1、綠洲機電安裝工程施工方案第一節 機電工程簡要說明一、編制依據本工程招標文件本工程招標文件書面答疑文件本工程機電設計原則與意圖本工程標書所附圖紙國家有關設計、施工及驗收規范投標人大型劇場及大型公共建筑工程的施工經驗二、電氣工程本工程為一級供電負荷，采用2路10KV電源供電。三處變電站分別位于-7.00m 南側、-18.00m東側、西側。采用干式變壓器和柴油發電機組進行正常供電和應急供電，應急供電的范圍包括整個劇場，并可自投自復和手投手復。本工程照明為TN-S系統，動力為TN-C和TN-S系統，采用封閉式插接母線和電纜進行放射式配電，提供動力和照明用電。消防設備的供電采用耐火電纜。應急照明采用中央

2、蓄電池和換流器集中供電方式，為IT系統。屋頂金屬殼體與接地系統可靠連接，金屬管道做等電位接地。接地線為室外環狀接地系統。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、等電位接地、保護接地、弱電的接地均由室外接地環路引出，接地電阻不大于1。照明采用節能光源，劇場等處為調光系統。三、給排水工程 給排水工程包括室內給水、熱水、水池循環水處理、雨水、污廢水等系統。透氣管由劇場頂部直接排出，通過南側排風/排煙口和屋頂中央部位排至室外。給水采用分區供水方式，設生活水池、氣壓罐和變頻泵供水系統。熱水系統采用氣壓罐和變頻泵供水系統。屋面雨水通過屋面的雨水槽排至雨水溝內。廚房排水設隔油池，車房排水設烴分離器。污水、廢水

3、分別排至地下污廢水井，污水排至室外化糞池后與廢水合并進入城市管網。四、消防工程消火栓系統和自動噴灑系統利用地下消防水池和氣壓罐，為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設有加壓泵組和穩壓泵、氣壓罐，并采用互為備用運行方式，泵可自動和手動控制；柴油發電機房、高低壓配電間、鍋爐房采用氣體滅火系統；各層設若干手提干粉滅火器。消防中心設于總值班室，火災自動報警與聯動系統除與自動報警系統、消火栓系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統聯動外，還與空調系統、排煙系統、廣播系統、照明系統聯動，保證滅火效果。機電監理工程師消防系統也與保安系統聯動，保證火災發生時，疏散通道的暢通。消防系統還與市消防系統聯網。五、通風空調工程

4、本工程采用設于南側的冷水機組和南側坡道處冷卻塔提供冷源。采用熱交換設備提供熱源，并應采用地板輻射采暖熱源。空調機組均位于劇場下方-18.0m、-22.0m和-26.0m樓層內。劇場空調系統采用低速全空氣空調系統，電梯機房等部位采用分體式空調機組。衛生間設排風裝置。設防火排煙系統，排風/排煙由南側排風/排煙口及中央頂部排至室外。空調系統由樓宇自動控制系統控制自動運行，并可手動運行。六、智能化系統工程（弱電工程）本工程系高智能化建筑，智能化系統（弱電系統）包括：電訊系統：綜合布線系統，包括數據通訊和語音通訊系統，并與外部聯網通訊。室內設公共電話亭。房屋電腦管理系統：包括空調系統、照明系統、電力監察

5、系統、給排水設備等設備的自動控制。音響與內部通訊系統：包括公眾廣播系統（PAS）和內部通訊系統。消防自動報警與消防聯動系統：消防自動報警與空調、消防、排煙、電力等聯動系統的控制。與安保系統聯網控制。閉路電視監視系統：用于安全人員檢查公共區與隔離區之間人員的活動，并可用于維修工程。入場檢查系統：包括人員的入場通行證安全檢查及停車場的進入安全檢查、引導系統。周邊監視系統及內部通道控制系統。顯示與傳送系統等：在大劇院入口處設大型顯示屏、觀眾廳入口處設彩色顯示器為公眾播放彩排或演出影像。七、電梯工程本工程設有多部電梯、自動扶梯和大型貨運電梯，位于大樓各處。八、總圖工程本工程總圖接駁工程有：給水、污水、

6、雨水、熱力、燃氣、電力、電訊、電視等。室外有立面照明、路燈、水景、音樂、消防、監控等系統。九、專業系統本工程專業系統包括舞臺升降系統、燈光音響系統、錄音錄像及制作系統等。第二節 工期計劃和工期保證措施總則本工程工期緊，任務重，必須采用均衡、節拍、立體交叉作業。機電工程應打破常規，與結構、裝修、市政工程密切配合插入，保證工程按期完成。為保證總控計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系：總控計劃月計劃周計劃階段計劃日消項計劃配套保證計劃1、 1、 由總控計劃編制相應施工計劃。根據總控計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實總控計劃。機電監理工程師2、 2、

7、 由各類計劃保證總控計劃實現。形成以日計劃保證周計劃，周計劃保證月計劃，月計劃保證階段計劃，階段計劃保證總控計劃的計劃保證體系。3、 3、 計劃實施過程中進行動態消項管理，檢查和發現計劃中的偏差，并及時進行調整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進而影響總控計劃。4、 4、 切實落實機電配套計劃的實施，保證施工計劃的進展和實現。5、 5、 及時與土建、幕墻等專業進行計劃協調，避免工序、技術、作業面等矛盾而影響計劃的實施。6、 6、 對計劃進行嚴格管理，建立相應獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。一、機電工程總控計劃見工程總控計劃二、機電工程階段目標根據工程實際情況確定以下幾個工期目標1、201區施

8、工階段目標開始日期電氣工程給排水工程通風空調工程弱電工程電梯工程專業工程總圖工程土建進度2001年2月接地配合土方開挖2001年11月管線預埋洞口預留洞口預留外墻套管預埋結構施工2002年4月橋架施工管線施工管線施工管線施工管線施工電梯施工結構完成裝修開始2002年5月管道試壓完成機電表面器具開始配合安裝設備安裝電梯安裝完成，開始調試自動扶梯開始安裝室外管線施工精裝修開始2002年6月設備、機電表面器具安裝完畢調試開始電梯調試完成自動扶梯開始調試室外管線施工完畢，開始配合道路施工裝修基本完成2002年8月機電各系統基本調試完畢，基本具備使用條件電梯、自動扶梯全部調試完畢，并通過勞動局驗收裝修完

