1、第一章 工程概況1.1工程信息建設單位：瑞云云計算研發建設有限公司建設地點：北京市大興區亦莊開發區工程概況：本工程由A、B、C、D、E、F、G、H棟寫字樓及1#、2#、3#、4#、5#裙房及地下車庫組成，總建筑面積為33萬平方米，其中我部施工的工程范圍為F、G座寫字樓及4#裙房，消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統消防工程。1.2工程主要內容依據招標文件、工料及技術規范、相關圖紙，本次招標范圍為：自動噴水滅火系統，消火栓系統，火災自動報警系統，消防水箱間、滅火器等所有消防系統（配合其他消防設施聯動，如防火卷簾門、電梯、消防風機、切非消防電）。1.3主要依據的規范、標準和圖集高層民用建

2、筑設計防火規范（GB50045-95）（2005年版）建筑設計防火規范（GB50016-2006）建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95）；民用建筑電氣設計規范（JGJ/T 16-2008）火災自動報警系統設計規范（GB50166-2013）自動噴水滅火系統設計規范（GB50084-2001）2005年版建筑給水、排水設計規范（GB50015-2003）(2009年版)；建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-2007）自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB50261-2005）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB5024

3、2-2002）；建筑電氣施工質量驗收規范（GB50303-2002）火災報警探測器通用技術條件（GB4717-84）消防聯動控制設備通用技術條件（GB16806-97）智能建筑設計標準GB/T50314-2006；電氣火災監控設備（GB14287.1-2005）其它規范第二章 施工準備計劃2.1施工組織機構2.1.1工程管理組織機構的組建我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為公司重點工程，采用全新的管理模式來保證工程的順利實施，公司將對本工程設立工程管理領導小組（工程指揮部），該領導小組（工程指揮部）是項目施工決策和保障的機構指揮決策層。該小組將在全公司范圍內對項目所需的人員、機械、材料、資

4、金等進行統一協調和調配，為項目提供可靠的全方位保障，確保工程目標的最終實現。2.1.2組建完整的項目經理部成立“中國云計算產業園消防工程”項目經理部，實行公司法人代表授權的項目經理負責制，選派思想好、業務精、能力強、具有豐富施工經驗、年富力強、充滿開拓精神的技術管理人員組成項目經理部，對內建立健全項目技術負責人、項目生產副經理、各專業工長、材料、機械、資料、質量、安全、計劃統計、勞資、財務等崗位責任制。項目經理部對工程項目的各項目標、質量、安全、工期、文明施工、成本等綜合指標實施高效有序的組織、協調和管理，確保施工現場規范化、文明化、標準化，為本工程質量達到優良目標，提供強有力的組織保障措施。

5、2.1.3項目經理部組織機構框圖項 目 經 理技術負責人電氣工長水暖工長資料員材料員質量員勞資員安全員各施工作業班組2.1.4項目管理人員崗位職責（見下表）崗位名稱職 稱職 責項目經理建造師項目第一責任人，對工程的質量、安全負全面責任，履行工程合同，負責工程的管理和保修。各專業工長工程師負責本專業工程的施工，組織生產班組按計劃完成施工生產，對分管的施工產品質量負直接責任，負責對班組的質量、安全技術交底的檢查落實等。質量員工程師負責工程產品、材料、設備的質量檢驗工作和督促各級人員作好“三檢”質量記錄，組織分部分項的質量評定，對檢驗產品負責接責任。安全員工程師對施工現場的安全、文明施工負責，落實安

6、全責任制，監督各級人員執行安全管理制度，對安全工作負直接責任，做好安全教育交底工作。資料員資料員負責收集管理工程資料，傳遞施工文件，保證施工用的文件、圖紙、規范等具有有效性。采購材料員負責工程材料的采購與供應，編制材料采購計劃，按時進貨，防止材料積壓。庫管員負責材料的入庫檢查驗收及登記，按庫房管理制度進行材料的堆碼與標識，按計劃發放材料和保管，防止不合格品出庫使用。勞資員勞動力管理員根據施工進度要求，在生產經理領導下，合理調配勞動力，并進行實際用工考核。2.1.5項目經理部的管理運作2.1.5.1公司法人代表授權項目經理部負責對工程各生產要素進行優化配置，全權處理與工程有關的一切事務。2.1.

7、5.2項目經理部根據工作實際，必須具體明確每個項目管理人員的責、權、利，建立健全項目的各項管理制度和崗位責任制，使全體管理人員有條不紊、緊張有序地開展工作。2.1.5.3項目經理部在施工中實行全面質量管理，按照ISO9002質量管理要求，組織好各工種、各專業的施工協調配合，確保工程按照項目既定目標圓滿完成。2.1.5.4強化激勵與制約機制，實施目標考核，制定業績評比、安全競賽、提高工效、保證質量等獎罰辦法，定期組織管理人員檢查與開會，保證施工的高效進行。2.1.5.5實行動態勞動用工管理，選用業務能力強、技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期的按時完成。2.1.5.6項目

8、經理部加強對項目職工的素質教育，強化敬業精神，提高工作技能，鼓勵參戰人員集思廣義，充分發揮他們的主觀積極性，讓他們以旺盛的斗志和精力投入到工程建設中。2.1.5.7項目經理部要加強同甲方、監理、設計院等單位聯系，及時匯報工程進展情況和施工中遇到的困難及難題，配合相關單位及時解決和處理問題，保證工程的順利竣工。2.2資源準備2.2.1勞動力準備密切跟蹤總包施工進度，項目部將配置技術素質高的3個專業班組，具體為：水系統班20人；報警系統班15；焊工2人；其它普工8人。進場后根據實際情況再做調整。2.2.2施工機具準備科學配置施工機具是確保工期的一個前提條件，在確保安裝工程進度計劃及工程質量的基礎上

9、，公司調劑配置相應種類和數量的施工機具。2.2.3材料準備 在項目技術負責人的組織下，由各專業技術人員按施工圖認真編制本工程前期所需材料，成品或半成品的施工用料總計劃，月度用料計劃。 材料采購根據上述計劃，提出資金使用計劃呈報項目經理及早訂貨。根據進度計劃的要求，材料采購及時組織前期材料進場。2.3技術準備2.3.1在項目經理的組織下勘察施工現場，了解周邊環境，以便進場合理的組織施工。2.3.2在項目技術負責人的組織下，認真熟悉圖紙、深刻理解設計意圖及設計要求，檢查設計圖紙和資料內容是否符合有關施工規范，設計圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無矛盾和錯誤，圖紙與設計說明是否一致，將所發現的問題

