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文商旅游街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商手冊(cè).ppt

資源ID：492695 資源大?。?span id="t9r321x" class="font-tahoma">3.85MB 全文頁(yè)數(shù)：22頁(yè)
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文商旅游街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商手冊(cè).ppt

1、商業(yè)地產(chǎn)文商旅街區(qū)項(xiàng)目招商隨著收入的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念、消費(fèi)偏好會(huì)隨之改變，其中用于精神層面的消費(fèi)會(huì)顯著提高，而傳統(tǒng)的衣食住行等物質(zhì)層面的消費(fèi)則趨于下降。在精神生活上，文化消費(fèi)占據(jù)主導(dǎo)地位。恩格爾定理人均居民教育文化娛樂(lè)服務(wù)年均支出逐年遞增19992001200320052007200920112012城鎮(zhèn)居民(元)農(nóng)村居民（元）在各種動(dòng)力因素的影響沖擊下，未來(lái)哪些商業(yè)業(yè)態(tài)將會(huì)持續(xù)存在呢？1.維持人們基本生存的物質(zhì)需求生鮮、美食。2.保證人們完美生活的日常需求生活服務(wù)3.滿足人們情感價(jià)值的精神需求體驗(yàn)、娛樂(lè)消費(fèi)正步入“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”的階段，強(qiáng)調(diào)商業(yè)活動(dòng)帶給消費(fèi)者的獨(dú)特審美體驗(yàn)，將消費(fèi)者的參與

2、融入到體驗(yàn)設(shè)計(jì)中，以產(chǎn)品作為“道具”、環(huán)境作為“布、景”，詮釋商品的文化內(nèi)核。品牌服飾科技博物館體驗(yàn)式零售電影KTV電玩游戲未來(lái)持續(xù)發(fā)展的新興業(yè)態(tài)書(shū)吧唱片美容護(hù)理健身運(yùn)動(dòng)主題公園游樂(lè)場(chǎng)美食Livehouse酒吧未來(lái)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)這些業(yè)態(tài)的共同特征：1、必須得要人親自參與的2、與人的情感產(chǎn)生關(guān)系的3、在虛擬空間中無(wú)法體驗(yàn)的4、虛擬社會(huì)需要實(shí)體展示的1文商旅街區(qū)的商業(yè)定位2文商旅街區(qū)招商原則3文商旅街區(qū)的組織實(shí)施1.文商旅街區(qū)的商業(yè)定位 1.1 業(yè)態(tài)配比傾向休閑文化旅游 1.2 品牌組合側(cè)重次主力店 1.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)增加文化旅游元素 1.4 體驗(yàn)式產(chǎn)品聚集其中1.1 業(yè)態(tài)配比傾向休閑文化旅游各業(yè)

3、態(tài)分布及占比歷史街區(qū)各業(yè)態(tài)分布及占比組團(tuán)細(xì)分業(yè)態(tài)占比備注中華老字號(hào)中華老字號(hào)6%民俗文化民俗展演3%婚慶4%書(shū)店1%兒童5%民間博物館民間博物館2%私人收藏館2%創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)觀光工廠5%創(chuàng)意工坊7%餐飲美食中式餐飲15%異國(guó)料理5%輕餐5%酒吧5%酒店客棧酒店15%客棧5%休閑養(yǎng)生SPA、香道2%KTV、影院、電玩3%國(guó)際拓展異國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)10%1.2 品牌組合側(cè)重次主力店中華老字號(hào)組團(tuán)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)組團(tuán)異國(guó)風(fēng)情組團(tuán) 餐飲美食組團(tuán)酒店客棧組團(tuán)休閑養(yǎng)生組團(tuán)民俗文化組團(tuán)民間博物館組團(tuán)1.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)增加文化旅游元素1.4 體驗(yàn)式產(chǎn)品聚集其中2.文商旅街區(qū)招商原則會(huì)展既是營(yíng)銷手段，也是品牌宣傳，同時(shí)帶來(lái)收入帶人氣造氛圍助產(chǎn)業(yè)公眾展街展/路演常年展活化以文帶展以展促商展商結(jié)合3.文商旅街區(qū)招商的組織實(shí)施構(gòu)建六大體系，打造領(lǐng)先的招商引資能力1.平臺(tái)體系：整合XX平臺(tái)優(yōu)勢(shì)研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，打造高端招商渠道2.支持體系：精細(xì)管理客戶信息，挖掘客戶投資規(guī)律CRM-客戶關(guān)系管理系統(tǒng)基于CRM系統(tǒng)數(shù)據(jù)的分析報(bào)告3.團(tuán)隊(duì)體系：針對(duì)海外、區(qū)域及全國(guó)性大客戶設(shè)立招商團(tuán)隊(duì)4.方法體系：直接、中介兩種方式實(shí)施產(chǎn)業(yè)鏈招商5.產(chǎn)品體系：配合城市發(fā)展需求，全面提升載體打造6.服務(wù)體系：全程無(wú)憂管家式服務(wù)，營(yíng)造溫馨的投資環(huán)境做發(fā)展商中的思想者做發(fā)展商中的思想者.建設(shè)精彩城市生活Thanks

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