9、畢2003年1月201、202、203區系統聯合調試完成注：進度計劃中加黑部分為關鍵工期控制點。設備訂貨、設計深化、調試與202區同步進行2、 2、 202區施工階段目標l l 舞臺設備于2001年5月開始進場施工l l 進度計劃中加黑部分為關鍵工期控制點l l 設備訂貨、設計深化、調試與202區同步進行開始日期電氣工程給排水/消防工程暖通空調工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進度2000年4月1組織施工力量2施工準備3設備選型訂貨前期準備4制訂施工標準5進行圖紙的深化設計1專業承包商選擇2開始進行專業設計設備開始選型、訂貨協助業主與市政及政府有關部門落實接駁、手續與審批問題土方開挖2000年1

10、0月1.開始進行結構配合管線預埋、孔洞預留2.配合進行防雷接地系統施工1.配合結構進行孔洞預留2.進行施工準備1.配合結構進行孔洞預留2.進行施工準備3.開始進行風管制作配合結構進行管線預埋外墻套管預埋地下室結構開始施工設備開始訂貨2001年2月1配合結構進行管線預埋、孔洞預留、防雷接地2 配合土建進行砌筑墻體管線預埋1. 配合結構進行孔洞預留2.開始地下室管道安裝（機房外）1. 配合結構進行孔洞預留2.開始地下室的風管和空調管道安裝（機房外）進行有關施工單位的選擇地下室結構完成，地上結構開始施工橋架進場，并開始施工；電氣管路施工開始2001年5月1.全面展開立管及管道安裝2.設備開始陸續進場

11、，并開始吊運1.全面展開立管及管道安裝2.設備開始陸續進場，并開始吊運1 1 全面展開管線安裝1.電梯到貨2.各電梯井道放線完成地上結構完成，砌筑墻體開始施工開始日期電氣工程給排水工程通風空調工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進度2001年11月1.橋架全部完成，電纜敷設已經開始，并于12月底全部完成。2.電氣管路基本完成，開始進行穿線3.變配電設備開始安裝。4.配電箱開始安裝，開始配合精裝修施工。1.設備基本就位2.設備機房和末端除外的立管、水平管、閥部件安裝全部完成，管道試壓完成，開始進行油漆和保溫工作3.開始機房設備與管道的碰頭安裝1.設備基本就位2.設備機房和末端除外的水管、風管的立管、

12、水平管、閥部件安裝全部完成，管道試壓完成，開始進行油漆和保溫工作3.風管開始保溫4.開始機房設備與水管和風管的碰頭安裝1 1管路施工完成2 2開始穿線穿纜3 3設備開始進場安裝1東側電梯安裝完畢2 2 西側電梯開始安裝裝修全面開始室外管線2002年3月開始施工，并配合道路、綠化等施工2002年5月1.器具安裝基本完畢。2.電氣系統基本調試完畢。1.管線全部完成2.與裝修配合進行末端用水器具的安裝基本完成3.全面開始試壓、通水和沖洗1.管線全部完成2.與裝修配合進行末端風口的安裝基本完成3.空調水管道全面開始試壓、和沖洗4.空調調試開展1 1 設備安裝基本完成2 2 開始配合裝修進行表面器具安裝

13、3 3 開始系統調試1 1 西側電梯安裝完畢2 2 自動扶梯開始安裝裝修面層施工各系統全部完成并通過有關部門的驗收2002年8月底音樂廳部分全部完成并調試完畢音樂廳裝修全面完成2003年1月1全部調試完成.2開始配合進行系統聯調1.試水、沖洗工作全部完成2.管道保溫和色標全部完成1.空調系統調試完成2. 管道保溫和色標全部完成1.系統調試與系統聯調完成并通過有關部門驗收自動扶梯安裝完畢；電梯、自動扶梯調完畢并通過驗收歌劇院、戲劇院裝修完成全面裝修完成201、202、203區聯合調試完成2003年2月竣工清理、資料整理、開始各專業驗收和報竣3、 3、 203區施工階段目標開始日期電氣工程給排水工

14、程通風空調工程弱電工程電梯工程專業工程總圖工程土建進度2000年11月接地配合土方開挖2001年1月管線預埋洞口預留洞口預留外墻套管預埋結構施工2001年5月設備開始吊運結構完成2001年9月底設備基本就位開始各專業管線施工開始砌筑2001年11月管道完成，試水工作結束開始機房施工配合土建進行裝修電梯開始安裝2002年5月開始室外管線施工冬季施工裝修施工2002年8月各系統安裝完成機電各系統開始調試電梯、自動扶梯全部調試完畢，并通過勞動局驗收室外管線施工完畢，開始配合道路施工裝修完成2003年1月201、202、203區同步聯合調試完成注：設備訂貨、設計深化、調試與202區同步進行進度計劃中加

15、黑部分為關鍵工期控制點。三、機電配套計劃為保證總控計劃實施，編制以下機電配套計劃：1、材料、設備送審、訂貨、進場計劃專業主要材料/設備名稱送審時間預計審批時間到貨時間備注電氣管材2000.62000.72000.10變配電設備、發電機2000.112001.22001.8油罐2000.112001.22001.8橋架線槽2000.102000.122001.3電纜、電線2001.22001.62001.10封閉母線2001.32001.62001.9配電箱柜、控制箱柜2001.12001.42001.6先到箱體燈具2001.52001.82002.5開關、插座2001.62001.122002

16、.5給排水/消防管材2000.62001.82001.2管路附件、閥部件2000.82000.102001.3陸續進場開水器、熱水器2001.102001.122002.5泵、泵組及控制設備2000.92000.122001.7水箱、水罐2000.102000.122001.7保溫材料2001.52001.82001.11衛生潔具及配件2001.82001.102002.4樣品先到消火栓箱、噴淋設備2001.12001.32001.6先到箱體廚房設備2001.112002.32002.8隔油池設備2001.112002.42002.6烴分離器2002.112002.42002.6氣體滅火設備2

17、001.12001.32001.9管線先施工暖通管材、板材2000.92000.102001.1冷卻塔2000.82000.112001.6冷水機組2000.82000.112001.6空調機組、2000.82000.112001.5-9陸續進場風機2000.82000.112001.5-9屋面先到泵、泵組及控制設備2000.102000.122001.7熱交換器、集分水器2000.102000.122001.7鍋爐2000.92000.12.2001.6管道附件、閥部件2000.82000.102001.3風閥、消聲器2000.82000.102001.3風閥先到靜壓箱、風口2001.102