10、在圖紙會審時提出，和甲方、監理、設計院共同商定解決，形成紀要。2.3.3按施工要求積極配備各類管理資料、技術資料、施工規范、操作規程、驗評標準等。2.3.4編制詳細的質量計劃，通過施工圖紙會審以及對施工技術的掌握、理解、確定，在項目技術負責人的組織下積極編制實施性的施工組織設計，及時編制專業施工方案。2.3.5各專業技術人員在項目技術負責人的組織下，對進場工人進行技術交底，讓工人人明白設計意圖、施工要求、質量目標、安全事項、進度要求、文明施工要求等。第三章 施工方案及主要分項工程的施工方法 本章主要敘述“中國云計算產業園消防工程”的施工方案，包括：消防水系統施工方案、消防報警及聯動控制系統施工

11、方案。 本工程建筑空間有限，密集各種排煙排風管、上下水管、消防噴淋管、以及電纜橋架等，因此施工順序及方式的總體原則為：先繁后簡，先重點部位、后次要部位，管線敷設依次先高后低、先里面后外面、先主干后分支，配管遵循先風管后水管，再電氣配管，有壓讓無壓管道安裝順序施工。3.1自動噴水滅火噴淋系統3.1.1施工工藝流程：施工準備管網及系統組件安裝系統試壓和沖洗系統調試。3.1.2系統施工準備3.1.2.1自動噴水滅火系統施工前應對采用的系統組件、管件及其他設備、材料進行現場檢查，并應符合下列要求：A.系統組件、管件及其他設備、材料，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定，并應出具出廠合格證；B.噴頭、

12、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。3.1.2.2管材、管件應進行現場外觀檢查，并應符合下列要求：A.表面應無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮；B.2螺紋密封面應完整、無損傷、無毛刺；C.3鍍鋅鋼管內外表面的鍍鋅層不得有脫落，銹蝕等現象；D.4非金屬密封墊片應質地柔韌、無老化變質或分層現象，表面應無折損，皺紋等缺陷；E.法蘭密封面應完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽；螺紋法蘭的螺紋應完整，無損傷。3.1.2.3噴頭的現場檢驗應符合下列要求：A.噴頭的型號、規格應符合設計要求；B.噴頭的商標、型號、公稱直徑、動作溫度、制造廠及生產年月等標志應齊全；C.噴頭

13、外觀應無加工缺陷和機械損傷；D.噴頭螺紋密封面應無傷痕，毛刺、缺絲或斷絲的現象；E.閉式噴頭應進行密封性能試驗，并以無滲漏、無損傷為合格，試驗數量宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力為3.0Mpa；試驗時間不得少于3min。當有兩只及以上不合格時，不得使用該批噴頭。當僅有一只不合格時，應再抽查2%，但不得少于10只。重新進行密封性能試驗，當仍有不合格時，亦不得使用該批噴頭。3.1.2.4.閥門及其附件的現場檢驗應符合下列要求：A.閥門的型號、規格應符合設計要求；B.閥門及其附件應配備齊全，不得有加工缺陷和機械損傷；C.報警閥除應有商標、型號、規格等標志外，尚應有水流方向的永久性標志；D

14、.報警閥和控制閥的閥瓣及操作機構應動作靈活，無卡澀現象；閥體內應清潔，無異物堵塞；E.水力警鈴的鈴錘應轉動靈活，無阻滯現象；F.報警閥應逐個進行滲漏試驗，試驗壓力應為額定工作壓力的2倍，試驗時間應為5min。閥瓣處應無滲漏。3.1.2.5壓力開關、水流指示器及水位，氣壓，閥門限位等自動監測裝置應有清晰的銘牌，安全操作指示標志和產品說明書；水流指示器尚應有水流方向的永久性標志；安裝前應逐個進行主要功能檢查，不合格者不得使用。3.1.3主要分項工程施工方法及技術要求3.1.3.1穩壓泵安裝A.穩壓泵的安裝，應符合現行國家標準機械設備安裝工程施工及驗收規范的有關規定。B.穩壓泵的規格，型號應符合設計

15、要求，并應有產品合格證和安裝使用說明書。3.1.3.2消防氣壓罐給水設備安裝A .消防氣壓給水設備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應符合設計要求。 B.消防氣壓給水設備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應符合產品使用說明書的要求。 C.消防氣壓給水設備安裝位置，進水管及出水管方向應符合設計要求；安裝時其四周應設檢修通道，其寬度不應小于0.7m，消防氣壓給水設備頂部至樓板或梁底的距離不得小于1.0m。3.1.3.3管網安裝A.管網安裝前應校直管子，并應清除管子內部的雜物；安裝時應隨時清除已安裝管道內部的雜物。B.在具有腐蝕性的場所安裝管網前，應按設計要求對管子、管件等進行防腐處

16、理。C.管道連接后不應減小過水橫斷面面積。熱鍍鋅鋼管安裝采用螺紋、 溝槽式管件或法蘭連接。D.螺紋連接應符合下列要求：a.管子宜采用機械切割，切割面不得有飛邊、毛刺； 管子螺紋密封面應符合現行國家標準普通螺紋基本尺寸要求、普通螺紋公差與配合、管路旋入端用普通螺紋尺寸系列的有關規定； b.當管道變徑時，采用異徑接頭；在管道彎頭處不得采用補芯； c.螺紋連接的密封填料應均勻附著在管道的螺紋部分；擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內；連接后，應將連接處外部清理干凈。E.焊接連接應符合現行國家標準工業管道工程施工及驗收規范、現場設備工業管道焊接工程施工及驗收規范的有關規定。F.管道的安裝位置應符合設計要求

17、，當設計無要求時，管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應符合下表規定。管道的中心線與梁、柱、樓板的最小距離公稱直徑（mm）253240507080100125150200距 離（mm）404050607080100125150200G.管道穿過建筑物的變形縫時，應采取抗變形措施。穿過墻體或樓板時應加設柔性套管，套管長度不得小于墻體厚度；穿過樓板的套管其頂部應高出裝飾地面20 mm；穿過衛生間或廚房樓板的套管，其頂部應高出裝飾地面50 mm，且套管底部應與樓板底面相平。套管與管道的間隙應采用不燃材料填塞密實。H.管道橫向安裝宜設0.0020.005的坡度，且應坡向排水管；當局部區域難以利用排水

18、管將水排凈時，應采取相應的排水措施。I.配水干管、配水管應做紅色或紅色色環圈標志。J.管網在安裝中停止施工時，應將管道的敞口封閉。3.1.3.4噴頭安裝A.噴頭安裝應在系統試壓、沖冼合格后進行。B.噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動、并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。C.噴頭安裝使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產生變形或原件損傷時，應采用規格、型號相同的噴頭更換。D.安裝在易受機械損傷處的噴頭，需加設噴頭防護罩。E.噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求。F.當梁、通風管道、排管、橋架寬度大于1.2m時，增設的噴頭應安裝在其腹面以下部位。G.當

