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房地產(chǎn)投資開發(fā)公司成本后評估表2017年.xls

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房地產(chǎn)投資開發(fā)公司成本后評估表2017年.xls

1、項(xiàng)項(xiàng)目目配配套套收收費(fèi)費(fèi)情情況況表表序序號(hào)號(hào)科科目目類類別別費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收收費(fèi)費(fèi)依依據(jù)據(jù)收收費(fèi)費(fèi)單單位位規(guī)規(guī)定定繳繳費(fèi)費(fèi)時(shí)時(shí)間間實(shí)實(shí)際際繳繳費(fèi)費(fèi)時(shí)時(shí)間間注注意意事事項(xiàng)項(xiàng) 1土地成本 1、市政配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2、市政配套費(fèi)返還規(guī)定 3、土地使用權(quán)登記 4、土地契稅 5、紅線外市政設(shè)施費(fèi) 6、其他 2 基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 1、供水工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容范圍 2、排水工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容范圍 3、供電配套工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容范圍 4、燃?xì)夤こ淌召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容范圍 5、供暖（采暖）工程 6、有線電視 7、電話 8、寬帶網(wǎng)絡(luò) 9、其他 3 前期及后期費(fèi)用 1、證照費(fèi)用 1）土地證 2

2、）用地規(guī)劃、建設(shè)許可證 3）施工許可證 4）銷售許可證 5）產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用 2、勘查費(fèi)用 1）沉降測量費(fèi) 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1）規(guī)劃方案評審費(fèi)用 2）設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4、報(bào)批報(bào)建費(fèi) 1)墻改費(fèi)用（包括返還情況） 2)散辦費(fèi)用（包括返還情況） 3)白蟻預(yù)防費(fèi) 4)地方教育附加費(fèi) 5)人防異地建設(shè)費(fèi) 5、造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 6、工程監(jiān)理費(fèi) 7、測量與檢測費(fèi)用 1）各類測繪費(fèi)（前期/后期） 2）環(huán)境檢測費(fèi) A.環(huán)評報(bào)告 B.室內(nèi)空氣檢測 3）避雷監(jiān)測費(fèi) 4）電梯檢測費(fèi) 5）人防檢測費(fèi) 8、其他收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用 3 前期及后期費(fèi)用 4財(cái)務(wù)費(fèi)用 1、銷售收入營業(yè)稅 2、各類附加稅 1）城建稅政策 2）河道管理費(fèi)政策

3、3）教育費(fèi)附加政策 3、印花稅 4、土地增值稅 5、其他 3 前期及后期費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)后后評評估估表表項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工圖圖基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表總占地面積m2總建筑面積m2總銷售面積m2總占地面積地上建筑面積m2地下建筑面積m2其中商業(yè)建筑面積m2地上建筑面積建筑物占地面積m2建筑覆蓋率%小區(qū)道路面積m2建筑物占地面積計(jì)容積率面積m2容積率%綠地率%計(jì)容積率面積小區(qū)圍墻長度m大門數(shù)量個(gè)硬地率%小區(qū)圍墻長度地上停車位數(shù)量個(gè)地下停車位數(shù)量個(gè)景觀面積m2地上停車位數(shù)量產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成占占地地面面積積（m2）建建筑筑面面積積 (m2) 地地上上建建筑筑面面積積 (m2) 地地下下建建筑筑面面積積 (m2) 可可售售面面積積 (m2) 層層數(shù)數(shù)（地地上上 / /地地下下）層層高高（地地上上/ /地地下下）平平均均每每戶戶面面積積 (m2) 幢幢數(shù)

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