18、001.122002.5保溫材料2001.52001.82001.11弱電管材、線材類2000.92000.92000.10設備、器具2000.102001.42001.11總圖管材2001.72001.102002.3電梯電梯、自動扶梯2000.62000.102001.6注：本計劃將根據設計進度、工程情況再詳細制訂大部分設備于2001.5到貨，解決好現場和倉庫、吊運問題2、 2、 設計文件需求計劃 為保證工程進度，滿足深化設計、設備、材料訂貨周期、施工準備，對設計文件的需求計劃如下：序號設計文件名稱發放日期備注1設計說明及技術規范2000.5施工準備2接地系統圖紙2000.6材料準備、預埋

19、3預留洞、埋件圖2000.7預留、預埋4系統圖及設備設計參數2000.7設備選型、訂貨5各專業平面、剖面施工圖2000.9施工、深化設計6機房大樣圖2001.2施工、深化設計3、 3、 深化設計、綜合圖(Combined Service Drawing)出圖計劃為保證工程進度和質量，投標人擬進行繪制的圖紙有：綜合圖、機房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設備基礎圖、管道留洞圖、機電器具吊頂布置圖，機電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號圖紙名稱送審時間預計審批時間開始施工時間備注1地下室管道留洞圖2000.92000.92000.102地上部分管道留洞圖2000.112000.12

20、2001.13地下室管線綜合圖2000.112000.122001.14其他部分管道綜合圖2001.12001.22001.35設備基礎圖2001.22001.32001.4設備定型后6豎井排布圖（管道、電氣）2001.22001.32001.47電纜排位圖2001.72001.82001.98機房施工大樣圖2001.32001.42001.59機電器具吊頂布置圖2001.102001.112001.12建筑師審批10機電器具墻面布置圖2001.102001.112001.12建筑師審批11檢查口布置圖2001.102001.112001.12建筑師審批注：以上圖紙需在設計基礎上進行深化設計，

21、以供施工使用。4、 4、 施工機具使用計劃序號機具名稱規格單位數量1電動套絲機臺202電動液壓煨彎機臺43液壓開孔機臺44手電鉆6-12臺100序號機具名稱規格單位數量5電錘8-25臺1006絕緣搖表塊107萬用表臺208交直流電焊機套309電纜壓接鉗塊1010接地搖表臺111手動套絲機臺2012手動彎管器臺5013壓力鉗及案子臺5014砂輪切割機臺3015臺鉆臺1516電動打壓泵臺517手動打壓泵臺518管道疏通機臺219倒鏈臺2020鏈條管鉗把4021通風加工設備套222壓力計塊523流量計塊524溫度計支1025濕度計支1026風壓計臺1027風速計臺1028對講機對2029聲級計臺10

22、30手動工具套31熱熔設備套232氣焊設備套205、 5、 勞動力使用計劃管工電工通風工焊工起重工鉗工保溫工電梯工調試工雜工合計2000年4月02000年5月02000年6月02000年7月02000年8月02000年9月222000年10月2462000年11月615212000年12月615212001年1月615212001年2月615212001年3月615212001年4月6152232001年5月5015201010201252001年6月150301002520203452001年7月200801504020205102001年8月2001501504020205802001年9

23、月200200150401040206602001年10月2002001504042040206742001年11月200200150404203040207042001年12月200200150504206040207442002年1月200200100504206040206942002年2月200200100504206040206942002年3月200200100504203040206642002年4月200200100404202040206442002年5月2002001004042020402206462002年6月200200504042020402205962002年7月

24、200200404046204010205802002年8月2002004030462010205302002年9月2002004020462010205202002年10月1502004020461010204602002年11月1002004020461015204152002年12月80150402061010203362003年1月405020561010201612003年2月20201051052090勞動力的使用情況如下圖所示：6、 6、 加工件加工計劃序號專業加工件名稱加工日期進場日期備注1通風金屬風管2各專業支吊架根據現場需要3各專業管段4各專業出墻套管5其它加工件7、 7、

25、 調試計劃序號專業開始日期完成日期備注1暖通2002.52002.122電氣2002.22002.53給排水2002.52002.124消防2002.62003.15電梯2001.112002.126弱電2002.72003.17聯合調試2002.112003.18、 8、 驗收計劃序號專業系統驗收時間驗收單位備注1常規機電驗收2003.1質檢總站竣工驗收2電梯總站五所、勞動局3電力2002.3供電局4給水2002.7自來水公司5排水2002.7市政管理處6煤氣2002.7煤氣公司7熱力2002.7熱力公司8消防自動報警2003.1消防局9消火栓、自動噴淋2003.1消防局9、 9、 培訓計劃

26、序號對象培訓內容開始日期完成日期備注1管理層全面運行與管理2000.62003.2從設備選型審批開始2工程師專業操作與維護管理2001.112003.2從調試開始3操作人員操作維修規程與安全規程2001.112003.2從調試開始注:培訓自2001.11電梯調試開始詳細計劃將分專業分系統另行制定并報送四、工期重點、難點和解決方案1、工期與設計的矛盾1) 1) 設計院所提供設計圖紙的時間和深度上滿足工程的實際需要。投標人進場后設計人員積極插入，配合設計院進行施工圖設計。2) 2) 國內施工及驗收規范與國際規范有差異。根據國內及國際規范，制定出符合本工程要求及特點的統一的技術規范及質量標準。3)

27、3) 施工詳圖深化設計本工程系國外設計，考慮到本工程的特點，組織施工設計人員進行施工詳圖及綜合圖等圖紙的設計。2、材料設備送審和采購、訂貨材料設備送審和采購、訂貨是保證施工如期和提前完成的重要條件，采取以下措施：嚴格送審制度，設備和重要材料都要進行對業主、監理和設計的送審；得到書面的批準后方可進行采購 及時和提前充分準備設備、材料資料，以保證設備、材料早日確定，以免延誤工期。 以上工作均按材料設備送審計劃進行送審。3、立體交叉作業地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進行配合和協調，1) 1) 機電管線施工順序 進行機電管線空間布置上的協調，繪制出機電綜合管線