19、噴頭安裝在不到頂的隔斷附近時，噴頭與隔斷的水平距離和最小垂直距離應符合下表規定。噴頭與隔斷的水平距離和最小垂直距離（直立與下垂噴頭）水平距離（mm）a150150a300300a450450a600600a750a750最小垂直距離（mm）75150240320390460H.當噴頭濺水盤高于附近梁底或高于寬度小于1.2m的通風管道腹面時，噴頭濺水盤高于梁底、通風管道腹面的最大垂直距離應符合下表規定。噴頭濺水盤高于梁底、通風管道腹面的最大垂直距離（直立與下垂噴頭）噴頭與梁、通風管道的水平距離a（mm）噴頭濺水盤高于梁底、通風管道腹面的最大垂直距離（mm）a3000300a60090600a90

20、0190900a12003001200a1500420a15004603.1.3.5報警閥組安裝A.報警閥組的安裝應先安裝水源控制閥、報警閥，然后應再進行報警閥輔助管道的連接。水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。報警閥組安裝的位置應符合設計要求；當設計無要求時，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m；兩側與墻的距離不應小于0.5m；正面與墻的距離不應小于1.2m。安裝報警閥組的室內地面應有排水設施。B.報警閥組附件的安裝應符合下列要求： a.壓力表安裝在報警閥上便于觀測的位置； b.排水管和試驗閥安裝在便于操的位置； c.水源控制閥安裝在便于操作，且有

21、明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。3.1.3.6其他組件安裝A.水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管，當鍍鋅鋼管的公稱直徑為20mm時，其長度不宜大于20m；B.水流指示器的安裝應符合下列要求： a.水流指示器的安裝在管道試壓和沖冼合格后進行，水流指示器的規格、型號符合設計要求； b.水流指示器豎直安裝在水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致；安裝后的水流指示器漿片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦。C.信號閥安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不宜小于300mm。D.排氣閥的安裝在系統管網試壓和沖冼合格后

22、進行；排氣閥安裝在配水干管頂部、配水管的末端，且確保無滲漏。E.控制閥的規格、型號和安裝位置均應符合設計要求；安裝方向應正確，控制閥內應清潔、無堵塞、無滲漏；主要控制閥應加設啟閉標志；隱蔽處的控制閥在明顯處設有指示其位置的標志。F.減壓孔板安裝在管道信號閥的前端。G.壓力開關應豎直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應在安裝中拆裝改動。H.末端試水裝置宜安裝在系統管網末端或分區管網末端。3.1.3.7系統試壓和沖冼 一般規定A.管網安裝完畢后，應對其進行強度試驗、嚴密性試驗和沖冼。B.強度試驗和嚴密性試驗宜用水進行。預作用噴水滅火系統應做水壓試驗和氣壓試驗。C.系統試壓前應具備下列條件： a.埋地

23、管道的位置及管道基礎、支墩等經復查符合設計要求； b.試壓用的壓力表不少于2只；精度不應低于1.5級，量程應為試驗壓力值的1.5 2倍； c.試壓沖冼方案已經批準； d.對不能參與試壓的設備、儀表、閥門及附件應加以隔離或拆除；加設的臨時盲板應具有突出于法蘭的邊耳，且應做明顯標志。D.系統試壓過程中，當出現泄漏時，應停止試壓，并應放空管網中的試驗介質，消除缺陷后，重新再試。E.系統試壓完成后，應及時拆除所有臨時盲板及試驗用的管道，并應與記錄核對無誤。F.管網沖冼應在試壓合格后分段進行。沖冼順序應先室外，后室內；先地下，后地上；室內部分的沖冼 應按配水干管、配水管、配水支管的順序進行。G.管網沖洗

24、宜用水進行。沖洗前，應對系統的儀表采取保護措施。H.沖冼前，應對管道支架、吊架進行檢查，必要時應采取加固措施。I.對不能經受沖冼的設備和沖冼后可能存留臟物、雜物的管段，應進行清理。J.沖冼直徑大于100mm的管道時，應對其焊縫、死角和底部進行敲打，但不得損傷管道。K.管網沖冼合格后，應按規范要求格式填寫記錄。L.水壓試驗和水沖洗宜采用生活用水進行，不得使用海水或有腐蝕性化學物質的水。 水壓試驗A.水壓試驗時環境溫度不宜低于5，當低于5時，水壓試驗應采取防凍措施。B.當系統設計工作壓力等于或小于1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力應為設計工作壓力的1.5倍，并不應低于1.4 Mpa；當系統設計工作壓

25、力大于1.0 Mpa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4 Mpa。C.水壓強度試驗的測試點設在系統管網的最低點。 對管網注水時，將管網內的空氣排凈，并緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩壓30min，目測管網應無泄漏和無變形，且壓力降不大于0.05 Mpa。D.水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網沖冼合格后進行。試驗壓力應為設計工作壓力，穩壓24h，應無泄漏。E.自動噴水滅火系統的水源干管，進戶管和室內埋地管道應在回填前單獨或與系統一起進行水壓強度試驗和水壓嚴密性試驗。 氣壓試驗A.氣壓試驗的介質采用空氣。B.氣壓嚴密性試驗的試驗壓力應為0.28 Mpa，且穩壓24h，壓力降不應大于0.01 M

26、pa。 沖冼A.管網沖洗宜設臨時專用排水管道，其排放應暢通和安全。排水管道的截面面積不得小于被沖冼管道截面面積的60%。B.管網沖洗的水流流速、 流量不應小于系統設計的水流流速、 流量; 管網沖洗宜分區、分段進行;水平管網沖洗時，其排水管位置應低于配水支管。 C.管網的地上管道與地下管道連接前，應在配水干管底部加設堵頭后，對地下管道進行沖冼。D.管網沖冼應連續進行，當出口處水的顏色、透明度與入口處水的顏色基本一致時，沖冼方可結束。E.管網沖冼的水流方向應與滅火時管網的水流方向一致。F.管網沖冼結束后，將管網內的水排除干凈，必要時可采用壓縮空氣吹干。3.1.3.8系統調試 一般規定A.系統調試應

27、在系統施工完成后進行。B.系統調試應具備下列條件： a.消防水池、消防水箱已儲備設計要求的水量； b.系統供電正常； c.消防氣壓給水設備的水位、氣壓符合設計要求； d.預作用噴水滅火系統管網內的氣壓符合設計要求；閥門均無泄漏； e.與系統配套的火災自動報警系統處于工作狀態。 調試內容A.系統調試應包括下列內容：a.水源測試；b.消防水泵調試；c.穩壓泵調試；d.報警閥調試；e.排水裝置調試；f.聯動試驗；B.消防水泵調試應符合下列要求:a.以自動或手動方式啟動消防水泵時，消防水泵應在30s內投人正常運行。b.以備用電源切換方式或備用泵切換啟動消防水泵時，消防水泵應在30s內投人正常運行。C.

