說辭初稿擬定審批執(zhí)行項(xiàng)目現(xiàn)場接待流程接待客戶標(biāo)準(zhǔn)接電話應(yīng)答標(biāo)準(zhǔn)客戶問題匯總與解答進(jìn)場后每月一次10銷售人員組建銷售團(tuán)隊(duì)組建執(zhí)行銷售人員培訓(xùn)及考核銷售現(xiàn)場管理制度、后臺(tái)管理制度銷售人員及兼職工衣11辦公條件辦公設(shè)備到位外展點(diǎn)辦公設(shè)備到位營銷中心辦公設(shè)備到位電話、寬帶安裝辦公用品到位12產(chǎn)品資料整理與確認(rèn)裝修材料及品牌確定初稿標(biāo)準(zhǔn)討論定稿公示交樓標(biāo)準(zhǔn)文字確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)13其它房地局辦理流程確定開始準(zhǔn)備全部到位按揭銀行及貸款流程確定銷售合同會(huì)簽電子合同準(zhǔn)備，紙質(zhì)合同采購銷售資料（認(rèn)購書、合同、按揭須知）上報(bào)14甲方工作人員內(nèi)勤人員到位人員招聘培訓(xùn)到位財(cái)務(wù)人員到位保潔、客服到位保

5、安到位相關(guān)人員管理制度7 7月月份份責(zé)責(zé)任任方方第三周第四周第一周第二周第三周第四周6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居合作單位合作單位驗(yàn)收交付邦盛驗(yàn)收交付邦盛驗(yàn)收交付邦盛驗(yàn)收交付邦盛邦盛、易居易居邦盛邦盛驗(yàn)收交付邦盛邦盛開始施工交付驗(yàn)收邦盛、易居交付驗(yàn)收邦盛、易居易居、邦盛邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居易居、邦盛易居易居易居6 6月月份份施工進(jìn)場確定通道方案易居、邦盛易居易居、邦盛易居易居易居易居易居易居易

6、居易居易居邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛營銷中心辦公設(shè)備到位邦邦盛盛水水岸岸御御園園開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容4 4月月份份第一周123456一一、物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備類類1 1物料準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)類海報(bào)修改定稿戶型單張折頁手提袋、水杯、名片修改定稿環(huán)保袋項(xiàng)目網(wǎng)站3D影視片二二、工工程程配配合合類類2工程配合類（具體分項(xiàng)及節(jié)點(diǎn)須會(huì)議討論）樣板房裝修確定合作商售樓部裝修展示園林停車區(qū)域三三、外外展展點(diǎn)點(diǎn)及及現(xiàn)現(xiàn)場場包包裝裝類類3 3外展點(diǎn)確定及包裝等確定外展點(diǎn)及搭建方案洽談合同簽訂外展點(diǎn)內(nèi)部軟裝布置方案確定外展總規(guī)模型確定合作

7、商戶型模型現(xiàn)場及售樓部包裝區(qū)域模型配套模型總規(guī)模型戶型模型模型底座樓體包裝（發(fā)光字、巨型步幅等）看房通道合同、證件、服務(wù)協(xié)議等公示現(xiàn)場導(dǎo)視系統(tǒng)四四、策策略略方方案案、媒媒體體推推廣廣活活動(dòng)動(dòng)類類5媒體宣傳及計(jì)劃等開盤及推廣計(jì)劃報(bào)紙媒體電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體短信媒體分眾、廣播、框架、直投、夾報(bào)等戶外大牌道旗等6活動(dòng)公司開盤活動(dòng)公司7媒體宣傳設(shè)計(jì)類報(bào)紙硬廣及軟文短信內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)軟文8策略方案類看房車運(yùn)營計(jì)劃認(rèn)籌期活動(dòng)及蓄客方案方案初稿開盤策劃方案開盤活動(dòng)方案價(jià)格方案（定價(jià)原則、一房一價(jià)表等）五五、銷銷售售準(zhǔn)準(zhǔn)備備類類9銷售文件銷售必讀及銷售說辭初稿擬定項(xiàng)目現(xiàn)場接待流程接待客戶標(biāo)準(zhǔn)接電話應(yīng)答標(biāo)準(zhǔn)客戶問題匯總與

8、解答10銷售人員組建銷售團(tuán)隊(duì)組建銷售人員培訓(xùn)及考核銷售現(xiàn)場管理制度、后臺(tái)管理制度銷售人員及兼職工衣11辦公條件辦公設(shè)備到位電話、寬帶安裝辦公用品到位12產(chǎn)品資料整理與確認(rèn)裝修材料及品牌確定交樓標(biāo)準(zhǔn)文字確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)13其它房地局辦理流程確定按揭銀行及貸款流程確定銷售合同會(huì)簽電子合同準(zhǔn)備，紙質(zhì)合同采購銷售資料（認(rèn)購書、合同、按揭須知）上報(bào)14甲方工作人員內(nèi)勤人員到位財(cái)務(wù)人員到位保潔、客服到位保安到位相關(guān)人員管理制度13其它第二周第三周712345671制作完成制作完成修改定稿方案深化設(shè)計(jì)裝修進(jìn)場確定供應(yīng)商裝修交付制作交付初稿邦邦盛盛水水岸岸御御園園開開盤盤前前營營銷銷工

9、工作作安安排排表表4 4月月份份確定合作商開始執(zhí)行審批執(zhí)行進(jìn)場后每月一次執(zhí)行外展點(diǎn)辦公設(shè)備到位第四周234567123確定合作商初稿邦邦盛盛水水岸岸御御園園開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表第三周修改定稿方案深化設(shè)計(jì)確定供應(yīng)商初稿5 5月月份份第一周456612345交付使用方案定稿方案深化與合同簽訂方案深化確定制作公司確定供應(yīng)商修改定稿定稿第四周確定合作商初稿文案撰寫與畫面設(shè)計(jì)方案初稿方案初稿初稿開始準(zhǔn)備第二周671234567裝修進(jìn)場方案合同修改簽約方案制作深化確定供應(yīng)商并簽約裝修進(jìn)場5 5月月份份方案深化與合同簽訂確定合作商并簽約修改定稿定稿審批方案初稿標(biāo)準(zhǔn)討論開始準(zhǔn)備開始準(zhǔn)備

10、第三周第四周124567123施工進(jìn)場確定供應(yīng)商開始制作開始制作開始設(shè)計(jì)修改定稿定稿開始制作執(zhí)行物料出街車輛購買籌備與執(zhí)行審批定稿定稿公示全部到位人員招聘全部到位6 6月月份份第一周456712345施工交付驗(yàn)收制作完成第四周開始制作修改定稿開始制作第二周671234567確定通道方案裝修進(jìn)場6 6月月份份施工營銷中心辦公設(shè)備到位培訓(xùn)到位第三周第四周123456712驗(yàn)收交付驗(yàn)收交付驗(yàn)收交付開始施工交付驗(yàn)收施工進(jìn)場6 6月月份份7 7月月份份第一周345671234交付驗(yàn)收第四周第二周567123456驗(yàn)收交付第三周第四周712345671驗(yàn)收交付7 7月月份份驗(yàn)收交付責(zé)責(zé)任任方方234567邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居合作單位合作單位邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛、易居易居邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛、易居邦盛、易居易居、邦盛邦盛、易居邦盛、易居邦盛、易居第四周易居、邦盛易居易居易居易居、邦盛易居易居、邦盛易居易居易居易居易居易居易居易居易居邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛邦盛

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