28、施工圖，在綜合圖的基礎上進行支吊架的協調。 在機電管線支吊架已充分協調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層 具體本工程基本的施工次序：排水管道消防管道風管空調水水平管道電纜橋架其它機電管線此施工次序將根據具體部位的情況進行調整。 水平區域的流水施工各專業在不同的區域進行同時施工，以縮短工期。應保證一個系統管道施工完畢后，其它系統管道有足夠的作業面進行施工。2) 2) 機電管線與土建砌筑墻體的配合 機電管線砌筑墻體內的預埋根據土建專業放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工 機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據

29、與土建專業的協調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成并按要求相應加設套管或留設洞口后，墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。3) 3) 與精裝修、裝飾的配合 機電表面器具安裝應考慮有分割線的部位裝修的特殊要求，符合建筑美學要求，事先進行圖紙上的協調后進行施工。如瓷磚、吊頂等處機電表面器具安裝。 協調好與精裝修、裝飾面層施工的工序搭接，避免出現成品、半成品損壞、返工而影響工期。 機電器具的安裝同時也必須符合防火的要求。3、關鍵施工環節設備吊裝：必須于2001.5-9吊運到位，

30、減少墻體砌筑和裝修的工期壓力。調試：2002年7月開始，2002年月日2月底基本完成并通過驗收。 施工前，充分做好施工準備，做好專項施工方案 利用先進設備和儀器，做好人員培訓，配備具備豐富調試經驗的工程技術人員組織現場調試。4、市政管線的接通為保證調試和電梯的投入運行，正式電源的投入;正式水源的接通；排水的接通成為先決條件，同時熱力、電訊、電視等市政管線也應及時完成。為保證市政管線的順利完成，采取以下措施。l l 提前落實變配電設備、動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。l l 提前落實變配電室、配電間的裝修條件和安裝條件。l l 配合業主落實正式電源、水源的排水管線的接駁和引入。l l 抓緊供電部

31、門和供水部門的驗收。l l 抓緊清理施工開挖的現場l l 根據各類管線的標高，確定施工層次，避免反復開挖，影響工期。五、工期保證措施1、階段施工組織：1) 前期準備：l l 在施工準備階段積極開始單項施工方案的編制。l l 在施工準備階段抓緊預埋管材的選型和采購、進貨，保證結構底板施工時管材已運至現場。l l 在施工準備階段抓緊預留洞、預留套管施工圖紙的繪制工作，保證進入結構施工階段管路預留工作的進行。l l 開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進入管線施工階段各專業管路施工的進行并避免產生返工帶來的工期損失。l l 在施工準備階段抓緊施工隊伍的選擇和進場，保證施工的順利進行。2) 結構配合階段：

32、l l 在地下室結構施工階段，投入2支施工隊伍，分段進行配合預留預埋工作、防雷接地的施工作業。l l 在地上結構施工階段，由4個施工隊伍投入施工。2支隊伍進行結構的預留預埋工作；另2支隊伍開展地下室的機電管線施工。l l 設備材料的選材和選型應完成并已訂貨，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。l l 土方施工階段完成特殊專業的選擇工作，結構施工前期應已完成專業內的深化設計，產品應已完成送審和訂貨。3) 安裝調試階段：l l 開始機電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。l l 機房單獨組織施工隊伍進行施工。l l 開始機電各系統的調試工作，并提前開始部分系統如電梯、市政管線、消防的驗收。4

33、) 收尾驗收階段： 進行大面積的收尾和調試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。2、 具體措施：1) 1) 選擇素質高、作風好的施工班組，保證工程的工期和質量。2) 2) 加強材料供應，制訂主要設備、材料提前進場的計劃，避免由于設備、材料的采購、規格、質量、運輸等因素影響工期。3) 3) 組織多個專業和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業面矛盾，應采用小區域、小工序、多流水的措施進行組織施工。4) 4) 由機電人員和土建人員組成計劃協調組，根據施工合理程序編制土建與機電的月、周、日綜合進度計劃，逐一落實施工條件和進度安排，對機械設備、場地制訂協調指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴格執行，使各

34、專業協調開展工作。5) 5) 采用網絡計劃進行工程計劃管理，嚴格計劃的統計，及時發現和糾正計劃的偏差。6) 6) 施工中嚴格控制施工質量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。7) 7) 采用先進的加工、施工設備，保證工程質量和進度。8) 8) 采用先進的施工工藝，保證工程質量和進度。9) 9) 采用場外加工預制法，實現施工的車間化、裝配化，以增加工效：l l 大量采用預制加工件，變現場施工為車間加工。l l 所有支、吊架均采用工廠預制加工。l l 在管道立管安裝中采取先預制、再安裝的方法，以提高進度。結構施工開始后，即開始制作每層間立管，并預留好甩

35、口位置，當結構完成后，就開始進行立管安裝，以加快進度。10) 10) 采用科學管理：l l 合理協調和安排工序：必須與已確定的施工技術方案吻合，按各工序間的銜接關系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術難度最高和占用勞動力最多的主導工序；優先安排易受季節條件影響的工序，盡量避開季節因素對工期的影響；優化小流水交叉作業。l l 經常組織協調會議，提前解決問題。l l 加強技術準備工作，真正指導施工和進行預控。l l 采用日計劃管理，確保工期目標。第三節 主要技術方案總則：l l 施工準備充分，層層落實施工方案、技術交底。l l 認真解決機電專業與土建專業及其他專業的交叉和矛盾，嚴格施工交接。l

36、 l 協調機電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導工程施工。l l 采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗標準，解決質量分散的問題。一、專項方案目錄：嚴格遵守先技術后施工的程序，保證技術先行。為做好本工程的技術保證工作，進場后應根據工程進展情況編制以下專項施工方案：1、 1、專業工程施工方案電氣工程施工方案給排水工程施工方案消防工程施工方案暖通空調工程施工方案電梯工程施工方案弱電工程施工方案總圖工程施工方案2、 2、關鍵部位專項施工方案衛生間施工方案鍋爐房施工方案冷凍機房施工方案發電機房施工方案變配電室施工方案泵房施工方案電梯廳施工方案空調機房施工方案豎井施工方案水箱

37、間施工方案廚房施工方案3、 3、關鍵工序專項施工方案結構預留預埋施工方案防雷與接地施工方案銅管安裝施工施工方案防腐保溫施工方案管道試壓方案設備吊運施工方案各系統調試方案系統聯合調試方案4、 4、其他編制的專項方案二、關鍵專項施工方案和技術措施1、屋頂管線施工根據設計有關要求，屋面設有有組織的雨水排水，雨水管只能設在屋頂鈦板與保溫層之間。屋面外雨水管線位于保溫層外，因此不宜采用塑料管。為進行該處管線施工，根據橢球屋頂的特點，管線采用折線法進行敷設，具體技術措施如下：l l 采用頂彎機將管道煨出所需弧度，進行預拼裝，經確認無誤后，分段進行安裝。l l 為防止制作與現場的微小誤差而影響現場安裝質量與