28、報警閥調試應符合下列要求:a.預作用報警閥調試時，開啟系統試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流到試驗裝置出口所需時伺，均應符合設計要求。D.聯動試驗應符合下列要求， 并按規范的要求進行記錄。a.預作用系統聯動試驗，可采用專用測試儀表或其他方式，對火災自動報警系統的各種探測器輸人模擬火災信號，火災自動報警控制器應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統;壓力開關動作，水泵啟動。3.2室內消火栓系統安裝3.2.1施工工藝流程 施工準備立、干管安裝消防箱及支管安裝管道試壓和沖洗箱體配件安裝系統調試驗收。3.2.2主要分項工程施工方法及技術要求3.2.2.1安裝準備：A.認真熟悉圖紙，結合現場情況

29、復核管道的坐標、標高是否位置得當，如有問題，及時與設計人員研究解決。B.檢查預留及預埋是否正確，臨時剔鑿應與工建單位協調好。C.檢查設備材料是否符合設計要求和質量標準。D.安排合理的施工順序、避免工種交叉作業干擾，影響施工。3.2.2.2立、干管安裝：A.消火栓系統干管安裝應根據設計要求使用管材，按設計說明的管道連接方式要求進行管道連接。B.管道穿墻處不得有接口；管道穿過伸縮縫處應按設計要求設置波紋管等技術措施。3.2.2.3箱體及支管安裝：A.消火栓箱體要符合設計要求，產品應有認可證書和出廠合格證。B.消火栓箱體安裝在輕體隔墻上需有加固措施。C.箱式消火栓的安裝應符合下列規定:a.栓口應朝外

30、，并不應安裝在門軸側。 b.栓口中心距地面為 1.1m，允許偏差20mm。 c.閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差5mm。 d.消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。3.2.2.4管道試壓和沖洗：A.消防管道試壓可分層分段進行，上水時最高點要有排氣裝置，高低點各裝一塊壓力表。冬季試壓環境溫度不得低于+5，試壓合格后辦理驗收手續。B.消火栓管道安裝完按設計指定壓力進行水壓試驗，一般按工作壓力1.5倍，穩壓10分鐘，壓力降不大于0.02Mpa。C.管道沖洗：消防管道在試壓完畢后可連續做沖洗工作，沖洗前先將系統中的流量減壓孔板、過濾裝置拆除，沖洗水質合格后重新裝好，沖

31、洗出的水要有排放去向，不得損壞其它成品，直至進出水口水質一致時方可結束。3.2.2.5系統調試：A.通水調試前消防設備包括水泵、結合器、節流裝置等應安裝完，其中水泵做完單機調試工作。B.系統通水達到工作壓力，選系統最不利點消火栓和首層兩只消火栓做噴射試驗，通過水泵結合器及消防水泵加壓，消防栓噴射充實水柱均應滿足設計要求。C.室內消火栓系統聯動調試應在出水壓力符合現行國家有關建筑設計防火規范的條件下，進行下列控制功能： a.在消防控制室內火災報警聯動主機、消防水泵房水泵控制柜手動操作啟、停泵13 次； b.在室內消防箱處操作消火栓啟泵按鈕，啟動消火栓泵，并查看反饋信號燈狀況。3.3溝槽式連接管道

32、工程3.3.1施工工藝流程施工準備管材切割和預加工管材滾槽加工支管接頭開孔接頭連接和安裝管道試壓和沖洗驗收。3.3.2主要分項工程施工方法及技術要求A.管材切割和預加工a.管材切割前應按圖先標定管子外徑，其外徑誤差和壁厚誤差應在允許公差范圍內。管材切口端面應垂直于管道中心軸線，其傾斜角偏差不得規程規定。b.管道切割應采用機械方法。切口表面應平整，無裂縫、凹凸、縮口、熔碴、氧化物，并打磨光滑。c.當管端溝槽加工部位的管口不圓整時應切除，壁厚應均勻，表面的污物、油漆、鐵銹等應予清除。B.管材滾槽加工a.溝槽式管接頭采用的平口端環形溝槽必須采用專門的滾槽機加工成型。可在施工現場按配管長度進行溝槽加工

33、。C.支管接頭開孔a.在管道上開孔應按下列步驟進行：u 將開孔機固定在管道預定開孔的部位，開孔的中心線和鉆頭中心線必須對準管道中軸線；u 啟動電機轉動鉆頭，轉動手輪使鉆頭緩慢向下鉆孔，并適時適量地向鉆頭添加潤滑劑直至鉆頭在管道上鉆完孔洞；u 開孔完畢后，搖回手輪使開孔機的鉆頭復位，撤除開孔機后，清除開孔部位的鉆落金屬和殘渣，并將孔洞打磨光滑。b.開孔直徑應不小于支管外徑。D.接頭連接和安裝a.溝槽式管道系統中直管管段宜采用剛性接頭. b.直管與管件連接宜采用剛性接頭，對有溫度補償功能的彎管、折線形管道，應在其產生角變位的管段上采用撓性接頭。c.埋地管道宜采用撓性接頭。室外埋地管道進墻管外側第一

34、個接頭必須采用撓性接頭。且撓性接頭離外墻面距離不宜大于300mm。d.接頭不得埋設在承重的墻體、梁、板、柱內，接頭與結構外壁的凈距不得小于200mm。e.機械三通連接時，應檢查機械三通與孔洞的間隙，各部位應均勻，然后再緊固到位; 機械三通開孔間距不應小于500mm，機械四通開孔間距不應小于1000mm; 機械三通、機械四通連接時支管的口徑應滿足下表的規定。采用支管接頭(機械三通、機械四通)時支管最大允許管徑(mm)主管直徑DN506580100125150200支管直徑DN機械三通2540406580100100機械四通-32405065100100f.噴淋配水干管( 立管) 與配水管( 水平

35、管) 連接，應采用溝槽式管件，不應采用機械三通。3.4管道支吊架制作安裝3.4.1管道支、吊架的最大間距(見下表)：公稱直徑( )25325065100125150200250250支架的最大間距（ 米 ）2.53.04.55.56.06.03.4.2管道支吊架制前，確定管架標高、位置及支吊架形式，同時與其它專業對圖，在條件允許的情況下，盡可能的采用共用支架。3.4.3支吊架型鋼下料、開孔嚴禁使用氧乙炔切割、吹孔，型鋼截斷必須使用砂輪切割機進行，臺鉆鉆眼。3.4.4管道支吊架的固定：磚墻部位以預埋鐵方式固定，梁、柱、樓板部位采用膨脹螺栓法固定，支吊架固定的位置盡可能選擇固定在梁、柱等部位。3.

36、4.5管道支架設置原則：A管道不允許有因介質通過發生作用而產生位移的部位，應設置固定支架。固定支架要牢固地固定在可靠的結構上。B在管道無垂直位移或垂直位移很小的地方，可裝設活動支架或剛性支架。C立管支架安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝1個，支架安裝高度，距地面為1518m。D若立管支架位置遇輕型墻時，可將支架位置設置在梁上或樓板上。E管道安裝完畢后，應按設計要求逐個核對支、吊架的型式、材質和位置。F支架安裝盡可能避開管道連接接頭，管架離卡箍接頭距離必須大于50。G支吊架固定必須牢固，埋入結構內的深度和預埋件焊接必須按設計要求進 行；支架橫梁必須保持水平，每個支架均與管道接觸緊密。H大直徑管

37、道上的閥門設置專用支架支撐，不能讓管道承受閥件的重量。 3.5管道防腐油漆3.5.1作業條件A一般應在管道試壓合格后進行油漆防腐作業。B進行油漆作業時必須在環境溫度5以上、相對濕度在85以下的自然條件下進行，低于5時應采取防凍措施。在溫度過低的情況下，會使涂料粘度增大，涂刷不易均勻，而且漆膜不易干燥；如果空氣中相對濕度過大，易使水汽包在涂層內部，發生涂層泛白或產生氣泡，日久發生漆膜剝落。作業場地和庫房應有防火設施。C防腐涂料和油漆必須是在有效質保期內的合格產品。D在涂刷底漆前，必須清除涂刷表面的灰塵、油跡、污垢渣、毛刺等物。管子受霜、露潮濕時，應采取干燥措施。3.5.2油漆A油漆開桶后必須攪拌

38、均勻，漆皮和粒狀物，應用120目的鋼絲網過濾。油漆稀釋應根據油漆種類和涂刷方式選用不同稀釋劑。油漆不用時應將桶蓋密封或封蓋漆面。漆桶用完后，盛其它油漆時，應將桶壁附著的油漆除凈。漆刷不用時應浸于水中，再使用時甩干。D手工涂刷應往復、縱橫交叉進行，保持漆膜均勻、無堆積、皺紋、氣泡、摻雜、漏涂等缺陷。E面漆應涂刷兩道，涂刷應精細，色澤均勻，流掛、露底時，應進行修補或重新涂刷。第四章 工程重點難點分析及應對措施4.1冬季施工的準備工作1、對冬施將要施工的分部分項工程進行圖紙復查，列出主要工程實物量，安排好施工進度計劃。對不適合冬施要求的分項或部位，及時向建設單位、設計單位提出修改設計建議。2、編制專

39、題冬施方案，達到技術可靠、經濟合理，同時組織有關人員學習，并對有關班組詳細進行交底。3、按照冬施計劃，編制切實可行的冬施物資需用計劃，盡快落實貨源，及時進場。對有毒、易燃、易爆物品應符合相關的管理規定。4、冬季施工所需的材料、物資已準備齊全。4.1.1主要施工措施為改善施工環境、保證施工質量、安全、進度，必須做好冬季施工措施，確保施工順利進行。4.1.1.1管道焊接A.當環境溫度低于0時，無預熱要求的焊接接頭，在始焊處100mm范圍內，應預熱到15以上。B.預熱時應在坡口兩側均勻進行，內外熱透并防止局部過熱。C.每道焊縫焊接應盡可能一次焊完，當中斷焊接時，對冷裂紋敏感的焊件應及時后熱、緩冷等措

40、施，重新施焊時，仍應按規定進行預熱。4.1.2管道安裝A.耐油石棉橡膠墊片、石棉橡膠墊片宜在環境溫度不低于15的條件下，用機械方法切割或沖壓。若用手工剪制時，邊緣應修整整齊。B.閥門試壓：無特殊規定時，試驗介質的溫度宜為550。防腐作業防腐作業溫度應當在環境溫度5以上，不滿足要求時采取加溫措施，涂漆前要清掃設備管道上的積雪等雜物，冬季施工盡量在10點以后，太陽高照環境溫度高的時間內涂漆。4.1.4冬季管道試壓試壓前檢查及準備工作A.試壓前檢查的檢查工作a.系統檢查試壓前，經監理部門、建設部門及施工單位對系統的實體及資料進行全面檢查，確認合格后方可進行系統試壓。b.實體檢查a)管道系統除涂漆、保

41、溫外，已全部按設計文件安裝完畢，并符合規范要求。b)管道支、吊架的形式、材質、安裝位置正確，數量齊全，緊固程度、焊接質量合格。c)焊接及熱處理工作已全部結束，并經檢查檢驗合格。d)埋地管道的座標、標高、坡度及管基、墊層等經復查合格。e)焊縫及其它應檢查部位，尚未涂漆和保溫B.水壓試驗前應做好下列工作：a.對所試部分進行內部清理和表面檢查。b.檢查管子有無堵塞。c.裝設校驗過的壓力表。d.裝好排水管和放氣閥。4.1.5試壓方法選定A.夾套管內管在現場安裝后按系統進行，但內管試壓焊縫應裸露，以便檢查。B .夾套管外管可與連通管一起進行試壓。C.其它管線可根據具體情況選擇分段進行試壓或系統整體進行試

42、壓。4.1.6 試壓介質選定A.試壓一般以液體為介質；B.除少數管道因結構原因或設計另有要求外，液壓試驗和沖洗一般采用清潔水為介質。 C.氣壓試驗一般采用壓空，也可用氮氣或惰性氣體為介質，嚴禁使用可燃氣體為介質。4.1.7試驗壓力選定A.液壓強度試驗壓力為設計壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為設計壓力；B.當管道的設計溫度試驗溫度時，試驗壓力應按下式計算：PS=1.5P1/2PS試驗壓力（表壓）（MPa）；P 設計壓力（表壓）（MPa）；1試驗溫度下，管材的許用應力；2設計溫度下，管材的許用應力；當1/2大于6.5時，取6.5。4.1.8管道防凍保護措施A.冬季在環境溫度高于5時方可進行水壓試驗

43、，在環境溫度低于5的環境下不采取措施嚴禁水壓試驗。B.冬季水壓試驗時可在試壓介質中加入防凍劑。防凍劑摻入量（占用水量）防凍劑氣溫-5-10-15氯化鈉2%3%5%氯化鈣1%2%4%乙二醇12.2%30%C.試壓完畢后，必須將管道內積水放盡，排水閥敞開，不允許管道內有水過夜。D.當試壓介質溫度低于管道材料的脆性轉變溫度時，試壓介質必須加溫。E.凡已通水的管道必須采用保溫措施。F.對已經在冬季前試壓過的管道，應進行全面檢查，徹底放凈存水。4.1.9 試壓用臨時設施安裝A.試壓用的臨時管道已安裝完畢，液壓試驗及清洗的系統必須合理設置放氣點與排放點；臨時加固措施安全可靠。B.試壓用的壓力表已經效驗，并