38、效果，管道連接采用溝槽式管道，利用溝槽式管道的小范圍可調角度來解決制作與安裝誤差。l l 為保證屋面防水，雨水管道支架與鋼結構連接，不得穿過防水層。l l 溝槽式管道詳見新技術、新工藝有關章節。室內屋頂下設噴淋管道，噴淋管道同室外雨水管線，采用折線法以符合橢球屋頂的特點，進行預制加工，按角度分段后一次安裝到位。2、防雷與接地系統施工等電位連接本工程防雷與接地的要求較高，根據設計要求，采用環形接地系統，并采用銅接地導體，根據多股銅線的特點（毛細現象對防水不利、不易接駁），采用以下技術措施：l l 出外墻處采用專用轉接件進行轉接，轉接件及做法如右圖所示。l l 多股銅線不易采用氣焊等方法進行焊接，

39、因此采用CADWELD放熱型焊接工具進行焊接。l l 放熱型焊接的介紹見新技術、新工藝有關章節。屋頂外避雷，根據設計要求采用避雷帶或避雷針，技術措施如下：l l 鋼結構之間的連接必須保證可靠的電氣連接，如無電氣連接，應進行單獨電氣連接。l l 避雷帶采用銅制（防腐），并與鋼結構做可靠的電氣焊接l l 避雷帶表面刷與鈦金屬板顏色一致的金屬漆l l 根據設計要求，避雷帶為10mX10m，根據屋頂弧度，制成10m長的符合弧度要求的段，根據編號在屋頂進行裝配，連接采用特制銅卡進行卡接。l l 避雷帶支架由鈦板連接處穿出，不得與鈦板進行接觸，以防止可能的電化學反應，支架四周用防水密封膠進行密封。l l

40、采用避雷針時，避雷針底座不得與收口的鈦板進行接觸，以防止可能的電化學反應，底座四周用防水密封膠進行密封。屋頂風機等設備的避雷做法如下：l l 在屋頂風機四周設避雷帶，避雷帶必須高過風機。l l 避雷帶采用銅制（防腐），表面刷與鈦金屬板顏色一致的金屬漆3、大型設備吊運施工1) 1) 主要設備情況一覽表部位設備名稱部位設備名稱203區-7.00m冷水機組202區-18.00m集、分水器冷卻塔空調機組鍋爐變壓器發電機組高壓柜油箱低壓柜變壓器風機高壓柜泵、泵組低壓柜水箱、水處理設備熱交換器電梯集、分水器熱交換器泵、泵組空調機組洗衣機泵、泵組風機水箱202區-7.00m舞臺設備202區-28.60m空調

41、機組2) 2) 南側建筑（203）L1層（-7.00m）設備吊運：20t-120t汽車吊通過通風豎井垂直吊運到L1層l l 施工程序： 利用載重汽車將設備運輸到通風豎井（25-28軸線）附近； 汽車站位（見下圖汽車吊站位示意圖）； 掛鉤，試吊； 無問題后，吊車轉臂至通風豎井正上方； 落鉤，使設備垂直下降至L1層（見下圖汽車吊垂直吊運圖） 利用滾杠、卷揚機將設備水平牽引至各相應機房內安裝。l l 設備吊運順序： 西側設備吊運順序：發電機組冷凍機組高壓柜低壓柜、變壓器冷卻塔 東側設備吊運順序：熱交換器鍋爐洗衣房設備冷卻塔冷凍機組l l 主要吊運措施： 根據吊車站位位置地面承載情況，采取支撐腳手架等

42、加固措施； L1層通風豎井側墻壁預留孔洞，以供設備運輸通道之用； 搭設15度承重坡道，將鍋爐從-7.00m運至-9.00m的鍋爐房內; 為保證設備運輸通道暢通，地下室內部砌墻待設備就位后進行； 在地下室粗裝修期間，為加強設備的成品保護，在設備外加裝包裝箱進行保護。3) 3) 中心建筑（202）L4層（-22.00m）設備的吊運：利用3t釵車直接將設備從南側坡道沿汽車通道運至各相應安裝地點；4) 4) 中心建筑（202）L3層（-18.00m）、L5層（-28.00m）設備的吊運： 利用3t釵車將設備從南側坡道沿汽車通道運至L1層（-7.00m）的N2J1軸線處的布景裝配梯井邊（見下圖設備運送線

43、路圖）； 在此布景裝配梯井口上利用159*5鋼管搭設臨時承重平臺，將設備水平牽引到平臺上； 利用設置在L0層電梯機房相應位置的吊點將設備垂直提升，離地200mm，試吊； 無問題后，拆除臨時平臺，將設備通過梯井垂直下降到L3層的臨時平臺上或L5層的地面上（見下圖垂直吊運示意圖）； 利用3t釵車將設備運送到各相應的安裝地點。第四節 質量控制與質量保證措施一、工序質量控制點及控制措施1、 1、電氣安裝工程分項工程質量控制點質量控制措施備注施工準備材料計劃材料送審施工方案認真編制結構預埋位置標高正確線管保護層漏埋、錯埋管路彎扁度確保按基準標高線施工避免預埋的管路三層交叉認真查閱圖紙孔洞留設漏留、錯留編

44、制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線垂直接頭處封閉根據電氣豎井圖進行協調管路暗敷支架間距與水管、風管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路彎扁度消除質量通病管路明敷支架間距與水管、風管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質量通病穿線配線導線涮錫導線損傷嚴格涮錫工藝穿線時注意保護導線電纜敷設電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據電纜排布圖進行協調電纜按次序敷設器具安裝器具固定方法正確位置標高正確研究照明器具的安裝方法準確定

45、位設備安裝安裝方法、位置標高正確制訂專項施工方案調試絕緣搖測全面開關動作可靠制訂專項調試方案2、 2、管道安裝工程分項工程質量控制點質量控制措施備注安裝準備孔洞預留位置、標高準確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準確套管類型根據使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統編制專項施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認真檢查填堵孔洞根據工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調正后固定牢固與土建協調地面做法水壓試驗分層分區打壓編制單項方案閉水試驗分層分區編制單項方案設備安