44、在檢定周期內，其精度不得低于1.5級，表的滿量程刻度值為被測最大壓力的1.5-2倍，壓力表不得少于兩塊。C.符合試壓要求的液體已經備齊。D.試壓的設備、管道及部件應隔離，隔離用的臨時盲板位置正確，標志明顯，記錄完整。E.管道中的儀表（溫度計、壓力表）接口，試壓前應封堵，試壓結束后拆除。F.應將系統內的儀表予以保護，并將孔板、噴嘴、濾網、法蘭調節閥、安全閥、節流閥及止回閥閥芯等部件拆除，妥善保管；待系統吹掃（清洗）、試壓結束后復原。G.試壓介質的排出口應設置在不妨礙設備及人員安全的位置，且出口管道支架應牢固。4.1.10 管道系統試壓A.水壓試驗a.水壓試驗注水時，必須打開高點排氣閥，以排盡系統

45、內的空氣。b.試驗時，環境溫度不宜低于5；如環境溫度低于5時，應采取防凍措施。c.對位差較大的管道，應考慮試驗介質的靜壓影響，以最高點的壓力為準，但最低點的壓力不得超過管道附件的承受壓力。d.試驗時，升壓應緩慢，一般為2-3次升至試驗壓力。e.達到試驗壓力后，穩壓10分鐘，以壓力表不降壓、目測管道無變形為合格。f.強度試驗合格后，將壓力降至設計壓力，穩壓30分鐘，檢查各焊縫、法蘭連接處，未發現滲漏為合格。g.在試驗過程中，如發現泄漏，不得帶壓修理；應泄壓后處理，待缺陷消除后重新試驗，直至合格。B.氣壓試驗a.氣壓試驗前，必須用空氣進行預試驗，試驗壓力為0.2MPa。b.試驗時，壓力應緩慢增加，

46、當壓力升至試驗壓力的50%時，停壓檢查，如無泄漏，繼續按試驗壓力的10%逐級緩升，每級穩壓3分鐘，直至達到試驗壓力，穩壓10分鐘，以目測壓力表不降壓、管道無變形為合格。c.強度試驗合格后，將壓力降至設計壓力，用中性發泡劑對試壓系統各焊縫、 法蘭連接處進行仔細檢查，停壓時間應根據查漏工作需要而定，以發泡劑檢驗無泄漏為合格。4.1.11管道系統吹掃清洗A.管網沖洗所采用的排水管道，應與排水系統可靠連接，其排放應暢通和安全。排水管道的截面面積不得小于被沖洗管道截面面積的60%。B.管網沖洗的水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于表6.4.2的規定。當施工現場沖洗流量不能滿足要求時，應按系統的設計流

47、量進行沖洗，或采用水壓氣動沖洗法進行沖洗。 沖洗水流量表管道公稱直徑(mm) 30025020015012510080655040沖洗流量(L/s) 22015498583825151064C.管網的地下管道與地下管道連接前，應在配水干管底部加設堵頭后，對地下管道進行沖洗。D.管網沖洗應連續進行，當出口處水的顏色、透明度與入口處水的顏色基本一致時，沖洗方可結束。E.管網沖洗的水流方向應與滅火時管網的水流方向一致4.1.12冬季安全施工措施入冬前對全體職工進行一次系統的冬施知識安全教育，要做好以下六防工作：A.防滑：風雪過后檢查腳手架、斜道。如有松動歪斜要立即修理，清除雪、冰霜后，經過安全員檢查

48、合格后方可使用，斜道要設防滑條，高空作業及易滑場所不得穿塑料及硬底鞋，高空作業要系安全帶。B.防火：工作需要點火時，必須做到人去火滅。電焊氣割均要有監護人，并備有滅火器材及水等。火源四周不準堆積易燃物，并備好消防器材，現場道路要暢通，達到消防暢通無阻。a.在冬季到來前對從事工程建設的所有人員進行一次冬季防火、防止煤氣中毒的安全教育。b.施工現場嚴禁亂拉臨時電源線路，嚴禁超負荷使用電氣設備，電閘箱內、照明燈周圍嚴禁堆放可燃物。c.凡施工現場動火部位，動火單位安全保衛人員必須到動火現場進行檢查，確認沒有火災危險性后方可辦理動火審批手續。d.要害部位，易燃易爆危險區域嚴禁動火。確需動火作業時需報請工

49、程所屬作業部審批，經安全環境保衛部確認后，方可動火作業。動火結束，施工單位應認真檢查，待確認未遺留火種后方可離開。e.施工暫設和施工現場使用的安全網、圍網和保溫材料應當符合消防安全規范，嚴禁使用易燃或者可燃材料。C.防機械傷害a.冬季氣溫寒冷，人們衣著厚臃，手腳活動不便，所有機械傳動部位，必須設防護罩。車、刨、鉆、鋸等工種，上崗人員均不準帶手套操作，袖口要扎緊且要戴安全帽。b.對機械設備要作到：a)冬季應按規定更換設備潤滑油、脂及燃油和防凍液。b)室外溫度低于4時，設備工作前應進行熱運轉后再投入使用。c)登高操作設備前要清除掉踏步、護攔、作業面上的霜雪。d)在冰雪地面上行駛的機械車輛要降速，加

50、大行車距離。e)用水冷卻的設備注意用后放凈水。f)上班前要烘烤的設備注意防火。4.1.13冬季施工安全要點及注意事項A.冬季來臨前，要針對本單位的施工特點和本地冬季氣候寒冷、干燥、風大的特點，早計劃、早安排、早落實，保證資金到位，強化各項安全措施，確保冬季施工的安全。B.露天使用的氧氣瓶、乙炔瓶等壓力容器應有避免預防凍結的措施，如發生凍結嚴禁用明火烘烤解凍。不得采購、使用無資質商販提供的氧氣、乙炔等氣體。C.各類管道要防止“跑、冒、滴、漏”，防止因結冰造成傷害。D.室外使用的配電裝置、電焊機要加強防護，符合用電安全標準。E.夜間照明的燈具要符合要求，確保施工人員夜間施工的安全。F.要加強冬季的

51、勞動保護工作，要為現場作業人員配備足夠的防寒用勞動防護用品，現場作業人員應按規定進行穿戴，防止凍傷事故的發生。G.施工現場的辦公室、休息室及宿舍嚴禁使用天然氣、電爐子、電褥子、煤火等取暖，防止事故發生。4.2夜間施工措施1.夜間施工按廊坊市及甲方有關規定要求辦理夜間施工許可證，取得認可并采取相應的措施后方可進行。2.節假日及城市有關部門重大活動等期間限制進行夜間施工。3.夜間施工現場需配備值班電工，在施工作業面、材料運輸通道、施工設備旁、主要出入通道等安裝亮度足夠的照明燈具。4.固定的燈具與易燃物體要保持足夠的安全距離，拖動的燈具采用容量相當的雙層塑料橡膠電纜，電源開關均要有漏電保護裝置。5.

52、合理調整施工時間，夜間施工班組進行輪休，嚴禁疲勞作業。6.對預留孔洞制作帶熒光標牌懸掛。4.3自動噴水滅火系統重點難點分析及應對措施1、管網滲漏采取以下預防措施：(1)、所有管網的管材和管網上的閥門零部件均應是合格產品。(2)、管網的施工人員必須持證上崗，并且經驗豐富。(3)、如發現滲漏，應及時查明所在位置，排水進行處理。2、水流指示器（或信號蝶閥）不發出報警信號采取以下措施：(1)、檢查水流指示器（或信號蝶閥）的安裝方向是否正確，型號是否與口徑一致。(2)、檢查水流指示器（或信號蝶閥）上的電器元件工作是否正常。 3、報警閥組不發出報警信號采取以下措施： (1)、檢查該閥組安裝方式和管路連接方

53、式是否正確。 (2)、如果該閥組壓力開關不報警，應檢查壓力開關的電路是否正常。 (3)、如果該閥組的警鈴不發出報警，應檢查警鈴盤內的轉軸旋轉是否靈活，周圍是否有遮擋物。第六章 施工配合及施工協商本工程屬于高層綜合建筑，其安裝工程的特點是：施工面大、相互間交叉作業多，施工配合協調多。如何加強過程中的配合與協調，對實施工程的質量、工期目標具有很大影響。因此我們將建立實用、科學、高效的配合和協調體系，將將“控制、協調、服務”這一原則貫徹于工程的施工過程中。6.1與業主的協調我們仔細閱讀了“中國云計算產業園消防工程”的技術要求和施工圖紙，愿意以科學的管理，熱情周到的服務，按照業主的要求保質、保量，按期

54、完成本次施工范圍工程，我們將按照合同要求積極進行施工準備，履行合同中所規定的職責和義務，并在施工過程中充分發揮我們的優勢和綜合實力優勢。以全心全意為業主服務的精神做好以下幾方面的工作：A我們將嚴格執行業主的決議，絕對服從業主的管理。B積極配合業主進行場內的施工準備工作，為業主排憂解難。C積極配合業主進行工程修改、方案確定、技術論證，從業主的角度出發，進 行合理的技術經濟分析，直到業主滿意為止，同時絕不借故小題大做拖延工期。 D在施工過程中組織專家進行降本節能分析，通合理的價格性能比較，提出合理化建議，使業主在滿足功能要求的基礎上降低工程成本。E如果發生工程進度滯后于計劃進度的情況，我們將積極組

55、織新的施工資源， 并實行加班、加點等趕工措施，確保單位工程按期竣工。F在施工中，我們將至始至終站在業主的立場上，切實從使用舒適、操作方便，維護簡單的角度進行施工，為業主提供最好的服務。G在現場做好文明施工工作，爭創省級文明工地，從施工階段就樹立起文明施工標志牌為業主爭光。6.2與監理關系的協調充分認識監理的地位和作用：監理既協助業主對工程實施監督，也協助承包商進行工程建設。有效的監督可減少承包商的失誤，確保各項工程管理目標的實現。6.2.1協調原則在本工程中，本公司將密切與監理配合，妥善協調，與監理協調配合時，遵循“三讓”原則。A監理要求高于國家規范標準時，我方意見讓位于監理意見。 B監理要求

56、可改善使用功能時，我方意見讓位監理意見。C監理要求與我方要求效果一致，但做法不同時，我方意見讓位于監理意見。6.2.2配合協調措施A積極參加監理工程師主持召開的生產例會或隨時召集的其他會議，保證派出能代表項目經理部當場做出決定的高級管理人員出席會議，同時派出監理要求與會的相關人員參加。B嚴格按照監理工程師批準的施工規劃和施工方案進行施工，并隨時提交監 理工程師認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件。C.按監理工程師同意的格式和詳細程度，向監理工程師及時提交完整的進度 報表，并獲得監理工程師的批準。無論監理工程師何時需要，保證隨時以書面形式提供為保證工程進度計劃擬采用的方法和安排的說明

57、，以供監理工程師參考。D在任何時候如果監理工程師認為施工進度不符合批準的進度計劃或不符合 工程配合的要求，則保證在監理工程師的同意下，立即采取必要的措施加快工程進度，使其符合竣工期限的要求。E承包范圍內的所有施工過程和施工材料、設備，接受監理工程師在任何時間在現場進行他們認為有必要的檢查，并提供一切便利。F.當監理工程師要求對工程的任何部位進行計量時，我們保證立即派出一名 專業工長協助監理工程師進行上述審核或計量，并及時提供監理工程師所要求的幫助。G在承包范圍內，所有施工人員在現場絕對服從監理工程師的指揮，接受監理工程師檢查監督，并及時答復監理工程師提出的關于施工的任何問題。6.3總包位的協調

58、配合總包施工單位是本工程的牽頭人，搞好與總包單位的協調配合，有助于合理進行施工部署，合理使用資源，保證工程工期的可控性。我們將進一步加強與總包建立良好的協調關系。具體協調措施如下：6.3.1施工前，由監理單位主持召開總包安裝協調會，總包提供施工進度計劃，安裝依據總包進度調配施工資源安排工程進度，從而確保工期順利實現。 6.3.2與總包的協調遵守平等互利，對工程有利的原則。一切為業主著想，一切為工程提供便利條件。6.3.3在總包樓面作業時重點落實其標高、裝飾尺寸，對大型設備及配件考慮其運輸吊裝通道，并及時組織就位安裝，絕不使工程造成返工、拆除，保護總包產品。6.3.46設備機房等無吊頂的區域，對

59、已安裝完畢的風口等末端設備在系統調試之前用單面不干膠作保護層，以免總包單位抹面施工時遭到污染和破壞。第七章 工程竣工驗收與交付工程竣工驗收是工程的最后一個階段。經過驗收，本工程將由我公司完整地交付給業主使用，并辦理各項工程移交手續，這標志著本工程施工的結束。同時也標志著我公司對于本工程合同履約責任由承建安裝過程進入工程保修過程。7.1交工驗收的組織與管理7.1.1交工驗收的主要依據A、業主與施工單位簽訂的工程施工合同；B、施工圖紙和技術資料；C、國家或部委頒發的施工及驗收規范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準。7.1.2交工驗收組織機構本工程項目交工驗收涉及建設單位，監理，設計院，消防大隊，裝修單

60、位及總包單位等多部門協調，這要求先做好組織管理工作。為此我們將成立交工領導小組，由項目經理擔任組長，項目技術負責人任副組長，成員為工程部技術部、質量安全部及項目部各專業技術人員及其它有關人員。7.1.3交工領導小組的主要任務代表我公司與業主、監理有關單位進行交工業務聯系，制定交工計劃，協商交工工作流程，確定交工項目，討論交工驗收過程中的特定事項和制定規章制度等工作。A.組織無負荷試車。B.組織清理施工遺留下來的未完項目。C.組織各專業完成交工資料和技術文件的匯總整理，裝訂成冊，向業主移交。D.辦理交工驗收證書和資料簽證手續。7.2交工驗收步驟及方法7.2.1準備 交工前，由交工領導小組組織有關