46、裝穩固編制單項方案系統沖洗沖洗砌底通水試驗認真檢查調試編制單項方案3、 3、通風安裝工程分項工程質量控制點質量控制措施備注風管制作消除制作質量通病嚴格按工藝標準操作風管閥部件安裝支吊架間距安裝方向性確定閥部件安裝方向設備安裝基礎水平設備安裝穩固氣密性編制專項施工方案空調水管道安裝同管道安裝保溫材料粘接點連接縫處理外保護嚴格按工藝操作調試編制專項施工方案，嚴格操作4、 4、智能化系統工程（弱電工程）質量控制點：專業施工隊伍的選擇、 專業系統的深化設計 弱電系統的集成5、 5、電梯工程質量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據，完成后不得進行調整,并采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份

47、。導軌安裝：必須保證精度。6、 6、總圖工程質量控制點：外墻套管：采用帶止水片的套管進行預埋安裝，如下圖位置標高正確施工次序：排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按管線標高從下至上依次進行施工。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴密性二、質量重點和難點1、降低噪聲本工程系劇場工程，由于劇場工程的特點，要求必須做好降低噪聲措施，除土建采取隔音材料、降音措施降低噪聲外，機電工程也必須采取降低噪聲措施，保證劇場的音響效果。由于本工程要求高，空間大，機電管線與設備復雜，因此降低噪聲是質量難點。機電工程設備多，噪聲大，管線長，是重大的噪聲源，同時機電管線多為穿墻管線，一定程度上破壞了房間的密封

48、性，為降低和消除以上及其他噪聲，施工中采取以下措施：1) 1) 設備選用低噪聲設備2) 2) 機電器具選用低噪聲器器具3) 3) 設備減振基礎根據設備的振動頻率選擇合適的減振支座，減振支座做法如下圖所示：4) 4) 產生振動的機電管線采用減振支、吊架根據管道的具體情況和振動頻率選擇合適的支吊架形式。擬選取用的減振支吊架種類如下圖所示：5) 5) 水暖、通風管道可多采用柔性連接方式，并合理、科學布置消聲器具。6) 6) 穿墻管線嚴格密封，如下圖所示：l l 接線盒與墻面用密封膠進行密封l l 管道穿樓板和墻面時用密封膠進行密封，如下圖：2、抗干擾措施本工程有四個劇場，不但要滿足現場的演出效果，也

49、要滿足現場直播的效果，同時還有排練室、練琴室，更有錄音棚、制作間等對聲音要求更高的房間，對音響質量和效果的要求極高且房間極多。音頻信號因頻率低，易受到干擾，因此為保證音響效果和制作效果，除必須嚴格的降低噪聲控制外，還須對音頻信號輿的管線采取抗干擾措施，具體措施如下：1) 1) 所有音頻線路加金屬管屏蔽并采取措施保證其屏蔽效果2) 2) 音響設備機房采取抗干擾措施3) 3) 機電器具選用低噪聲、低幅射器具4) 4) 音響設備末端（揚聲器、麥克風等）遠離日光燈等易產生電磁幅射的器具3、標高、位置控制1) 1) 認真研究結構圖、建筑圖、機電圖，發現并找出圖紙之間的標高及位置差異。2) 2) 土建在進

50、行結構施工時，頂板上標出建筑墻線。3) 3) 土建結構施工完畢后，立即標出標高控制點，分布于樓層四周。4) 4) 采用經緯儀等精確測量工具，進行標高控制。以上各項待圖紙完成后，再進行補充和調整。四、質量檢驗1、設備材料構配件進場檢驗主要材料設備的檢驗方法序號材料設備類型檢驗方法備注1型材、管材、線材、板材尺量、目測、合格證2保溫材料做氧指數復檢3電線、電纜、母線絕緣搖測、外觀檢查、線徑復查4變戌電設備、發電機與說明書對比、重量保證書、安裝指導5配電箱動作可靠性、合格證燈具外觀檢查、接線涮錫檢查衛生潔具及配件外觀檢查、出廠報告、零部件檢查泵、水箱、水罐、鍋爐外觀檢查、檢驗報告、合格證、管徑復核6

51、閥門外觀檢查、二次打壓7空調設備外觀檢查、出廠報告8風機盤管外觀檢查、風機試驗、盤管打壓9風口外觀檢查進行材料封樣的應與進場材料進行對比檢驗，達不到樣品質量的應進行退場處理。備用方案：場外檢驗因本工程現場場地施工層次多，且有大量昂貴的設備和材料，不能全部進行現場材料設備的儲存，又因為工程進度問題，施工全面開展，因此只能在樓層內進行一定量的儲存。這樣，不但要嚴格材料設備的日進料計劃控制，還必須考慮進行材料設備的場外檢驗和材料設備的儲存倉庫。倉庫檢驗后應進行檢驗意見的記錄、簽字和重新封箱。2、安裝檢驗過程檢驗檢驗工作程序框圖如下：本工序完成自檢總包檢驗業主檢驗監理檢驗設計檢驗下道工序返工、整改 合

52、格否？ Y N3、單機調試檢驗單臺設備安裝完畢并進行有關測試和調試后，應進行單機調試。單機設備調試檢驗程序同安裝檢驗程序。弱電系統、消防報警與聯動控制系統、停車場管理系統、結構化布線工程調試將嚴格按規范要求檢查調試項目。4、單項驗收單項驗收應在整個系統全部完成后并進行完單機調試（試運轉）后進行系統調試，完成后，進行總包、監理、設計共同驗收。驗收后，報政府有關部門進行驗收。政府驗收部門清單和計劃見專業系統驗收計劃表。驗收時采用照度儀、噪聲儀、聲強儀、風速儀等儀器和設備，保證功能達到設計要求。5、聯合驗收聯合驗收應在所有系統全部完成后并且單項驗收通過有關政府部門驗收后進行系統聯合調試，完成后，進行