61、人員根據施工圖及其它有關資料進行交工前預驗收，對工程各系統作一次徹底清查，并及時處理發現的問題。同時對所有技術文件和資料進行全面系統的事理，為工程交工驗收創造條件。7.2.2提交竣工報告交工驗收準備工作完成，具備竣工驗收條件后，在交工驗收領導小組領導下，項目部向業主提交書面通知（即竣工報告）并開展交工驗收的各項工作。7.2.3檢查由交工驗領導小組會同業主、監理、設計院等有關單位，根據施工圖紙及有關技術資料和施工驗收規范，進行技術檢查，經確認合格后，即可簽署竣工報告。7.2.4收尾清理在進行無負荷聯動試車的同時，交工驗收領導小組應匯同監理、業主、設計院對工程再進行一次全面檢查，把影響生產或使用的

62、問題進行整理，列出清單。凡是由我們原因造成的施工遺留問題，項目部立即組織人力物力限期處理完畢。7.2.5辦理交工手續以上工作完成后，即請業主簽署交工驗收證明書，工程正式交工使用。此時，工程的營運移交業主。施工單位只應業主要求進行協助工作。7.3交工資料的編制與交付7.3.1交工資料的編制及整理項目部編制工程竣工資料建檔計劃時，應嚴格按照GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規范、建筑安裝工程單位工程施工檔案資料管理規定、關于進一步作好建設工程竣工檔案編制工作的通知和本公司檔案管理標準執行，完整的竣工資料包括竣工圖、安裝資料、質量檢驗評定資料和工程結算資料；竣工圖按要求加蓋標準竣工圖章

63、并簽字齊全方可有效，竣工資料應按要求組卷立冊。交工資料由項目工程技術人員在施工過程中收集、編制，由項目資料員積存保管、整理而成。竣工后，先經公司總工程師審核，再由項目部資料員整理裝訂成冊，必要時由專門的檔案管理員指導、幫助項目部資料員整理。交工資料整理時做到分類科學、規格統一、便于查找、字跡清晰、圖形規格、尺寸齊全、簽章完整、沒有漏項，且不得使用鉛筆、一般圓珠筆和易褪色的墨筆填寫和繪制，便于工程歸檔。第八章 對物業管理人員的培訓1.培訓計劃1.1我公司為保證所提供的火災自動報警系統可長期、安全、穩定地運行及使用保證客戶能全面掌握系統的操作、維護及簡單的調試技能，以及常見的故障排除，我公司將派具

64、有豐富經驗的工程師免費對負責項目的消防管理人員與值班人員進行培訓。1.2在保修期內，委派專業技術人員隨時進行技術咨詢和指導。1.3向業主運行人員移交有關資料，包括： 設備竣工圖； 電氣原理圖.接線圖； 安裝圖紙及安裝技術說明； 操作使用說明書及維修手冊； 附件.備件明細表； 出廠前的各種檢驗和試驗記錄； 原材料的分析報告及檢驗合格證（包括授權檢測單位出具的產品質量合格證明）其他供用戶使用的必備資料。2.培訓方式：A.方式一、工程現場結合主機做實地理論講解及操作培訓。B.方式二、生產模擬進行理論講解及操作培訓。3.培訓人員數量及要求為保證培訓質量，要求參加培訓人員愛崗敬業，有強烈的責任心，具備一

65、定計算機操作水平及相關性知識。4.培訓內容A.消防規范培訓（1課時）介紹中華人民共和國國家標準的火災自動報警系統設計規范及簡單的系統設計要求知識。B.消防系統介紹（1課時）對消防報警產品作系統的講解。使受培訓人員對消防報警設備有全面系統的了解，并對實際使用在本項目的設備具有感性的認知。C.主機使用及操作講解（2課時）結合實際使用的主機進行系統的常規操作講解，使受培訓人員能夠了解并熟練地認知、使用主機的各項功能及顯示，并能夠根據實際情況采取必要合理實際操作，完成火災發生時的各項防災減災措施。D.常見故障排除（0.5課時）講解系統最可能或最容易出現的故障，使得受培訓人員能夠在最短的時間內識別并有效

66、排除故障。若故障較嚴重也能了解情況及時向我單位報修。E.日常產品維護（0.5課時）講解消防報警系統產品的日常維護知識，從而達到降低故障率，使產品能長期、安全、穩定地運行及使用的效果。F.答培訓人員疑問（0.5課時）對在培訓過程中，受培訓人員提出的不解的地方或其它問題進行解答，以增強培訓效果。G.培訓考核（0.5課時）對受培訓人員進行考核，了解受培訓人員的培訓程度。有必要時延長培訓時間，達到培訓目的。第九章 2年質保方案 消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家火災自動報警系統施工及驗收規范GB52016-92、自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-96、建筑自

67、動消防設施及消防控制室規范化管理標準等規定,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個設備系統良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：一、消防系統檢查、維保方法（一）火災自動報警系統1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。 2、征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。 3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。 4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。 （二）自動噴水滅火系統1、每月檢查一次消防管道水壓，確認水壓指數是否正常。2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖

68、鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態。4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發現不正常的噴頭及時更換。7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認供水能力。 （三）消防控制聯動系統 每季度對下列設備作一次聯動工作檢查: 1、檢查噴淋水泵的聯動工作情況。2、檢查各消防設施的切換開關是否正常。3、檢查消防水泵的聯動工作情況。4、防火門、防火卷簾系統聯動工作情況。5、防排煙系統聯動工作情況。6、電梯是否能自動歸首 （四）消火栓系統： 1、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。2、每月對屋面試驗栓進行放水

69、試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統的水量水壓。 二、施工安全措施 1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。2、維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。3、系統維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現場監督，加強防范措施后方能動工。4、在作消防聯動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現場。三、施工組織1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。2、季檢4次。3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保， 注意發現問題，研究問題,以主人翁的姿態向甲方提出科學、合理的建議。4

70、、公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況誰傳隨到。 5、上述各項檢查，如發現問題應及時處理，始終保持各系統正常運行，各設備完整好用。6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式二份，雙方各執一份，建立年度維保檔案。四、質量保證措施項目部保證嚴格按照甲方的要求，精心組織施工，確保甲方消防系統正常運行。堅決執行公司的質量方針1、維護人員熟悉消防工程各系統的工作原理及操作方法。 2、維保人員了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。 3、對消防系統各供水控制閥作狀態標識。 4、維保人員與甲方消防值班管理人員密切配合，指導、協助甲方 管理人員做好日常檢查工作。 5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統的各供水管網充滿壓 力，自動噴水滅火系統的最不利點壓力大于0.05MPa，發現異常時，應及時通知維護人員。 6、月、年度檢查時發現管網有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時，應及時檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。