53、總包、監理、設計共同驗收。驗收后，報質檢總站進行報竣驗收。第五節 新技術、新工藝、環保一、新材料1、柔性球磨鑄鐵管柔性球磨鑄鐵管具有薄壁、耐腐蝕、減振好、施工快捷、方便的優點，適用于劇場等大型建筑，是傳統承插式鑄鐵管的替代產品。柔性球磨鑄鐵管的連接方式 如下圖：2、礦物質絕緣電纜銅芯銅護套氧化鎂絕緣防火電纜也稱礦物絕緣電纜(簡稱MI電纜),是將高導電率的銅導線嵌置在內有緊密壓實的氧化鎂絕緣材料的無縫銅管中而制成的電纜。其結構如下圖所示：銅芯銅護套氧化鎂絕緣防火電纜結構圖1導電線芯；2絕緣材料(氧化鎂)；3銅護套；4 PVC外護套(特殊場合)這種電纜區別于其他電纜的典型標志是它的防火、防爆、耐高

54、溫的特性，廣泛地應用在歷史性建筑、銀行、劇院等需要確保人身和財產安全的場所。3、新型保溫材料為保證本工程的保溫效果和質量，采用阻燃聚乙烯泡沫塑料做為保溫材料。相對于傳統的巖棉、玻璃絲棉等保溫材料，阻燃聚乙烯泡沫塑料具有薄、保溫效果好、清潔、無污染、對人體夫害、壽命長、施工快捷的優點，有利于保證工期和質量。二、新工藝、新設備1、放熱性焊接 在大型建筑中需要更小的接地電阻，往往在1W以下，所以接地系統所使用材料載流量大，并且要求耐腐蝕性好。銅有高導電率，但如果銅與銅之間的連接不夠可靠的話，仍有很大可能產生跨步電壓等不安全因素。目前，傳統的連接方式，如壓接、繞接、銅焊已經很難滿足質量上的要求以及使用

55、上的要求，壓接和繞接電氣連接可靠性稍差；而銅焊的工序煩瑣、焊接時間長、技術要求高以及難以焊透焊牢的缺點使它難以勝任多股銅線的焊接及銅與其他金屬或合金的焊接，且質量難以保證。 放熱性焊接，不需要外部加熱，可實現銅與銅之間可靠的電氣連接。放熱性焊接是利用單質鋁和氧化銅進行置換反應，產生單質銅和氧化鋁（焊渣），且為放熱反應。溫度可達2200 C，這足可以把銅熔化。由于銅密度較大，熔化的銅自然沉積于模具位于下部的焊接模膛內，焊渣密度較小且蓬松而浮于模膛上部，從而可實現銅與銅之間的連接。放熱性焊接需專用模具和夾具進行，模具和夾具如下圖所示：2、風管加工工藝設備為保證本工程的風管加工、組裝連接的精度以及施

56、工的質量和效率，采用等離子切割機進行板材切割。采用組合法蘭風管流水線進行風管的加工，如右圖通過以上先進的設備保證本工程的工期和進度。3、溝槽式管道是目前較為經濟可靠、有效的管道系統，利用開槽工具滾動切割方法迅速方便地進行現場切槽加工。現場組裝方便、快捷，提高工效，縮短工期。溝槽式管道進行柔性連接，可以減少振動，降低噪聲，非常適合劇場等對噪聲要求較高的場所。同時，溝槽式管道還可以允許小角度的偏轉，適用于非小弧度管道體系。溝槽式管道安裝如右圖所示：溝槽式管道連接方法如右圖所示：三、新技術1、地板幅射采暖技術 低溫地板輻射采暖，是一種供熱管道鋪設在地面層下面的先進的采暖形式，它是通過輻射熱交換來達到

57、取暖的目的。輻射換熱的機理與導熱和對流換熱不同，它不依靠物體的直接接觸進行熱量傳遞，而是物體本身發出輻射線向周圍空間輻射能量。而導熱和對流都必須由冷熱物體直接接觸或通過中間介質的接觸才能進行熱量傳遞。具有耐腐蝕、耐壓、高效節能、清潔、免維護等優點。低溫地板輻射采暖供熱管通常采用XLPE管或PP-C管。低溫地板輻射采暖供熱管的敷設如下圖：2、總線式照明控制與調光系統本工程具有大空間，多公共區域的特點，因此照明的控制是重要的控制內容，由于燈具數量多、容量大，常規的開關顯然不能滿足要求，也不利于美觀，因此采用總線式照明控制與調光系統，便于進行方便、快捷的控制，且利于與可編程控制和與樓宇控制系統直接聯

58、網，達到集中管理控制和節能的目的。待圖紙明確后，進一步確定所采用的工藝和技術。四、環保1、綠色電纜為符合環保的要求，本工程擬采用低煙無鹵電纜。低煙無鹵電纜是為了滿足環保要求而出現的一種新型電纜,俗稱“綠色電纜”，即電力電纜所用的絕緣材料均采用低煙無鹵材料制成,在著火燃燒時不產生煙或產生很少的煙,火災情況下不會形成煙場,且不會對大氣產生危害和污染,因此低煙無鹵電纜是一種綠色電纜。2、綠色照明（高效節能）選用高效節能的照明燈具，節省能源，減少污染。3、綠色制冷劑制冷劑采用對大氣無害的HFC134a及HCFC123做為制冷劑，避免對臭氧層產生破壞和影響。4、防電磁幅射選用低電磁幅射的設備和器具，避免

59、電磁污染。第六節 管理與技術協調本工程為總承包工程，保證工期與質量的關鍵即是現場各專業的施工協調和管理。一、管理與協調重點1、技術管理與協調根據各專業的圖紙和技術標準，在技術解決各專業的施工交叉和矛盾，以綜合圖、大樣圖的形式解決實際施工問題。綜合圖的繪制也同時解決了工序搭接次序。2、孔洞預留管理保證工程質量，減少返工，必須嚴格控制留洞質量，措施如下：l l 根據圖紙繪制出機電留洞圖，將總是解決于圖紙上。l l 進行留洞時嚴格檢驗，通過下表落實責任和結果國家大劇院工程結構留洞、套管檢查表日期： 年 月 日序號樓層部位部位編號系統洞口/套管尺寸標高水平位置墻厚完成情況備注注：部位編號為該部位（墻、

60、頂板等）的編號或軸線表示方法3、作業面管理與協調嚴格作業面交接制度，尤其是施工隊伍之間的交接。交接表如下：國家大劇院工程樓層部位房間編號房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結論：同意接收 不同意接收接收單位：接收人：接收日期：移交單位：移交人：移交日期：備注：工序交接表注： 1、交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后。2、封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。3、接收方應對移交方的成品負責。二、資源保證1、勞動力資源保證操作工人的素質是工程工期和工程質量的重要保證，要優質高效地完成本工程，必須充分調動投標人的勞動力資源，具體措施如下：l l 選擇與投標人有良好施工技術和施工作風的操作工人。l

61、 l 操作工人必須符合北京市勞動局的有關規定，持證上崗l l 操作工人必須經過投標人現場經理部的考試，考試包括理論考試和實際操作考試，利用投標人在本市的工程資源進行保證l l 所有考試合格的操作工人必須經過工程培訓后方可上崗操作。2、加工資源保證投標人在本市有大量的加工基地和車間，保證本工程大量的加工件順利完成，如采用等離子設備、風管加工生產線等。3、機電深化設計能力投標人有專業資質的機電設計公司和專業設計師，保證本工程深化設計和施工圖設計的順利進行。4、進口設備材料采購及儲運資源保證工程物資的進口清關、儲運是工程順利進展的保證，投標人自身具備進出口經營權，并具有專業人員。在本地具有大型儲運倉

62、庫和設備。有充足的材料、設備周轉和接卸貨能力。可為業主自購物資提供進口清關和儲運。5、信息資源保證投標人建有大規模的計算機網絡和大型建筑信息數據庫系統，可為本工程進行信息資源上的堅強支持，支持內容有：工程物資信息施工機具信息施工技術信息等等三、服務與策劃1、現場策劃為業主提供現場服務和策劃，協助業主進行設備材料選型、設計配合、建議、市政手續辦理等方面的服務和策劃。2、培訓為使業主人員更好地管理大樓的正常運行，組織分包商和供應商對業主將來的物業管理人員進行培訓，培訓包括現場培訓和原廠培訓。培訓將于調試開始后即插入進行。培訓計劃見專項培訓計劃。3、操作與維修手冊為保證業主方便作用和物業正常管理的需

63、要，投標人將進行操作與維修手冊的編制，使操作與維修手冊更加全面和實用，并分系統、分專業進行編制。操作與維修手冊的編制安排：l l 操作與維修手冊應進場開始就列出大剛和編制計劃。l l 施工過程中收集資料。l l 自調試階段開始進行初稿的編寫。l l 調試完成后，進行修改、完善并定稿。l l 竣工前交付業主。附：操作與維修手冊的主要內容有：操作與維修手冊應從業主（使用者）的角度出發，對業主關心的內容進行編制和描述。操作與維修手冊應分系統分冊進行編制，主要有結構、裝修、機電、總圖等幾部分組成，由于結構關系到建筑物安全和穩固，裝修關系到建筑物的美觀和效果，而這些都是必須保證的，且操作與維修的頻率也不

64、太高，因此可以一冊進行包含。機電部分關系到建筑物的使用功能，而且操作與維修的頻率極高，而且往往需要專職物業管理人員進行管理，所以要求操作與維修手冊必須全面和實用，需分系統進行編制。本工程計劃編制如下操作與維修手冊：建筑與結構操作與維修手冊電氣工程操作與維修手冊給排水工程操作與維修手冊通風空調采暖系統操作與維修手冊消防系統操作與維修手冊煤氣系統操作與維修手冊智能化系統操作與維修手冊（弱電系統）樓宇自動系統操作與維修手冊火災自動報警與聯動控制系統操作與維修手冊結構化綜合布線系統操作與維修手冊有線電視系統操作與維修手冊背景音樂廣播系統操作與維修手冊保安監控與防盜系統操作與維修手冊車庫管理系統操作與維

65、修手冊系統集成操作與維修手冊電梯工程操作與維修手冊舞臺設備控制與管理維修手冊等等具體內容：下面對每一部分進行具體說明：1. 1. 建筑與結構操作與維修手冊(1) (1)建筑結構、裝修總說明總平面圖、立面圖整個建筑物的描述分區、分層功能描述(2) (2)結構說明結構說明柱分部圖、承重墻分圖、剪力墻分布圖便于用戶以后增加墻壁安裝重物時進行位置選擇；同時應說明出線口垂直方向有線管，不能進行固定等等。(3) (3)裝修說明裝修說明描述墻、地、頂做法表，分層、分部位、分房間進行說明裝修材料指南，說明材料品牌、廠商、聯系人、聯系方法，材料使用壽命等(4) (4)防水說明防水部位（屋面、衛生間、機房等）防水

66、材料表，說明材料品牌、廠商、聯系人、聯系方法，材料使用壽命、維修與保養方法等(5) (5)通道說明通道布置圖、樓梯布置圖(6) (6)門窗（幕墻）門窗布置圖、門窗表、門窗的開啟方法和維修保養方法玻璃幕墻的使用、維修與保養方法卷簾門、其他門窗、平臺的使用、維修和保養方法(7) (7)消防消防通道布置圖防火分區圖、防火門、防火卷簾布置圖(8) (8)室外室外道路、廣場布置圖、室外小品、構筑物布置圖、出入口布置圖室外綠化材料及維修與保養方法(9) (9)部分材料說明材料表中需要進行重點說明的材料，如吊頂、特殊地面、特殊墻面等(10) (10) 附錄重要的材料設備產品資料，備查。2. 2. 機電部分的

67、操作與維修手冊各專業和系統均應包含以下內容：(1) (1)系統說明(2) (2)操作程序(3) (3)緊急操作程序(4) (4)系統初始狀態(5) (5)調試報告(6) (6)主要監測儀表的說明(7) (7)注意事項(8) (8)維修與保養(9) (9)設備材料清單，應注明供應商名稱、品牌、聯系人、聯系方法、單項保修期等。(10) (10) 安裝商名錄(11) (11) 附錄：重要設備材料的廠商產品資料，備查。例：電氣工程操作與維修手冊(1) (1) 系統說明分系統說明，可分為總說明、變配電、防雷與接地、動力配電、照明等位置分布(2) (2) 操作程序根據系統開啟與停止，進行說明，包含主要開關元件的使用方法。(3) (3) 緊急操作程序出現火災、暴雨、地震下的情況處理。(4) (4) 系統初始狀態正常情況下，系統的狀態。(5) (5) 調試報告(6) (6) 主要監測儀表的說明主要表的使用方法。(7) (7) 注意事項(8) (8) 維修與保養(9) (9) 設備材料清單，應注明供應商名稱、品牌、聯系人、聯系方法、單項保修期等。(10) (10)安裝商名錄(11)附錄重要設備材料的廠商產品資料，備查。